HCL 45889/2019 Focșani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL. VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL. MUNICIPIULUI FOCȘANI HOTĂRÂRE privind aprobarea Raportului Consultării si Informării Publicului nr, 45889 din 06.05.2019 privind documentaţia P.U.Z., şi aprobarea Planului Urbanistic Zonal «P.U.Z. ZONA NORD ATRAGERE ÎN INTRAVILAN SUPRAFAȚA DE 231940 MP PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚE ŞI DOTĂRI COMPLEMENTARE» - ce se va realiza în judeţul Vrancea, FOCŞANI, Extravilan, T.22, P.62/13, 62/1, 62/14, 27/1, 62/15, nr. cad. 64264, 64265, 64166, 62877, 62884, 63490, pe terenurile în suprafaţă de 23194,0 mp. Consiliul local al municipiului Focşani, județul Vrancea, întrunit în şedinţă ordinară; - analizând Proiectul de hotărâre iniţiat de Primarul Municipiului Focşani Cristi Valentin Misăilă, prin care se propune aprobarea Raportul Consultării şi Informării Publicului nr. 45889 din 06.05.2019 privind documentaţia P.U.Z., şi aprobarea Planului Urbanistic Zonal « P.U.Z. ZONA NORD ATRAGERE ÎN INTRAVILAN SUPRAFAȚA DE 231940 MP PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚE ȘI DOTĂRI COMPLEMENTARE» şi raportul Direcţiei Arhitectului Şef - Serviciul Strategie şi dezvoltare urbană — Compartimentul PUG/PUZ/PUD, înregistrat la nr. 63669/01.07.2019 - ce se va realiza în judeţul Vrancea, Focşani, extravilan, T.22, P.62/13, 62/1, 62/14, 27/1, 62/15, nr. cad. 64264, 64265, 64166, 62877, 62884, 63490, pe terenurile în suprafaţă de 23194,0 mp. - văzând avizul favorabil al Comisiei tehnice de amenajarea teritoriului şi urbanism AVIZ nr. 8 din 28.06.2019 și Certificatul de urbanism nr. 1180 din 24.08.2018; - văzând avizul favorabil al Comisiei de urbanisra şi agricultură; - văzând cererile doamnei LEU LILIANA -RAMONA prin S.C. ARHIGRAFIC SRL, în calitate de reprezentant, înregistrate la Primăria Municipiului Focşani sub nr. 40203/16.04.2019 şi 61678/24.06.2019; - având în vedere prevederile art. 6) alin. (2) din REGULAMENTUL de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism din municipiul Focşani, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 239/2011; - în conformitate cu prevederile art. 25 alin.(1), art.37 alin.( 1), (191)-(153) şi art. 47 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, art.2 alin.2 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, modificările şi completările ulterioare şi ale Hotărârii Guvernului României nr.525/1996, pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - având în vedere prevederile Legii 52/2003, privind transparenţa decizională în administraţia publică; - în baza art. 129, alin.(2), lit. (6), alin. 6 (c) şi art. 139 alin (3) lit. (e) din O.U.G nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, HOTĂRĂŞTE : Art. 2. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal «P.U.Z. ZONA NORD ATRAGERE ÎN INTRAVILAN SUPRAFAŢA DE 23194,0 MP PENTRU CONSTRUIRE LOCUINŢE ŞI DOTĂRI COMPLEMENTARE» - ce se va realiza în judeţul Vrancea, Focșani, extravilan, T.22, P.62/13, 62/1, 62/14, 27/1, 62/15, nr. cad. 64264, 64265, 64166, 62877, 62884, 63490, pe terenurile în suprafaţă de 23194,0 valabilitate de 5 ani de la data prezentei hotărâri. Art. 3, Dezvoltatorul are obligaţia să asigure, pe cheltuiala proprie, echiparea străzilor cu utilități până la punctul de descărcare. La momentul efectuării dezmembrarii topografice, beneficiarii Planului Urbanistic Zonal sunt obligati sa înscrie în cartea funciară suprafețele de teren cu destinaţia de “drum” ce se alocă pentru corecția sau trasarea străzilor propuse. Art. 4. Prezenta hotărâre va fi comunicată de către Serviciul administraţie publică locală şi agricultură, doamnei LEU LILIANA - RAMONA, Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară — Vrancea, compartimentelor, birourilor, serviciilor şi Primarului municipiului Focşani, care va asigura executarea acesteia prin Direcţia arhitectului șef. PREȘEDINTEDE ŞEDINŢĂ, IONUT MFR<OIU CONTRASEMNEAZĂ, Secretarul