HCL 600/2022 Constanța adoptată

ROMANIA - JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL. CONSTANTA CONSILIUL LOCAL Cans ei POD HOTARÂRE privind aprobarea Planului urbanistic zonal pentru teritoriul delimitat de str. Tisei și limite cadastrale, inițiator Isaran Green SRL nsiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 7 de 2022. Având în vedere: 7 „referatul „de aploaa al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. Ab - avizul Arhitectului șef nr. 232998/14.11.2022, - raportul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu nr. AbE 304 23 iN A9ado - avizul Comisiei de specialitate nr. 2 de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură; În conformitate cu prevederile: - art. 25 alin. (1) și art, 2741 lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - art. 2, art. 18 și art. 32 alin. (1) din Ordinul MDRAP nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, - Ordinului MLPAT nr. 176/N/2000 privind aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al planului urbanistic zonal" - indicativ GM-010-2000, - art, 2 alin. (201) şi art. 6 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu toate modificările ulterioare, - art. 19 și art. 32 din Ordinul MDRL nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările ulterioare; Luând în considerare: - avizul de oportunitate nr. 41992/22.03.2022 al Direcţiei generale urbanism și patrimoniu, - solicitarea nr. 178636/26.08.2022 adresată de Isaran Green SRL, prin Dumitrescu Alexandru Șerban; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), precum și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂŞTE: Art. 1 - Se aprobă Planul urbanistic zonal pentru teritoriul delimitat de str. Tisei și limite cadastrale, conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Terenul pentru care s-a iniţiat documentația de urbanism, situat în intravilanul municipiului Constanţa, zona Anadalchioi, sola 68, rezultat prin alipirea parcelelor: - A 641/2/2, Lot 2; A 641/3 Lot 1, A 641/3 Lot 2; A 641/3 Lot 3, A 641/4; A 641/5, Lot 1; A 641/5 Lot 2 și A 641/3 Lot 4, Lot 1, - A 641/2/2, Lot 2; A 641/3, Lot 1, A 641/3, Lot 2; A 641/3, Lot 3, A 641/4; A 641/5, Lot 1; A 641/5, Lot 2 și A 641/3 Lot 4, Lot 2, - A 641/2/2, Lot 2; A 641/3, Lot 1, A 641/3, Lot 2; A 641/3, Lot 3, A 641/4; A 641/5, Lot 1; A 641/5, Lot 2 și A 641/3 Lot 4, Lot 3, | în suprafaţă de 115982 (potrivit actelor de proprietate și măsurătorilor cadastrale), căruia i s-a atribuit adresa str. Tisei nr. 14, identificat cu nr. cadastral 254029, înscris în cartea funciară a UAT Constanţa, este proprietate Isaran Green SRL conform actului de alipire autentificat sub nr. 1727/20.05.2021 la Biroul individual notarial Alexandrescu Ciprian. Art. 2 - Valabilitatea planului urbanistic zonal precizat la art. 1 este de 3 ani de la data aprobării prezentei hotărâri. Art. 3 - Serviciul secretariat, relații consiliul local și administrația publică va comunica prezenta hotărâre Direcţiei generală urbanism și patrimoniu, în vederea aducerii la îndeplinire, spre ştiinţă Instituţiei prefectului judeţul Constanţa, iar către Isaran Green SRL, Oficiul de cadastru și publicitate imobiliară Constanţa, Inspectoratul de stat în construcții Constanţa, Consiliul județean Constanţa, Ministerul dezvoltării, lucrărilor publice și administraţiei hotărârea va fi comunicată de Direcția generală urbanism și patrimoniu. