HCL 216/2024 Constanța adoptată

o gONSTANTA ROMÂNIA Di 4 JUDEŢUL CONSTANŢA ij i, MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL e bi EI HOTĂRÂRE privind aprobarea procesului verbal de renegociere nr.80629/15.04.2024 şi a actului adiţional la contractul de închiriere nr.44508/01.04.2013 a unui spaţiu folosit de Primăria municipiului Constanţa cu destinaţia de sediu administrativ situat în municipiul Constanţa, B-dul. Alexandru Lăpușneanu nr.116C (City Park Mall) Conșiliul_lacal al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară din data de Având în vedere: = şeferatul de pprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. 8435/1504, 20 - raportul de specialitate al Servigiului administrativ tehnico-economic din cadrul Direcţiei logistică, înregistrat sub nr. Ș ză 0% 224 - avizul Comisiei de specialitate nr.1 de studii , prognoze economico-sociale „buget, finanțe și administrarea domeniului public și privat al municipiului Constanţa și avizul Comisiei de specialitate nr. 3 - pentru servicii publice, comerț , turism şi agrement; Luând în considerare : - Procesului verbal de renegociere nr.80629/15.04.2024 și a actului adițional la contractul de închiriere nr.44508/01.04.2013 a unui spaţiu folosit de Primăria municipiului Constanța cu destinaţia de sediu administrativ situat în municipiul Constanţa, B-dul. Alexandru Lăpușneanu nr.116C (City Park Mall). În temeiul prevederilor art. 129 alin, (2) lit. a), alin.(4) lit.a) şi art. 195 alin. (1) lit, a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare ; HOTĂRĂȘTE: Art.1 - Se aprobă procesul verbal de renegociere nr.80629/15.04.2024 la contractul de închiriere nr.44508/01.04.2013 a unui spaţiu folosit de Primăria municipiului Constanța cu destinația de sediu administrativ situat în municipiul Constanța, B-dul. Alexandru Lăpușneanu nr.116C (City Park Mall), parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 (4) - Se aprobă actul adițional la contractul de închiriere nr.44508/01.04.2013 a unui spațiu folosit de Primăria municipiului Constanţa cu destinația de sediu administrativ situat în municipiul Constanţa, B-dul. Alexandru Lăpușneanu nr.116C (City Park Mall), anexă la prezenta hotărâre, (2) - Se âprobă adiționarea contractului de închiriere nr.44508/01.04.2013 pe o perioadă de 3 ani începând cu data de 02.06.2024 până la data de 02.06.2027, inclusiv, Art.3 - Se împuternicește primarul municipiului Constanţa în vederea semnării actului adițional menţionat la art.2 (1). Art.4 - Compartimentul secretariat, relaţii consiliul local, administraţia publică şi fond funciar, va comunica prezenta hotărâre Serviciului administrativ tehnico- economic din cadrul Direcţiei logistică, Direcţiei locale de evidenţă persoane, Serviciului informatizare în vederea ducerii la îndeplinire, precum şi Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre ştiinţă. Prezenta hotă 3: a fost votată de consilierii locali astfel: d d pentru, __“___ împotrivă, abţineri. La data adoptării sunt în funcție că de consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, ADE ANA AP6HILESEV CONTRASEM AZĂ ECR FULVIA-ANTONEIA DJNESCU CONSTANŢA nr. 216]a 6.04. 9084 a EXATA so] | HCL ma A// / 47 CONSTANTA ARII ROMÂNIA Xe „ii p:€ JUDEŢUL CONSTANȚA '? PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CONSTANȚA “NR. 80629/15.04.2024 ros Constantin PROCES VERBAL DE RENEGOCIERE Nr.80629/ 15.04.2024 Încheiat astăzi, 15:04.2024, între: S.C. CONSTANTA SHOPPING CITY S.R,L. având sediu! social în București, calea Floreasca nr.169A, Clădirea A, etaj 5, biroul nr.19, înmatriculată la Registrul Comerţului Bucureşti sub nr. J40/3523/2013, CUI 31377664, reprezentată de dna. Ana-Maria Dinu, în calitate de Mandatar, (LOCATORUL), MUNICIPIUL CONSTANTA, în calitate de LOCATAR, reprezentat legal conform comisiei numită în baza Hotărârii nr. 144/28.03.2024 având următoarea componenţă: Rusu Ionuţ — președinte; Omocea Cristian — consilier local, membru; Mihăilescu