HCL 130/2025 adoptată

ANEXA LA HOTĂRÂREA CONSILIULUI LOCAL AL MUNICIPIULUI CRAIOVA NR.130/2025 (pag.1-11) PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Marian Daniel PĂLOIU RAPORT Privind informarea și consultarea publicului cu privire la „Realizare Planului Urbanistic General al municipiului Craiova” și a Regulamentului Local de Urbanism aferent acestuia pentru terenurile situate în limita administrativă a municipiului Craiova – zona preluată de la UAT Cârcea Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 al Ministrului Dezvoltării Regionale si Turismului pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizurea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism s-a aprobat cu HCL nr. 118/2011 Regulamentul Local privind implicarea publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajarea teritoriului Municipiului Craiova, precum și în temeiul prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi completările ulterioare şi Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice si in baza OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ și al Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională. Intrucât delimitarea administrativ-teritorială s-a facut printr-o Hotărâre judecatorescă rămasă definitivă la data de 07.12.2023, terenul respectiv nu a putut face obiectul procedurii de informare a publicului privind Actualizarea Planului Urbanistic General al Municipiului Craiova. Astfel, propunerile preliminare ale Planului Urbanistic General al Municipiului Craiova – zona preluata de la UAT Cârcea au fost analizate ulterior aprobarii HCL nr. 464/2024. INIȚIATOR: MUNICIPIUL CRAIOVA ELABORATORI: Asocierea SC SYNERGETICS CORPORATION SA şi QUATTRO DESIGN SRL CONTRACT: Contractul de achiziție publică de servicii nr. 84236/08.05.2019 Caiet de sarcini nr. 66504/23.04.2018, Revizia 3 Contract de finanțare nr. 131668/21.11.2022 Act Adițional nr. 1/2023 Hotărârea Civilă nr. 400/13.03.2023 AMPLASAMENT: Zona de studiu este în suprafață de cca 56,98 ha și cuprinde terenurile dobândite de la Comuna Cârcea. 2) Potrivit Metodologiei, informarea și consultarea publicului cu privire la revizuirea planului de urbanism s-au desfășurat astfel: publicarea intenției privind actualizarea Planului Urbanistic General al Municipiului Craiova pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Craiova - www.primariacraiova.ro - secțiunea Consultare publica / Consultare publica on-line / P.U.G., dar si la sediu prin Adresa de inițiere a informării publicului nr. 449853/23.12.2024, aducându-se la cunoștința publicului interesat posibilitatea și modul în care pot transmite observaţii, opinii, sugestii, necesare în vederea stabilirii cerințelor de elaborare P.U.G.; afișarea la sediul instituției a Anunțului nr. 10/23.12.2024 privind propunerile preliminare ale P.U.G.-ului Craiova – zona preluată de la UAT Cârcea, prin care cetatenii sunt invitati sa consulte propunerile preliminare ale PUG Craiova în perioada 23.12.2024–17.01.2025, prelungit ulterior până la 24 ianuarie 2025, prelungire datorată periodei sărbătorilor, prin Adresa cu nr. 3684/ 09.01.2025; anunț în social-media: Jurnalul Olteniei în edițiile din data de 24.12.2024 si 10.01.2025; Adresa nr. 3770/ 09.01.2025 către Direcția Relații Publice și Management Documente, Serviciul Management Documente, Informatii publice privind intenţia Dezbaterii publice (în format fizic – 23.01.2025, ora 13.00, la COMPLEXUL SPORTIV CRAIOVA - STADIONUL DE FOTBAL - SALA DE CONFERINTE). Dezbaterea a fost adresată cetăţenilor municipiului Craiova ce se află în zona afectată de propunere, investitori, reprezentanți ai organizaţiilor non-guvernamentale, cât și alte persoane fizice și juridice interesateș Procesul verbal de predare-primire solicitări de la cetățeni nr. 50304 din 13.02.2025; Anunțul a fost afișat la sediu (si pe usa intrării principale a primăriei, cât și a sediului la care a avut loc dezbaterea). Dezbaterea publică din data de 23 ianuarie se regăsește în totalitate aici: https://www.youtube.com/watch?v=1MsXeiGhdcQ ; Prin publicarea anunțului s-a adus la cunoștință publicului interesat de posibilitatea, modul, perioada, locul şi orarul în care se pot consulta propunerile preliminare P.U.G. elaborate şi transmite observaţii, opinii, sugestii la sediul autorităţii publice. Cetățenii și-au putut expune punctul de vedere asupra