HCL 20/2023 Constanța adoptată

CONSTANTA ROMANIA A ţii & JUDETUL CONSTANTA ! i 23 MUNICIPIUL CONSTANTA ii CONSILIUL LOCAL a diat HOTĂRÂRE privind constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra imobilului teren în suprafață de 251 mp, situat în municipiul Constanţa, strada Munţii Tatra nr. 14, în favoarea numiţilor Iusein Orhan și lusein Sibel Consiliuj joca! al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de Î,_01.2023, Având în vedere: 55 paru de aprobare al domnului primar Vergi! Chiţac înregistrat sub Nr OI de fa Re 01.2023; -raportul i Specialitate al Serviciului patrimoniu, Direcţiei patrimoniu din cad pirectiel Generale Urbanism și Patrimoniu înregistrat sub 549 01.2023; -avizul La de specialitate nr.1 pentru studii, prognoze economico-sociale, buget, finanțe și administrarea domeniului public și privat al municipiului Constanţa; -avizul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului; În conformitate cu prevederile: -H.C.L. nr. 26/2022 privind aprobarea Regulamentului de constituire a dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenurilor incluse în inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Constanţa, -art. 693-702 din Legea nr.287/2009 privind Noul cod civil, republicată cu modificările și completările ulterioare. Luând în considerare: -adresa înregistrată cu nr. 139491/05.07.2022 la Primăria municipiului Constanța, prin care doamna Iusein Sibel solicită constituirea unui drept de superficie pentru imobilul teren în suprafață de 251 mp, situat în municipiul Constanţa, strada Munţii Tatra nr. 14. În temeiul prevederilor art. 129 alin. (14) și art.196 alin.(1) lit.a) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂŞTE: Art. 1- Se aprobă constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra imobilului teren în suprafață indiviză de 251 mp, aparținând domeniului privat al municipiului Constanța, situat în municipiul Constanţa, strada Munţii Tatra nr. 14, având numărul cadastral 253046, înscris în cartea funciară nr. 2530468, în favoarea numiţilor Iusein Orhan și Iusein Sibel. Art.2 -Dreptul de superficie asupra terenului situat în municipiul Constanţa, strada Munţii Tatra nr. 14 aferent locuință(parter) și anexă, se instituie pentru o perioadă de 10 ani de la data semnării contractului de constituire a dreptului de superficie cu titlu oneros de către părți în forma autentică. Art.3- Serviciul contracte și administrarea economică a domeniului public și privat din cadrul Direcţiei generale economico-financiară, va urmări derularea Contractului de superficie cu titlu oneros, în conformitate cu prevederile clauzelor contractuale și a legislaţiei în vigoare, asigurând și răspunzând de facturarea, respectiv încasarea sumelor contractuale cuvenite bugetului local al municipiului Constanţa, în cuantumul și la scadențele contractuale convenite. Art.4- Se însusește valoarea chiriei stabilită în baza Raportului de evaluare nr. A.E.C. 1155/12.12.2022, întocmit de către societatea A.E.C. Consulting SRL, înregistrat la Primăria municipiului Constanţa sub nr. 263195/15.12.2022, în cuantum de 1.773,8170 lei/lună, pentru imobilul teren în suprafață de 251 mp, aferent locuință(parter) și anexă. Art.5- Primarul municipiului Constanţa va împuternici un consilier juridic din cadrul Biroului legislație, contracte, avize de legalitate și legile proprietăţii în vederea semnării Contractului de superficie cu titlu oneros în formă autentică. Art.6- Cheltuielile aferente constituirii dreptului de superficie cu titlu oneros şi îndeplinirea condiţiilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege, vor fi