Municipiului Folşani EDUARD MARIAN CORHANĂ Municipiul Focşani, 29 august 2019 ROMÂNIA ANEXA / LA JUDETUL VRANCEA HOTARAREA CONSILIULUI CONSILIUL LOCAL AL LOCAL MUNICIPIULUI O NR_149/ DIN __ 40/7 FOCSANI Nr. 45889/06,05.2019 RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI privind documentaţia PLAN URBANISTIC ZONAL «P.U,Z. ZONA NORD ATRAGERE ÎN INTRAVILAN SUPRAFAȚA DE 23194,0 MP PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚE ȘI DOTĂRI COMPLEMENTARE» FOCŞANI, EXTRAVILAN, T.22, P.62/13, 6271, 62/14, 27/1, 62/15, NR. CAD. 64264, 64265, 64166, 62877, 62884, 63490, JUD. VRANCEA, pe terenul în suprafaţă de 23.194,0 mp. Ca urmare a solicitării făcute de către dl. DIMITRIE OLARU în calitate de renrezentant al doamnei LEU LILIANA - RAMONA cu domiciliul în în calitate de beneficiar a proiectului PLAN URBANISTIC ZONAL «P.U.Z. ZONA NORD ATRAGERE ÎN INTRAVILAN SUPRAFAȚĂ DE 23.194,0 MP PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚE ȘI DOTĂRI COMPLEMENTARE» ce se va realiza în judeţul Vrancea, FOCŞANI, EXRAVILAN, T.22, P.62/13, 62/1, 62/14, 27/1, 62/15, NR. CAD. 64264, 64265, 64166, 62877, 62884, 63490, JUD. VRANCEA. pe terenul în suprafaţă de 23.194,0 mp, s-a procedat la informarea și consultarea publicului în conformitate cu prevederile Ordinului ministrului dezvoltării regionale şi turismului nr, 2701/2010, şi ale Hotărârii Consiliului Local nr, 239 din 30 august 2011 privind aprobarea Regulamentului de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism din municipiul Focşani. În vederea executării lucrării P.U.Z. «P.U.Z. ZONA NORD ATRAGERE ÎN INTRAVILAN SUPRAFAȚĂ DE 23.1940 MP PENTRU CONSTRUIRE LOCUINŢE ȘI DOTĂRI COMPLEMENTARE» a fost emis Certificatul de Urbanism nr. 1180 din 24.08.2018 de către Primăria Municipiului Focșani. După emiterea Avizului de oportunitate nr. 3 (99459) din 14.12.2018, s-au solicitat şi s-au obţinut avize şi acorduri solicitate prin certificatul de urbanism şi prin avizul de oportunitate, mai puţin avizul C.T.A.T.U. de pe lângă Consiliul Judeţean şi Dreptul de trecere asupra căilor de acces la drumul public notat în cartea funciară, conform cerințelor din certificatul de urbanism mai sus menționat, La sediul Primăriei Municipiului Focşani a fost depusă o versiune a P.U.7,. în vederea obţinerii avizului de oportunitate, începând cu data de 15 noiembrie 2018 (cerere înregistrată sub nr, 99459 din 15 noiembrie 2018 privind eliberarea avizului de oportunitate). Primăria Municipiului Focșani a emis AVIZUL DE OPORTUNITATE nt. 3 (99459) din 14.12.2018, aviz al structurii de specialitate din cadrul Primăriei, La Primăria Municipiului Focşani au fost depuse de către d]. DIMITRIE OLARU în calitate de reprezentant al doamnei LEU LILIANA-RAMONA atât anunţul de intenție de elaborare a P.U.Z. pentru a se prezenta publicului intenţia de elaborare a P.U.Z. (tipul de panou 1) înregistrată la Primăria Municipiului Focşani sub nr, 99459 din 15,11.2018, cât și anunţul de consultare a publicului asupra propunerilor preliminare ale P.U.7. spre a se consulta publicul asupra propunerilor din P.U.Z.-ul amintit mai sus (tipul de panou 2), înregistrată sub nr. 12026 din B-dul Dimitrie Cantemir, Nr. 14, Focşani - 620098, Judetul Vrancea Tel. 0237 236 000; 0237 239 590; Fax: 0237 216 700; E-mail: primariefocsani.info: www.focsani info ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI FOCŞANI Direcţia arhitectului şef-Serviciul strategie și dezvoltare urbană - Compartimentul PUG/PUZ/PUD 12.02.2019. S-a procedat la afişarea la avizierul Prim. Mun, Pocșani şi s-a făcut publicarea pe website-ul Prim. Mun. Focșani solicitată prin referatele interne nr. 101041 din 20.11.2018 și nr. 14213 / 19.02.2019. Astfel aceste tipuri de afișaje — la avizier şi pe website - durează în perioada 21.11.2018 — 24.12.2018 (modei panou Î) și 20.02.2018-22.03.2018 (model panou 2)adică minimum 25 de zile calendaristice. Precizăm că ambele anunţuri-panouti au fost afișate în conformitate cu prevederile