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: 4 pentru, _—_ împotrivă, „ _—__ abţineri. | La data adoptării sunt în funcţie d consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, | CONTRASEMNEAZĂ, CAUIDAN OUOGa- SECRETAR 6ENERAL FULVIA-AN ELA DINESCU V CONSTANŢA NR. (00 / 29, Il» 2022 PLAN URBANISTIC ZONAL - ZONA DELIMITATĂ DE STR. TISEI ȘI LIMITE CADASTRALE, ae lia 0 UE e ii a e aie, MUN. CONSTANȚA REED AER 74 TRI 27 EET PROPUNERE DE PARCELARE - PARCELA CU NR. CAD. 254029 ȘI PUZ-ICA nr 12872070 a PROPUNERE ETAPIZARE PROIEGX DE DEZVOLTARE EL pa ez POT = 50%; CUT = 3 H=45m PUZ - HCL nr.128/2020 Sa - Zona cu destinatie speciala cu caracter urban POT = 50%; CUT = 3 H=45m PUZ - HCL nr.128/2020 E Sa - Zona cu destinatie / speciala cu caracter urban f POT=50%;CUT=3 //A H=45m TAPA 3 0 DEZVOLTARE LEGENDĂ Limita PUZ conform Aviz de oportunitate | Limite parcele intabulate electronic ma m 3 înr.41992/22.03.2022 Parcela care a generat PUZ, | Limite parcele fara intabulare electronica passasa: nr. cad. IE 254029, intravilan, S=115982mp ._——] | Limite parcele propuse prin PUZ m Limita teritoriului intravilan —— B Propusgip LEGENDĂ ] Parcele construibile destinate funcţiunilor admise în % î | Limita teritoriului propus pentru introducere în | Limita zonelor de reglementare propuse EX N zonelor de reglementare propuse = Pi intravilan prin documentaţii PUZ aprobate anterior | | PUZ - HCL ne12812020 | % aj Parcele destinate amenajării circulaţiilor 4 3 . CA (auto, pietonale, parcaje la sol, piste pentru biciclete, spaţii verzi aferente) F, SL peri : ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ TR H=35m | Zona locuinţelor colective cu Rhmax=D+P+11E Parcelă destinată amenajării unui spațiu verde de tip parc cu acces public nelimitat Etapizare dezvoltare proiect de urbanizare Zona mixtă M1 (Locuinte colective cu regim permanent/sezonier/aparthotel) cu Rhmax=D+P+11E Zona mixtă M2 (servicii aferente zonelor de locuit, funcțiuni de loisir public, funcțiuni sportive) BILANŢ TERITORIAL APROBAT-PROPUS i Zona pentru echipamente publice - învățământ (grădiniţă, after-school) SITUATIA APROBATA PRIN PUZ - HCL NR. 128_2020 PROPUNERE ZONA SUPRAFAŢA/MP___|% DIN TOTAL| ZONA SUPRAFAŢA SUPRAFAȚA/MP | % DIN TOTAL Zemarveadel (alt et|geceeie oo nel AI te ANEXĂ LA 7 E i 2 e: L2 73752,25 63,59%]L1 __ |ZONA DE LOCUIT 48873,00 42,14% = PUZ HOL ne 128/2020 HCLNR. (2090. /4044p N “TEI Zona mită CIRCULAȚII | a LIES z arm. PUZ= HCL nr Ph A POT rac a =3k Di _ Tramă stradală aprobată prin PUZ-HCL nr.128/202 A | Spaţiu verde de aliniament propus pe parcela FARA CORESPONDENT E1 ZONA ECHIPAMENTE PUBLICE - ÎNVAŢAMAÂNT 3399,00 2,93% “ L1- Locuinţe individuale şi Sg E au) SEE formată din străzi de categoria II, III și IV —— i za aferent me străzii Tisei 372,00 3,77% colective mici şi medii A . = one adiacente circulațiilor carosabile V 3894,67 3,3606]V1 [ZONA VERDE 4372, A si miam [11| Categoria de stradă aprobată cca reia inte | Toia i CIRCULATII 26223,68 22,61%|C ZONA CIRCULAȚII 36449,00 31,43% EPe ——— Suprafaţă de teren din parceia cu IE 254029 = amenajării parcajelor la sol, accesurilor, OTA 982,00 00,00% TOTA 982,00 00,00% | rezervată pentru extindere De 633/strada Tisei spaţiilor plantate, amenajărilor edilitare PUZ - HCL nr.1 L1 - Locuinţe individuale și _| Circulaţii carosabile propuse pe parcela IE 254029 ______] Pistă biciclete... JUDEȚUL CONSTANȚA TABEL COMPARATIV REGLEMENTARI URBANISTICE PENTRU PARCELA - IE 254029 | — J (Rt ÂRiA MUNICIPIULUI COHSTANȚA TI) = 2 =! 