suportate de beneficiarul dreptului de superficie cu titlu oneros. Art.7- Serviciul secretariat, relaţii consiliul local și administrația publică va comunica prezenta hotărâre beneficiarilor dreptului de superficie-lusein Orhan și Iusein Sibel, Direcției patrimoniu din cadrul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu, Biroului legislație, contracte, avize de legalitate și legile proprietății, Serviciuiui contracte și administrarea domeniului public și privat din cadrul Direcţiei generale economico-financiară în vederea aducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului -— judeţul Constanţa spre ştiinţă. Prezenta, hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru,__7 împotrivă, — abţineri. La data adoptății sunt în funcţie d) consilieri din 27 membri. PREŞED PRE TE ŞEDINŢĂ, N ş Ţ CONTRASBNINEAZĂ SECRETAR/GENERAL, FULVIA-ANTO ÎNESCU CONSTANŢA NR._420__/ 91, 07, 2023 bi AECĂ E. CORSULTI) i) | 5 - j A.E.C. CONSULTING S.R.L. office: Bacău, str. Pictor Th. Aman, nr. 94, et. 5, cam. 8 J04/491/2007, CUI 21331864, Tel. 0722 - 699.049, Fax: 0334-405.447 www.aecconsulting.ro, mail: office Qaecconsulting.ro MEMBRU CORPORATIV ANEVAR - 0581 TEREN INTRAVILAN, N.C. 253046, S = 351,00 MP CONSTANTA, STR. MUNTII TATRA, NR. 14, JUDETUL CONSTANTA PROPRIETAR: MUNICIPIUL CONSTANTA IUSEIN ORHAN si IUSEIN SIBEL CLIENT: U.A.T. CONSTANTA UTILIZATOR DESEMNAT: U.A.T. CONSTANTA PREŞ DINTE ȘEDINȚ Ă, pentrulscobul declarat, sau pentru oricare alt scop. 35 COME N (9 E N) DECEMBRIE 2022 office: Bacău, str. Pictor Th. Aman, nr. 94C, et. 5, cam. 8, jud. Bacău tel./fax 0334 — 405.447, 0722 — 699.049, e-mail: dorin.arbanasgaecconsulting.ro | A.E.C. CONSULTING S.R.L. Audi - Evaluari - Colt SINTEZA EVALUARII A.E.C. Consulting S.R.L., membru corporativ ANEVAR, nr. autorizatie 0581. Evaluator autorizat: Arbănaş — Mocanu Vasilică — Dorin, Membru titular ANEVAR, specializari EI, EPI, EBM, Legitimatie si parafa: Nr. 10283/valabila 2022. Clientul evaluarii: U.A.T. CONSTANTA, jud. Constanta Proprietar: MUNICIPIUL CONSTANTA, IUSEIN ORHAN si IUSEIN SEBEL Utilizatorul desemnat: U.A.T. CONSTANTA, jud. Constanta Lotul de teren intravilan, N.C. 253046, in suprafata de 351,00 mp, amplasat in Constanta, str. Muntii Tatra, nr. 14, jud. Constanta, constituit din: Subiectul evaluat: - S = 251,00 mp ce apartine domeniului privat al Municipiului Constanta; - S = 100,00 mp ce apartine numitilor Iusein Orhan si Iusein Sebel. Scopul evaluarii: Scopul evaluarii este stabilirea sultei in vederea constituirii dreptului de superficie cu titlu oneros. Data evaluarii: 12.12.2022 Curs valutar BNR la data : evaluarii: 4,9211 lei/euro Situatia proprietatii la data evaluari: Datele si informatiile respective au fost sintetizate in cadrul cap. 2 si 3 si utilizate pentru efectuarea unei evaluari corecte, Ipotezele si ipotezele speciale avute in vedere la evaluare sunt prezentate explicit in cadrul cap. 1, pct. 1.9. De asemenea, la elaborarea raportului, s-au avut in vedere standardele, normele si recomandarile Asociatiei Nationale a Evaluatorilor Autorizati din Romania - ANEVAR. Astfel ca, in opinia evaluatorului, sulta aferenta pentru constituirea dreptului de superficii cu titlu oneros pentru terenul supus evaluarii, ce apartine domeniului privat al Municipiului Constanta, la data de 12.12.2022, estimata prin metodele de evaluare (adecvate) utilizate, sunt prezentate in detaliu in tabelele anexa si in sinteza in tabelul de mai jos: Suprafata Valoare unitara __. Valearetatala Specificatie imp) Valoare lunara Valoare anuala __- Valoare lunara Valoare anuala lei/mp euro/mp lei/mp euro/mp. lei euro lei