HCL 144/2024 Florești adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ COMUNA FLOREȘTI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA privind exprimarea acordului pentru realizarea lucrării „Reabilitare faţadă, amplasare rampă pentru persoane cu dizabilități, amplasare semnalistică fațadă”, comuna Florești, judeţul Cluj CONSILIUL LOCAL FLOREŞTI, întrunit în şedinţă ordinară în data de 23 octombrie 2023, Luând în discuţie Proiectul de hotărâre privind exprimarea acordului pentru realizarea lucrării „Reabilitare fațadă, amplasare rampă pentru persoane cu dizabilităţi, amplasare semnalistică faţadă”, comuna Floreşti, judeţul Cluj, Analizând Referatul de aprobare nr. 72061/17.10.2024, întocmit de primarul comunei Floreşti Pivariu Bogdan Nicolae, Raportul de specialitate nr. 72065/17.10.2024, precum şi avizul comisiei de specialitate, În conformitate cu Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, În temeiul art. 129 şi 139 din OUG nr. 57/2019 privind codul administrativ, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se emite acordul pentru realizarea lucrării „Reabilitare fațadă, amplasare rampă pentru persoane cu dizabilităţi, amplasare semnalistică faţadă”, comuna Florești, judeţul Cluj, conform Certificatului de Urbanism nr. 707/20.08.2024 anexat la prezenta. Art. 2. Prezenta hotărâre se comunică, prin intermediul secretarului general al comunei Floreşti, în termen de maximum 10 zile lucrătoare de la adoptare, Primarului Comunei Floreşti, Prefectului Judeţului Cluj şi se aduce la cunoştinţă publică, în termen de 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect, prin afişare la sediul Primăriei, respectiv pe pagina de internet aferentă www.floresticluj.ro. Nr. 144 din 23 octombrie 2024 Preşedinte de şedinţă, Moga n .. Contrase ză, P. Secretar General, Cons. juridic loana FR Şereş TOTAL CONSILIERI 19 Prezenţi 16 Voturi pentru 15 ROMÂNIA Primăria Comunei Floreşti Floreşti, Str, Avram lancu, Nr. 170, jud. Cluj Tel./Fax: 0264 265 101 Web: www.floresticluj.ro Nr. de înregistrare: 60076 din 09.08.2024 CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 707 din 20.08.2024 În scopul: REABILITARE FATADA, AMPLASARE RAMPA PENTRU PERSOANE CU DIZABILITATI, AMPLASARE SEMNALISTICA FATADA Ca urmare a cererii adresate de SISIU MIHAI ALEXANDRU cu domiciliul în judeţul Bucuresti, localitatea SECTORUL 1, SATDOBROESTI, strada BD, NICOLAE BALCESCU, nr, 157, sc, 1, et, 2, ap. 15, pentru NEAG DINU, NEAG LUCRETIA LIDIA(TITULARI DREPT DE UZUFRUCT VIAGER), NEAG IOANA LIDIA(PROPRIETAR), COMUNA FLORESTI(PROPRIETAR AL) SI ING BANK N.V. AMSTERDAM-SUCURSALA BUCURESTI. Pentru imobilul — teren şi/sau construcţii — situat în judeţul Cluj, comuna Floresti, Strada Avram Iancu Sau identificat prin CF. NR. 52836 / NR. TOP,517/2:519/2, 517/2-C1519/2-C1, În temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism, nr, 06 din 11.01.2005, faza PUG Floresti, aprobată cu Hotărârea Consiliului Local Floresti, completat prin hotărârile ulterioare ale Consiliului Local Floresti. În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. SE CERTIFICĂ: 1, REGIMUL JURIDIC: Terenul este situat în intravilanul comunei Floreşti, in afara perimetrului de protectie a valorilor istorice sau arhitectural urbanistice, Teren in proprietate particulara 2, REGIMUL ECONOMIC: FOLOSINTA ACTUALA (conform CF) : TEREN INTRAVILAN Destinatia zonei (conform PUG) - zona de institutii si servicii de interes public ce cuprinde institutiile si serviciile * subzona cenirala (ISZC ) + SUBZONA Inst, si serv. existente ( ise ) * subzona si serv. propuse - a) functiuni complementare : - locuire , unitati de mica industrie nepoluanta, circulatie pietonala si carosabila, spatii verzi „agrement si echipare edilitara ; - b) toate tipurile de constructii si amenajari care corespund functiunii zonei ; UTILIZARI ADMISE CU CONDITIONARI(conform PUG) - A) pentru toate constructiile si amenajarile din zona centrala se va intocmi p.u,z. pentru intreaga zona insotit de un regulament