legale. Prin grija şi pe cheltuiala beneficiarului, s-a procedat în mod legal la informarea şi consultarea publicului cu privire Ja existența lucrării P.U.Z, prin afişarea a două panouri publicitare de tipul panou 1 şi panou 2, la terenul care a genesat lucrarea P.U.Z., în locuri vizibile pe teritoriul zonei studiate; momentul afişajului a fost 15.11.2018 (model 1) şi 14.02.2019 (model 2) iar perioada afişării a fost 15.11.2018 — 25.11.2018 (panou 1) şi 14.02.2019 — 05.03.2019 (panou 2) adică într-o durată de minimum 25 de zile calendaristice. În perioada 20 februarie 2019 — 22 martie 2019, pe website-ul Primăriei Focşani, la secţiunea URBANISM, la submeniul CT.U.A.T., a fost postată lucrarea preliminară denumită P.U.Z. «PUZ. ZONA NORD ATRAGERE ÎN INTRAVILAN SUPRAFAŢĂ DE 23.194,0 MP PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚE ȘI DOTĂRI COMPLEMENTARE» Anunţăm prin prezentul RAPORT de informare şi consultare a publicului că procesul de informare si consultare a publicului s-a finalizat astfel: A fost parcursă toată perioada legală de timp pentru informarea și consultarea publicului, în care, din partea persoanelor interesate, până la data de 06.05.2019, nu au fost înregistrate niciun de fel de opinii sau observaţii, şi nici recomandări ori sugestii, la nici una din metodele utilizate pentru informarea cetăţenilor. Publicul interesat a avut Ocazia să consulte lucrarea P.U.Z. la serviciul Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Focşani, Drept pentru care supunem atenţiei Consiliului Local al Municipiului Focşani - responsabil cu aprobarea planului urbanistic zonal, prezentul RAPORT al INFORMĂRII, Totodată, fundamentăm pe prezentul RAPORT al INFORMĂRII analizarea documentaţiei complete a respectivului P.U.Z., propunându-l spre aprobare. Pe MAR, SECRE: AR, Gritti Misăilă Eduard Miriaă Carhană p. ARHITECT ȘEE, ÎNTOCMIT, ȘEF SERVICIU Ramon Ivan George-Daniel Păduraru Copan Îi PRESEI TE. DE CEOINTRASFEMNEAZA, - SEDINIrA, SECRETARUL intii MTINICIPACLUI FOCSANI Edanra Marian c-cRzIzANA, B-dul Dimitrie Cantemir, Nr. 1A Focsani să, Jucu Vrancea Tel. 0237 236 009; 0237 239 590: Fax: 033; 16700; jo E-mail: primarie Ofonsani info: ww foc: SU /4 ăi ROMÂNIA ANEXA LE JUDETUL VRANCEA HOTARAREA CONSILIULUI CONSILIUL LOCAL AL LOCAL MUNICIPIULUI O NR. 37/ DIN 2p// FOCSANI REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM Aferent, PLAN URBANISTIC ZONAL - ZONA NORD - extravilan FOCSANI "ATRAGEREA ÎN INTRAVILAN A SUPRAFETEI DE 23194 mp PENTRU GONSTRUIRE LOCUINTE SI DOTARI COMPLEMENTARE ” CAPITOLUL 1: Principii generale Art. 1: Rolul Regulamentului general de urbanism (1)Regulamentui local de urbanism reprezintă sistemul unitar de norme tehnice şi juridice care stă la baza emiterii autorizatiilor de construire. (2)Regulamentul local de urbanism stabileşte, în aplicarea legii, regulile de ocupare a terenurilor şi de amplasare a construcţiilor şi a amenajărilor aferente acestora, (3)Planul urbanistic şi regulamentul local de urbanism cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcţiilor. Art, 2: Domeniul de aplicare (1)Regulamentul local de urbanism se aplică în proiectarea şi realizarea tuturor construcţiilor şi amenajărilor, amplasate pe terenul reglementat de Planul Urbanistic zonal. CAPITOLUL II: Reguli de bază privind modul de ocupare a terenurilor SECŢIUNEA 1: Reguli cu privire la păstrarea integrităţii mediului şi protejarea patrimoniului natural şi construit Art. 3: Terenuri agricole din intravilan (1)Autorizarea executării construcţiilor pe terenurile agricole din intravilan este permisă pentru toate tipurile de construcţii şi amenajări specifice localităţilor, cu respectarea condiţiilor impuse de lege şi de prezentul regulament. (2)De asemenea, autorizarea prevăzută la alin. (1) se face cu respectarea normelor stabilite de consiliul local pentru ocuparea raţională a terenurilor şi pentru realizarea următoarelor obiective: a)valorificarea terenurilor din zonele echipate cu rețele