1 Circulaţii pietonale propuse pe parcela P.U.Z. HCL nr. 128/2020 PROPUNERE A capele pare în hi] | DIRECȚIA URBANISM ZONA DE REGLMENTARE L2 vV Li Vi » N H=20m/D+P+4 n PUZ - HCL nr.128/2020 | VIZAT PRE NESCINMBARE POT 50% 10,00% "20% 10% a a io SEE Zona tie si ş pat Bana PY — al. di— CUT 3,6mp/ACD 0,5 3,6 0,1 piia i SS i sarecagcd ae ez RESTRICȚII ȘI CONDIȚIONĂRI ERIIZĂCI SEE “a 0, a Pi = E p p Ă 3 3 RH D+P+11 P+1 D+P+11 PARTER | EA = H=70m (accente 100m) pă al Retragere aliniamente parcelă IE 254029 în vederea extinderii De 633/strada Tisei — —— . e) H MAXIM 40metri 10 metri 40m 4m PUZ - HCL nr.128/2020 - PRE IF Suprafața edificabilă L1 - Locuinţe individuale și | i j PROPUNERE PARCELARE PARCELA IE 254029 10 pole 7. al _. ae sr Retragere clădiri de a aliniamentele prevăzute conform PUZ HCL nr.128_2020 E 254029 i : : Paz - Nr.crt. Parcela SUPRAFAȚĂ/mp DESTINAŢIE INTERNI ALE DECO ORDONE pastel Alee BUZE H=20m/D+P+4 î.: | | 1 P1 12950, 30| parcelă construibilă zonă L1 Staraografic 1970 Stereografic 1970 | Suprafeţe non-aedificandi în care se pot amenaja spaţii verzi, accesuri, rampe, trepte, platforme, construcții 2 P2 14430,30| arcelă construibilă zonă L1 Nr | Coordonate petdecontur | Lungimi pl. Coordonate pete contur. | Lungimi SI : și amenajări tehnico-edilitare) taturi taturi A a i , Sa-i ? Pet. |v (ma] xml | ptie) PE vi] Ximi | Di) . u „| Zona propusa pentru cercetare arheologica/supraveghere arheologică conform Raportului de diagnostic ereziei pozaanaca? auzi ENI ENINVEI EN | PROFIL STRADAL APROBAT PROPUS PENTRU MODIFICARE DIN S4 ÎN S4' PROFIL STRADAL PROPUS S$4' (numai pe tronsonul din zona parcelei IE 254029), SC.1/200 | |, | arheologic intocmit de Muzeul de istorie si arheologie Constanta 18 787270.330 304984 520 29.55 2 | 786993.009 306283.676 69.30 PROFIL STRADAL APROBAT S4, SC.1/200 —. = = => Sa - j Po . & ia PI > re E 19| 7a7252.202 | 30491.15] — ar.s2 3] 7eooaa.7a2 | 30s203.943 | — 124.89 21.30 — ra —| Lu Ț L] | Zona de protecţie faţă de linia electrică aeriană SEE | Zona de protecție faţă de linia electrică 13632,2 parcelă construibilă zonă L1 20 | 787230.205 | a04930.208| 42.82 4] 706ae2.313 | 305127.170| a.00| | a A » MO = >: _ ij i. ş S rap re LEA 10kv aaa aeriană LEA 10kv până la ridicarea restricției parcelă construibilă zonă L1 21| 787205.320| 304a95.454| — 24.41 5| 7ecass 490 | 305124.740| — 410.02 Bă Crmime-ata, sere RI P>ă 3 si — —t.