HCL 390/2021 Constanța adoptată

“&ONSTANTA ROMÂNIA iu: JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL TONIS ConsrAnTiath HOTĂRÂRE privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici, conform AVIZ CTE nr. 185056/16.09.2021 emis de Comisia Tehnico-Economică pentru imobilul situat în Constanţa, str. Callatis nr. 26 : Consiliul local,al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară din data de ___ 42 /Z44 :; Având în vedere: — referatul de aprobare al domnului primar Vergi! Chiţac înregistrat sub nr. Lă — raportul de specialitate al Regiei Autonome „Exploatarea Domeniului Public şi Privat” Constanţa înregistrat sub nr. ae id lo 2dal - avizul Comisiei de specialitate nr. 1 de studii, prognoze econo ico-sociale, buget, finanţe şi administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa; - avizul Comisiei - de specialitate nr, 5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor si libertăţilor cetăţeanului; In conformitate cu prevederile: — Art. 44 alin. (1) din Legea nr, 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare, — Art. 5 alin. 1, lit.b) (i) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice; În temeiul prevederilor art. 129 alin, 2, lit. b) si alin 4, lit, d) și art. 196 alin, 1, lit. a din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art. 1 - Se aprobă indicatorii tehnico-economici conform AVIZ CTE nr. 185056/16.09.2021 emis de Comisia Tehnico-Economică și documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții, pentru imobilul situat in Constanţa, str. Callatis nr.26,: conform anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă valoarea obiectivului de investiții total: 2.350.495,56 lei fără TVA, (2.797.089,72 lei cu TVA), din care C+M: 1.776.072,95 lei fără TVA, (2.113.526,81 lei cu TVA) conform devizului general din anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - Serviciul secretariat, relaţii consiliul local şi administraţia publică va comunica prezenta hotărâre Direcției generale economico-finaciară, Direcţiei generale gestionare servicii publice, Direcţiei generale urbanism şi patrimoniu și Regiei Autonome Exploatarea Domeniului Public și Privat Constanţa în vederea aducerii la îndeplinire şi spre ştiinţă Instituţiei prefectului judeţului Constanţa, Prezgpa hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, = împotrivă —_ abţineri. La data adoptării sunt în funcţie az consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, | __ i CONTRASEMNEAZĂ ED67I 9 — VP EU ura TAU ee SECRETAR GEN Viorela-Mirabeja CONS NR A 70 dz CONFORM CU 4 ANEXA LA HCLM NR. „497 ZA | x, Anexa 5 ED _ i | PROIECTANT, ARE EȘEDINTE SEDR AU PAI S.C. SĂGETĂTOR S.R.L. TULCEA SANIE TF A SEMNE, Str. Grigore Antipa nr.6 Bl. F2 Sc. A . J 36/522/1993; RO 4165494 VIORELA-MIRAB Nr. 100/22.02.2021 DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII 1. Informaţii generale privind obiectivul de investiţii 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii REABILITARE IMOBILE AFLATE PE DOMENIUL PUBLIC SI PRIVAT AL PRIMARIEI CONSTANTA PRIN RAEDPP CONSTANTA - IMOBIL STR. CALLATIS NR. 26 1.2. Ordonator principal de credite/investitor — UAT Municipiul Constanta 1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar) — RAEDPP Constanta 1.4. Beneficiarul investiţiei —- RAEDPP Constanta 1,5. Elaboratorul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie — S.C. SAGETĂTOR S.R.L. TULCEA CONFORM CU ORIGINALUL Str. Grigore Antipa nr.6 Bl. F2 Sc. A 2. Situaţia existentă şi necesitatea realizării lucrărilor de intervenţii Sa 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituţionale şi fi inanciare Imobilul din Str. Callatis nr. 26, Constanta, cu regim de înălțime Demisol+Parter, este proprietatea Municipiului Constanta, in administrarea R.A.-E.D.P.P. Constanta. Terenul aferent constructiei are o suprafata de 364.00 m2. Cladirea cu destinatie spatii comerciale si locuinte este proprietatea Municipiului Constanta, in administrarea R.A.