HCL 392/2021 Constanța adoptată

GONSTANTA ROMÂNIA JUDEŢUL CONȘTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL 4 if comslfa ast i 4 HOTĂRÂRE ' privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici, conform AVIZ CTE nr. 122556/18.06.2021 emis de Comisia Tehnico-Economică pentru imobilul situat în Constanţa, Bd. Tomis nr. 56 Conșiliul loșal al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 0909) | Având în vedere: — referatul de aprobare al domnului primar Vergi! Chiţac înregistrat sub nr. că Li — raportul de specialitate al Regiei Autonome „Exploatarea Domeniului Public şi Privat” Constanţa înregistrat sub nr. i ; - avizul Comisiei de specialitate nr. 1 de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanţe şi administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa; - avizul Comisiei de specialitate nr. 5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor si libertăţilor cetăţeanului; In conformitate cu prevederile: — Art. 44 alin. 1 din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, i — Art. 5 alin. 1, lit.b) (i) din H.G. nr. 907/2016 privindietapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice; în temeiul prevederilor art. 129 alin. 2, lit. b) si alin 4, lit. d) și art. 196 alin. 1, lit. a din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ cu modificările și completările ulterioare; „u HOTĂRAŞTE: Art. 1 - Șe aprobă indicatorii tehnico-economici conform AVIZ CTE nr. 122556/18.06.2021 emis de Comisia Tehnico-Economică și documentația de avizare a lucrărilor de intervenţie, pentru imobilul situat in Constanța, Bd. Tomis nr. 56, conform anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre, Art. 2 - Se aprobă valoarea obiectivului de investiţii total: 3.807.495,28 lei fara TVA, (4.530.919,38 lei cu TVA), din care C+M: 2.863.626,66 lei fără TVA, (3.407.715,73 lei cu TVA) conform devizului general din anexanr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. | Art. 3 - Serviciul secretariat, relaţii consiliul local şi administraţia publică va comunica prezenta hotărâre Direcţiei generale economico-finaciară, Direcției generale gestionare servicii publice, Direcţiei generale urbanism și patrimoniu și Regiei Autonome Exploatarea Domeniului Public și Privat Constanţa în vederea aducerii la îndeplinire şi spre ştiinţă Instituţiei prefectului judeţului Constanţa. Prezența hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, —__ împotrivă, __ TO abţineri. La data adoptării sunt în funcţie 2 consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, , — : CONTRASEMNEAZĂ Copa — [ratat II PAULI SECRETAR GUNERAL Viorela-Mirabgla ra CA 44 77 7 CONFORM cu A, A fe PROIECTANT, ia PREȘEDINTE ŞE a 5.6. SĂGETĂTOR S.RA. TULCEA, REȘEDINȚE ȘEDINȚĂ, 2, Frater i pa nr.6 Bl. F2 Sc. A CONTRASEMNEAZĂ J 36/522/1993: RO 4165494 SECRETAR GEN Nr. 420 / 14.12.2020 DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII 1. informaţii generale privind obiectivul de investiţii 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii REABILITARE IMOBILE AFLATE PE DOMENIUL PUBLIC SI PRIVAT AL PRIMĂRIEI CONSTANŢA PRIN RAEDPP CONSTANTA - IMOBIL BD. TOMIS NR. 56 1.2. Ordonator principal de credite/investitor — UAT Municipiul Constanța 1.3. Ordonator de credite (secundari/terţiar) - RAEDPP Constanţa 1.4. Beneficiarul investiţiei - RAEDPP Constanţa 1.5. laboratorul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie — S.C. SĂGETĂTOR S.R.L. TULCEA Str. Grigore Antipa nr.6 BI. F2 Sc. A 2. Situaţia existentă şi necesitatea realizării lucrărilor de intervenţii 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri - : instituţionale şi financiare . Imobilul din Bd. Tomis nr. 56, Constanţa, cu regim de înălțime Parter + 2 + M, este proprietatea RAEDPP Constanta. Terenul aferent constructiei are o suprafata de 791.00 m2, . ia Cladirea cu destinatie spatii comerciale si locuinte apartinand RAEDPP Constanta cuprinde spatii comerciale individuale