HCL 55/2026 Constanța adoptată

ROMANIA JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind completarea şi actualizarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiului Constanţa Con) iul |ogal al municipiului Constanţa, întrunit în şedinta ordinară din data de 2026; Având în vedere: - proiectul de hotărâre nr. Sd / 1902. 2026; referatul de aprobare al domnului primar Vergi! Chiţac, înregistrat sub nr. 1030522 2.2026; - raportul de specialitate al Serviciului Patrimoniu - Direcția patrim din cadrul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu înregistrat sub nr. NA / [,02...2026; - avizul Comisiei de specialitate nr 1 - de studii, prognoze economico- sociale, buget, finanţe şi administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanta; - avizul Comisiei de specialitate nr.5 - pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului; In conformitate cu prevederile: - art.5 și art. 6 din Normele tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public şi privat al comunelor, al oraşelor, al municipiilor şi judeţelor aprobate prin HG nr. 392/2020; - art. 357 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Luând în considerare: - H.C.L. nr. 109/2005 privind centralizarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiului Constanţa cu completările şi modificările ulterioare; - procesul verbal nr. 35812 / 16.02.2026 întocmit de Comisia specială de inventariere a bunurilor care aparțin domeniului public și privat al municipiului Constanța, constituită în baza Dispoziţiei primarului nr.2749/21.08.2025; In temeiul prevederilor art. 129 alin. (14) și art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE Art. 1 Se aprobă completarea şi actualizarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiului Constanţa, aprobat prin HCL nr.109/2005, completată ulterior, cu imobile (terenuri și construcții), conform anexelor nr. 1-4, care fac parte integrantă din prezentul proiect de hotărâre. Art. 2 Se completează inventarul bunurilor aflate în domeniul privat al municipiului Constanţa, cu valorile stabilite conform rapoartelor de evaluare întocmite de către evaluator autorizat ANEVAR, conform anexei nr.5, care face parte integrantă din prezentul proiect de hotărâre. Art. 3 Se aprobă radierea anexei nr.1 la HCL nr.25/2020 privind imobilul- teren situat în municipiul Constanţa, str. Plantelor FN în suprafață de 27 mp. Art. 4 Se aprobă actualizarea anexei nr.19 la HCL nr.256/2012, privind imobilul situat în municipiul Constanţa, str. Traian nr.10, în sensul că în loc de "imobil situat în str.Traian nr.10 cu suprafața de teren de 128 mp” se va citi corect "imobil situat în str.Traian nr.10 cu suprafața de teren de 142 mp”, cu menținerea valorii din contabilitate aferente terenului, conform planului anexă, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 Se aprobă modificarea art. 5 din HCL nr.374/2025 privind imobilul situat în Bd. Ferdinand nr.31, sens în care, va avea următorul cuprins: "Art.5 Se aprobă completarea HCL nr.417/2009 anexa nr.12, privind imobilul situat în Bd.Ferdinand nr.31, în sensul că în loc de suprafața utilă de 236,23 mp se va citi corect suprafața utilă de 99,37 mp, compusă din: - ap.3, etaj 1 - suprafața utilă de 58,6 mp ( suprafaţa utilă de 49,66 mp+ suprafața