HCL 56/2026 Constanța adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic de detaliu - construire imobil locuință individuală și organizare de șantier str. Sulmona, nr. 1 - investitor Banias Mircea-Marius Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de VĂ AT 2026. Având în vedere: - proiectul de hotărâre nr. __2G /19 Da ARB; - referatul de POI al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. 40. V/2) 08, 209 6 în calitatea sa de iniţiator; = raportul de specialitate al Compartim, DS pd 2 E) din cadul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu nr. - avizul Comisiei de specialitate nr. 2 de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură; In conformitate cu prevederile: - art. 25 alin. (1) și art. 2701 lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - art. 2, art. 19 și art. 32 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism aprobate prin Ordinul nr. 233/2016 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice, cu modificările și completările ulterioare, - Ordinului MLPAT nr. 37/N/2000 pentru aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al planului urbanistic de detaliu" - indicativ GM-009-2000, - art. 6 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu toate modificările ulterioare, - art. 19 și art. 32 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii aprobate prin Ordinul nr. 839/2009 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Locuinţei, cu modificările ulterioare, - Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Luând în considerare: - adresa prin care se solicită avizarea PUD, înregistrată la Primăria Municipiului Constanţa cu nr.160207/18.07.2025,completată cu adresa nr. 188982/22.08.2025. În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), precum și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu „modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂŞTE: Art. 1 - (1) Se aprobă Planul urbanistic de detaliu - construire imobil locuință individuală și organizare de șantier, str. Sulmona, nr. 1, conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Terenul pentru care s-a iniţiat PUD-ul, situat în intravilanul municipiului Constanţa, str. Sulmona, nr. 1, judeţul Constanţa, în suprafaţă de 200 mp (conform actelor de proprietate și măsurătorilor cadastrale), identificat cu nr. cadastral 254255, înscris în cartea funciară nr. 254255 a UAT Constanţa, este proprietate domnului Banias Mircea-Marius și doamnei Banias Ramona-Virginia, conform contract de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 345/15.02.2024 la Biroul individual notarial Mariana Iosif și Ion Gabriel Pătrașcu. Art. 2 - Valabilitatea planului urbanistic de detaliu precizat la art. 1, din prezenta hotărâre este de 2 ani de la data aprobării prezentei hotărâri. Art. 3 - Compartimentul secretariat, relații consiliul local, administrația publică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Direcţiei generală urbanism și patrimoniu, domnului Banias Mircea-Marius, Oficiului de cadastru și publicitate imobiliară Constanța, Inspectoratului de stat în construcții Constanţa, Consiliului județean Constanța, Ministerului dezvoltării, lucrărilor publice și administrației, în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre ştiinţă. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, _— ___ împotrivă, i, abţineri. La data adoptării sunt în funcţie obf- consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, MARIV 5 TINCA CONSTANŢA NR. OQ_/ 9G-O0). 2026 TA REGLEMENTĂȚA| A i farmacie elc.). I - comerciale. D+P72 200 : 200mp ACD şi să nu genereze : vor fi ATA constula s0 Se = să îi 250n povara unor spe dn caca locuia în spaţii pentru exercitarea 3 A pe desfășurate în micro-ir 1 ) stoca femăele, cu condiţia ca : nu . incompatibile cu E ER ab oderneri LD , i un trafic important de şi ay See eee see, E 4 a terenuri vis din Circulaţie sau din , * anexe le în IL STELE ca jipă age data imabile au toxice; + , stații de în e care modifică BI au = OT maxim = 50%. issenenţenatrasăleceze Spabie pub și de pe perelele adacene, PH UT maxim =1.5 CARACTERIȘTICIALE PARCELELOR i în 20 axim = xS+P+2E : pe pn | Pui L] 1 PH Ca = H .” 