HCL 176/2024 Constanța adoptată

mi ROMÂNIA zu JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA iLefi CONSILIUL LOCAL constat, pai HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei tehnico-economică - faza Studiu de fezabilitate (S.F./P.A.C.) și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiții „Reamenajarea spaţiului verde în zona centrală, lângă Inspectoratul Teritorial de Muncă Constanţa” nsiljui local al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară din data de: Ei 04 03 Având în vedere: refera de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. BUD 700 03, 505 - le de specialitate al Serviciului DP jappate 3 și SPiă Verzi din cadrul Direcţiei servicii publice înregistrat sub nr. 4 2 - avizul Comisiei de specialitate nr. 1 de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanțe și administrarea domeniului public și privat al municipiului Constanța; - avizul Comisiei de specialitate nr. 3 pentru servicii publice, comerț, turism și agrement; În conformitate cu prevederile: - art,5 alin,(1) lit.a) pct. (ii), art.7 și art.10 din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul cadru al documentațiilor tehnico economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; - art.44 alin.(1) din Legea nr.273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Legii nr.500/2002 privind finanţele publice, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129 alin.(2) lit. b), alin.(4) lit. d) și art. 196 alin.(1) lit.a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1 - Se aprobă documentaţia tehnico-economică - faza Studiu de fezabilitate (S.F./P.A.C.) pentru obiectivul de investiţii „Reamenajarea spațiului verde în zona centrală, lângă Inspectoratul Teritorial de Muncă Constanţa” și a indicatorilor tehnico-economici aferenți investiţiei propuse, conform anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă Devizul general, conform anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Valoarea totală estimată a investiţiei este în cuantum de: 2.360.660,50 lei fără TVA, respectiv 2.808.160,36 lei cu TVA, din care C+M: 188,532,32 lei fără TVA, respectiv 224.353,46 lei cu TVA. Art. 3 - Compartimentul secretariat, relaţii consiliul local, administraţia publică și fond funciar, va comunica prezenta hotărâre Direcției servicii publice, Direcţiei financiare, în vederea ducerii la îndeplinire şi Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre ştiinţă. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: 25 pentru, _ "7 împoţrivă, _____ abţineri. La data adoptării sunt în funcţie de consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE AI) + pEcey ț D-AEHI U - CONTRASEMNEAZĂ ADeLANA- A SECRETAP/(GENERAL, FULVIA-ANTONELA DINESCU CONSTANŢA — 7 Per 18.2 Proiectant: SC NOMAD ATELIER DE ARHITECTURA SRL Beneficiar: U.A.T. MUNICIPIUL CONSTANTA INI DEVIZ GENERAL InoLm Na. PA „2 AL OBIECTIVULUI DE INVESTITIE Reamenajarea spatiului verde in zona centrala, langa inspectoratul Teritorial de Munca Constanta, faza SF/PAC NR. VALOARE TVA VALOARE CRT DENUMIREA CAPITOLELOR Si SUBCAPITOLELOR DE CHELTUIELI (fara TVA) (cu TVA) LEI LEI LEI 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1. CHELTUIELI PENTRU OBŢINEREA ŞI AMENAJAREA TERENULUI 1.1 Obţinerea terenului 1.419.000.00| 267.900.00! 1.677.900.00 1.2 |Amenajarea terenului 0.00 Ă 0.00 0.00 1.3 [Amenajări pentru protecţia mediului si aducerea la starea initiala - 0.00 0.00 0.00 1.4. [Cheltuieli pentru relocarea / protectia utilitatilor 0.00 0.00) 0.00 TOTAL CAPITOLUL 1 1.410.000.00]___267.900.00 1.677.900.00 CAPITOLUL 2. CHELTUIELI PENTRU ASIGURAREA UTILITĂŢILOR NECESARE OBIECTIVULUI 2.1. [Alimentare cu apa - bransament 9.707.89 1.844.50| 11552.39 2.2. |instalatii electrice - bransament electric 574.58| 109.17 683.75 TOTAL CAPITOLUL 2 10.282.47 1.953.67 12.236.14 9 CAPITOLUL 3, CHELTUIELI PENTRU PROIECTARE ŞI ASISTENŢĂ TEHNICĂ 3.1 |Studii 10.009.00 1.900.00 11.900.00 3.1.1. Studii de teren 10.000.00 1.900.00 11.900.00 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului 0.00 9.00 0.00! 