cote părți comune - 8,94 mp), - ap.4, etaj 1 și 2 - suprafața utilă de 40,77 mp ( suprafața utilă de 34,55 mp+ suprafața cote părți comune - 6,22 mp)”. Art. 6 Se aprobă actualizarea anexei nr.46 la HCL nr.314/2005, privind imobilul situat în municipiul Constanţa, Bd. Tomis nr.115, în sensul că în loc de "imobil situat în Bd.Tomis nr.115 cu suprafața utilă de 73,81 mp” se va citi corect (] "imobil situat în Bd.Tomis nr.115 cu suprafața utilă de 78,2 mp și beci în suprafață de 20,7 mp”, conform planului anexă, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 7 - Compartimentul secretariat, relații consiliul local, administraţia publică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Serviciului patrimoniu -— Direcția patrimoniu din cadrul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu în vederea ducerii la îndeplinire, Serviciului topografie, cadastru și cartografie digitală din cadrul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu, Direcţiei financiare, Confort Urban S.R.L., S.P.1.T. - V.B.L. Constanţa şi Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre știință. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, _—_ împotrivă, —_ abţineri. La data adoptării sunt în funcție consilieri din 27 membri. CONTRASEMNEAZĂ PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, MARIUS TUCĂ CONSTANȚA NR. 95 _/0%.09.2026 ÎN ANEXA NR. 16 Pi Plan de amplasament şi delimitare a imobilului FI Scara 1:500 ANEXĂ LA AA__j HULL NR OI ri dt ay Numărul Cadastral Suprafața mută a imobiluiui Adresa î 262991 Strada Traian ar. 10, 142 mp Oraşul Constanţa, Jud. Constanţa terta Număr Cartea Funciara: Unitatea Administrativ Teritorială (U.A.T.) Constanţa 292550 292500 | 303850 303850 A. Date referitoare la teren Nr. Categorie de Suprafaţa A Parcelă folosință (mp) Menţiuni | 1 Ce 142 Teren intravilan neîmprejmuit | Total - 142 - B. Dat€ referitoare la construcţii Pet Ă PREȘEDIN it A a i N ostinația hf” truită la sol Menţiuni Constih/| PENIS Țu (mp) ÎS Total Pa ae) LZ 2 E Ă Siprataţa totală măsurată a imobilului = 142 mp pr La A Suprafaţa din act = 128 mp Inspector, Confirm introducerea imobilului în baza de date integrată şi atribuirea numărului cadastral. sifale şi Semnătura şi parafa + Digitally signed by Evren „Evren Omer SS si ştalipila pen a. Omer ,/ Pats2025098 Georgian: “Semnat digitat »" 09:09:43 +03 a-lonela; ipmestoeza | PIE BCPI D, 240750 / 2025 Data:2025-09:+ Y Cojoceă 1542421 40300! Data:- 16.09.2025 ANEXĂ LA PLAN'RELEVEU APARTAMENT Scara: 1:100 Nr. Cădastral al terenului Adresa imobilului: Constanta, Bd. Tomis nr. 115, parter, ap. FN Carte Funciara colectiva nr. UAT CONSTANTA Cod unitate individuala (Ul) 227925-C1-U7 CF individuala rr ă „| fo ll o 517- & /IN ELILA L_ Incilăre N Denumire incapere Suprafata Utila 1 7 Spatiu comercial 20.8 2 Pal Spatiu comercial 33.0 la Depozit 8.7 a Hol 10.9 5 Baie 1.3 5 Baie 1.2 7 Hol 2.3 Suprafata Utita = 78.2 mp B ] Beci j 20.7 Suprafata Totala = 98.9 mp = | Exec! = zi Receptionat, ---—---- te cz pf Ata 28 ORIZARE ” Nr, p156 fi S.C. CONFORT U S.RL. RBAN dag! s Seria RO-CT-F Nr 0092 ROMANIA JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL 53/ QoRc ANEXA NR. 1 LA H.C.L. NR. Anul | - dobândirii ; Situația juridică Nr. | Codul de Denumirea - -e- bx Valoarea de