corelat cu r.l.u.; -b) pentru toate constructiile noi se va elabora p.u.z. - p.u.d, dupa caz , insotit de regulament corelat cu r,l.u.; - c) pentru constructiile si amenajarile de protectie a drumului national - judetean se va obtine avizul administratiei drumurilor nationale - judetene; no pan aborarea p =p -a) unitati de productie industriala - depozite - comert en-gros - b) adaposturi pentru animale -C) terenurile destinate obiectivelor de utilitate publica primesc interdictie de construire pentru orice alte obiective ; - d) constructii provizorii de orice natura interdictii definitive de construire. : se instituie pentru toate terenurile cu riscuri de alunecari sau traversate de l.e.a. , pentru o banda de protectie cu latime prevazuta de norme interdictii temporare de construire : se institue pe terenurile afectate de inundatii si tasari de intensitate maxima, alunecari de intensitate medie , pana la eliminarea riscurilor 3, REGIMUL TEHNIC: STEREN=1035 MP, CORP C1 INCHIRIAT 179.4 MP pagina 1 din 5 ROMÂNIA CERTIFICAT DE URBANISM PRMRLA 0iMVN FLOREŞTI N&JOZ idid.40:0872024: POT MAX va fi de cel mult: - maxim 40% pentru institutii publice, cultura , servicii si comert; + maxim 50% pentru dotari de sport + maxim 35% pentru dotari de turism; * maxim 25% pentru dotari de invatamant, culte; + maxim 20% pentru dotari de sanatate; CUT MAX + maxim 1,5 pentru institutii publice, cultura , servicii „comert si dotari de spori:; * maxim 1,00 pentru dotari de invatamant, culte; « maxim 0,80 pentru dotari de sanatate; Zona cu dotari edilitare, CARACTERISTICI ALE PARCELELOR(conform PUG) - dimensiunile parcelelor atat pentru obiectivele normale cat si pentru cele de utilitate publica se vor stabili prin P.U.Z. - P.U.D. dupa caz . AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE ALINIAMENT - amplasarea constructiilor noi se va face cu retragere fata de aliniament dupa cum urmeaza : - a) zona de siguranta pentru caile de circulatie ; DN - 13 m din axul drumului D] - 12 m din axul drumului DC- 10 m din axul drumului -b ) unitatile de interes public se vor retrage fata de aliniament astfel incat sa permita inspre calea de acces amenajarea unui spatiu public reprezentativ, distantele si amenajarile stabilindu-se prin P.U.Z. - P.U.D, dupa caz, situatia juridica a terenurilor clarificandu-se o data cu elaborarea proiectelor urbanistice, - c) in cazul constructiilor din zonele constituite urbanistic se va mentine neschimbata amplasarea cladirilor fata de aliniamentul existent al strazii. AMPLASAREA CLADIRILOR PE PARCELA __ - a) constructiile vor conserva structura morfo spatiala specific rurala prin amplasarea lor in regim izolat si eventual cuplat in cazul locuintelor individuale sau a constructiilor de mai mica anvergura; -b) in cazul regimului de construire izolat , distantele fata de limitele laterale , respectiv posterioare ale parcelei va fi egala cel putin 1 din inaltimea cladirii ( masurata la cornisa ) da nu mai putin de 3 m ; -c) in cazul existentei unor calcane pe limitele laterale sau posterioare , noua constructie se va alipi la calcan , pastrandu-se o distanta fata de limita laterala opusa egala cu 4 din inaltimea constructiei dar nu mai putin de 3m; -d) in cazul construirii unei biserici distantele de la fatadele acesteia la limitele laterale si respectiv posterioare vor fi de minimum 10 m. -e) in cazul regimului de construire continuu , calcanele vor fi alipite pe limitele de proprietate. E - a) se va face cu respectarea distantelor minime obligatori fata de limitele laterale si posterioare , precum si a distantei minime dintre cladiri de 3 m , necesara interventiilor in caz de incendiu; - b) cladirile izolate de pe aceasi parcela vor respecta intre ele distante egale cu '/ din inaltimea la cornisa a celei mai inalte dintre ele. CIRCULATII SI ACCESE. pentru toate tipurile de constructii se vor asigura accese carosabile si pietonale din drumuri inscrise la categoria strazi, diferentiat dupa functiunea de baza dupa cum urmeaza : - a) pentru constructiile administrative si financiar bancare se vor asigura acces oficial pentru personal si public cu locuri de parcare aferente si acces de serviciu fara intersectarea acestora; - b) pentru constructiile comerciale si de cultura se vor asigura accese carosabile separate pentru consumatori sau vizitatori si personal si aprovizionare fara intersectarea acestora,Se vor prevedea alei carosabile si parcaje in interiorul amplasamentului; - c) la constructiile de invatamant si sanatate se vor asigura 2 accese carosabile separate pentru evacuari in caz de urgenta . Aleile carosabile din interiorul amplasamentului vor avea o banda de circulatie de 3,5 m latime pt o lungime maxima de 10 m si doua benzi de cate 3,5 m pentru lungimi mai mari de 10m; - d) pentru constructiile si amenajarile cu caracter sportiv vor fi asigurate accese carosabile separate pentru public si respectiv sportivi si personal dupa cum urmeaza : - alei carosabile de decongestionare de minim 7m latime ; - alei carosabile de circulatie curenta de minim 3,5m latime; - alei carosabile de serviciu de minim Gm latime ; - e) pentru constructiile de turism vor fi prevazute accese carosabile separate pentru utilizatori si respectiv personal si acces tehnic de intretinere dupa cum urmeaza : * Cu latimea de 3,5 m la o lungime maxima de 25 m si 3,5 m cu supralargiri de depasire si suprafete pentru manevre de intoarcere pentru lungimi mai mari de 25 m; - f) pentru toate constructiile care formeaza curti interioare se vor asigura accese pentru vehiculele pompierilor prin ganguri cu latime minima de 3 m si inaltime minima 3,5 m fara sa fie obstructionate de mobilier urban sau alte amenajari ; pagina 2 din 5 ROMÂNIA CERTIFICAT DE URBANISM JUDEŢUL CLUJ PRIMĂRIA COMUNEI FLOREŞTI Nr.707 din 20.08.2024. NOTA : Pentru toate categoriile de constructii accesele pietonale vor fi conformate asifel incat sa perimita circulatia persoanelor cu handicap care folosesc mijloace specifice de deplasare conform normativelui NP , 051 STATIONAREA AUTOVEHICULELOR ___- necesarul de parcaje asigurat pe parcela se va stabili conform normativului P132/1993 , functie de categoria localitatii si functiunea de baza a constructiei INALTIMEA MAXIMA ADMISIBILA A CLADIRILOR - inaltimea constructiilor va fi stabilita dupa cum urmeaza : 1, pentru constructiile din zonele ne inchegate urbanistic prin P.U.Z. sau P.U.D, dupa caz 2, pentru cladirile supraetajate sau mansardate functie de inaltimea fronturilor cladirilor adiacente ASPECTUL EXTERIOR AL CLADIRILOR - - aspectul exterior al constructiilor va fi in acord cu functiunea si importanta acestora; - in cazul executarii de cladiri noi aspectul exterior se va trata unitar pe toata cladirea , in cazul mansardarilor invelitoarea va fi din tigla si va avea o panta de max. 35” ; - se interzice folosirea culorilor stridente si sclipitoare; - retelele electrice, de telefonie, tv cablu, internet etc, se vor masca în tuburi de protectie pe sub profile majore, fara a deteriora imaginea cladirii; - se interzice amplasarea firmelor pictate pe calcan - se interzice amplasarea de firme din tabla/ plexiglass luminoase/ autocolante , ele vor fi executate din materiale de calitate, cu litere independente iluminate; - anexele vizibile din strada se vor armoniza ca finisaje si arhitectura cu cladirea principala -paleta cromatica va fi armonizata cu paleta cromatica a fatadelor cladirilor din zona pentru asigurarea unitatii ansamblului in concordanta cu specificul arhitecturii locale; CONDITII DE ECHIPARE EDILITARA - toate constructiile vor trebui racordate obligatoriu la retelele edilitare SPATII LIBERE SI SPATII PLANTATE - amenajarea spatiilor plantate se va face in concordanta cu destinatia constructiei in ideia pastrarii celor existente si suplimentarii acestora pentru constructiile noi , dupa cum urmeaza: „ 10 % din suprafata terenului pt constructiile administrative si financiar bancare „ 20% din suprafata terenului pentru constructiile culturale + 5% din