apartinand unor societati comerciale, si apartamente de locuit unele apartinand persoanelor fizice ce âu domiciliu! la aceasta adresa. Amplasamentul este prevazut in PLANUL URBANISTIC GENERAL al Municipiului Constanta, aprobat de Consiliul General al Municipiului Constanta în anul 2002, cu reactualizări ulterioare. -- Conform Legii Calitatii in Constructii şi Regulamentului de Ciasificare (Legea | 10/95 si HGR 766/67) constructia se incadreaza in categoria C de importanta (normala) Conform P100-1/2006 , cap.3 , se incadreaza in clasa Ill-a (de importanta normala) cu y,=1.0 Ia Caracteristicile seismice ale amplasamentului sunt- zona seismica de calcul caracterizata prin. acceleratia seismica de proiectare a,=0.20g si Tc=0.7sec conform „normativ P100-1/2013, “Valoarea caracteristica a incarcarii din zapada pe sol , in amplasamentul acestui obiectiv -Constanta — este 1.5kPa , conform Cod de proiectare CR1-1-3 — Actiunea zapezii. Valoarea de referinta a presiunii dinamice a vantului, pentru un interval mediu de recurenta IMR=50ani , in amplasamentul acestui obiectiv — localitatea Constanta — este 0.5kKPa , conform Cod de proiectare CR1-1-4 — Actiunea vantului Nivelul de bază al hazardului seismic este cel asociat nivelului de performanţă de siguranţă a vieţii în codul P100-1/2006; pentru nivelul de bază al hazardului seismic valoarea de vârf a acceleratiei orizontale a terenului este definită cu un interval mediu de recurentă de 100 de ani. Da | - Exigentele corespunzătoare stării limită de serviciu nivelului de performanţă de limitare a degradărilor se considera satisfăcute daca sunt îndeplinite condiţiile de limitare a deplasărilor din P!00-1/2006. : - Se recomandă considerarea următoarelor obiective de performanţă: *Obiectiv de performanţă de bază - OPB . *Obiectiv.de performanţă superior - OPS OPB - Obiectivul de performanţă de bază este constituit din satisfacerea exigenţelor nivelului de performanţă de SIGURANŢĂ A VIEŢII pentru acţiunea seismică cu IMR=100 ani-acţiunea seismică pe amplasament prevăzută în codul PI09-1/2006. Conform Normativului P!00-1/2006, obiectivul de performanţă de bază este obligatoriu pentru toate construcţiile din clasa | de expunere la hazardul seismic. . Din analiza efectuată se poate preciza faptul că obiectivul satisface exigenţele , nivelului de performanţă de SIGURANŢĂ A VIEŢII. i 2.2. Analiza situaţiei existente şi identificarea necesităților şi a deficienţelor “ Conform expertiza tehnica Pentru definirea parametrilor ce conditionează rezistenta şi stabilitatea obiectivului, „a fost necesar să se efectueze mai multe analize in situ (pentru aceasta s-au executat | şi o serie de fotografii). Totodată, este necesar să se procedeze la inventarierea stării de degradare a elementelor portante şi neportante. Ambele tronsoane au acelasi sistem structural, Structura de rezistentă fiind alcătuită astfel: * Structura pe cadre din beton armat cu stalpi, grinzi, plansee din beton armat monolit Stalpii identificati cu sectiunea de 60X60 cm la nivelul subsolului si parterului, 40X40cm la Conform masuratorilor realizate in urma testelor nedistructive cu sclerometru ECTHA 1000 s-a identificat beton clasa minima C12/15 (8200, Bc15). In evaluarea seismica s-a luat in calcul armatura 0B38 aferent perioadei de construire, avand in vedere ca nu exista proiectul tehnic de executie, Grinzile au sectiunea de 35X70cm, 30X70cm, 30X50cm. Grinda 35X70cm are vuta la capete cu sectiunea de 35X90cm Conform masuratorilor realizate in urma testelor nedistructive cu sclerometru ECTHA 1000 s-a identificat beton clasa minima C12/15 (8200, Bc15). Fundatiile sunt continue din beton armat. Conform masuratorilor realizate in urma testelor nedistructive cu sclerometru ECTHA 1000 s-a identificat beton clasa minima C12/15 (B200, Bc15). Planseele au grosimea de aproximativ 10cm si sunt din beton armat, cu exceptia planseului peste mansarda (etaj 3 partial) care este din lemn. Conform