inventar “ crt. | clasificare bunului Elemente de identificare și/sau, al (lei) actuală ării în folosinţă , Anexa nr.5 la HCL Ă nr.240/2025 privind str. Constantin Hurmuzache nr.1 atestarea apartenenţei Suprafața teren — 196 mp la domeniul privat al (în indiviziune) municipiului Constanţa a intravilan unor imobile situate în 375.122,36 municipiul Constanța Teren intravilan - categorie de 1 - Teren folosință curți construcții, cu 2025 CF 263958 destinaţia: locuințe individuale; Vecini: N - domeniul public al mun. Constanţa, V - domeniu! public al mun. Constanța str.Constantin Hurmuzache, S - proprietate particulară CF 202212, E - proprietate particulară CF 260208 Raport de evaluare nr.214581/23.09.2025 Identificare și localizare nr.94406/05.06.2025 Suprafaţa totală de 378 mp din care 182 mp reprezintă proprietate particulară PREŞEDINTE ŞEDINŢA, ww MARIUS Ur 04 CONTHASEMNEAZĂ SEC FULVIA AN AR GENERAL, ELA DINESCU PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE AL IMOBILULUI SCARA 1:200 Nr. Cadăstral Suprafata masurata a imobilului(mp) | Adresa imobilului 268958 378 Loc. Constanta, Str. Constantin Hurmuzache nr. 1 i p ini EUFRAT PE Nr. Carte funciara Unitarea Administ dia ie ? ra CONSTANTA EI _Oaa Z Alee de acces FULVIA AMO INESCU Nunjar Categoria Suprafata parcela de folosinta „/ (mp) Mentiuni 1 Cc 378 N AI TOTAL 378 Imobil materializat B.|Date referitoare la constructii Cod || Destinatia Suprafata construita la so! Mentiuni C1 CL 31 Constructie locuinta parter cu o suprafata construita S=$1 mp, Edificata in anul 1956 C2 | CL 19 (Construcţie locuinta parter cu o suprafata construita S=19 mp. Edificața in anul 1965 C3 CA 17 Anexa qaraj parter cu o suprafata construita $=17 mp. Edificata în anul 1986 C4 CA 27 |Anexa magazie parter cu o suprafata construita S=27 mp. Edificata in anul 1966 TOTAL 154 Suprafata din acte = 378.00 mp Suprafata totala masurata a imobilului = 378.00 mp Executant: Stoicea Marin Conti executarea masuratorilor la teren, corectitudinea N documentatiei cadastrale si corespondenta acesteia cu realitatea din teren «Digitally signed by STOICEA STOICEA MARIN _Daţe: 2025.11.24 MARIN 15:08:01 +02'00' Data:24 Noiembrie 2025 Inspector Confirm introducerea imobilului in baza de date integrata si atribuirea numarului cadastral Semnatura si parafa Digttally signed by Evren [e Evren Omer pu zazsorz2 | 1337:01+0700' D. 320435 / 2026 Data: „ceea neeeee Stampila BCPI ROMANIA INF | JUDETULCONSTANTA A MUNICIPIUL CONSTANTA E CONSILIUL LOCAL Pai ANEXA NR. 2 LA H.C.L. NR._S3/ ORE Anul . dobândirii , Situaţia juridică Nr. | Codul de Denumirea - e. : Valoarea de inventar ” R crt. | clasificare bunului Elemente de identificare și/sau, al (lei) actuală ării în folosinţă Cota de 1/2 din cripta cu 3 nivele edificată pe locul de înhumare în Certificat de moștenire suprafață de 6,60 mp din vacantă 1 1.10. Construcţie Cimitirul „Central” 2025 Fără valoare nr.187/14.07.2022 Lot 7295a, Figura E PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, PARIVS ȚUa i CONTRASFÂNEAZĂ SECRETAR/GENERAL, ELA DINESCU ROMANIA JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL ANEXA NR. 3 LA H.C.L. NR. 53/ 802 6 Anul ; : dobândirii B Situaţia juridică - crt |oiaditicare| tumul“ | Elementedeidentiicare || şi/sau,ai | Valoarea de