HCL 170/2012 adoptată

    MUNICIPIUL CRAIOVA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CRAIOVA HOTĂRÂREA NR. 170 privind aprobarea contractului de concesiune încheiat între Consiliul Local al Municipiului Craiova şi S.C.TERMO CRAIOVA S.R.L., având ca obiect bunuri aparţinând domeniului public şi privat al municipiului Craiova Consiliul Local al Municipiului Craiova, întrunit în şedinţa ordinară din data de 31.10.2012. Având în vedere raportul nr.141334/2012 întocmit de Direcţia Patrimoniu prin care se propune aprobarea contractului de concesiune încheiat între Consiliul Local al Municipiului Craiova şi S.C.TERMO CRAIOVA S.R.L., având ca obiect bunuri aparţinând domeniului public şi privat al municipiului Craiova şi rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Craiova nr.109, 110, 112, 113 şi 114/2012; În conformitate cu prevederile Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr.54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publica, modificată şi Titlul VI, art.858-875 Cod Civil; Potrvit Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Craiova nr.154/2012 referitoare la reorganizarea Regiei Autonome de Termoficare Craiova în societate comercială cu răspundere limitată cu doi asociati; În temeiul art. 36 alin.2 lit. c, coroborat cu alin.5 lit.a şi b, art. 45 alin. 3, art. 123, alin.1, art.61 alin.2 şi art.115, alin.1 lit.b din Legea nr. 215/2001, republicată, privind administraţia publică locală; HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă contractul de concesiune prevăzut în anexa nr.1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre, a bunurilor proprietate publică şi privată a municipiului Craiova prevăzute în anexele nr.2 şi 3, parte integrantă din aceasta, către S.C.TERMO CRAIOVA S.R.L.. Art.2.Se împuterniceşte Primarul Municipiului Craiova să semneze contractul de concesiune prevăzut la art. 1 din prezenta hotărâre. Art.3. Pe data prezentei hotărâri, îşi încetează efectele Hotărârile Consiliului Local al Municipiului Craiova nr.79/2006, 58/2008, 325/2008, 186/2009, 536/2009 şi nr.187/2010 şi se modifică în mod corespunzător Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Craiova nr.147/1999. Art.4. Direcţia Patrimoniu va lua măsuri pentru îndeplinirea procedurilor legale, prin intermediul Consiliului Judeţean Dolj, pentru modificarea corespunzătoare a Hotărârii Guvernului nr.141/2008.      Art.5. Primarul Municipiului Craiova, prin aparatul de specialitate: Serviciul Administraţie Publică Locală, Direcţia Economico – Financiară, Direcţia Patrimoniu şi S.C.TERMO CRAIOVA S.R.L. vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri.       PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR, Lucian Costin DINDIRICĂ Nicoleta MIULESCU  Anexă la Hotărârea nr.170/2012 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Lucian Costin DINDIRICĂ CONTRACT DE CONCESIUNE A BUNURILOR PROPRIETATE PUBLICA SI PRIVATA APARTINAND MUNICIPIULUI CRAIOVA I. Partile contractante Intre Municipiul Craiova prin Consiliul Local al Municipiului Craiova, cu sediul in Craiova, str. Alexandru Ioan Cuza, nr.7, Jud. Dolj, CUI 4417214, tel. 0251/415177, fax 0251/411561, cont………………………, deschis la Trezoreria Craiova, reprezentat prin d-na Lia-Olguţa Vasilescu, in calitate de concedent, pe de o parte, si S.C. Termo Craiova S.R.L., cu sediul in str. Mitropolit Firmilian, nr. 14, tel/fax 0251/595567; 599388, CUI 30818118, inregistrata la ORC sub nr. J16/1722/23.10.2012, tel/fax 0251/412628, 414660,417967, cont RO70RNCBO139018027210001 deschis la BCR Craiova Sucursala Patria, reprezentata reprezentata prin Dl. Degeratu Nicolae - administrator, in calitate de concesionar, pe de alta parte, la data de ..................................., la sediul concedentului mentionat anterior, in temeiul Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publica, aprobata cu modificari prin Legea nr. 22/2007, si a Hotararii Consiliului Municipiului Craiova nr. 22/31.01.2011, s- a incheiat prezentul contract de concesiune. II. Obiectul contractului de concesiune Art. 1. - (1) Obiectul contractului de concesiune este cedarea si preluarea in concesiune a bunurilor descrise in anexa nr. 1 şi nr. 2 din prezentul contract de concesiune. (2) Obiectivele concedentului sunt: a) dezvoltarea durabila a serviciilor; 1  b) imbunatatirea conditiilor de viata ale cetatenilor prin promovarea calitatii si eficientei acestor servicii c) protectia mediului inconjurator; III. Termenul Art. 2. - Durata concesiunii opereaza pe durata de 49 ani. IV. Redeventa Art. 3. - Redeventa este de 1227757 lei /an (102313 lei/lună) fără TVA. Nivelul redeventei se negociaza anual in functie de situatia bunurilor care fac obiectul contractului. V. Plata redeventei Art. 4. - Plata redeventei se face prin conturile: - contul concedentului nr. ......................................................................., deschis