4 +” Pe Pra | „E PH ' | Dada are PH ali "Pete eu prin tierea colului « - 9 MA ae 9 2 străzilor de categoria | şi II şi de 8m în cazul de categoria Ill. - inele deschise Z şi e: ioar a pedale po derieatr Er AA Edi PD vor avea a o dă nu vor avea Z/4 go (n ăi vreau va depii 07 an totală a fladei. [OJI A GIM DE CONSTRUIRE. RETRAGERI FAȚĂ DE LIMITELE LATERALE Şi POSTERIOARE ALE PARCELELO) i să j d 4 ZA Aiominant al zonei este de construire insiruit - retrageri laterale - pe limita de proprietal acordul notariala al vecinului, daca // de prolecăveiconsobăare peri proprelea dos, în lipsa acestui acord, fi retrase cf. Cod Civ de la limita de [] D+P a, PS 7 etate vor lua toate masurile necesare pentru protejarea vecinatatilor - retrageri f. Cod Civil (lotul studiat-este parcela de colt - 5 Ciiiev resecte mon ne ret AIE E BE AGEEARITARCELĂ cari se pot royale n ăn te ini cu Lj "t se la jumi lin ime înt - A P erele sau cuteeote Care u aură minore unor incăpe d you penru se aiviăj exlă mină naturală p+2 ȚIMEA MAXIMĂ ADMISIBILĂ A CLĂDIRILOR ș 5 j : [i DA Rh max OD e F7- cple Dovrtoa ropzat9a e imbtoițu: manu do uri nu se normeazar” el va fi determinat in functie de caracteristicile lui si cost-beneficii A ISS CAZ 3 PECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILOR i 4 i Cs pact Rabla visual-volumetrica a cladirilor propuse se va realiza Cu denle legulamentului Ve! ni rea 3 = adr cane ca te Construite ale Municipiului „anexa a HCL 092024; e ia Cd P+3 carosabil şi accesul pietonal dintr-o circulaţie În mod directs6 reabizeazi din str Sulmona, cu respectare HG;nr. 525 / 27.06.1996, P%3 CA Ss t Regulamentului general de 25, Art. 26, >68 va avea i vedere asigurarea accesului âi elor ponin și AC PH A N AI A Cați atu pacat: sint retrase ast a asigure gabaritele minime prev de WWP 118-1-2025 (min. 3,80/m. a ) 119) d A; VEHICULELOR | (9) 22.01,dod, ; a E d caer locul de se Vorasiguta conform, CL nr.113 / 27 A meniu pir ura! minim de locuri de ae lucrările de C torizale p stanța și HCL nr. 28 / 2018: Ărt. 16, copiază [ru e vol “ "PH i mpi prevederilor pregentului €g > care: b) se în zona ulă delir de si P d, strada Viteazu, Traian, stradă Termele Ro: bd.Regina Elisabeta, strada Remus Opi Marcus Aurelius, N (Ante Koraiza i saga raza cel 6 i :ONDITII DE ECHIPARE EDILIT/ . mem toate clădirile vor fi racordate la tehnico-edilitare publice existânte în zonă; - bransamentele si echipamentele necesare asigurarii utilitatilor se cj ea e pei, AO, in vigoare &i a tuturor regula or aprobate pentru zona ge asi alemani alia sa e) r. 152 / 22.05.2013 privind stabilirea minime de spatii verzi si a numarului minim de arbusti, arbori, plantei |) Cd și fori aferente i te fe terbonul admnisral AI Ndetuli 3 ti 4 € P+2 zu Viitor retrase d n biniament ge spre stradă vor avea înălținhea de maxim 2:20 şi R 2 6pm, partea PU (st ră nd vanserentă- npre mure debpeindee lorale șiposaroare depbe) Bhabd ha A Mr: + re va. proprie b si i 3S+P43 OCENT MÂIM DE OCUPARE A TERENI i (0 5 Dee E ee e E NenaL. Y, P+M PH sii CUT maxim admis = 1.5), - e admite de feri LESCU Coordonate (Stereo 70) . „.C. MOFT Al RL. 7 Proiect nr.: Mpa. [Opinie BereTă ivomita| > LEGENDA: (AI S.C. MOFT ART SRL BANIAS MIRCEA MARŞ 1 asaz 100 [sora 00| 7etma ONA STUDIATA Co Ztocune oo-pă VAN tz pret IRI „+. |BANIAS RAMONA VIRGI WCTUI-25 2 792650.8930 |303967.0590 | 6.5835, |ZONA REGLEMENTATA A Neagra - Porti Tomis) Pe ț.) |Coleciv elaborare 3 Bemnatura: Scara: Titlu Proiect: Faza: 3 792644.8990 [303964.3120 | __ 0.5007 TEREN to 7 2 |larhitectura: ELABORARE PUD CA 00 e ÎN II +=” = samă mea IE sean vezoc | ZZ Urbanism. |O-AER-R. Ungureanu 1:500 [in vederea realizarii unei LOCUINTE INDIVIDUALE | P.U.D. 5_—__[792636.8610 [3039625540] 119020 | | | ] LIMITE PARCELE EXISTENTE i E Mere Areta 10 AAA I 3) Arh. Stefan Adrian Odagescu A! Str. Sulmona, nr 1, nr.cad 254255, Mun Constanta 6 __|7926323750|309671.8070| 191675 | [27] CONSTRUCTII EXISTENTE (2 Şă: Suimena 10 S £7 |proecat: - [Am Stetan Adrian Odagescu ee ȚDatic Tiu Plansa: sai 7 Î792649,5170 |303980. 1800] 6.1641 SE CE-Aeb0aRa ses . 5 Le ee [97] cA CRCULATE rterpetrata Srecuust e Pe eee 04.2025 |REGLEMENTARI URBANISTICE U-03-1 format A3, sc. 1/500