inventar actuală , dării în folosinţă Criptă (construcţie funerară) edificată pe locul de înhumare în suprafață de 4,50 mp din Certificat de vacanță 1 1.10. Construcție Cimitirul „Central” 2025 a succesorală Fără valoare nr.40/22.03.2022 Lot 12230, Figura H (lotizare veche 4bis, figura D) PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, MARIUS Turla CONTRASBMNEAZĂ ROMANIA JUDETUL CONSTANTA | MUNICIPIUL CONSTANTA __ di 3 PI CONSILIUL LOCAL ANEXA NR. 4 LA H.C.L. NR. )4 ARB Anul. - - . o. , dobândirii - Situaţia juridică Nr. | Codul de Denumirea a - - Valoarea de inventar > crt. clasificare bunului Elemente de identificare și/sau, al (lei) actuală ării în folosinţă str. Dionisie cel mic nr.52, bl.20, Anexa nr.7 la HCL sc.D, et.2, ap. 55 23.589 08 nr.375/2025 privind Suprafața teren — 20 mp ” d atestarea apartenenței (în indiviziune) la domeniul privat al intravilan municipiului Constanţa a unor imobile situate în 1 ” Teren Teren intravilan - categorie de] 2025 municipiul Constanța folosință curți construcții, cul destinația: bloc de locuințe; i aere Identificare și localizare Vecini: N,V,S,E - domeniul public al ” ai nr.30542/26.02.2025 municipiului Constanța Adresa Proiect S.A. 421.717,03 nr.42/29.01.2025 str. Dionisie cel mic nr.52, bl.20, , sc.D, et.2, ap. 55 2 1.6.1. Construcţie Suprafața utilă — 66,5 mp 2025 20 a 50 Balcon - 3,3 mp ini ' Raport de evaluare nr.34916/17.02.2025 PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, PIARI US Paza” CONTRAJEMNEAZĂ SECR! FULVIA-ANT GENERAL, DINESCU - ROMANIA JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL ANEXA NR. 5 LA H.C.L. NR. 90 H.CL. VALOARE NR. N TEREN/ SUPRAF. sUSTĂ NR. RAPORT | ÎNREGISTRARE bu NR/ DATA | ANEXA | CONSTRUCȚIE mp lei EVALUARE | RAPORT LA PMC Teren situat în 407 / 214581 / 240/2025 5 str: Constantin 196 7540206 | „0 09.2025 | 23.09.2025 Hurmuzache nr.1 iiuâai iii Teren situat în 2.| 37572025 Pi str. Dionisie cel mic 20 23.589,08 64 / 34911 / nr.52, bl.20, sc.D, 06.02.2025 | 17.02.2025 ap.55 Construcţie situată în rucţie Ă 65 / 34916 / 3, 375/2025 7 str.Dionisie cel mic / nr.52, bl.20, sc.D, 69,8 421,717,03 | 06.02.2025 | 17.02.2025 ap.55 PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ WA0IUS uit CONTĂASEMNEAZĂ FULVIA/AINTONELA DINESCU | S. C. MANAGEMENT CONSUL ING! SOLUTIONS s s. R.L. : : Constanţa . a cafe aficeri, pruiatielăți, Gumuni, |: N ANEXĂ LA IDR ". Consultani în matiagement, Ă '.. Reorganizare şi Tesl, su bavare, pri îi de fezabiki ate, |ăcL NR: 4) AA | Di Planuri de afaceri, Finantarea afacerilor sa... | . - România, 900190, Constanţa, str. C.D. “Gherea, ar. cau n : Telâfon/fax '0341/173794, mobil 0745/183221, PR Rată "e-mail: dragos. ipâteQgmail.com. con “RC: 3 13/4792/2063, Cod fiscal: RO 154 de ; „EVALUARE, „PENTRU RAPORTAREA FINANCIARA (VALOARE DE IN VENTAR) - Construcţie Să "- Apartament 55. Da „Su. Dionisie cel Mic, nr. 52; bl. 20, sc. .D, et. pă 5. “utilă = 66, 5 mp, Balcon = 3, 3: My. Sa 5 Ss totală = 69; Smp) CONIRASE Aaa | PROPRIETAR: MUNICIPIUL CONSTANȚA o “BEN EFICIAR: MĂRIA MUNICIPIULUI CONSTANŢA Z(I1A GENERALĂ DE URBANISM ȘI PATRIMONIU. | "DIRECŢIA PATRIMONIU... ||. „SERVICIUL PATRIMONIU: - FEBRUARIE 2025 ” i Raport d de evaluare peniru raporiare finânciără „i ” Mun. Constanta imobile ap. 55, str, Dionisie cel Mic, nr. 52, bl, 20, sc. D, et. 2, jud, Cânstnia, i cliza RAPORTULUI DE VALOARE E e It N „ Preientarea metodologiei. de evaluare” n 1, E aluările etbctuate pentru afi incluse într-o: situaţie” financidră vor fi realizate astfel: îricât să respecte "ceri nțele “Standardelor de. Raportare ' Finânciară. aplicabile. “Se „aplică şi principiile conţinute” în Standardele generale; cu excepția cazului î în care acestea sunt modificate î în. mod „special. de către: 0 "ceri aţă. . : ; „2. 