la Trezoreria Craiova; - contul concesionarului: RO70RNCBO1390018027210001 Întrucât prin raportul de evaluare nu a fost calculată redevenţa lunară pentru bunurile concesionate, aceasta va fi aprobată în şedinţa ordinară a Consiliului Local al Municipiului Craiova în luna noiembrie. Neplata redevenţei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la penalizări de 0,04 % pentru fiecare zi de întârziere (conform Codului de procedura fiscala, O.G. nr. 92/24.12.2003). VI. Drepturile partilor Drepturile concesionarului Art. 5. - (1) Concesionarul are dreptul de a exploata in mod direct, pe riscul si pe raspunderea sa, bunurile ce fac obiectul prezentului contract de concesiune. (2) Concesionarul are dreptul de a folosi si de a culege fructele bunurilor care fac obiectul concesiunii, potrivit naturii bunului si obiectivelor stabilite de parti prin contractul de concesiune. Drepturile concedentului Art. 6. - (1) Concedentul are dreptul sa inspecteze bunurile concesionate, verificand respectarea obligatiilor asumate de concesionar. 2  (2) Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabila scrisa a concesionarului (3) Concedentul are dreptul sa modifice in mod unilateral partea reglementara a contractului de concesiune, din motive exceptionale legate de interesul national sau local.In cazul in care modificarea unilaterala a contractului ii aduce un prejudiciu, concesionarul are dreptul sa primeasca o despagubire adecvata si efectiva. In situatia in care va exista un dezacord intre concedent si concesionar, cu privire la valoarea despagubirii, aceasta va fi stabilita de instanta de judecata competenta. Dezacordul dintre concedent si concesionar cu privire la despagubiri nu poate constitui temei pentru concesionar sa se sustraga obligatiilor sale contractuale. VII. Obligatiile partilor Obligatiile concesionarului Art. 7. - (1) Concesionarul este obligat sa asigure exploatarea eficace in regim de continuitate si de permanenta a bunurilor ce fac obiectul concesiunii, potrivit obiectivelor stabilite de catre concedent. (2) Concesionarul este obligat sa exploateze in mod direct bunurile care fac obiectul concesiunii. (3) Concesionarul este obligat sa plateasca redeventa . (4) Concesionarul este obligat sa respecte conditiile impuse de natura bunurilor date in concesiune (protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, conditii de siguranta in exploatare, protectia mediului, protectia muncii, conditii privind folosirea si conservarea patrimoniului etc.). (6) La incetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen, concesionarul este obligat sa restituie concedentului, in deplina proprietate, bunurile de retur, in mod gratuit si libere de orice sarcini. (7) In termen de (cel mult) 90 de zile de la data incheierii contractului de concesiune, concesionarul este obligat sa depuna, cu titlu de garantie, o suma de ................. lei, reprezentand o cota-parte din suma datorata concedentului cu titlu de redeventa pentru primul an de activitate.Din aceasta suma sunt retinute, daca este cazul, penalitatile si alte sume datorate concedentului de catre concesionar. (8) Concesionarul este obligat sa continue exploatarea bunului in noile conditii stabilite de concedent, in mod unilateral, potrivit art. 6 alin. (3) din prezentul contract de concesiune, fara a putea solicita incetarea acestuia. (9) In cazul in care concesionarul sesizeaza existenta unor cauze sau iminenta producerii unor evenimente de natura sa conduca la imposibilitatea exploatarii bunului, va notifica de indata concedentul, in vederii luarii unei masuri ce se impun pentru asigurarea continuitatii exploatarii bunului(bunurilor) (10) Sa preia de la autoritatile administratiei publice locale, pe baza de proces- verbal de predare primire bunurile de retur prevazute in anexa nr.1. Obligatiile concedentului 3  Art. 8. - (1) Concedentul este obligat sa nu il tulbure pe concesionar in exercitiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune. (2) Concedentul nu are dreptul sa modifice in mod unilateral contractul de concesiune, in afara de cazurile prevazute expres de lege. (3) Concedentul este obligat sa notifice concesionarului aparitia oricaror imprejurari de natura sa aduca atingere drepturilor concesionarului. (4) sa predea concesionarului la data intrarii in vigoare a contractului de concesiune toate bunurile, libere de orice sarcini, pe baza de process verbal de predare- primire VIII. Incetarea contractului de concesiune Art. 9. - (1) Prezentul contract de concesiune inceteaza in urmatoare situatii: a) la expirarea duratei stabilite in contractul de concesiune, daca nu s-a prevazut prelungirea acestuia prin act aditional b) in cazul in care interesul national sau local o impune, prin denuntarea unilaterala de catre concedent, cu plata unei despagubiri juste si prealabile in sarcina acestuia, in caz de dezacord fiind competenta