masuratorilor realizate in urma testelor nedistructive cu sclerometru ECTHA 1000 s-a identificat beton clasa minima C12/15 (B200, Bc15). - “peretii de compartimentare (interiori si exteriori) nu sunt structurali, acestia fiind din caramida plina presata in grosime de 15-20cm cei interiori si 50-65cm peretii exteriori; Balcoanele sunt din beton armat. Inaltimea utila a cladirii este de 3.50 m Ia subsol, 5.15m la parter, 3.45m la etaj 1si2 si 2.80m la mansarda (etaj 3 partial). Acoperişul este tip terasa necirculabila. Tamplaria interioara este din lemn si PVC, iar cea exterioara este din PVC cu geam - termopan si lemn cu geam simplu, Scarile sunt realizate din beton armat. Cladirea este prevazuta cu instalatiile termice, sanitare si electrice. Nu s-a identificat nici un tip de consolidare a cladirii. în decursul timpului au fost executate numai lucrări de întreţinere şi reparaţii curente. . Sistem constructiv Starea actuală a construcției este nesatisfăcătoare, afectată de intervenţile sporadice și discontinue, cu mijloace limitate bugetar (modificări de volumetrie și conformare .a | șarpantei; planșee consolidate parţial; șarpantă deteriorata parţial, învelitoare din tablă nefinisată, cu discontinuități c ce permit infiltrări de apă la nivelul spatiilor. i Sistemul constructiv este de tip stalpi si plansee din beton, pe fundaţii din beton. Materiale de constructii și de finisaj Materialele de construcţie originare sunt cele uzuale structura din beton si zidarie de ” caramida, inchideri din ziduri de caramida. Acoperisul este din tabla la extinderea de la parter si tip terasa la mansarda. Pardoselile sunt din mozaic turnat si parchet. Peretii de compartimentare sunt din caramida si sunt tencuiti si placati cu faianta Ia bai si bucatarii. , Stare fizică generală Starea general-structurală â corpului C1 este nesatisfăcătoare - conform concluziilor Experțizei Tehnice 2018 —- Exp.Th. ing. Szalontay Coloman Andrei- at.MLPAT, construcția nu.mai respectă prevederile codurilor de conformare în vigoare, elementele structurale nu mai întrunesc condițiile de rigiditate necesară. 2.3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice 1. scoaterea din pericol de extindere a nivelului de degradare 2. reabilitarea imobilului în vederea integrării tuturor spaţiilor interioare în circuitul functional al locuintelor, la nivelul cerințelor actuale i 3. reintegrarea şi punerea în valoare a cladirii în'context urban 3. Descrierea construcţiei existente 3.1. Particularităţi ale amplasamentului: a) descrierea amplasamentului (localizare — intravilan / extravilan, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan); Imobilul din Bd. Tomis nr. 56, Constanţa, nu este încadrat ca monument istoric. Imobilul se afla in zona protejata conform listei anexa la Ordinul ministrului culturii nr. 2828/24.12.2015 pentru modificarea anexei nr. 1 la Ordinul ministrului culturii si cultelor nr. 2314/2004. | Edificat în anul 1925 și trecut prin amenajari succesive, amplasamentul este privilegiat, clădirea având faţada principală pe Bd. Tomis vis-â-vis de Primaria _ Municipiului Constanta. Constructia existenta se incadreaza in specificul zonei, intr-o areal cu functiune preponderent de locuire si comert. La parterul imobilelor locuinte colective, dar si in insertii individuale cu regim mic de inaltirhe, regasim functiuni conexe locuirii, precum spatii comerciale, farmacii, banci, gradinite, scoli, etc. imobilul studiat.cu functiunea de locuire si spatii comerciale cu regim de inaltime parter+2+M deserverste aceasta zona rezidentiala. Volumetric, constructia se incadreaza intr-un volum paralelipipedic simplu, cu un acoperis tip terasa. Terenul are o suprafata de totala de 791,00 m2. Finisaje constructie existenta Finisaje interioare existente: — pereţi - tencuieli şi vopsitorii lavabile; faianta in bai — pardoseli parchet in spatiile de locuit Mozaic sau gresie in bai si pe holuri — tâmplării - uşi interioare