3.1.3. Alte studii specifice 9.00 0.00] 0.00 9.2 |Daocumeniatii - suport si cheltuieli pentru obtinerea de avize, acorduri si autorizatii 9.00 0.00 0.00 3.3 |Expertizare tehnica 0.00 0.00) 0.00 3.4 |Certificarea performantei energetice si auditul energetic al cladirilor 0.00] 0.00] 0.00 3.5 |Prolectare 295.000.00 56.050.00 351.050.00 3.5.1. Tema de proiectare 0.00 0.00 9.00 3.5.2. Studiu de prefezabililate 9.09 0.00] 0.00 3.5.3. Studiu de fezabilitate / documentatie de avizare a lucrarilor de interventii si deviz general 125.000.00| 23,750.00 148.750.00 3.5.4. Documentatii tehnice necesare in vderea obtinerii avizelor / acordurilor / autorizatiilor 15000.00 2.850.00 17.850.00 3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de executie 5.000.00 950.00] 5.950.00 3.5.6. Proiect tehnic si detalii de executie 150.000.00) 28.500.009 178.500.00 9 3,6. |Organizatea procedurilor de achizitie 0.00] 0.00 0.00 3.7. [Consultanta 9.09 0.00 0.00 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii 9.00 0.00 0.00 3.7.2. Auditul financiar 0.00 0.00 0.00 3.8. [Asistenta lehnica 13.827.98 2.627.32 16.455.30 9.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului 2.827.98) 537.32 3.365.30 3.8.1.1. pe perioada de executie a lucrarilor 942.66) 179.11 1121.77 3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrarilor de executie , 1.885,32 358.21 2.243.53 avizat de catre inspectoratul de Stat in Constructii 3.9.2. Dirigentie de santier 9.000.00 11710.00 10.710.00 3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform HG nr.300/2006, cu modif.si complet.ulter, 2.000.00 380.00 2.380.00 TOTAL CAPITOLUL 3 318.827.98 60,577.32 379.405.30 CAPITOLUL 4, CHELTUIELI PENTRU INVESTIŢIA DE BAZĂ 441 |Construcţii şi instalaţii 162.548.30 30.903.18 193.551.48 4.1.1. |Reamenajare Parc Central 162.548.30 30.903.18 193.551.48| 4.2 | Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale 1.500.15 285.03 1.785.18 4.2.1. [Montaj apometni 64.67] 12.29 - 76.96] 4.2.2. [Montaj utilaj - sistem irigatii 1435.48 272.74| 1.708,22] 4.3 |Utitaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj 6.055.00 1.150.45 '7.205.45| Ma | 131 [term agati 3.800.00][-15eȚa0Ț | Ea dei | 4.3.2. |Apometru a55.09]| 86.45) ra 1.45 4.4. Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care nu necesita moniaj şi echipamente de transport 0.00 | 550) L XA 0.99] 4.5 |Dotări. 91.301.76 17.347.33 108.649.09 46. |Active necorporale 9.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOLUL 4 261.505.21 49.685.989 311.191.20 CAPITOLUL 5. ALTE CHELTUIELI 5.1. |Organizare de şantier 14.101.40 2.679.27 16,780.57 5.1.1. Lucrari de construdiii si instalatii aferente organizarii de santier (conform deviz) 14.101.40 2.879.27 16.780.567 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării santierului 9.00 0.00 0.00 5.2 |Comisioane, cote, taxe, costul creditului 5.398,12] 0.00 5.398.12 5.2.1.Comisioanele si dobanzile aferente creditului bancii finantatoare 3.324.26 0.00 2.595.43 5.2.2. Cota aferenta 1.S.C. pte controlul calitatii lucrarilor de construcții 942.66) 0.00 942.68 5.2.3. Cota aferenta I.S.C. ptr controlul statului în amenajarea teritoriului , urbanism si pentru autorizarea 188.53 0.00) 188.53 lucrarilor de constructii 5.2.4.Cota aferenta Casei Socia!e a Constructorilor - CSC 0,5% 942.66 0.00 942.66 5.2.5.Taxe pentru acorduri , avize conforme si autorizatia de construire ! desfiintare 0.00 0.00 0.00 5.3 [Cheltuieli diverse şi neprevăzute 10% 58.061.57 11.031.70 69.093.26 5.4. |Cheltuieli pentru iniormare si pubiicitate 0.00]. 9.00 0.00 TOTAL CAPITOLUL 5 77.561.08 13.710.968 31.272.05' CAPITOLUL 6. CHELTUIELI PENTRU PROBE TEHNOLOGICE Si TESTE 9 6.1 [Pregătirea personalului de exploatare 0.00 0.00| 0.00 6.2 |Probe tehnologice si teste 0.00 0.00) 0.00 TOTAL CAPITOLUL 6 0.00 0.00 0.00 CAPITOLUL 7. CHELTUIELI AFERENTE MARJEI DE BUGET ȘI PT. CONSTITUIREA REZERVEI DE IMPLEMENTARE PT, AJUSTAREA DE PRET 7.1.__|Cheituieli aferente marjei de buget 25% 151.179.27| 28.724.06 178.903.33 7.2.