-E.D.P.P. Constanta si cuprinde apartamente de locuit. Amplasamentul este prevazut in PLANUL URBANISTIC GENERAL al Municipiului Constanta, aprobat de Consiliul General al Municipiului Constanta în anul 2002, cu reactualizări ulterioare. Conform Legii Calitatii in Constructii si Regulamentului de Clasificare (Legea 10/95 si HGR 766/67) constructia se incadreaza in categoria C de importanta (normala) Conform P100-1/2006 , cap.3 , se incadreaza in clasa Ill-a (de importanta normala) cu y,=1.0 Caracteristicile seismice ale amplasamentului sunt- zona seismica de calcul caracterizata prin acceleratia seismica de proiectare a,=0.20g si Tc=0.7sec conform normativ P100-1/2013. Valoarea caracteristica a incarcarii din zapada pe sol , in amplasamentul acestui obiectiv -Constanta -— este 1.5KPa , conform Cod de proiectare CR1-1-3 — Actiunea zapezii. Valoarea de referinta a presiunii dinamice a vantului, pentru un interval mediu de recurenta IMR=50ani , in amplasamentul acestui obiectiv — localitatea Constanta — este 0.5KPa , conform Cod de proiectare CR1-1-4 — Actiunea vantului Nivelul de bază al hazardului seismic este cel asociat nivelului de performanţă de siguranţă a vieţii în codul PI00-1/2006; pentru nivelu! de bază al hazardului seismic valoarea de vârf a acceleratiei orizontale a terenului este definită cu un interval mediu de recurentă de 100 de ani. Exigentele corespunzătoare stării limită de serviciu/ nivelului de performanţă de limitare a degradărilor se considera satisfăcute daca sunt îndeplinite condiţiile de limitare a deplasărilor din P!00-1/2006. Se recomandă considerarea următoarelor obiective de performanţă: *Obiectiv de performanţă de bază - OPB *Obiectiv de performanţă superior - OPS OPB - Obiectivul de performanţă de bază este constituit din satisfacerea exigenţelor nivelului de performanţă de SIGURANŢĂ A VIEŢII pentru acţiunea seismică cu IMR=100 ani-acţiunea seismică pe amplasament prevăzută în codul PI00-1/2006. Conform Normativului P100-1/2006, obiectivul de performanţă de bază este obligatoriu pentru toate construcţiile din clasa Il de expunere [a hazardul seismic. Din analiza efectuată se poate preciza faptul că obiectivul satisface exigenţele nivelului de performanţă de SIGURANŢĂ A VIEŢII. 2.2. Analiza situaţiei existente şi identificarea necesităţilor şi a deficienţelor Conform expertiza tehnica” Evaluarea seismică a construcţiilor are în vedere, ca una din principalele componente stabilirea măsurii în care sistemul fundațiilor îşi îndeplineşte rolul structural. Fundatiile sunt din piatra. Nu s-au semnalat tasări diferentiate ale terenului de ! £. fundare. - Evaluarea stării de degradare a consiructiei Analizând obiectivul conform actualelor prevederi referitoare la rezistenţa, stabilitatea şi siguranţa în exploatare se pot constata următoarele: 1n urma observaţiilor făcute la fata locului, se analizeaza fiecare element structural in parte, evidentiindu-se materialul din care este executat, modul de realizare si starea de degradare, identificandu-se cauzele degradărilor. Deasemeni se studiază si elementele nestructurale ce influentează starea tehnica a elementelor , structurii de rezistenta si a clădirii in general. - Fundatiile Sunt executate din piatra. Nu s-au observat fisuri sau crăpături la nivelui - fundațiilor, ceea ce denota o comportare buna in timp, iar terenul de fundare este corespunzător si nu a permis apariţia tasarilor inegale. - Pereţii Faza ET Sunt realizati din cărămidă, fara centuri la partea superioara si stalpisori la intersectii. La nivelul soclului peretii sunt afectaţi de infiltraţiile de apa pluviala observandu-se degradari ale tencuielilor dar si a fundatiei din piatra si zidariei din caramida mai ales in zonele unde trotuarul este degradat sau necorespunzator. Local se observa fisuri in pereti (unele de mari dimensiuni, pana la 3-5mm), oblice, verticale si