tehnico-edilitare; b)amplasarea construcțiilor, amenajărilor şi lucrărilor tehnico-edilitare aferente acestora în ansambluri compacte. (3)Prin autorizaţia de construire, terenurile agricole din intravilan se scot din circuitul agricol, temporar sau definitiv, conform legii. Art. 4: Resursele subsolului (3)În cazul identificării de resurse în intravilanul localităţii, modalitatea exploatării acestora va face obiectul unui studiu de impact aprobat conform legii. (4)Zoneie care conţin resurse identificate ale subsolului, delimitate potrivit legii, se comunică la consiliile judeţene prin ordin al preşedintelui Agenţiei Naţionale pentru Resurse Minerale, pentru fiecare judeţ. Art. 5: Resurse de apă Vor fi respectate prevederile Hotărârii Guvernului nr. 930/2005 pentru aprobarea Normelor speciale privind caracterul şi mărimea zonelor de protecţie sanitară şi hidrogeologică, cu completările şi modificările ulterioare. Art. 6: Zone cu valoare peisagistică şi zone naturale protejate (1)Autorizarea executării construcţiilor şi a amenajărilor care, prin amplasament, funcţiune, volumetrie şi aspect arhitectural - conformare şi amplasare goluri, raport gol/plin, materiale utilizate, învelitoare, paletă cromatică etc. - depreciază valoarea peisajului este interzisă. Art. 7: Protectia patrimoniului arheologic (1)in cazul identificarii pe parcursul executarii lucrarilor a unor vestigii arheologice, lucrarile vor fi sistate si va fi solicitata asistenta din partea Directiei pentru Cultura, Culte si patrimoniu cultural national, care va decide necesitatea supravegherii arheologice sau sistarea totala a lucrarilor. SECŢIUNEA 2: Reguli cu privire la siguranţa construcţiilor şi la apărarea interesului public Art. 8: Expunerea la riscuri naturale —risc seismic. (1)Autorizarea executării construcţiilor este permisa numai in baza recomandarilor studiilor geotehnice, structura de rezistenta fiind dimensionata in conformitate cu zona seismica. Art. 9: Expunerea la riscuri tehnologice (1)Autorizarea executării construcţiilor în zonele expuse Ia riscuri tehnologice, precum şi în zonele de servitute şi de protecţie ale sistemelor de alimentare cu energie electrică, conductelor de gaze, apă, canalizare, căilor de comunicaţie şi altor asemenea lucrări de infrastructură este interzisă. (2)În sensul prezentului regulament, riscurile tehnologice sunt cele determinate de procesele industriale sau agricole care prezintă pericol de incendii, explozii, radiaţii, surpări de teren ori de poluare a aerului, apei sau solului. (3)Fac excepţie de la prevederile alin. (1) construcţiile şi amenajările care au drept scop prevenirea riscurilor tehnologice sau limitarea efectelor acestora. Art. 10: Construcţii cu funcțiuni generatoare de riscuri tehnologice (1)Autorizarea executării construcțiilor care, prin natura şi destinaţia lor, pot genera riscuri tehnologice este interzisa. Art, 11: Asigurarea echipării edilitare (î)Autorizarea executării construcţiilor este conitionata de obligaţia efectuării, în totalitate, a lucrărilor de echipare edilitară aferente, de către investitorii interesaţi. Art. 12: Asigurarea compatibilităţii funcţiunilor (1)Autorizarea executării construcţiilor se face cu condiţia asigurării compatibilităţii dintre destinaţia construcţiei şi funcțiunea dominantă a zonei, potrivit Anexei 1 la RGU aprobat prin HG525/1996. (2)Condiţiile de amplasare a construcţiilor în funcţie de destinaţia acestora în cadrul localităţii sunt prevăzute în anexa nr. 1 la RGU, aprobat prin HG 525/1996. Art. 13: Utilizari permise (1) In zona de locuinte sunt permise constructii care prin destinatia lor sunt complementare si compatibile cu functiunea subzonei. (2) in sensul prezentului regulament, in zona de locuinte Li pot fi emise autorizatii de construire pentru : - Locuinte individuale - Magazin general . - Servicii - se interzice amplasarea atelierelor poluante în zona de locuit - Construcţii de cult - Construcţii de învăţământ - Creşe şi creşe speciale