— — — a Li + E! E -! AP Zona de siguranţă față de conducta de transport de către deținător după deviere traseu E [ 6 | 787191.130 | 304875.590 410.02 8 | 787191.140 | 304875.590 9.79 Le Fim de circulatie mun Fir de crouluie aut Î] Foca orale me Fide e i E: P ş A n i 5 | 7a6a65 490| aos12a 740| 24.40 7] 787188.583 | 304869.247]| 8269 TI, 7 350 Ţ Er i —T rpm — io — i > 20 — EL E E - ri E: Pi = — țiței (10 metri stanga-dreapta) 9 p9 4372,00| zonă verde V1- parc 22| 7aea80.117 | 305144.272] 42.80 8|787246.265| 304936.810| 0.26 Sa A 4 | KW Z=Ăh | = = IER E] LI: EF: | | i Eng y Ţ PET" A — E ă Fi o| FETE TEI ind da Tisei 23| 786905.793 | 305178.509| 52:41 9| 787246.410 | 304937.020| 27.59 ET II: mat 3) | IES pa E Să 3 7] & 58 Ls. Zona de protecţie sanitară cu regim sever faţă de | | Zona de protecţie sanitară cu regim sever față 10 SI 2251, 14 circulații reze IAS e ia EaLit) ere strada Tisei a ei oda E 10 Bi iezii azi i > == 5 ] 8 =! pi ia — conductele de alimentare cu apă și canalizare | i de conductele de alimentare cu apă până la 11 C 5773,00)| elevat rise tE ap szo7o1ol| sozzeatasol? racal | adliravacereza | eezzzieoal]| “08 CATEGORIA III - DRUM COLECTOR +. ÎN rasta TI Fa Ira | „Linie electrică aeriană propusă pentru deviere şi Po ridicarea restricției de către deţinător după 12 c3 1458,40| circulații interioare 27 | 786973 100 | 305257.420| — 32.70 13 | 787370.775 | 305100.967 aaa Sp IS St e lui . i | ! îngropare traseu . deviere trasee 14 C5 1229,00| circulații interioare 15 | 787244.866 | 305197,318] 148.72 16 | 787055.437 | 305342.277 403 | a Linie electrică subterană traseu nou propus LES | == — sa “ Bois) ile A cu regim sever față 15 c6 466,00) circulații interioare sa] 7e7a62:a70[aostoc:sa0| 9.50] [eZrroatara PROFIL STRADAL APROBAT PROPUS PENTRU MODIFICARE DIN S5 ÎN S5' 10kV poi ce conductele de alimentare cu apă pentru = i ai 3 29| 787357.953 | 305099276 | S4.88 PROFIL STRADAL APROBAT S5, SC.1/200 ea | Conductă de distribuție apă Dn 100 Azb traseul nou propus după deviere 16 c7 1435, 20) circulații interioare 30| 767324.910| 305055.010] — 20.54 pere a e Lj 20 — ă E D= E: |n D : p mar o PREȘEDINTE ȘEDINŢ, 17 C8 6110,00 circulații interioare E ME cau batea sn ps ga - 400 — ——————— PA = L] ii je | | propusă pentru deviere n nisi ă 4 . adi EA și ăa [4 —— = Pe ci fi i AN 18 c9 3094,40 circulații rezervate pentru extindere De 643 33 | 787290.019 | 305009.948 | 24.02 >" VIII anal n Ei 7 32 Ş [i 12 aj 10 LEI fs | Conductă de distribuţie apă Dn 100mm Azbo CAMA DI TOTAL 115982,00 EI Ca ag 20f APĂ 38 | = LEE: P-— traseu nou propus | Sa =) IN:=: | | „ame EFD | EI |] Colector menajer Dn 1200mmra: dsronson aproximativ / YÂNCONTRASE PE SSE IA ———————— Sau, 3 pin a ti ae RN / „SĂCRETAR CATEGORIA III - DRUM COLECTOR i TE ERII — : : Cal . PI PULVIAA pp 35 95 pe 2 - > _ SEPI 21,5 CATEGORIA II - STRADĂ DE LEGĂTUI Aesi E, R = 2 IADĂ DE LEGĂTURĂ, Ş NT: A PRE Ge | E DATA INDICATIV | REVIZIE PROFIL STRADAL PROPUS PE PARCELA IE 254029 - A-A, SC.1/200 PROFIL STRADAL PROPUS PE PARCELA IE 254029 - B-B, SC.1/200 PROFIL STRADAL PROPUS PE PARCELA IE 254029 - C-C, SC.1/200 PROFIL STRADAL PROPUS PE PARCELA IE 254029 - D-D, SC.1/200 ARHITECTI PR URBANISM * DESIGN 0 Ş/ 0 E ati 3 2 i = 23 Se ai ine Cta ii Pi e felii iei DARE a = = SEE 29 =>38 Ra MUN. CONSTANTA "| STR OLEGDMNOVSKI |- NR42 | BLGM3 | SC.A | PARTER 31/2022 CPU 47 05.2022 U03 00 sy E i L a 5 Li HE 2% a = ————> TE 137 2352/2008 | CUl 24063505 JTEL/FAX +40341 401 763 | EMAIL otfice.usonia gmail.com = pu E [| 18 p = z = a OBIECTIV COLECTIV DE PROIECTARE SPECIALITATEA URBANISM zE A 8 ză E N i E Ei 8 - E â 3 i