orizonlale cal si degradari locale ale caram.izii. Buiandrugii sw1L din zidarie ce reazema pe elemente metalice. - Planseele Planseele sunt din lemn si sunt într-o stare necorespunzatoare, -ONEORM CUI CONFOR | sm Ta observandu-se degradari locale sub forma de fisuri si zone degradate local, datorate si infiltratiilor de apa de la nivelul învelitorii. Se observa o flexibilitate mare a planseelor datorita subdirnesionarii elementelor structurale din lemn cat si degradarii acestora in timp, determinate de infiltrațiile de apa si datorita imbatranirii acestora. Scările Sunt executate din beton si nu se observa degradari structurale. Sarpanta Este din lemn neignifugat fiind intr-o stare avansata de degradare, iar datorita infiltratiilor de la nivelul învelitorii degradari locale este partial si putrezit "sau fisurat. Elementele structurale componente nu prezintă degrădări semnificative datorate acţiunii seismelor repetate suportate în cei peste 90 de ani de exploatare. Se observa degradari nestructurale astfel: Invelitoarea este din tigla ceramica de tip olane si este într-o stare avansata de degradare, ce a permis infiltratiile apei pluviale. Sistemul de evacuare pluvial este format partial din jgheaburi si burlane din tabla zincata fiind degradate local, partial lipseste. La nivelul soclului prin desfacerea locala a tencuielii datorita apelor pluviale; desfaceri locale a tencuielilor la nivelul peretilor exteriori si interiori Trotuar deteriorat, fisurat, local in contrapanta, cu lipsa etanseinitate trotuarcladire Tamplarie deteriorata Pardoseala intr-o stare avansata de degradare Instalatii termice, sanitare si electrice deteriorate Stare fizică generală Starea general-structurală a corpului C1 este nesatisfăcătoare - conform concluziilor Expertizei Tehnice 2018 — Exp.Th. ing. Szalontay Coloman Andrei- at. MLPAT,., construcţia nu mai respectă prevederile codurilor de conformare în vigoare, elementele structurale nu mai întrunesc condițiile de rigiditate necesară. 2.3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice 1. scoaterea din pericol de extindere a nivelului de degradare 2. reabilitarea imobilului în vederea integrării tuturor spațiilor interioare în circuitul functional al locuintelor, la nivelui cerințelor actuale 3. reintegrarea și punerea în valoare a cladirii în context urban 3. Descrierea construcţiei existente 3.1. Particularităţi ale amplasamentului: a) descrierea amplasamentului (localizare — intravilan / extravilan, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan); Imobilul din Str. Callatis nr. 26, Constanta, nu este încadrat ca monument istoric. imobilul se afla in zona protejata conform listei anexa la Ordinul ministrului culturii nr. 2828/24.12.2015 pentru modificarea anexei nr. 1 la Ordinul ministrului culturii si cultelor nr. 2314/2004. CONFORM CU| ORIGINALUL SS Edificat la inceputul secolului XX și trecut prin amenajari succesive, amplasamentul este pe o parcela alungita cu acees din strada Callatis si Vantului, clădirea având fațada principală pe strada Callatis. Constructia existenta se incadreaza in specificul zonei, intr-o area! cu functiune preponderent de locuire. La parterul imobilelor locuinte colective, dar si in insertii individuale cu regim mic de inaltime, regasim functiuni conexe locuirii, precum spatii comerciale etc. Imobilul studiat cu functiunea de locuire si spatii comerciale cu regim de inaltime demisol si parter deserverste aceasta zona rezidentiala. Volumetric, constructia se incadreaza intr-un volum paralelipipedic simplu, cu un acoperis tip sarpanta. Terenul are o suprafata de totala de 364.00 m2. Finisaje constructie existenta Finisaje interioare existente: pereţi - tencuieli şi vopsitorii lavabile; faianta in bai pardoseli -parchet in spatiile de locuit Mozaic sau gresie in bai si pe holuri tâmplării - uşi interioare lemn culoare alba - uşi exterioare lemn culoare alba - ferestre din lemn