HCL 350/2019 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL GALAŢI MUNICIPIUL GALAŢI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. 350 din 31.07.2019 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galaţi, U.T.R. 23, str. Nicolae Deleanu nr. 22D Iniţiator: Primarul Municipiului Galaţi, Ionuţ - Florin Pucheanu; Numărul şi data depunerii proiectului de hotărâre: 395/18.07.2019 Consiliul local al Municipiului Galaţi, întrunit în şedinţă ordinară, în data de 31.07.2019; Având în vedere referatul de aprobare nr. 46642/18.07.2019, a iniţiatorului- Primarul Municipiului Galaţi, Ionuţ - Florin Pucheanu; Având în vedere raportul de specialitate nr. 46644/18.07.2019, al Instituţiei Arhitect Şef; Având în vedere raportul de avizare al Comisiei de urbanism şi amenajarea teritoriului, lucrări publice, ecologie şi protecţie a mediului înconjurător; Având în vedere dispoziţiile art. 56, alin. (1), alin. (4), alin. (6) şi alin. (7) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile pct. 29, alin. (2) şi alin. (3) din Anexa 1 la H.C.L nr. 328/25.07.2013 privind aprobarea Regulamentului de organizare şi funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism şi a Procedurii privind avizarea şi aprobarea documentaţiilor de urbanism pentru Municipiul Galaţi, astfel cum acestea au fost modificate şi completate prin H.C.L. nr. 317/27.08.2015; Având în vedere dispoziţiile art. 12 din Anexa la HCL nr. 238/26.05.2011 privind aprobarea Regulamentului Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi de amenajarea teritoriului, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile art. 43 din Anexa la Ordinul nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; __________________________________________________________________________________ HCL nr. 350/2019  Având în vedere dispoziţiile art. 129, alin. (2) lit. c, alin. (6), lit. c) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; În temeiul art. 139, alin. (3), lit. e) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1 - Se însuşeşte Raportul informării şi consultării publicului, înregistrat sub nr. 43264/04.07.2019, al documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galaţi, U.T.R. 23, str. Nicolae Deleanu, nr. 22 D (fost str. Pictor Iser, nr. 6, Lot 2), individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galaţi U.T.R. 23, str. Nicolae Deleanu, nr. 22 D (fost str. Pictor Isser, nr. 6, Lot 2), în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință unifamilială, pe terenul proprietate, beneficiari, Vasile Aurel și Vasile Mihăica, individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcţiilor, a amenajărilor, a reţelelor şi a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, cu dispoziţiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioarei, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spaţială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 354/27.07.2017. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentaţia de urbanism se extinde de drept pentru acele investiţii care au început în timpul perioadei de valabilitate, pâna la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul municipiului Galaţi se împuterniceşte cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul general al municipiului Galaţi va asigura transmiterea şi publicitatea prezentei hotărâri. Preşedinte de şedinţă, Contrasemnează, Secretar General, __________________________________________________________________________________ HCL nr. 350/2019  sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact +40 (748) 158 275 | [email protected] PLAN URBANISTIC DE DETALIU LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ investiție : Mun. Galați, Str. Nicolae Deleanu, nr. 22-D beneficiar : VASILE AUREL  sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact +40 (748) 158 275 | [email protected] FOAIE DE GARDĂ investiţie : LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ localizare : MUN. GALAȚI, STR. NICOLAE DELEANU, NR. 22-D proiect nr : 032 / 2019 faza : PLAN URBANISTIC DE DETALIU beneficiar : VASILE AUREL proiectant de urbanism : MACHBAR ATELIER S.R.L. TABEL RESPONSABILITĂȚI șef proiect (urbanism) : drd. master urbanist proiectant (urbanism) : Atanasia MÂNDRU (STOICA) desenator : Ing. Octavian MANDRU BORDEROU PIESE SCRISE PIESE DESENATE foaie de gardă U0 : încadrare în teritoriu tabel responsabilități U1 : situație existentă borderou U2 : reglementări urbanistice memoriu justificativ U3 : reglementări edilitare anexe U4 : obiective de utilitate publică U5 : posibilități de mobilare urbanistică  sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact +40 (748) 158 275 | [email protected] MEMORIU JUSTIFICATIV arhitectural-volumetrică, modul de ocupare a terenului, 1. INTRODUCERE designul spaţiilor publice, după caz, reglementări cuprinse în ilustrarea urbanistică, parte integrantă din 