HCL 95/2012 adoptată

MUNICIPIUL CRAIOVA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CRAIOVA HOTĂRÂREA NR. 95 privind scoaterea la licitaţie publică, în vederea închirierii, a unor suprafeţe de teren şi spaţii comerciale care aparţin domeniului public al municipiului Craiova Consiliul Local al Municipiului Craiova, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.08.2012; Având în vedere raportul nr. 107681/2012 întocmit de Direcţia Patrimoniu prin care se propune scoaterea la licitaţie publică, în vederea închirierii, a unor suprafeţe de teren şi spaţii comerciale care aparţin domeniului public al municipiului Craiova şi rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Craiova nr.44, 45, 46, 47 şi 49/2012; În conformitate cu prevederile Legii nr. 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, modificată şi completată, şi ale art.858-875 Titlul VI “Proprietatea Publică” din Cod Civil; În temeiul art.36, alin.2, lit. c coroborat cu alin.5, lit. a, art.123, alin.1, art.45, alin.3 şi art.61 alin.2 din Legea nr.215/2001, republicată, privind administraţia publică locală; HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă scoaterea la licitaţie publică, în vederea închirierii, pe o perioadă de 3 ani, a terenurilor si spatiilor identificate conform anexei nr.1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă Caietele de sarcini şi Studiile de oportunitate în vederea închirierii suprafeţelor de teren şi spaţiilor identificate la art.1, conform anexelor nr. 2-19, respectiv nr.20-37, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Preţul de pornire al licitaţiei se stabileşte în conformitate cu Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Craiova nr.449/2011, republicată, privind impozitele şi taxele locale pentru anul 2011. Art.4. Se împuterniceşte administratorul S.C. Pieţe şi Târguri S.R.L. să desemneze comisia de evaluare a ofertelor, să încheie şi să semneze contractele de închiriere prevăzute la art.1 din prezenta hotărâre. Art.5. Primarul Municipiului Craiova, prin aparatul de specialitate: Serviciul Administraţie Publică Locală, Direcţia Patrimoniu şi S.C. Pieţe şi Târguri S.R.L. vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR, Traian Alexandru Corneliu BEŢIU Nicoleta MIULESCU    ANEXA 1 LA HOTĂRÂREA NR.95/2012 TERENURI /SPATII PROPUSE PENTRU SCOATEREA LA LICITATIE PUBLICA IN VEDEREA INCHIRIERII Nr crt Spatiu /teren Suprafata/mp Piata Poz. cadastrala Nr documentatie Alte mentiuni /Conventie propus pentru urbanism inchiriere 1. Teren 4,77 Valea Rosie 39 281/14.02.2012 Teren ocupat de catre o constructie provizorie ce apartine SC BIVTRANS SRL/Conventie 9618/2011 2. Teren 8,61 Piata Centrala 80 282/14.02.2012 Teren ocupat de catre o constructie provizorie ce apartine SC CLAUDE CRISTENS COM SRL/Conventie 5273/2011 3. Teren 23,55 Piata Centrala 99 284/14.02.2012 Teren ocupat de catre o constructie provizorie ce apartine SC FARMACIA REMEDIA SRL/Conventie 11200/2011 4. Teren 34,74 Piata Centrala 77 278/14.02.2012 Teren ocupat de catre o constructie provizorie ce apartine SC VICTORIA OVER TOP INVESTMENT SRL/Conventie 11198/2012 5. Teren 22,04 Piata Centrala 76 276/14.02.2012 Teren ocupat de catre o constructie provizorie ce apartine SC VICTORIA OVER TOP INVESTMENT SRL /Conventie 11197/2011 6. Teren 38,83 Piata Centrala 78 283/14.02.2012 Teren ocupat de catre o constructie provizorie ce apartine SC VICTORIA OVER TOP INVESTMENT SRL//Conventie 11196/2011 7. Teren 15,24 Piata