pentru copii - Locuri de joacă pentru copii - Scuaruri - Hotel „ Hotel-apartament - Motel - Vile (3) In subzona cu funcțiuni complexe de importanta supramunicipală si municipala definita Cm, se admit constructii noi cu funcțiuni publice de interes Ssupramunicipal şi municipal, de interes general: - Functiuni administrative, - Functiuni de administrare a afacerilor - Functiuni de învățământ, - Functiuni de cultura - Functiuni de sanatate si asistenta sociala - Functiuni sportive - Functiuni de turism - Funcţiuni terțiare superioare: - Comerţ en detail: comerţ alimentar, comerţ nealimentar, magazin general, etc - Alimentaţie publică: restaurant, bistro, cofetărie, cafenea, bar, club, cantină ete - Servicii cu acces public: tipărire şi multiplicare, servicii de educaţie şi formare profesională, centru afterschool, servicii poştale şi de curierat (relaţii cu publicul), furnizare utilități (relaţii cu publicul), servicii CATV (relaţii cu publicul), agenţie de turism, agenţie imobiliară, agenţie de publicitate, agenţie matrimonială, servicii IT, salon de estetică şi întreţinere corporală (fitness, masaj, cosmetică, frizerie, coafor, baie publică, saună etc), studio de body-piercing / tatuaje, curățătorie de haine, studiou foto / video, filială de bibliotecă / mediatecă, servicii funerare* etc - Servicii profesionale: cabinet de medicină generală (medic de familie) cabinet de medicină de specialitate, cabinet stomatologic, laborator de analize medicale, laborator individual de tehnică dentară, cabinet de medicină veterinară, birou de avocatură, birou notarial, birou de traducere, servicii de consultanţă juridică sau economică, birou de contabilitate, atelier / birou de proiectare / expertizare / design, birou de topografie / cadastru / cartografie, atelier de artă etc - Servicii manufacturiere: reparaţii obiecte de uz casnic, depanare electrocasnice Jinstalaţii, asistență IT, manufactură fină, reparaţii încălțăminte, croitorie, marochinărie, tapiţerie, rame şi tablouri, oglinzi, tâmplărie sau alte activităţi manufacturiere ete i - Funetiune de locuire colectiva Ă UTILIZĂRI INTERZISE: Sunt interzise următoarele tipuri de activităţi şi de lucrări: activităţi productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat; construcţii provizorii de orice natura (cu exceptia celor destinate organizarilor de santier); depozitare en-gros; depozitarea pentru vânzare a unor cantităţi mari de substanțe inflamabile sau toxice; activităţi care utilizează pentru depozitare şi producţie terenul vizibil din circulaţiile publice sau din instituţiile publice; depozitari de materiale refolosibile; platforme de precolectare a deşeurilor urbane; lucrări de terasament de natura să afecteze amenajările din spaţiile publice şi construcţiile de pe parcelele adiacente; orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea şi colectarea apelor meteorice; orice lucrări care diminuează spaţiile publice plantate; ateliere poluante în zona de locuit. Art. 14: Procentul de ocupare a terenului, coeficientul de utilizare a terenului (1)Autorizarea executării construcţiilor se face cu condiţia ca procentul de ocupare a terenului si a coeficientului de utilizare a terenului, dupa cum urmeaza: POT -— procent de ocupare a terenului : Dă Cm.» subzona funcțiuni complexe de importanta supramunicipală si municipala — maxim 50% LI- subzona aferenta amplasării locuinţelor si dotărilor complementare - maxim 35 %, necesar constructiilor de locuinte si anexelor acestora CUT - coeficient de utilizare Cm - subzona funcțiuni complexe de importanta supramunicipală si municipala — CUT maxim 2. + LI subzona aferenta amplasării locuințelor si dotărilor complementare CUT maxim 1,05. Art. 15: Lucrări de utilitate publică (1) Autorizarea executării altor construcţii pe terenuri care au fost rezervate în prezenta documentatie de urbanism pentru realizarea de lucrări de utilitate publică, este interzisă. (2) Autorizarea executării lucrărilor de utilit [...]