2. Penteua a se conforana cerinței SEV 104, paragraful 20.3 (6, de a preciza sebpiul evaluării, termenii de „referinţă ai evaluării vor include identificarea Standardelor de Raportare | Financiară aplicabile, inclusiv sco bul. contabil specific pentru care ește cerută evaluarea. . Scopul contabil este: reprezentat de: utilizarea. evaluării î în sicuajiile financiate; de exenplu, estimarea . valorii, contabile, alocarea preţului de achiziţie: în urma -unci, combinări” de. întreprinderi, testarea E deprecierii, clasificarea “contractelor. de: leasing sau calcularea cheltuielilor” cu deprecierea pentru un : actiy: Bei - : Ia | 3, În plus faţă de: cerința de. a identifica activul c ce urmează: să x fe. evalizat coritorin sky 101; paragraful 203 (d), termenii de referință ai evaluării vor include şi precizarea modului î în care:acel.activ eşte utilizat - „sau, clasificat de către entitatea raportoare. Tratarnentul contabil cerut pentru:'active : sau datorii. identice i similare ar putea” fi diferit, în funcţie de modul î în care acestea sunt utilizate de'o entitate. i Atunci când un. activ este utilizat îi împreună cu alte acţive identificabile separat; se va idânitifica. „unitatea de con? Staindardul de Raportăre Financiară relevant poate indica modul în care. va fi stabilită unitatea de ont sau gradul de agregare pentru diferite tipuri de active sau pentru diferite scopuri contabile. În conformitate cu cerințele SEV. 101, paragraful 20.3- (e), se va identifica în mod'clai tipul valorii. Exemple „de astfel -de tipuri” ale "valorii, cerute -de standardele de” contabilitate; includ valoarea „justă, valoarea realizabilă n netă și valoarea recuperabilă. Hi 4. În conforinitate cu. derințele SEV 101; paragraful 20. 3 &), s se delară. orice ipoteză care 'se ia în . considerare, 'Ipotezele adecvate vor varia îi funcţie de modul în care un activ este deținut sau clasificat. Cele mai inulte Standârde de Raportare. Financiară prevăd. ca situaţiile firianciare să se elaboreze în' ipoteza continuității activității entității, cu excepția cazului în care managementul fie intenționează să lichideze: entitatea sau să înceteze activitatea comercială, fie nu are altă alternativă realistă decât acestea. | Cul excepția. instrumentelor financiare, îii mod normal, se 'consideră că: Bind adecvată ipoteza conform: cărtia activul sai activele vor continua să fie utilizate ca părți ale întreprinderii căreia îi aparţin. Această ipteză; nu se aplică în cazurile în care este clar că există: fie intenția de a lichida entitatea sau de a renunța „la in anumit activ, fie că există o cerință de a se lua în considerare suma care ar putea fi recuperată prin cedarea sau casarea activului. e . 