lemn sau pvc culoare alba - uşi exterioare lemn sau tâmplărie PVC cu geam termopan culoare alba - ferestre din profile PVC cu geam termopan culoare alba Finisaje exterioare existente — Tencuieli structurate culoare crem deschis si alb — Vopsele lavabile in diverse culori b) relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile; Functiunea in sine serveste ca locuire si spatii comerciale si este alipita. c) datele seismice şi climatice; AR Conform Legii Calitatii in Constructii si Regulamentului de Clasificare (Legea | “10/95 si HGR 766/67) constructia se incadreaza in categoria C de importanta (normala) Conform P100-1/2006 , cap.3 , se incadreaza in clasa Ill-a (de importanta normala) cu y,=1.0 Caracteristicile seismice ale amplasamentului sunt- zona seismica de calcul caracterizata prin acceleratia seismica de proiectare a ;=0.20g si To=0,7sec conform normativ P100-1/2013. . . , Valoarea caracteristica a incarcarii din zapada pe sol , in amplasamentul acestui obiectiv -Constanta — este 1.5kPa , conform Cod de proiectare GR1-1-3 — Actiunea zapezii. , Valoarea de referinta a presiunii dinamice a vantului, pentru un interval mediu de recurenta IMR=50ani , in amplasamentul acestui obiectiv — localitatea Constanta — este 0.5KPa , conform Cod de proiectare CR1-1-4 — Actiunea vantului d) studii de teren: . . (î) studiu geotehnic pentru soluţia de consolidare a infrastructurii conform reglementărilor tehnice în vigoare; ( extras din studiul geotehnic) Investigatii prin foraje . . | investigatia pentru determinarea caracteristicilor subsolului include o recunoastere a terenului, forajul geotehnic si obtinerea de probe de sol, Forajul F1 a fost executat pe locatie propusa conform planului prezentat in anexa 2 la adancimea de 6,00 metri. Acesta a fost efectuat pe data de 13.11.2018 utilizand foreza geotehnica tip Dormer Engineering proprietâte a SC GEOCAD AMD SRL cu<t>=75mm. Probele de sol au fost obtinute pe intervalele selectate si au fost identificate in concordanta cu numarul proiectului, numarul forajului si adancimea de unde a fost! . obtinuta ase vedea fisa forajului F1). Date geotehnice Morfologie: - suprafata terenului este relativ plana si aproape orizontala; - terenul este pe deplin stabil (nu prezinta la suprafata niciunul din semnele „specifice. fenomenelor fizico-geologice active precum alunecari de teren, eroziuni, prabusiri etc., care sa puna in pericol stabilitatea constructiei); - terenul e crapat dar nu tine apa la suprafata timp indelungat; Litologie: Din punct de vedere litologic zona cuprinde roci bune de fuindare. Urmatoarele tipuri de sol au fost cercetate in urma forarii unei gauri pe aceasta locatie: (F1) - . “= 0,00 - 1,20m - umplutura- praf cafeniu cu fragmente de calcar; caramizi, radacini plante - 1,20 - 3,50m - praf nisipos argilos galben cafeniu cu concretiuni, plasticitate mare, vartoş - 3,50 - 6,00m - praf argilos galben cafeniu roscat cu concretiuni - - Stratificatia e, practic uniforma si orizontala. : Nivelul freatic nu a fost intalnit in timpul forajului. - Apa subterana: - ca mediu acvifer este prezenta, in zona, la adancimi de peste 6,00m si nu creeaza probleme in exploatare constructiilor. - nivelul apelor subterane depinde de variatiile sezoniere si de: schimbarile i in utilizarea terenului. Categoria geotehnica a amplasamentului Categoria geotehnica in care poate fi încadrat amplasamentul examinat reprezinta riscul geotehnic al acestuia, care poate fi exprimat functie de o serie de factori legati atat de teren, cat si de vecinatati, dupa cum urmeaza (conform NP 074/2014). Vecinatati Fara riscuri 1 Zonarea seismica ag=0,20g Riscul geotehnic Redus 3 Riscul geotehnice: redus, deci amplasamentul poate fi încadrat in categoria geotehnica 1. Studiul geotehnic a fost intocmit de catre S.C. TECHMEDIA ELECTRONICS S.R.L. laşi Studiu topografi c; - a fost intocmit de catre proiectant prin SC AXIS SURVEY SRL OVIDIU. €) situaţia utilităţilor