euro. Valoare drept superficie total - Constanta Muntii Tatra, nr. 14, 351,00 7,0570 1,4360 84,8040 17,2320 2.480,5170 504,0360 29.766,2040 6.048,4320 jud. Constanta - S = 351 mp Din care: Valoare drept superficie , aferent teren din proprietatea privata a Municipiului 251,00 7,0670 1,4360 84,8040 17,2320 1.773,8170 360,4360 21.285,8040 4.325,2320 Constanta - S = 251 mp Nota 1: Valoarea prezentata ca opinie in prezentul raport de evaluare nu include TVA. Nota 2: Evaluarea este o opinie asupra unei valori. Notă 3: Valoarea estimata este valabila la data evaluarii, in ipotezele si ipotezele speciale, cuprinse la cap. 1 punctut 1.9. al prezentului raport, urmând a fi corectată ori de câte ori piaţa o cere. Acest raport de evaluare este destinat numai pentru scopul propus si numai pentru uzul utilizatorului desemnat. Orice imprecizie rezultata din analiza raportului va trebui sa fie transmisa evaluatorului astfel-ca, daca este necesar, lucrarea sa fie completata inainte de a fi utilizata. Evaluatorul considera lucrarea ca fiind obiectiva si corecta. SA COMZ E Prezenta lucrare are caracter confidential atat pentru dei pentru etâtat EC tar 0 N A.E.C. CONSULTING S.R.L. ŞÎ AF. E Și DEBANAS MOCANU Ss MEMBRU CORPORATIV ANEVAR 2 CONSULTING VASIMCADORIN + si imatia Nr. 10283 « Valabil 2022. s€ Ec, Dorin Arbanas - Mocanu — Evaluator autorizat, mămbruititular Director general 2) NE 4 (97; (3 să DECLARATIE. DE TONFORMITATE Urarea: i, po A.E.C. CONSULTING S.R.L.., prin Evaluator autorizat, ec. Dorin Arbanas - Mocanu, in calitate de Director general, declara ca evaluarea a fost facuta in concordanta cu Standardele de Evaluare a Bunurilor ANEVAR - editia 2022 si confirma ca: e prezentarea faptelor din raport sunt reale, corecte si reflecta cele mai pertinente cunostinte ale evaluatorului. e analizele si concluziile sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale prezentate in acest raport. e evaluatorul nu are niciun interes actual sau de perspectiva in activul ce face obiectul acestui raport, nu are niciun interes personal si nu este partinitor fata de vreuna din partile implicate; el ofera o evaluare obiectiva si impartiala. * dupa cunostintele evaluatorului, informatiile raportate sunt adevarate si bazate pe fapte reate si au fost verificate in limita posibilitatilor; e remunerarea evaluatorului nu se face in functie de exprimarea unei valori prestabilite sau care ar favoriza dorinta clientului de obtinere a unui rezultat dorit sau de aparitia unui eveniment ulterior. « acestraport de evaluare nu se bazeaza pe solicitarea obtinerii unei valori minime/maxime, solicitare venita din partea utilizatorului desemnat sau a altor persoane care au interese legate de utilizatorul desemnat. * in deplina cunostinta de cauza, analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele Standardele de Evaluare a Bunurilor ANEVAR - editia 2022 si cu cerintele Codului de etica al profesiei de evaluator autorizat. * prezentul raport poate fi experizat si verificat, in conformitate cu Standardul de evaluare SEV 400 — Verificarea evaluarii. + evaluatorul este membru titular ANEVAR si a indeplinit programul de pregatire profesionala continua; e evaluatorul certifica faptul ca este competent sa efectueze acest raport de evaluare. Evaluatorul nu a primit asistenta profesionala semnificativa din partea niciunei persâne; COM ati * evaluatorul a efectuat o inspectig/petsonala a proprietatii. SS arate, SN d i îi AE.C. CONSULTING SRL. |$ ABC ude aus MOGÂNU MEMBRU CORPORATIV ANEVAR. | . ui VASIUGADO aa £ Ec. Dorin Arbanas - Mocanu — Evaluator ăul d, pi £ Director general To du A Pagina 2