suprafata terenului pentru constructiile comerciale dar nu mai putin de 10 mp * 10 mp / bolnav pentru constructiile de sanatate “+ 30% din teren pentru constructiile de invatamant , culte si caracter sportiv ; „ 25% din suprafata terenului pentru constructiile cu caracter turistic si de agrement; NOTA: Se vor pastra si proteja toti arborii mai inalti de 4 m; IMPREJMUIRI. - pentru toate tipurile de constructii gardurile vor fi prevazute cu soclu opac de cel mult 30 cin inaltime si panouri decorative cu inaltime maxima de 180 cm » pentru obiective de interes public imprejmuirile vor respecta conditiile generale cu precizarea ca panourile de gard vor fi realizate in sistem transparent sau semitransparent sau cu gard viu, Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat (4) pentru: REABILITARE FATADA, AMPLASARE RAMPA PENTRU PERSOANE CU DIZABILITATI, AMPLASARE SEMNALISTICA FATADA 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcții, 4. OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construire/de desființare — solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regională pentru Protecţia Mediului Cluj Napoca. În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului, În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. pagina 3 din 5 ROMÂNIA CERTIFICAT DE URBANISM JUDEȚUL CLUJ A PRIMĂRIA COMUNEI FLOREŞTI Nr.707 din 20.08.2024, În aceste condiţii: După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului, În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente, 5, CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism; b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) Documentaţia tehnică — D.T., după caz: DIT.A.C. []o.r.oe. [| p.r.Ao. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: ( d1) avize și acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: d2) avize şi acorduri privind: d3) avizele / acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d4) alte avize / acorduri: e) studii de specialitate: + Proiect întocmit, verificat , numerotat şi opisat: conform legislaţiei în vigoare ; * Proiectul va fi însoţit de dovada achitării taxei de autorizare de construire şi de dovada înregistrării luării în evidenţă a lucrării la OAR * Copii a actelor de identitate a proprietarilor / cui pentru persoane juridice „ Se vor prezenta planşele anexă la certificatul de urbanism, şi certificatul de urbanism în original. + Extras CF actual * Actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului „ Ridicare topografică cu viza cadastrului pentru AC în sistem de coordonate stereo 70 + Prezentare situaţie juridica teren destinat amenajarii rampei pentru persoanele cu dizabilitati * Acord CONSILIUL LOCAL. in calitate de administrator al domeniului public si privat Comuna Floresti(daca terenul destinat: amenajarii rampei este in proprietatea Comunei Floresti) * Acord titulari de uzufruct viager f) se vor anexa; [x |cerere cu semnatura în original a titularului; anexa la cerere conform normelor de aplicare a Legii nr. 50/1991 republicată. Documentele de plată ale următoarelor taxe (copie): ] Taxă timbru de arhitectură Taxă pentru autorizaţie de construire Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Pivariu Bogdan Nicolae Orza Alin Razvan A A VA ps ARHITECT ȘEF, Alexandii Lădariu Întocmit: a ia | V pagina 4 din 5 ROMÂNIA CERTIFICAT DE URBANISM JUDEȚUL CLUJ PRIMĂRIA COMUNEI FLOREŞTI Nr,707 din 20.08.2024. Achitată taxa de: 29 lei, conform O.P. - /09,08.2024 Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct la data de 3 *) Se va semna de arhitect șef sau de persoana cu responsabilitate în domeniul amenajării teritoriului și urbanismului, după caz, În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, SE PRELUNGEȘTE VALABILITATEA CERTIFICATULUI DE URBANISM de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilităţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism, PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii: Transmis solicitantului la data de direct, pagina 5 din 5