noului PUG în perioada 23 decembrie 2024 – 24 ianuarie 2025, utilizând una dintre următoarele metode: prin aplicația GIS, utilizând funcția ”Adaugă comentariu”. Modalitatea de adăugare a unui comentariu este detaliată în aplicație; prin HYPERLINK "https://eprim.ro/portal/craiova/stiri.nsf/All/2C25A57003EA9F0AC22589DB004899B9?OpenDocument"formularul de consultare online disponibil pe site-ul primăriei – HYPERLINK "http://www.primariacraiova.ro" www.primariacraiova.ro, la secțiunea Consultare publică la Registratura instituției: Str. Târgului nr. 26 – Centrul Multifuncțional, Craiova. depunerea obiecțiilor, observaţiilor, propunerilor, sugestiilor și opiniilor cu valoare de recomandare ale publicului cu privire la reglementările propuse prin documentația „Planul Urbanistic General al Municipiului Craiova” și înaintarea acestora elaboratorului planului de urbanism în vederea analizării și preluării acestora în forma finală a documentației, în funcție de opțiunile populației, de strategia de dezvoltare a municipiului, de concluziile studiilor de fundamentare și de cerințele stabilite de avizatorii P.U.G.; De asemenea, publicul a fost invitat să consulte documentația depusă la primărie - Direcția de urbanism și Amenajarea Teritoriului – în sala de Audiențe, de luni până miercuri, de la ora 12.00-16.00, însă au fost primiți toți cetățenii indiferent de oră sau de zi. In urma dezbaterii publice pe zona preluată de la UAT Cârcea au fost retinute urmatoarele propuneri/sugestii/obiectiuni: Nr. crt. Nr de inregistrare Numele si prenumele Adresa pentru care se solicita propunerea Motivatia 1 677 STANCULESCU MARIO Zona Carcea Propune ca fiecare strada, alee sa fie trecute in proprietatea primariei daca proprietarii sunt de acord 50+1% 2 4204 ALEXANDRU MARIUS ALIN Str.Plaiul Vulcanesti, nr. 70G Doreste zona locuibila si asfaltare 3 4205 NEDELCU NICOLAE Calea Bucuresti, zona Sydnei O pasarela/pasaj subteran si un sens giratoriu la intersectia cu str. Paunitei 4 7096 VISENESCU VIRGILIU SORIN Calea Bucuresti, nr. 114A Doreste mentinerea terenului cu functiunea de locuinte si servicii 5 ASOCIATIA DE PROPRIETARI NR. 10 AEROPORT reprezentata prin DOGARU D-TRU Calea Bucuresti, nr. 162 – blocurile de la Aeroport Fluidizarea circulatiei printr-un sens giratoriu si/sau modificarea sensului de mers catre ambele directii; Amenajarea statiilor de autobuz Traseu ntr. 9; Mutarea trecerii de pietoni in locul in care se afla intrarea in cartier, cu semaforizare; Gard antizgomot spre Calea Bucuresti; Trecerea celor doua parcele de teren din fata blocurilor catre Mun. Craiova, avand in vedere ca utilitatile ce trebuiesc inlocuite apartin acesteia; Posibilitatea inscrierilor apartamentelor in CF; Reintroducerea blocurilor in programul de reabilitare pe fonduri europene si finalizarea asfaltarii deoarece acestea au fost excluse din cauza existentei litigiului intre cele doua UAT-uri; Montare camere video, asflatarea a 2 parcari, loc de joaca pentru copii; Montare de panori solare pe acoperisurile blocurilor pe fonduri EU; Inlocuirea instalatiei exterioare de alimentare cu apa si curatirea tuturor caminelor din instalatia de canalizare; Reabilitarea fostei cladiri a centralei termice si infiintarea unei gradinite, sala de intretinere etc sau demolarea acesteia. 6 8712 VIOREL CIOBANICA Str. Drumul Apelor, nr. 23 Doreste largirea caii de acces la intersectia cu Calea Bucuresti, marcata corespunzator; finalizarea canalizarii; asfaltarea strazilor principale, amenajarea unui loc de joaca. 7 8711 DOICARU LIVIU MARIUS Plaiul Vulcanesti Schimbarea functiunii din zona industriala in zona de locuinte 8 15553 ROBEST COM SRL Str. Drumul Apelor nr cad. si CF 227907 Doreste zona locuinte colective max. P+6 si/sau zona servicii, birouri, comert 9 21419 ROSCA ALINA CORNELIA Str. Plaiul Vulcanesti nr. 43K Doreste ca pe teren sa fie functiunea de industrie sau mixta + locuire si industrie intrucat are edificata o hala de productie si depozitare in baza AC 45/2013 si a PVRTL 5503/2013. Mai mult, o societate are sediul pe acest teren si exista in derulare un contract pentru elaborarea si depunerea unui proiectprin programul Tranzitie Justa 10 24226 ORDINUL ARHITECTILOR DIN ROMANIA - FILIALA OLTENIA - 1. STATIA DE Apa sa fie trecuta pe lista monumentelor istorice, 2. corelare intre PUG propus si PUG/PUZ-urile comunelor limitrofe 3. sistematizarea liniilor electrice 4. propunerile strapungerilor de strazi trebuie sa fie viabile REGISTRUL PROPUNERILOR SCRISE DIN 23.01.2025 LA DEZBATEREA PUBLICA Nr. crt. Numele si prenumele Adresa solicitata Solicitarea 1 CHIRCA MARINELA reprezentata a PLUSAQUA WELLNESS SRL Legatura dintre DN/Centura de Nord Calea Bucuresti, nr. 10 Propune montarea de parapeti intrucat legatura drumului national/Centura de Nord cu Uzina Ford va trece pe langa PLUSAQUA WELLNESS, acest lucru afectand activitatea in sezonul estival a societatii. 