CEI A PLAN URBANISTIC ZONAL COORDONATOR] URB. SIMONA SOCARICI 2g8 „EFi CEL zE3 să az: să LEE ZONA DELIMITATA DE STR. TISEI SI LIMITE CADASTRALE ş 353 rE h E | TA) [] LE: za 4 = ARH. URB. SOCARICI MARIUS PI; Ea i e 4 a Eu E i i ş Hi 4 5 ui ş ez PROIECTANTI |URB. SIMONA SOCARICI P/,i LEE az E CEE: i | ME E să = as PR (Pap ESS if BEA Sea Ea 1 EŞN se: ri COLABORATORI = A] ca a « Sa ce 2 AAA 2 & e ps = = =: BA 24 2 3 5 ADRESA DESENE SCARA 1 | Ea aa (1 cae ii : + b. — minima mnimum$ VOR CONSTANTE ITRAȘILAR ZONA ARADALERIOI, REGLEMENTARI URBANISTICE 112000 | 15| 23 | 35 pp 35 pp 23 115| LIS gi U NR. CAD. IE => = 156__ 7 ] s i ] E 20 n ia = ş = CATEGORIA III - STRADĂ COLECTOARE d CATEGORIA III - STRADĂ COLECTOARE CATEGORIA III - STRADĂ COLECTOARE CATEGORIA III - STRADĂ COLECTOARE DOE IRI i EPRODUS SUB > Li ERMISIUNEA SI ACORDUL SCRIS AL U S O N A ARHITECTURA URBANISM * DESIGN MUN. CONSTANTA | STR. OLEG DANOVSKI | NR. 42 ] BL. BM3 ] SC. A ] PARTER J13 / 4352 / 2008 | CUI 24863505 | TEL./FAX +40 341 401 763 | EMAIL office.usoniaQgmail.com VOLUMUL 2 REGULAMENT LOCAL DE URBANISM — R.L.U. aferent P.U.Z - ZONA DELIMITATĂ DE STR. TISEI ȘI LIMITE CADASTRALE INITIATOR: ISARAN GREEN S.R.L. PROIECTANT PUZ: USONIA S.R.L. NOIMEBRIE 2022 Pag. 1/83, a U S O N A ARHITECTURA i URBANISM i DESIGN MUN. CONSTANTA | STR. OLEG DANOVSKI | NR.42 | BL.BM | SC.A | PARTER J13 1 4352 ] 2008 | CUI 24863505 | TEL./FAX +40 341 401 763 | EMAIL office.usoniaOgmail.com ARTICOLUL 28 Realizarea de retele edilitare ARTICOLUL 29 Proprietatea publica asupra retelelor edilitare SECTIUNEA 4: Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenului si ale constructiilor ARTICOLUL 30 Parcelarea ARTICOLUL 31 Inaltiimea constructiilor ARTICOLUL 32 Aspectul exterior al constructiilor SECTIUNEA 5: Reguli cu privire la amplasarea de parcaje, spatii verzi si imprejmuiri ARTICOLUL 33 Parcaje ARTICOLUL 34 Spatii verzi ARTICOLUL 35 imprejmuiri CAPITOLUL 4 DISPOZITII FINALE ARTICOLUL. 36 Autorizarea directa d ARTICOLUL 37 Destinatia unui teren sau a unei constructii PARTEAII ZONIFICAREA FUNCTIONALA ARTICOLUL 38 Lista zonelor si subzonelor functionale PARTEA IV PREVEDERI LA NIVELUL ZONELOR FUNCTIONALE ARTICOLUL 39 Reglementari pentru zonele si subzonele functionale ANEXA 1 - ZONE DE REGLEMENTARE ANEXA 2 - PROFILE STRADALE ANEXA 3 - MĂSURI PRIVIND PROTECȚIA MEDIULUI Mun. Constanta, PUZ — Zona delimitată de str. Tisei și limite cadastrale “FAZA AVIZ ARHITECT ŞEF Pag. 3/53 U S O N | A ARHITECTURA * URBANISM îi DESIGN MUN. CONSTANTA | STR. OLEG DANOVSKI | NR.42 | BLBM | SC.A | PARTER J13_/ 4352 1 2008 CUI 24863505 TEL./FAX +40 341 401 763 EMAIL __office.usoniaQgmail.com PARTEA | DISPOZITII GENERALE CAPITOLUL 1 PREVEDERI GENERALE i ARTICOLUL 1 Rolul RLU (1) Regulamentul local de urbanism este o documentatie cu caracter de reglementare care cuprinde : prevederi obligatorii referitoare la modul de utilizare a terenului, de realizare si utilizare a constructiilor „pentru intreg teritoriul ce face obiectul PUZ. (2) Odata aprobat, PUZ impreuna cu R.L.U. aferent acestuia constituie act de autoritate al administrației publice locale. ARTICOLUL 2 Domeniul de aplicare (1) Regulamentul de urbanism aferent Planului urbanistic zonal — “P.U.Z. —- ZONA