Centrala 24 1872/13.09.2011 Teren ocupat de catre o constructie provizorie ce apartine SC MFG MIHAI SRL/Conventie 8469/2011 8. Teren 22,10 Piata 1 Mai 9 1007/29.05.2012 Teren ocupat de catre o constructie provizorie ce apartine SC IMPEMIR CONSTRUCT SRL/Conventie 7972/2012 9. Teren 12 , 00 Targ 1 Mai R5, poz 5L-2 280/14.02.2012 Teren ocupat de catre o constructie provizorie ce apartine SC ROTFEL COM SRL/Conventie 8907/2012 10. Teren 12 , 00 Targ 1 Mai R5, poz 5L-1 280/14.02.2012 Teren ocupat de catre o constructie provizorie ce apartine SC ICAMAREN COM SRL/Conventie 8908/2012 11. Teren 12 , 00 Targ 1 Mai R5, poz 3L 280/14.02.2012 Teren ocupat de catre o constructie provizorie ce apartine SC ICAMAREN COM SRL/Conventie 10751/2011 12. Teren 10 , 00 Targ 1 Mai R4, poz 34 280/14.02.2012 Teren ocupat de catre o constructie provizorie ce apartine PFA MIHAI ADINA LOREDANA/Conventie 1710/2012 13. Teren 47 , 00 Targ 1 Mai R5L, poz2 280/14.02.2012 Teren ocupat de catre o constructie provizorie ce apartine Gheorghe IC Paul II/Conventie 10441/2011 14. Teren 9,40 Targ 1 Mai R4, poz 24 280/14.02.2012 Teren ocupat de catre o constructie provizorie ce apartine GIUREA ELENA IF/Conventie 10471/2012 15. Teren 15 ,25 Targ 1 Mai R4, poz 16 280/14.02.2012 Teren ocupat de catre o constructie provizorie ce apartine SC STAMIRA COM SRL/Conventie 1352/2011 16. Spatiu 39,48 Piata Veche C3,poz - Spatiu liber 13,14,15,16 17. Spatiu 7,03 Piata Veche C4,poz 1 - Spatiu liber 18. Spatiu 2,60 Piata Brazda Releveu galantar - Spatiu liber lui Novac Poz 5 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Traian Alexandru Corneliu BEŢIU  Anexa nr.2 la Hotărârea nr.95/2012 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Traian Alexandru Corneliu BEŢIU CAIET DE SARCINI PRIVIND INCHIRIEREA PRIN LICITATIE PUBLICA A TERENULUI SITUAT IN PIATA VALEA ROSIE , IN SUPRAFATA DE 4,77 MP POZITIE AMPLASAMENT 39 1. INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTUL INCHIRIERII: 1.1 Denumire : Teren aflat in folosinta SC PIETE SI TARGURI CRAIOVA SRL . 1.2 Amplasare: Terenul se afla amplasat in PIATA VALEA ROSIE 1.3 Suprafata: Terenul are o suprafata de 4,77 mp 1.4 Descriere :Terenul se afla in Piata Valea Rosie , pozitia cadastrala nr 39 1.5 Destinatie initiala :Teren ocupat de catre o constructie provizorie ce apartine SC BIV TRANS SRL 1.6 Destinatie viitoare : Spatiu comercial 2. DURATA INCHIRIERII 2.1 Terenul va fi inchiriat pe o perioada de trei ani , cu posibilitatea prelungirii valabilitatii , prin act aditional. 3.OBIECTUL INCHIRIERII Terenul in suprafata de 4,77 mp situat in Piata Valea Rosie va fi inchiriat in vederea realizarii unei constructii provizorii cu destinatie de spatiu comercial.Lucrarile ulterioare pentru delimitarea acestei suprafete cad in sarcina locatarului cu obligatia obtinerii tuturor avizelor si autorizatiilor de functionare si de construire . 4. CHIRIA 4.1 Pretul minim de la care porneste licitatia este prevazut de HCL nr. 449/2011 4.2 Chiria se va achita pana la sfarsitul lunii pentru luna in curs. 4.3 Neplata chiriei in termenul prevazut la punctul 4.2 atrage plata majorarilor de intarziere in cuantumul stabilit de prevederile legale in vigoare pentru fiecare zi de intarziere. 4.4 Plata chiriei se poate efectua in numerar la casieria unitatii , sau prin ordin de plata in contul locatorului . 4.5 Chiria se va majora ori de cate ori vor fi prevazute modificari de lege sau de hotarari ale Consiliului Local Municipal Craiova. 