2 Dumitrescu Eugen - 1. Clarificarea apartenentei zonei preluate de la Cârcea la MUTR/UTR (denumiri, limite); 2. Reglementarea suficienta a strazilor de acces, corelat cu un nomenclator actualizat si preluarea strazilor publice de la UAT Carcea. REGISTRUL PROPUNERILOR ÎNREGISTRATE DIRECT ÎN APLICAȚIA GIS Nr. crt. CALITATE CETĂȚEAN SESIZARE (preluată din aplicație) MOTIVAȚIA 1 Cetățean direct afectat de propunere (Proprietar) Corelată cu solicitarea înregistrată în PMC nr. 21419 Pt zona de amplasare a terenului identificat cu nr cadastral 256280 va solicitam sa pastrati si functiunea de zona de unitati industriale intrucat societatea noastra are sediul social si isi desfasoara activitatea in cladirea edificata in baza AC nr. 45/2013 emisa de UAT Carcea si receptionata cu PVRTL nr. 5503/2013. Mai mult decat atat, in acaeasta perioada avem in derulare un contract pentru elaborarea unui proiect in vederea solicitarii unei finantari nerambursabile prin programul Tranzitie Justa, proiect ce va fi depus la ADR SV Oltenia in luna martie 2025, si care va presupune si constructia unei noi cladiri pentru extinderea activitatii societatii. Astfel, cunoscand faptul ca dezvoltarea economica bazata pe resurse locale reprezinta un obiectiv strategic al municipalitatii, va rugam sa aveti in vedere solicitarea noastra pentru asigurarea conditiilor necesare desfasurarii activitatilor economice cu perspectiva dezvoltarii ulterioare. Doreste ca pe teren sa fie functiunea de industrie sau mixta + locuire si industrie intrucat are edificata o hala de productie si depozitare in baza AC 45/2013 si a PVRTL 5503/2013. Mai mult, o societate are sediul pe acest teren si exista in derulare un contract pentru elaborarea si depunerea unui proiectprin programul Tranzitie Justa 2 Cetățean direct afectat de propunere (Proprietar) Când se va renunța la intravilan industrial și trecerea în intravilan ? Cetățean direct afectat de propunere (Proprietar) Spatiul situat la adresa Str. Drumul Apelor, nr. 16, intrarea din Calea București, se încadrează în categoria de spațiu de locuit, reședință. Proprietari - domiciliați la adresă, Buldur Marcel și Vasile Ionel Cetățean direct afectat de propunere (Proprietar) Zona respectivă este intravilan industrial ( nu există nici o industrie acolo în zona ) normal ar fi să se treacă în intravilan rezidențial , ca sunt peste 200 Cose în acesta zonă , zona fiind în plină dezvoltare Cetățean direct afectat de propunere (Proprietar) Adaugare teren plus contructie in intravilan rezidential, constructie pentru locuit. Cetățean direct afectat de propunere (Proprietar) Corelată cu solicitarea înregistrată în PMC nr. 7096 Subsemnatul Virgiliu Sorin, domiciliat in Bucuresti, sect 1, str. Uruguay, nr.27, et.3, ap.4, identificat cu CI, seria RZ, NR.070530, in calitate de proprietar al terenului situat in Municipiul Craiova, str Calea Bucuresti, nr.114A, adresez rugamintea administratiei Primariei Municipiului Craiova sa aiba in vedere, ca in noul Plan Urbanistic General al orasului, terenul mai sus mentionat sa isi pastreze destinatia de locuinte si servicii. Mentionez ca detin acest teren cu titlu de proprietate si nu am putut obtine documentatia de urbanism intrucat nu era solutionata delimitarea teritoriala cu Craiova. Multumesc anticipat! Doreste mentinerea terenului cu functiunea de locuinte si servicii Cetățean direct afectat de propunere (Proprietar) Ca cetatean al municipiului si ca investitor in zona Plaiul Vulcanesti , propun modificarea PUZ . Toti cei care au investit in zona au contruit case. Vrem sa ne crestem copii unde industria nu ar putea functiona. Care investiror ar indrazni sa investeasca intr-o zona unde accesul este aproape imposibil. Poate primaria ne informraza si pe noi ce sa intamplat cu asfaltul ? Sa fiei oare doar minciuna electorala... Noi cei din