culoare alba Finisaje exterioare existente Tencuieli structurate culoare crem deschis si alb Vopsele lavabile in diverse culori b) relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile; Functiunea in sine a servit ca locuire, este abandonata si este alipita la calcan cu alte cladiri. c) datele seismice şi climatice; Conform Legii Calitatii in Constructii si Regulamentului de Clasificare (Legea 10/95 si HGR 766/67) constructia se incadreaza in categoria C de importanta (normala) Conform P100-1/2006 , cap.3 , se incadreaza in clasa III-a (de importanta normala) cu Y,=1.0 Caracteristicile seismice ale amplasamentului sunt- zona seismica de calcul caracterizata prin acceleratia seismica de proiectare a „>0.20g si Tc=0.7sec conform normativ P100-1/2013. Valoarea caracteristica a incarcarii din zapada pe sol , in amplasamentul acestui obiectiv —Constanta -— este 1.5KPa , conform Cod de proiectare CR1-1-3 — Actiunea zapezii. CONFORM CU ORIGINALUL Valoarea de referinta a presiunii dinamice a vantului, pentru un interval mediu de recurenta IMR=50ani , in amplasamentul acestui obiectiv — localitatea Constanta — este -0.5KPa „conform Cod de proiectare CR1-1-4 — Actiunea vantului d) studii de teren: (i) studiu geotehnic pentru soluţia de consolidare a infrastructurii conform reglementărilor tehnice în vigoare; ( extras din studiul geotehnic) e Investigatii prin foraje investigatia pentru determinarea caracteristicilor subsolului include o recunoastere a terenului, forajul geotehnic si obtinerea de probe de sol. Forajul F1 a fost executat pe locatie propusa conform planului prezentat in anexa 2 la adancimea de 6,00 metri. Acesta a fost efectuat pe data de 13.11.2018 utilizand foreza geotehnica tip Dormer Engineering proprietate a SC GEOCAD AMD SRL cu<t>=75mm. Probele de sol au fost obtinute pe intervalele selectate si au fost identificate in concordanta cu numarul proiectului, numarul forajului si adancimea de unde a fost obtinuta ase vedea fisa forajului F1). + Date geotehnice Y Morfologie: - suprafata terenului este relativ plana si aproape orizontala; - terenul este pe deplin stabil (nu prezinta la suprafata niciunul din semnele specifice fenomenelor fizico-geologice active precum alunecari de teren, eroziuni, prabusiri etc., care sa puna in pericol stabilitatea constructiei); - terenul e crapat dar nu tine apa la suprafata timp indelungat; v Litologie: Din punct de vedere litologic zona cuprinde roci bune de fundare. Urmatoarele tipuri de sol au fost cercetate in urma forarii unei gauri pe aceasta locatie: (F1) - 0,00 - 1,20m - umplutura- praf cafeniu cu fragmente de calcar, caramizi, radacini plante - 1,20 - 3,50m - praf nisipos argilos galben cafeniu cu concretiuni, plasticitate mare, vartos - 3,50 - 6,00m - praf argilos galben cafeniu roscat cu concretiuni Siratificatia e, practic uniforma si orizontala. Nivelul freatic nu a fost intalnit in timpul forajului. v Apa subterana: - ca mediu acvifer este prezenta, in zona, la adancimi de peste 6,00m si nu creeaza probleme in exploatare constructiilor. - nivelul apelor subterane depinde de variatiile sezoniere si de schimbarile in utilizarea terenului. v Categoria geotehnica a amplasamentului Categoria geotehnica in care poate fi încadrat amplasamentul examinat reprezinta riscul geotehnic al acestuia, care poate fi exprimat functie de o serie de factori legati atat de teren, cat si de vecinatati, dupa cum urmeaza (conform NP 074/2014). Vecinatati Fara riscuri 1 Zonarea seismica ag=0,209 ORIGINAL UL | Riscul geotehnic Redus 9 NA Riscul geotehnice: redus, deci amplasamentul poate fi încadrat in categoria geotehnica 7. Studiul geotehnic a fost intocmit de catre S.C. TECHMEDIA ELECTRONICS S.R.L. laşi Studiu topografic; - a fost intocmit de catre proiectant prin SC AXIS SURVEY SRL OVIDIU. e) situaţia utilităţilor tehnico-edilitare existente; Alimentarea cu apă: Alimentarea cu apa a cladirii se va face din