Cristian - consilier local, membru; „Roșca George-Alexandru - reprezentant Direcţia financiară, membru; Palas Stere - reprezentant Serviciul Juridic, membru; Tifu Raluca - reprezentant Serviciul Administrativ, tehnico economic - secretar fără drept de vot NUBuUNR Documentele care stau la baza renegocierii: - Contract nr. 44508/01.04.2013 de închiriere a unui spațiu administrativ pentru desfășurarea activității Centrului de informare cetăţeni și a Serviciului evidență persoane; | - Adresa nr. 38748/22.02.2024 de la CONSTANTA SHOPPING CITY S.R.L - ofertă prelungire Contract de inchiriere nr.44508/01.04.2013 pentru o perioada de 1 an începând cu data de 02.06.2024; PROPUNERILE LOCATORULUI S.C. CONSTANTA SHOPPING CITY S.R.L. - chiria aferentă spațiului pentru o perioadă de 1 an să fie în cuantum de 20 euro/mp/luna + TVA; - contravaloare cheltuielilor de întreținere pentru o perioadă de 1 an să fie în cuantum de 10 euro/mp/luna + TVA. PROPUNERILE COMISIEI DIN APARATUL PROPRIU AL PRIMARIEI: - chiria și costurile cu cheltuielile privind serviciile comune aferente spațiului pentru o perioadă de 5 ani să fie în cuantum de 17 euro/mp/lună + TVA prin actualizarea anuală a prețului cu indicele de inflație conform Eurostat pentru moneda Euro. E În urma discuțiilor purtate, reprezentantul City Park Mail Constanţa a adus la cunoștință comisiei următoarele aspecte: - costul mediu al chiriei pentru restul spaţiilor închiriate în centrul comercial City park Mall este de 28 euro/mp/lună + TVA; - creşterea salariului minim pe economie de la 2.300 lei cât era în 2021 când s-a renegociat ultima oară prețul contractului la 3.300 lei în 2024; - propune chiria aferentă spaţiului în cuantum de 12 euro/mp/lună |+ TVA pentru o perioadă de 3 ani prin actualizarea anuală a preţului cu indicele de inflație conform Eurostat pentru moneda euro; - propune preţul cheltuielilor de întreţinere în cuantum de 5,5 euro/mp/lună + TVA pentru o perioadă de 3 ani prin actualizarea anuală a preţului cu indicele de inflaţie conform Eurostat pentru moneda Euro. Părţile de comun acord convin asupra următoarelor aspecte, astfel: - chiria aferentă spațiului va fi în cuantum de 12 euro/mp/lună + TVA pentru o perioadă de 3 ani prin actualizarea anuală a prețului cu indicele de inflație conform Eurostat pentru moneda Euro; | - preţul cheltuielilor de întreţinere vor fi în cuantum de 5,5 euro/mp/lună + TVA pentru o perioadă de 3 ani prin actualizarea anuală a prețului cu indicele de inflaţie conform Eurostat pentru moneda Euro. -se va încheia un Act aditional la contractul de închiriere nr.4450801.04.2023. i Prezentul proces verbal de renegociere incluzând propunerile părților cu privire la preţul chiriei, contravaloarea cheltuielilor de întreținere și durata contractului precum şi rezultatul negocierilor convenite de comun acord de către părţi, vor fi supuse aprobării Consiliului Local al Municipiului Constanţa. Drept pentru care s-a încheiat prezentul Proces verbal de renegociere îrj două exemplare, câte unul pentru fiecare parte. LOCATOR, LOCATA CONSTANTA SHOPPING CITY S.R.L. | PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA, 9 Ana-Maria Dinu, mandatar Rusu Ionuţ - președinte; Cătălin lacob, admistrator Omocea ro ZE local; Mihăilescu Cristian - consilier |local . - absent; Roșca George - Alexandru - reprezentant Direcţia financiară - absent; Palas Stere - reprezentant Serviciul Juridic; “Tifu Raluca - reprezentant Seryiciul Administrativ, tehnico economic — PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ, | secretar fără drept de vot A aval ESe/ | ARLANA fe 6Hlec CONTRĂGEMNEAZĂ Pi A) B) ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANȚA MUNICIPIULUI CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL Anexa la H.C.L e lee ACT ADIȚIONAL NR. la Contractul de închiriere nr. 44508 /01.04.2013 încheiat cu - S.C. CONSTANTA SHOPPING CITY S.R.L. încheiat între: CONSTANTA SHOPPING CITY S.R.L., cu sediul social