5. GARANTII 5.1 Garantia de participare este in suma de 100 lei. 5.2 Garantia de participare se depune intr-un cont de garantii deschis de ofertant la dispozitia SC PIETE SI TARGURI CRAIOVA SRL .Ofertantul are obligatia de a face dovada deschiderii contului si virarii garantiei de participare . 5.3 Garantia de participare va fi restituita in urmatoarele situatii: - in cel mult trei zile lucratoare de la data constituirii garantiei de buna executie pentru ofertantul a carui oferta a fost declarata castigatoare;Garantia de participare se restituie la solicitarea ofertantului;In cazul in care ofertantul nu solicita restituirea garantiei de participare in termen de trei zile lucratoare de la data constituirii garantiei de buna executie aceasta suma se constituie venit la bugetul SC Piete si Targuri Craiova SRL - in cel mult trei zile lucratoare de la data licitatiei pentru ofertantii ale caror oferte au fost declarate necastigatoare;(termenul de trei zile lucratoare nu se aplica in cazul in care exista contestatii cu privire la desfasurarea licitatiei);Garantia de participare se restituie la solicitarea ofertantului;In cazul in care ofertantul nu solicita restituirea garantiei de participare in termen de trei zile lucratoare de la data licitatiei aceasta suma se constituie venit la bugetul SC Piete si Targuri Craiova SRL ; Revocarea ofertei dupa inregistrarea acesteia si inainte de adjudecare atrage dupa sine pierderea garantiei de participare 5.4 Garantia de buna executie se va constitui pana la data semnarii contractului de inchiriere si va reprezenta contravaloarea chiriei pe doua luni consecutive. 5.5 Garantia de buna executie se va depune intr-un cont de garantii deschis de ofertant la dispozitia SC PIETE SI TARGURI CRAIOVA SRL . 6. DREPTURILE SI OBLIGATIILE LOCATARULUI 6.1 Locatarului ii este interzis sa subinchirieze , cesioneze sau asocieze cu alte persoane fizice sau juridice , sub sanctiunea rezolvirii de drept a contractului,fara somatie sau punere in intarziere si fara interventia instantei judecatoresti (pact comisoriu grad IV),autoritatea locala avand dreptul sa dezafecteze terenul inchiriat ocupat de investitiile realizate si sa dispuna aducerea acestuia in stare initiala pe cheltuiala exclusiva a locatarului . 6.2 Locatarul are obligatia efectuarii curateniei in spatiul amplasat pe terenul ce face obiectul contractului de inchiriere 6.3 Locatarul se obliga sa respecte si va fi direct raspunzator pe toata durata contractului de inchiriere de aplicarea normelor legale privind protectia mediului, protectia si paza impotriva incendiilor , a normelor legale privind protectia muncii , precum si orice alte obligatii legale ce rezulta din activitatea pe care o desfasoara. 6.4 Lucrarile de imbunatatire si igienizare ale spa iului comercial cad in sarcina chiriasului fara sa afecteze cuantumul chiriei 6.5 Locatarul se obliga sa ingrijeasca si sa conserve spa iului comercial ca un bun proprietar 6.6 Locatarul se obliga sa utilizeze terenul numai pentru activitatea destinata. 6.7 La incetarea contractului de inchiriere locatarul are obligatia sa restituie terenul in starea initiala . 6.8 Chiriasul are obligatia obtinerii tuturor avizelor si autorizatiilor de functionare . 