1.1. DATE DE RECUNOAŞTERE A documentaţia de urbanism. DOCUMENTAŢIEI După aprobarea P.U.D. se poate întocmi documentaţia tehnică în vederea obţinerii Autorizaţiei de investiție : LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ Construire. MUN. GALAȚI, STR. NICOLAE localizare : DELEANU, NR. 22-D 2. ÎNCADRARE ÎN ZONĂ proiect nr : 032 / 2019 2.1. CONCLUZII DIN DOCUMENTATII DEJA PLAN URBANISTIC DE ELABORATE faza : DETALIU a. situarea obiectivului în cadrul beneficiar : VASILE AUREL localității cu prezentarea MACHBAR ATELIER S.R.L. caracteristicilor zonei / subzonei in proiectant de drd. m. urb. Atanasia MANDRU care acesta este inclus urbanism : (STOICA) data reviziei : iulie 2019 Zona studiată în cadrul P.U.D. se află în Galaţi, în zona estică a orașului, în intravilan, pe 1.2. OBIECTUL LUCRĂRII Strada Nicolae Deleanu, între Drumul de Centură la vest, Strada Tecuci la nord, Strada 1 Decembrie 1918 Obiectul prezentei lucrări constă în realizarea la est și Bulevardul Siderurgiștilor la sud. La nivel unui Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) pentru obiectivul local, imobilul este situat la sud de Strada Emil propus – LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ – solicitat prin Racoviță și Strada Feroviarilor și la nord de Aleea Certificatul de Urbanism nr. 373 din 13.03.2019. Pictor Isser. Terenul ce face obiectul P.U.D. este În conformitate cu Legea Nr.190 din inclus in U.T.R. 23 – ZONĂ MIXTĂ – LOCUINȚE, 26.06.2013 privind aprobarea Ordonanţei de Urgenţă a COMERȚ, SERVICII. Conform PUG Galați, zona Guvernului nr. 7/2011 pentru modificarea şi completarea prezintă următoarele caracteristici 1: Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului şi Urbanismul, prin P.U.D. se stabilesc reglementări cu privire la accesurile auto şi pietonale, retragerile faţă de 1 Extras din documentatia ACTUALIZARE PUG GALATI limitele laterale şi posterioare ale parcelei, conformarea (varianta rectificata)  sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact +40 (748) 158 275 | [email protected] Zonele mixte de dezvoltare sunt constituite b. concluziile studiilor de de-a lungul principalelor artere la nivel municipal si fundamentare care au avut ca contin cu precadere locuinte, servicii generale si obiect zona / subzona / ansamblul comerciale si echipamente publice destinate asigurarii care include obiectivul studiat necesarului si deservirii zonelor de locuinte individuale si colective adiacente. Totodata acestea Studii de fundamentare : au rolul de a asigura dezvoltarea echilibrata si  studiu geotehnic continuitatea configurativa la nivelul municipiului, prin  plan topografic relationarea principalilor poli de dezvoltare. În cazul necesităţii de detaliere a regimului Concluzii extrase din studiul geotehnic : de construire, alinierii fata de aliniament, faţă de  se recomandă fundarea directă a limitele laterale si posterioare ale cladirii, amplasarea construcției, sub limita adâncimii de cladirilor unele faţă de altele pe parcela, îngheț comasarea/dezmembrarea parcelelor (sub 4 loturi),  adâncimea de fundare va fi de acestea se pot detalia in baza P.U.D. minimum 1,5m față de cota terenului În cadrul zonelor protejate si de protectie a sistematizat monumentelor istorice se aplica prevederile specifice  presiunea convențională maximă : 100 acestora. kPa Cu scopul evitării riscului de producere a  structura de rezistență va fi calculată dezastrelor naturale (alunecări de teren, inundaţii) şi astfel încât să micșoreze sensibilitatea protecţiei locuitorilor împotriva acestora, autorizarea construcției la deformațiile terenului de executării construcţiilor sau amenajărilor în zone fundare și să fie adaptată să poată expuse la riscuri naturale, cu excepţia celor cărora au prelua eventuale tasări diferențiate drept scop limitarea acestora, este interzisă. In zonele  la proiectare, execuție și exploatare se cu interdictie temporara de construire, ca urmare a vor prevedea măsuri pentru evitarea existentei unui potential risc natural, autorizarea umezirii terenului de fundare din jurul constructiilor se va realiza in urma unor Planuri construcției sau de sub aceasta, cu ape Urbanistice Zonale sau studii geotehnice detaliate. infiltrate provenite din precipitații sau pierderi din rețele și conductele hidro- edilitare, purtătoare de apă și canalizare  sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact +40 (748) 158 275 | [email protected] Concluzii extrase din planul topografic :  constructii de agrement: locuri de joaca  amplasamentul prezintă înclinație pentru copii, parcuri, scuaruri ușoară orientată dinspre nord-vest spre  parcaje publice subterane, supraterane sud-est si multietajate  cotele de nivel ale terenului sunt  spatii publice, pietonale, spatii verzi cuprinse în intervalul 48,79m – 49,83m  constructii aferente echipamentelor (Sistem Cote Marea Neagră) edilitare [...]