HCL 13/2026 Florești adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ COMUNA FLOREȘTI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA privind respingerea documentaţiei pentru lucrarea ELABORARE PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRUCONSTRUIRE IMOBIL DE LOCUINȚE COLECTIVE CU REGIM DE ÎNĂLȚIME P+E+M, ÎMPREJMUIRE, AMENAJARE TEREN, RACORDURI ŞI BRANȘAMENTE LA UTILITĂŢI, situat în Comuna Floreşti, Strada Cuza Vodă nr. 34 — CF 81386, judeţul Cluj Consiliul Local al Comunei Floreşti, Judeţul Cluj, întrunit în şedinţa ordinară din 29 ianuarie 2026, Luând în discuţie proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei pentru lucrarea ELABORARE PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRUCONSTRUIRE IMOBIL DE LOCUINȚE COLECTIVE CU REGIM DE ÎNĂLȚIME P+E+M, ÎMPREJMUIRE, AMENAJARE TEREN, RACORDURI ŞI BRANŞAMENTE LA UTILITĂŢI, situat în Comuna Floreşti, Strada Cuza Vodă nr. 34 — CF 81386, judeţul Cluj, iniţiat de către Bogdan-Nicolae Pivariu, în calitate de primar al Comunei Floreşti, Având în vedere prevederile Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi completările ulterioare, P.U.G.-ul şi Regulamentul Local de Urbanism, Examinând referatul nr. 22414 din 22.01.2026 întocmit de Bogdan-Nicolae Pivariu, primar al Comunei Floreşti, raportul de specialitate nr. 22420 din 22.01.2026, raportul privind infomarea și consultarea publicului nt. 24144 din 08.02.2024, precum şi Avizul nefavorabil al comisiei de specialitate motivat de următoarele considerente principale, descrise pe larg în cadrul avizului, astfel: 1. Neîndeplinirea criteriului de oportunitate urbanistică conform art. 32 din Legea nr. 350/2001, autoritatea publică are dreptul de a decide asupra oportunității unei dezvoltări teritoriale; 2. Protecţia calităţii vieţii şi a dreptului la locuire (Art. 13 din Legea nr. 350/2001); 3. Suprasolicitarea infrastructurii tehnico-edilitare și a reţelei stradale; 4. Obligaţia de dezvoltare socială şi urbanistică integrată (Art. 129 Cod Administrativ). Având în vedere faptul că s-a concluzionat în cadrul avizului nefavorabil că proiectul propus nu respectă principiul bunei vecinătăţi şi aduce atingere interesului public general prin degradarea calităţii locuirii şi suprasolicitarea infrastructurii, se apreciază că acesta nu este oportun în forma prezentată, fapt susținut inclusiv de către proprietarii imobilelor din vecinătate prin exprimarea poziţiei lor în cadrul procedurii de informare şi consultare a publicului; Ținând seama totodată de dispoziţiile Deciziei civile nr. 826/2025 pronunţată de către Curtea de Apel Cluj în dosarul nr. 4851/117/2024, În temeiul art. 129 şi art. 139 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se respinge documentaţia pentru ELABORARE PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRUCONSTRUIRE IMOBIL DE LOCUINȚE COLECTIVE CU REGIM DE ÎNĂLȚIME P+E+M, ÎMPREIMUIRE, AMENAJARE TEREN, RACORDURI ȘI BRANŞAMENTE LA UTILITĂŢI, situat în Comuna Floreşti, Strada Cuza Vodă nr. 34 — CF 81386, judeţul Cluj. Art. 2. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentul Urbanism din cadrul Primăriei Comunei Floreşti. Art. 3. Prezenta hotărâre se comunică, prin intermediul secretarului general al comunei Floreşti, în termenul prevăzut de lege, Primarului Comunei Floreşti, Prefectului Judeţului Cluj, Compartimentului Urbanism și se aduce la cunoştinţă publică prin afișarea la sediul primăriei, precum şi pe pagina de internet www.floresticluj.ro. Nr. 13 din 209 ianuarie 2026 Preşedinte PA ință, TOTAL CONSILIERI 21 Martin Fdmund-Antal Prezenţi 20 (4 j Voturi pentru 10 Contrasemhsază secretar general, abţineri 9 împotrivă 1 Orza pe (9942) Z// CADE Boa .o4 a , 7 ) LEGENDA = RETRAGERE FATA DE ALINIAMENT A E ACCES AUTO SI PIETONAL N ACCES IN CLADIRE 364,54 ARBORI, ARBUSTI Q„PEĂTFORMA COLECTARE SELECTIVA n e AEONPUCTA PREMO 8 1000 NAD LIMITA ZONEI STUDIATE PRIN P.UZZ. LIMITA DE PROPRIETATE C.F. 81386 Floresti, ud. Cluj, nr. CAD 81386 proprietar LEORDEAN GHEORGHE LIMITA DE CONSTRUIBILITATE - limita maxima a suprafetei in interiorul careia pot fi amplasate viitoare constructii CONSTRUCTII PROPUSE PRIN P.U.z. STRAZI EXISTENTE, drumuri locale SUPRAFATA TEREN TRECUTA IN DOMENIUL PUBLIC IN VEDEREA LARGIRII STR. DUMITRU MOCANU ALEI SI PLATFORME DE INCINTA PARCARI NCT GOSPODARESC EN] ja <i| fetjparere INIERBATE I, ALEI, PLATFORME PARCARE TFORMA GOSPODAREASCA NASA ZONA DE PROTECTIE CULOARE TEHNICE CONDUCTA PREMO 3 1000 ob o.ţeoe e [] BILANT TERITORIAL C.F. nr. 81386 Floresti, jud. Clu Si SUPRAFETE EXISTENT | PROPUS Ş z DESTINATE suprafataprocent %suprafata e. 4 (mp) | dintotal | (mp) | dintotal FR ) parcela parcela e că teren nefolosit 1441 100 a. E constructii locuinte 427.5 | 29.66 i 3 [] teren trecut in domeniul e f, 1] public in vederea targirii 35.88 | 2.49 vă str. Dumitru Mocanu Pe e. suprafete inierbate 339.34 | 23.55 > 4 alei carosabile interioare. U.T.R. 14 old: - alei pietonale, 638.28 | 44.30 ăi platforme parcare 3 DI e numar locuri de parcare 18 E! — ej. +! TOTAL 1441 | 100 | 1441 | 100 ed: | .e ae) ! : = 3 E ed; | ec i i; i ef | E 200 e E EP Ș e; id | A : L] : | s e: p . =; ! 3 e; e | pei cd e | i e | . a e a e e! ; 2 Pam 0 FI e Acest plan de situatie propus : 4 e insoteste avizul cu nr. Ş Ta i le Parcela (1) 214048921/20.12.2022 i r-[9 Nr. | Coordonate pet.de contur Tipa aned bi e: 7 13 sa Pet. Y Digjtally signed by of? să x im : = dea Bol Bolba Beniamin ei je HA Pramecră beer E : Daţe: 2022.12.19 Sa As) i 3|583606.170 | 383884.130| 0.755 PR e 15 e 4| 58360622 | 3638831378 | 81.721 k Fairă 7 e 674 | .129 42 : : că S | s03ea76nă |aedaaoaza | 11562 Retea gaze naturale presiune ca Ci 2 ale 7 | 583703.983 | 383891.152 7.147 i. ai: [o a -- m bn pen o pool io [II Retea gaze naturale presiune redus iii o7 > 1! lee . | 9 | 583704.723 | 383898.320 | 7.023 a] i XI ) Dă i CI 10| 583705.037 | 383905.336 | 5.858 E Pata - A 11 | 583699.390 | 383904.980 12.876 TE .. 12 | 583686.540 | 383904.170 12.806 una TI: Era 13 | 583673.760 |383903.361 16.531 it îi 70 n, CIF Er = R za = 14 | 583657.285 | 383902.005 | 50.514 | Za prag, IERTA rii - ai ze | S(1)144051mp P=226.912m 3 . — ——— —"- u d e INDICI URBANIS 0 adi ] Pe i i Ati o c..cooee P.0.T. maxim”: 30% P- ri se 7 C.U.T. maxim”: 1.2 La 5 se a E] [proiect rr. TĂI PE Ai RHITECH s.r.l. E GHEORGHE LEORDEAN ei A raccabul - rhitectura 3 Floresti, str. Cetatii nr. 300 / D, ap. 1, jud. Cluj mare ALTET CI Ai n 2:200035] | re i 23 n ir _ 2022 E raace i ui jerbe oii PUZ. CONSTRUIRE IMOBIL LOCUINTE COLECTIVE za P.O.T. propus : 29.66% 400376 Cluj Napoca (splăiul Independentei, BL 2, ap.15 |? P+E+M, IMPREJMUIRE, AMENAJARE TEREN P.u.z| C.U.T. propus: 0.89 tel.: +4 0744 547 -mail: infoarhitech.com & RACORDURI SI BRANSAMENTE antic sin SEF PROIECT. arh. Nicolae MIRISAN gris |E Floresti str. Cuza Veda nr. 34. jud. Cluj a PROIECTAT rd. arh. Viorela PLESA O dec. [2 MOBILARE URBANISTICA U 05 DESENAT kurd. arh. Viorela PLESA 7 2022 |â PROPUNERE