6.9 Chiriasul are obligatia de a elibera terenul in termen de 15 zile de la notificare , in conditiile in care exista un plan de modernizare a zonei respective 7. DREPTURILE SI OBLIGATIILE LOCATORULUI 7.1 Locatorul are dreptul sa inspecteze terenul ce face obiectul contractului de inchiriere si sa verifice respectarea obligatiilor asumate de locatar 7.2 Locatorul are obligatia de a instiinta chiriasul cu 15 zile inainte de o eventuala schimbare a situatiei terenului respectiv , sau atunci cand nu se cunoaste , in 15 zile de la producerea schimbarii respective 8. INCHEIEREA CONTRACTULUI DE INCHIRIERE 8.1 Ofertantul castigator va fi notificat despre acceptarea ofertei sale in termen de 3 zile de la data adjudecarii licitatiei 8.2 Contractul de inchiriere se incheie in termen de maxim 15 zile calendaristice de la data informarii ofertantului castigator despre acceptarea ofertei sale 9. INCETAREA CONTRACTULUI DE INCHIRIERE 9.1 Contractul de inchiriere poate inceta : a. prin acordul ambelor parti b. la expirarea termenului de inchiriere c. inainte de termenul stabilit , prin vointa unilaterala a locatorului , in situatia unei modernizari sau reorganizarii pietei, d. in situatia nerespectarii obligatiilor asumate prin contract e. in cazul in care se constata ca terenul pe care se afla amplasata constructia este solicitat in baza Legii nr. 10/2001 republicata si Legea nr. 247/2005,precum i la demararea procedurilor de vânzare a spa iului, contractul de inchiriere inceteaza de drept , cu conditia notificarii prealabile a locatorului cu 30 de zile inainte 9.2 Contractul se reziliaza in urmatoarele cazuri: a. rezilierea contractului se poate face la cererea locatarului cu obligatia degrevarii terenului de orice sarcini; b. contractul se reziliaza de drept iar terenul ce face obiectul contractului va fi scos la licitatie in situatia in care chiriasul inchiriaza, se asociaza, doneaz , comodateaz , vinde sau cesioneaza dreptul de folosinta asupra terenului si spatiul construit, ori subinchiriaza, in totalitate sau partial, se asociaza sau cesioneaza dreptul de folosinta asupra spa iului comercial . c. in situatia in care pentru nevoi de interes national sau local, terenul inchiriat va fi destinat altor scopuri , contractul de inchiriere poate fi reziliat in mod unilateral de catre autoritatea locala, dupa instiintarea locatarului,cu 30 de zile inainte. d. contractul se reziliaza de drept si in cazul in care locatarul este in lichidare voluntara sau in faliment e. contractul poate fi reziliat de catre locator, daca locatarul nu demareaza obtinerea tuturor avizelor necesare pentru functionare f. rezilierea de drept a contractului poate interveni si ca urmare a neexecutarii oricarei obligatii asumate de partile contractante , din cauze imputabile acesteia 10. MODUL DE ACCEPTARE AL OFERTELOR 10.1 Adjudecarea ofertelor se va face de catre comisia de evaluare pe baza criteriului – pretul cel mai mare 10.2 Valoarea chiriei se va calcula prin inmultirea suprafetei cu pretul oferit/mp 11. CONDITII DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SA LE INDEPLINEASCA OFERTA Pentru a fi considerate valabile, ofertele trebuie sa contina cel putin urmatoarele documente: - copie a certificatului de inmatriculare eliberat de Oficiul registrului comertului, a actului constitutiv, inclusiv de pe toate actele aditionale relevante si de pe certificatul de inregistrare fiscala - dovada privind achitarea obligatiilor fiscale, prin prezentarea unor certificate de atestare fiscala eliberate de organele fiscale competente (Directia Impozite si Taxe Locale, Directia Generala a Finantelor Publice); - certificat Constatator emis de Oficiul Registrului Comertului valabil maxim 30 de zil [...]