racordul existent la reteaua publica de “ alimentare cu apa cu inlocuirea elementelor deteriorate existente. Canalizare menajera: Apele uzate menajere provenite de la grupurile sanitare vor fi conduse gravitational in reteaua publica de canalizare. Alimentarea cu energie electrica: se face din reteaua publica in conformitate cu avizul detinatorului de retele. f) analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici şi naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiţia; IDENTIFICARE FACTORI DE RISC ANALIZA CALITATIVA A STRUCTURII IMOBILULUI Evaluarea calitativă urmăreşte să stabilească măsura în care regulile de conformare generală a structurilor şi de detaliere a elementelor structurale şi nestructurale sunt respectate în constructiile analizate. Natura deficientelor de alcătuire şi întinderea acestora / / reprezintă criterii esenţiale pentru decizia de intervenţie structurală şi a soluţiilor de consolidare. Principalele componente ale evaluării calitative privesc următoarele categorii de conditii. Evaluarea calitativă urmăreşte să stabilească măsura în care regulile de conformare genera.111 a structurilor şi de detaliere a clementelor structurale şi nest:ructurale sunt respectate în constructiile analizate. Natura deficientelor de , , alcătuire şi întinderea acestora reprezintă criterii esenţiale pentru decizia de intervenţie structurală şi a soluţiilor de consolidare. Principalele componente ale evaluării calitative privesc următoarele categorii de condiţii. O evaluare calitativă cuprinzătoare a unora dintre condiţiile de alcătuire , implică şi determinări prin calcul ale unor caracteristici de rezistenţă şi de rigiditate ale elementelor structurale. Aceasta înseamnă că tabloul calitativ al răspunsului seismic al construcţiei va putea căpăta imaginea finală după efectuarea calculului structural. a) Verificarea condiţiilor privind traseul încărcărilor Există un sistem structural continuu şi suficient de puternic care asigură un > CONFORM CU ORIGINALUL drum neîntrerupt, cât mai scurt, în orice direcţie, al forțelor seismice din orice punct al structurii până la terenul de fundare. Elementele structurale prezinta o rigidilate satisfăcătoare în planul lor şi pot asigura transmiterea forţelor orizontale la fundaţii. b) Verificarea condiţiilor privind redundanţa Se apreciază ca sunt satisfăcute parţial cerinţele de redundanță: O atingerea efortului capabil într-unul sau în puţine elemente structurale nu expune structura unei pierderi de stabilitate; î3 structura nu dezvoltă la acţiuni seismice severe un mecanism de plastifiere care să permită exploatarea eficientă a rezervelor de rezistenţă ale structurii. c) Verificarea condiţiilor privind configurației construcţiei Constructia are o formă regulată în plan dupa o directie, dar are regularitate in elevatie. Nu s-au identificat discontinuități majore în distribuţia rigidităţilor laterale. d) Verificarea condiţiilor privind interacţiunea structurii cu alte construcţii sau elemente Cladirea este invecinata cu 2 constructii din caramida, ce reprezinta spatii de locuit si la care nu exista rost de tasare conform normativelor in vigoare, cladirile fiind „alipite”. e) Verificarea condiţiilor de alcătuire specifice categoriei de structuri Verificarea se referă la regulile de alcătuire corectă a structurilor şi a elementelor structurale considerate individual şi a conexiunilor dintre acestea, astfel încât răspunsul seismic aşteptat al construcţiei să fie unul favorabil. Condiţiile au în vedere ierarhizarea adecvată a rezistenţei structurale, în măsură să asigure dezvoltarea unor mecanisme de disipare a energiei seismice favorabile, cu înzestrarea zonelor critice cu suficientă deformabilitate în domeniul postelastic. Aceste condiţii care depind de tipul structurii şi natura materialului structural sunt satisfăcute <luar parţial în cazul imobilului analizat. Atat carami<la cat si mortarul [...]