zona avem asteptari . Stiti cumva cat este impoziryl in zona? Am votat actuala administratie cu sperante Cetățean direct afectat de propunere (Proprietar) Corelată cu solicitarea înregistrată în PMC nr. 677 Propun că fiecare stradă,alee sa fie trecută în proprietatea primăriei daca proprietarii sunt de acord 50+1% Propune ca fiecare strada, alee sa fie trecute in proprietatea primariei daca proprietarii sunt de acord 50+1% Cetățean direct afectat de propunere (Proprietar) 1. Având în vedere lipsa acută de spațiu verde din Municipiul Craiova și importanța acestuia pentru sănătatea și bunăstarea locuitorilor, sunt profund îngrijorat/ă de intenția Primăriei de a construi imobile cu regim de înălțime de 3 sau 5 etaje în zonele destinate spațiilor verzi și în apropierea Aeroportului Craiova. 2. Spațiile verzi sunt esențiale pentru calitatea vieții noastre, oferind un loc de recreere, reducând poluarea și contribuind la sănătatea mentală și fizică a locuitorilor. Construirea de imobile în aceste zone ar diminua considerabil suprafața de spațiu verde disponibilă și ar avea un impact negativ asupra mediului și calității aerului. 3. În plus, construirea de imobile în apropierea Aeroportului poate genera probleme suplimentare legate de zgomot și poluare, afectând astfel confortul și sănătatea locuitorilor din zonă. 4. Vă rog respectuos să reconsiderați aceste planuri și să luați în considerare alternative care să protejeze și să extindă spațiile verzi din orașul nostru. Este esențial să prioritizăm sănătatea și bunăstarea comunității noastre și să asigurăm un mediu de viață sănătos pentru toți locuitorii. Cetățean direct afectat de propunere (Proprietar) Corelată cu solicitarea înregistrată în PMC nr. 15553 locuinte colective P+6 Doreste zona locuinte colective max. P+6 si/sau zona servicii, birouri, comert <Null> Corelată cu solicitarea înregistrată în PMC nr. 4204 Propun ca zona crt plaiul vulcanesti sa fie trecuta in intravilan rezidential, deoarece 99% din constructii, au destinatie efectiva de locuinte Doreste zona locuibila si asfaltare Cetățean direct afectat de propunere (Proprietar) Corelată cu solicitarea înregistrată în PMC nr. 8711 Propun ca,crt plaiul vulcanesti, sa fie trecut din intravilan industrial in intravilan rezidential deoarece 99 din constructiile ezistente au destinatia efectiva de locuinte Schimbarea functiunii din zona industriala in zona de locuinte Absolut toate propunerile transmise (atât fizic cât și online) și nevoile identificate în urma procesului de informare și consultare a publicului au fost examinate și sintetizate și sunt trecute la „Rezoluții” în partea dreaptă a tabelului din Anexa 1, ce vor fi preluate în partea de Reglementări urbanistice după însuşirea acestui raport de consultare publică de către Consiliul Local al Municipiului Craiova . Consultarea publicului pe propunerile P.U.G. elaborate s-a făcut înainte de transmiterea documentației pe circuitul legal de avizare. Întrucât procedura de informare și consultare a publicului cu privire la documentația de actualizarea P.U.G. Craiova a fost îndeplinită, considerăm oportună încheierea raportului de informare și consultare a publicului. Rezultatul informării și consultării s-a materializat în prezentul raport, care va fi afișat pe pagina de internet a primăriei municipiului Craiova - www.primaricraiova.ro la secțiunea Consultare publică. Toate înscrisurile menționate în acest raport sunt parte componentă a dosarului de informare și consultare a publicului. Raportul se va prezenta în Consiliul Local spre însușire sau respingere. Informarea şi consultarea publicului în etapa aprobării P.U.G. - Etapa a 2-a – s-a făcut cu respectarea prevederilor legale în vigoare privind asigurarea transparenţei decizionale în administraţia publică, respectiv asigurarea liberului acces la informaţiile de interes public. Pe durata derularii procedurii de transparenta decizionala nu au fost înregistrate sesizări/sugestii de la cetateni. Conform etapei de monitorizare a implementării PUG şi RLU aferent - informaţiile conţinute în P.U.G. şi R.L.U. aferent reprezintă informaţii de interes public şi vor fi puse la dispoziţie prin publicare pe pagină de internet a primăriei şi vor fi eliberate la cerere conform Legii nr. 544/2001 privind liberul acces la informaţiile de interes public, cu modificările şi completările ulterioare.