HCL 229/2022 Constanța adoptată

a GONSTANTA ROMANIA ŞI E JUDETUL CONSTANTA ? MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL HOTARÂRE privind aprobarea Planului urbanistic zonal pentru teritoriul delimitat de str, Tudor Vladimirescu, str. Mircea cel Bătrân, str. Decebal, str. Sarmisegetuza și bd. Tomis, inițiator Isis Medical Center SRL Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de __2/2. (25. 2022. Având în vedere: - reale d aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. - avizul Arhitectului șef nr. 102167/18.05.2022, - raportul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu nr. P//p pa A2 75 Ad - avizul Comisiei de specialitate nr. 2 de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură; În conformitate cu prevederile: - art. 25 alin. (1) și art. 2741 lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - art. 2, art. 18 și art. 32 alin. (1) din Ordinului MDRAP nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul și de elaborare și actualizare a documentaţiilor de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, - Ordinului MLPAT nr. 176/N/2000 privind aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru a! planului urbanistic zonal" — indicativ GM-010-2000, - art. 2 alin. (241) și art. 6 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu toate modificările ulterioare, - art. 19 și art. 32 din Ordinul MDRL nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările ulterioare; Luând în considerare: . - avizul de oportunitate nr. 143837/02.10.2018 al Direcţiei urbanism; In temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), precum și ale art. 196 alin, (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂŞTE: Art. 1 - Se aprobă Planul urbanistic zonal pentru teritoriul delimitat de str. Tudor Vladimirescu, str. Mircea cel Bătrân, str. Decebal, str. Sarmisegetuza și bd. Tomis, conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Terenul pentru care s-a iniţiat PUZ-ul, conform certificatului de urbanism nr. 2840/2018, situat în str. Mircea cel Bătrân nr. 102-102A-102C, în suprafaţă de pai 2305 mp (potrivit actelor de proprietate și măsurătorilor cadastrale), este proprietate New Home Construct SA după cum urmează: - terenul în suprafață de 1976 mp (potrivit actelor de proprietate) și 2070,40 mp (potrivit măsurătorilor cadastrale) conform contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 712/29.02.2008 la Biroul notarului public Florin Vișan; - prin actul de dezmembrare autentificat sub nr. 232/04.03.2009 la Biroul notarului public Bratu Daniel-Dumitru, terenul în suprafață de 1976 mp (potrivit actelor de proprietate) și 2070,40 mp (potrivit măsurătorilor cadastrale) a fost împărţit în lotul 1 în suprafață măsurată de 2061 mp identificat cu nr. cadastral! 221581, înscris în cartea funciară a UAT Constanţa și lotul 2 în suprafață măsurată de 9 mp identificat cu nr. cadastral 221582, înscris în cartea funciară a UAT Constanța; - terenul în suprafaţă totală de 285,40 mp, comus din teren în suprafață de 94,40 mp (94 mp din măsurători) și teren în suprafață măsurată de 191 mp identificat cu nr. cadastral 220574, înscris în cartea funciară a UAT Constanţa conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 530/19.05.2009 la Biroul notarului public Bratu Daniel-Dumitru, rectificat sub nr. 1385/22.05.2009 la același birou notarial; - terenul în suprafață de 53 mp, identificat cu nr. cadastral 222789, înscris în cartea funciară a UAT Constanţa potrivit contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1130/17.09.2009 la la Biroul notarului public Bratu Daniel- Dumitru; - terenul în suprafață de 28 mp identificat cu nr. cadastral 213734, înscris în cartea funciară a UAT Constanța conform contractului de vînzare-cumpărare autentificat sub nr. 1597/26.09.2011 la Biroul notarului public Bratu Daniel- Dumitru, rectificat sub nr. 22/11.04,2013 la același birou notarial; Prin actul de alipire autentificat sub nr. 855/28.05.2014 la Biroul individual notarial Bratu Daniel Dumitru au fost alipite următoarele terenuri: o teren în suprafață de 2061 mp, identificat cu nr. cadastral 221581, înscris în cartea funciară a UAT Constanța, o teren în suprafață de 191 mp identificat cu nr. cadastral 220574, înscris în cartea funciară a UAT Constanța, o teren în suprafață de 53 mp, identificat cu nr. cadastral 222789, înscris în cartea funciară a UAT Constanţa, rezultând un teren în suprafață de 2305 mp, identificat cu nr. cadastral 240380, înscris în cartea funciară a UAT Constanţa. Terenul în suprafață de 2305 mp, identificat cu nr. cadastral 240380, înscris în cartea funciară a UAT Constanţa a făcut obiectul actului de dezmembrare / dezlipire autentificat sub nr. 646/15.06.2018 la Societatea profesională notarială FIDENTIA conform căruia a fost împărţit în două loturi: o lot 1 în suprafață de 1340 mp, identificat cu nr. cadastral 247198, înscris în cartea funciară a UAT Constanţa, o lot 2 în suprafață de 965 mp, identificat cu nr. cadastral 247197, înscris în cartea funciară a UAT Constanța. Lotul 2 în suprafață de 965 mp, identificat cu nr. cadastral 247197, înscris în cartea funciară a UAT Constanţa, este proprietate Isis Medical Center SRL conform contractului de vânzare autentificat sub nr. 1166/26.03.2019 la Biroul individual notarial Dan Pitu. Parte din contrucţiile aflate pe terenurile mai sus menţionate, aflate în proprietatea New Home Construct SRL, au făcut obiectul contractului de închiriere nr. 1/ februarie 2016 încheiat între New Home Construct SRL și Isis Medical Center SRL, pentru o perioadă de 7 ani (până la 31.01.2022, cu posibilitatea prelungirii) adiționat în 30.05.2017. Art. 2 - Valabilitatea planului urbanistic zonal precizat la art. 1 este de 3 ani de la data aprobării prezentei, cu posibilitatea prelungirii cu încă 3 ani la solicitarea investitorului. Art. 3 - Serviciul secretariat, relații consiliul local și administrația publică va comunica prezenta hotărâre Direcţiei generală urbanism și patrimoniu, în vederea aducerii la îndeplinire, spre ştiinţă Instituţiei prefectului judeţului Constanţa, iar către New Home Construct SA, Isis Medical Center SRL, Oficiul de cadastru și publicitate “imobiliară Constanţa, Inspectoratul de stat în construcții Constanţa, Consiliul județean Constanţa, Ministerul dezvoltării, lucrărilor publice și administrației hotărârea va fi comunicată de Direcţia generală urbanism și patrimoniu, Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: /5_ pentru, __//._ împotrivă, abţineri. La data adoptării sunt în funcție _Aăconsilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, , , SECRETAR fEĂBRAL 2 <> ră ADI pecitree <cu VIORE CĂLIN a p d CONSTANŢA NR. L49 | 37. p8- 2022