instanta de judecata. In aceasta situatie concedentul va notifica de indata intentia de a denunta unilateral contractul de concesiune si va face mentiune cu privire la motivele ce au determinat aceasta masura. In cazul in care partile nu pot stabili cuantumul despagubirilor datorate concesionarului, acestea se vor stabili de instanta competenta. c) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concesionar sau al incapacitatii indeplinirii acestora, prin reziliere de catre concedent, cu plata unei despagubiri in sarcina concesionarului; d) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concedent sau al incapacitatii indeplinirii acestora, prin reziliere de catre concesionar, cu plata unei despagubiri in sarcina concedentului; In situatia incetarii contractului conform literelor c) si d), daca partile nu pot stabili cuantumul despagubirilor, acestea vor solicita instantei competente sa se pronunte cu privire la despagubiri. e) la disparitia, dintr-o cauza de forta majora, a bunului concesionat sau in cazul imposibilitatii obiective a concesionarului de a-l exploata, acesta va notifica de indata concedentul disparitia bunului ori imposibilitatea obiectiva de exploatare a acestuia, prin renuntare la concesiune, fara plata unei despagubiri; (2) La incetarea, din orice cauza, a contractului de concesiune, bunurile ce au fost utilizate de concesionar in derularea concesiunii vor fi repartizate dupa cum urmeaza: a) bunuri de retur ce revin de plin drept, gratuit si libere de orice sarcini concedentului.; b) bunuri proprii, care raman in proprietatea concesionarului. 4 IX. Clauze contractuale referitoare la impartirea responsabilitatilor de mediu intre concedent si concesionar Art. 10 (1) – Concesionarul are obligatia sa obtina toate acordurile, autorizatiile si avizele prevazute de legislatia in domeniu si sa respecte normele legale de profil; (2) – Concedentul trebuie sa respecte obligatiile care ii revin conform legislatiei in domeniu; (3) – Lucrarile de investitii aferente infrastructurii concesionarului necesare pentru conformare la cerintele de mediu vor fi finantate atat de concesionar, cat si de concedent. X. Forta majora Art.11 (1) – Niciuna dintre partile contractante nu raspunde de neexecutarea la termen sau/si de executarea in mod necorespunzator - total sau partial - a oricarei obligatii care-i revine in baza prezentului contract , daca neexecutarea sau/si executarea obligatiei respective a fost cauzata de forta majora. (2) – Partea care invoca forta majora este obligate sa notifice celeilalte parti, in termen de maxim 10 zile producerea evenimentului si sa ia toate masurile posibile in vederea limitarii consecintelor lui. (3) – Daca in termen de maxim 30 zile de la producere, evenimentul respectiv nu inceteaza, partile au dreptul sa-si notifice incetarea de plin drept a prezentului contract , fara ca vreuna dintre ele sa pretinda daune-interese. Art. 12. -(1) Prin forta majora, in sensul prezentului contract de concesiune, se intelege o imprejurare externa cu caracter exceptional, absolut invincibila si absolut imprevizibila. (2) Prin caz fortuit se intelege acele imprejurari care au intervenit si au condus la producerea prejudiciului si care nu implica vinovatia paznicului juridic, dar care nu intrunesc caracteristicile fortei majore. XI. Notificarile intre parti Art.13.(1) – In acceptiunea partilor contractante, orice notificare adresata de una dintre parti celeilalte este valabil indeplinita daca va fi transmisa la adresa din partea introductive a prezentului contract. (2) – Daca notificarea se trimite prin fax, ea se considera primita in prima zi lucratoare dupa cea in care a fost expediat (3) – Notificarile verbale nu se iau in considerare de niciuna dintre parti, daca nu sunt confirmate si in scris. XII. Litigii 5  Art. 14. - (1) Solutionarea litigiilor de orice fel ce decurg din interpretarea,executarea ori incetarea prezentului contract de concesiune sa fie rezolvate pe cale amiabila de catre reprezentantii lor. (2) In cazul in care nu este posibila rezolvarea pe cale amiabila sau partile nu ajung la un acord,, solutionarea se realizeaza potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificarile ulterioare. XIV. Clauze finale Art.15. (1) – Modificarea prezentului contract se face numai prin act additional incheiat intre partile contractante (2) – Prezentul contract impreuna cu anexele sale care fac parte integranta din cuprinsul sau, reprezinta vointa partilor si inlatura orice alta intelegere verbala dintre acestea, anterioara sau ulterioara incheierii lui (3) - Prezentul contract de concesiune a fost incheiat azi………………, in 2 exemplare, din care unul pentru concedent si unul pentru concesionar. Concedent, Concesionar, Municipiul Craiova prin Consiliul S.C. Termo Craiova S.R.L. Local al Municipiului Craiova Administrator Primar Degeratu Nicolae Lia-Olguţa Vasilescu 6