în București, Calea Floreasca nr.169A, Floreasca 169, Clădirea A, etajul 5, Secțiunea A5.1, biroul nr.19, Sector 1, România, înregistrată la Registrul Comerțului sub nr. J40/3523/2Q13, cod unic de înregistrare 31377664, reprezentată de dl. Cătălin-Mihai Iacob, în calitate de Administrator, denumită în cele ce urmează „Locator”, ŞI, MUNICIPIUL CONSTANȚA, cu sediul în Constanţa, Bd. Tomis nr.51, Judeţul Constanţa, având cod de înregistrare fiscală 4785631, reprezentată prin dl. Primar Vergil Chiţac, denumită în cele ce urmează „Locatar”, fiecare dintre acestea numită in mod individual, „Partea” și în mod colectiv „Părțile”, Având în vedere: - Contractul de închiriere nr. 44508/01.04.2013, cu privire la închirierea unui spațiu în cadrul Centrului Comercial City Park Mall of Constanţa, astfel cum a fost adiționat prin actele adiționale înregistrate sub nr. 28802/03.03.2014, nr. 167590/25.11.2015, nr. 103763/21.07.2016, nr. 39974/27.03.2017, nr.4100/13.03, 2018, nr. 60731/30.03.2021 și nr. 108611/31.05,2021, - Adresa nr. 38748/22.02.2024 transmisă de către CONSTANTA SHOPPING CITY S.R.L. privind renegocierea preţului chiriei, - HCL nr. ui. În enoanaeee privind aprobarea Procesului verbal de renegociere chirie nr. 80629/15.04.2024 a unui spațiu folosit de Primăria municipiului Constanţa cu destinația de sediu administrativ din bd. Alexandru Lăpușneanu nr.116C (City Park Mall), - Prevederile art.3.2 din Cap. III Durata contractului din cuprinsul Contractului de ” închiriere nr. 44508/01,04.2013, - Referatul nr. 82110/17.04.2024 al Direcţiei Logistică, Părțile de comun acord au convenit următoarele: Art.1. Se modifică art.3.1 din cuprinsul Capitolului III Durata contractului de închiriere nr. 44508/01,04.2013, astfel cum a fost adiționat, în sensul prelungiri duratei contractului de la data expirării acestuia, cu 3 ani şi anume de la data de 02.06.2024 până la data de 02.06.2027, inclusiv. Art.2, Se modifică art.4.1 din cuprinsul Capitolului IV. Prețul contractului de închiriere nr. 44508/01.04.2013, în sensul că: 4.1 Chiria totală pentru folosirea Spaţiului este de 17,5 euro/mp/lună, fără TVA şi este compusă din următoarele sume: "î) suma de 12 euro/mp/lună, fără TVA, sumă ce reprezintă :contravaloarea .cedării "dreptului de. folosință a Spaţiului (denumită în continuare „Chirie lunară”) și actualizarea anuală a prețului cu indicele de inflație conform Eurostat pentru moneda Euro, definit astfel: „INDICELE DE MAJORARE” înseamnă indicele european armonizat al preţurilor de consum HICP ALL ITEMS INDEX EU 28 publicat de EUROSTAT (EU28A). ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANȚA MUNICIPIULUI CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL TOMIS i ConsranTIAN? ii) suma de 5,5 euro/mpf/lună, fără TVA, sumă ce reprezintă contravaloarea cheltuielilor de întreţinere (denumite în continuare „Cheltuieli de întreținere”) actualizarea anuală a prețului cu indicele de inflaţie conform Eurostat pentru moneda Euro,| definit astfel: „INDICELE DE MAJORARE” înseamnă indicele european armonizat al prețurilor de consum HICP ALL ITEMS INDEX EU 28 publicat de EUROSTAT (EU28A). iii) aceste sume se datorează începând cu data semnării și înregistrării |actului adițional la sediu! Locatarului. Art.3. Toate celelalte clauze contractuale rămân în vigoare. Art.4. Prezentul act adițional face parte integrantă din Contractul de închiriere nr. 44508/01.04.2013, astfel cum a fost adiționat. « Redactat în 2 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. S CONSTANTA SHOPPING CITY S.R.L MUNICIPIUL CONSTANTA în calitate de Administrator (Locator) in calitate de Locatar Reprezentant, PRIMAR CATALIN-MIHAI IACOB VERGIL CHIŢAC DIRECTOR EXECUTIV DIRECȚIA FINANCIARA, Vizat C.F.P., DIRECTOR EXECUTIV DIRECȚIA LOGISTICĂ, SERVICIUL JURIDIC 9 Ca. Redactat, | Ă | PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ, o | | Z- _ GONTRĂASEMNEAZĂ “AAetAN 4 Hei Es | SECREJĂR GENERAL, FULVIA NELA DINESCU