5. De asemenea, este necesar să se > declare şi ipotezele-c care vor f făcute petru a defini unitatea de. cont, de lemplu, dacă activul va fi evaluat ca fiind de sine stătător sau în combinație. cu alte active. i Este posibil ca standardul de contabilitate relevant să conţină precizări referitoare la ipotezele sau la pre misele evăluării care e pot îi făcute.. . 6. e mod obişnuit, nu este normal.ca'o valoare estimată în scopul includerii acesteia într-o situaţie fin nciără să fie determinată î în baza. uni. ipoteză speciale. i i i i E] 7. Când se'iau în considerare restricţiile enunțate î în SEV 101, paragraf 20. 3 (m); se vor avea în: vedere următoarele: E , . O S.C. MANAGEMENT CONSULTING SOLUTIONS S.R.L. Constânta Raport de.evaluare pentni raportare financiară : Mua, Constanţa — “imobil ap..55, str: "Dionisie: cel Mic, nr. 52; bl. 20, sc. D, et. 2; jud, Constanţa . (a) măsura şi forma oricăror referinţe cu privire la valoare, ci care ar: i putea apărea în situațiile | financiare publicate; i (b) măsura în care evaluatori au bligăia de: a răspunde la întrebările privind evaluarea, ridicăte de către auditorul entităţii.:, Refă rinţele : adecvaţe cu privire la aceste aspi “Valoarea justă --. , i ȚiGI, Conform. SEV.:104 Tipuri ale valorii, pâiagrafăl 90, valoateai justă definită: de IERS eşte i încadrată la alte tipuri ale: valorii. Valoarea justă este preţul care ar fi încasat'petitru, vânzarea unui activ - sau Dlătit pentru transferul: unei datorii într-o tranzacție reglementată între'participanţii-de. pe piață, la „ datal evaluării. Această definiţie a valorii. juste (conform IFRS) se utilizează doar i în scopul. raportării, - financiare. . i Ă . Date de intrare pentru evaluare şi ierarhia valorii. juste -. " G4. IFRS 13 include o „ierarhie; a valorii juste” care clasifică. evaluările î în fucţie de hațura datelor de intrare disponibile. Pe:scurt, cele trei niveluri ale ierarhiei sunt următoarele; + datele de intrare de nivel 1 sunt „preţuri cotate (neajustate) de pe pieţele active pentru active său a dări pi ideritice la care-entitatea are acces'lă data evaluării”; ! ă . i . dalele de intrare de nivel 2 sunt „date de intrare diferite de : : preţurile cotăte incluse ta nivelul 1,care sunt obșervabile direct sau indirect. pentru activ : sau datorie”; A e datele de intrare de nivel 3 sunt „date c de: intrare nedbservabile pentru activ. sau datorie”. Deprecierea:. terenuri şi: construcții ' . : : - G12. IAS. 16 recunoaşte. că, 'de 6bicei, terenul are. o “durată: de viață” ut “nelimitată; ceea ce . indiană că ar.trebui să fie contabilizat separat şi să nu 'se amortizeze. Primul” pas în stabilirea. valorii rtizabile ătribuibilă: unei proprietăţi imobiliare sau înei părți din proptietatea- imobiliară este,. deci, i te. i or. ui inchise în n termenii de referinţă: ai evaluării. adică terenul şi construcţiile considerate împreună, pentru 'a stabili valoarea. care poate” fi atribuită , construcţiilor. Aceasta este o valoare teoretică, întrucât ea nu's-ar "putea: “realiza; având î în vedere faptul : cănupot fi-vândute construcțiile fără târenul pe “care acestea sunt situate. . Scopul evaluării: în scop contabil pentru estimărea valorii de inventar; poteza în care se evaluează: construcție — apartament 1 bd. Tomis, nr. 64; '|Ipoteza evaluării: activul este evaluat independent de alte proprietăți imobil [...]