DELIMITATĂ DE STR. TISEI ȘI LIMITE CADASTRALE, MUN. CONSTANTA” se aplica in teritoriului marcat pe planurile aferente PUZ ca limita zonei studiate, delimitat astfel: a) La nord-vest: parcela cu nr. cad. IE 2477987 b) La sud-vest: parcela cu nr. cad. IE 210991 c) La sud - est: parcelele cu nr. cad. IE 236177, IE 226369, IE 253917 d) La nord-est: parcela cu nr. cad. IE 214609 (2) Amplasamentul care a generat PUZ este parcela cu nr. cad. IE 254029, teren intravilan având categoria de folosință „teren arabil” si suprafață de 115982mp. (3) Prevederile prezentului Regulament local de urbanism stabilesc reguli obligatorii aplicabile la nivelul parcelei cadastrale, contribuind la stabilirea conditiilor si limitelor de recunoastere a dreptului de construire. (4) La eliberarea certificatelor de urbanism se vor avea in vedere si vor fi aplicate prevederile prezentului regulament local de urbanism, asigurandu-se impunerea cerintelor necesare pentru realizarea prezentelor prevederi. (5) Prezentul regulament local de urbanism, aferent Planului urbanistic zonal, contine norme obligatorii pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii. (6) La emiterea autorizatiilor de construire se vor avea in vedere si se va asigura respectarea, pe langa prevederile PUZ, a tuturor legilor aplicabile care stabilesc cerinte, sarcini ori conditii speciale de utilizare a terenurilor si/sau un regim special pentru anumite categorii de terenuri ori constructii. La emiterea autorizatiilor de construire se vor lua masurile pentru asigurarea securitatii si sanatatii oamenilor, pentru asigurarea respectarii cerintelor de protectie a mediului, de protectie fata de riscurile naturale de inundatii ori alunecari de trenuri, pentru protejarea si conservarea patrimoniului construit, natural ori peisagistic protejat, pentru protejarea monumentelor istorice. (7) Autorizatiile de construire vor fi emise direct in baza prevederilor Planului urbanistic zonal aprobat. (8) Conform PLANULUI URBANISTIC ZONAL aprobat prin HCL nr. 128/2020, zona reglementată prin prezentul PUZ, cuprinde trama stradală propusă pentru extindere profile existente, tramă-stradală nouă pe parcela cu nr. cad. IE 254029 și următoarele zone de reglementare: Soo Ş a) L2 - Subzona de locuinţe colective înalte A RE b) ZCa - Zona comercială de servicii şi activităţi dedicate poluluj/ferțiar;—cu-> echipamente publice | 2 Simona Flefina N, c) ZCb - Zona iocuinţe colective şi comercială de servicii şi acti ităti d&di€âs! po terțiar, cu dotări şi echipamente publice ț urbanisi d) V - Spatii Verzi Si Functiuni De Loisir si/sau Activitati De Joc/Sph&, DE Cs s (9) Prin prezentul PUZ si Regulament Local De Urbanism (R.L.U.) aferent 'SetmoriifieăAoate reglementările aprobate pentru parcela cu nr. cad. IE 254029 și se stabilesc reglementări noi care vizează operațiunea de parcelare a parcelei cu nr. cad. IE 254029 și noi zone de reglementare, respectiv: Mun. Constanta, PUZ — Zona delimitată de str. Tisei şi limite cadastrale a FAZA AVIZ ARHITECT ȘEF Pag. 4/53 - ă U S O N A ARHITECTURA i URBANISM * DESIGN MUN. CONSTANTA | STR. OLEG DANOVSKI | NR.42 | BL.BM3 | SC.A | PARTER J13 / 4352 1] 2008 | CUI 24863505 | TEL.IFAX +40 341 401 763 | EMAIL [...]