tehnico-edilitare existente; Alimentarea cu apă: Alimentarea cu apa a cladirii se face din racordul existent la reteaua publica de alimentare cu apa cu inlocuirea elementelor deteriorate existente. Canalizare menajera: - Apele uzate menajere provenite de la grupurile sanitare sunt conduse gravitational in reteaua publica de canalizare. Alimentarea cu energie electrica: se face din reteaua publica in conformitate cu avizul detinatorului de retele. -î) analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici şi natural, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiţia; i CONFORM cu | ORIGINALUL | / IDENTIFICARE FACTORI DE RISC . | * ANALIZA CALITATIVA A STRUCTURII IMOBILULUI: 'Evaluarea calitativă urmăreşte să stabilească măsura în care regulile de conformarea : generală a structurilor şi de detaliere a elementelor structurale şi nsstructurale sunt respectate în constructiile analizate. Natura deficientelor de alcătuire şi întinderea acestora ! / reprezintă criterii esenţiale pentru decizia deintervenţie structurală şi a soluţiilor de consolidare. , Principalele componente ale evaluării calitative privesc următoarele categorii de conditii. O evaluare calitativă cuprinzătoare a unora dintre condiţiile de alcătuire, implică şi determinări prin calcul ale unor caracteristici de rezistenţă şi de rigiditate ale elementelor structurale. Aceasta înseamnă că tabloul calitativ al răspunsului seismic al construcţiei va putea căpăta imaginea finală după efectuarea calculului structural. a) Verificarea condiţiilor privind traseul încărcărilor Există un sistem structural continuu dar nu suficient de puternic care sa “asigure un drum neîntrerupt, cât mai scurt, în orice direcţie, al forțelor seismice din orice punct al structurii până la terenul de fundare, b) Verificarea condiţiilor privind redundanța . ". Se apreciază ca nu sunt satisfăcute cerințele de redundanţă: - atingerea efortului capabil într-unul sau unele elemente structurale expune structura | unei pierderi de stabilitate; | - structura dezvoltă la acţiuni seismice severe un mecanism de plastifiere care să nu permită exploatarea eficientă a rezervelor de rezistență ale structurii. C) Verificarea condiţiilor privind configurației construcţiei Constructia nu are o formă regulată în plan ci doar partial in elevatie. Nu s-au identificat discontinuităti ma1:ore în distributia ricnditătilor laterale. f/o- / d) Verificarea condiţiilor privind interacţiunea structurii cu alte construcţii sau elemente Nu exista interaciiuni ale imobilului cu alte constructii sau elemente ale unor / / constructii avand in vedere ca intre toate tronsoanele sunt prevazute rosturi de tasare. e) Verificarea condiţiilor de alcătuire specifice categoriei de structuri Verificarea se referă la regulile de alcătuire corectă a structurilor şi a elementelor structurale considerate individual! şi a conexiunilor dintre acestea, astfel încât răspunsul seismic aşteptat al construcţiei să fie unul favorabil. Condiţiile au în vedere ierarhizarea .- adecvată a rezistenţei structurale, în măsură să asigure dezvoltarea unor mecanisme de disipare a energiei seismice favorabile, cu înzestrarea zonelor critice cu suficientădeformabilitate în domeniul postelastic. . i Aceste condiţii care depind de tipul structurii şi natura materialului structural nu sunt satisfăcute în cazul imobilului analizat. Betonul au rezistente slabe comparative cu cele utilizate in momentul actual i iar structura nu a fost proiectata pentru seism. f) Verificarea condiţiilor privind infrastructura şi terenul de fundare Evaluarea seismică a construcţiilor are în vedere, ca una din principalele componente stabilirea măsurii în care sistemul fundațiilor îşi îndeplineşte rolul structural. Fundaţiile sunt din beton şi posedă rigiditatea necesară pentru a transmite la teren actiunile structurii. Nu s-au semnalat tasări diferentiate ale terenului de fundare. Evaluarea stării de degradare a c [...]