__]Cheltuieli pt. constituirea rezervei de implementare pt.ajustarea de pret 23% 131.304.49 24.947.85 156,252.34 TOTAL CAPITOLUL 7 282.483.75 53.671.931 336.155.67 TOTAL. GENERAL 2.360.660.50| 447.499.85 2.808.160.36 din care C+M 188.532.32 35.821.14 224.353.46 1 euro = 4,9710 lei Data: 27.03.2024 Proiectant: Beneficiar: U.A.T. MUNICIPIUL CONSTANTA PRESEDINTE ŞEDINŢ ADRIANA A en)pe se FULVIA ANT Sef proiect: arh. C. Alin Palimaru E! A DINESCU SC NOMAD ATELIER DE ARHITECTURA SRL ANEXA nă | i E ÎmCLM Rt. ze 24 „REAMENAJAREA SPAȚIULUI VERDE ÎN ZONA CENTRALĂ, LÂNGĂ INSPECTORATUL TERITORIAL DE MUNCĂ CONSTANȚA, FAZA SF/PAC" Proiectant general: S.C. NOMAD ATELIER DE ARHITECTURĂ S.R.L. Beneficiar: U.A.T. MUNICIPIUL CONSTANȚA Faza! STUDIU DE FEZABILITATE 9 e PREȘEDINTE ŞEDINŢĂ ilee se ADRIANA ARCH 20024 ATELIER DE ARHITECTURA ȘEF PROIECT COLECTIV DE ELABORARE: ARHITECTURĂ: URBANISMI/PEISAJISTICĂ: INSTALAȚII ELECTRICE: INSTALAȚII SANITARE: LISTĂ DE RESPONSABILITĂȚI ȘI SEMNĂTURI Contract nr. 267616 / 22.12.2022 arh. Constantin-Alin Pălimaru | ORDINUL ARHIȚEGTILOR ; DIN ROMÂNIA ATELIER DE ARHITECTURA BORDEROU GENERAL A. PARTEA SCRISĂ 1. Informații generale privind obiectul de investiții 1.1. Denumirea obiectivului de investiții 1.2. Ordonator principal de creditelinvestitor 1.3. Ordonator de credite (secundari terțiar) 1.4. Beneficiarul investiţiei 1.5. Elaboratorul studiului de fezabilitate L 2, Situaţia existentă și necesitatea realizării obiectivului/proiectului de investiții: 2,1. Concluziile studiului de prefezabilitate (în cazul în care a fost elaborat în prealabil) privind situația actuală, necesitatea și oportunitatea promovării obiectivului de investiții și scenariile/opțiunile tehnico-economice identificate și propuse spre analiză 2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislație, acorduri relevante, structuri instituţionale și financiare 2.3. Analiza situației existente și identificarea deficienţelor 2.4. Analiza cererii de bunuri și servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung privind evoluția cererii, în scopul justificării necesității obiectivului de investiții 2.5. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice 3. Scenariile tehnico-economice pentru realizarea obiectivului de investiții: 3,1. Particularități ale amplasamentului: a) descrierea amplasamentului; b) relații cu zonele învecinate, accesuri existente și/sau căi de acces posibile; c) orientări propuse față de punctele cardinale și față de punctele de interes naturale sau construite; d) surse de poluare existente în zonă; e) date climatice și particularităţi de relief; f) existența unor: - rețele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate; ATELIER DE ARHITECTURA - posibile interferenţe cu monumente istoricel/de aritectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate sau de protecție; - terenuri care aparţin unor instituţii care fac parte din sistemul de apărare, ordine publică și siguranță națională; g) caracteristici geofizice ale terenului din amplasament 3.2. Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, funcțional-arhitectural și tehnologic. 9 3.3. Costurile estimative ale investiţiei. 3,4. Studii de specialitate, în funcție de categoria și clasa de importanță a construcțiilor, după caz. 3.5. Grafice orientative de realizare a investiţiei. 4, Analiza fiecărui/fiecărei scenariu/opțiuni tehnico-economic(e) propus(e) 4.1. Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referinţă și prezentarea scenariului de referință 4.2. Analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice, ce pot afecta investiția; 4.3. Situația utilităţilor și analiza de consum: | - necesarul de utilități și de relocare/protejare, după caz; - soluții pentru asigurarea utilităţilor necesare. 4.4. Sustenabilitatea realizării obiectivului de investiții: a) impactul social și cultural, egalitatea de șanse; b) estimări privind forța de muncă ocupată prin realizată investiţiei: în faza de realizarea, în faza de operare; c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversității și a siturilor protejate, după caz; d) impactul obiectivului de investiţiei raportat la contextul natural și antropic în care se integrează, după caz. 4.5. Analiza cererii de bunuri și servicii, care justifică dimensionarea obiectivului de investiții VIA ATELIER DE ARHITECTURA 4.6. Analiza financiară, inclusiv calcularea indicatorilor de performanță financiară: fiuxul cumulat, valoarea actualizată netă, rata internă de rentabilitate; sustenailitatea financiară 4.1.Analiza economica - analiza cost-eficacitate , inclusiv calcularea indicatorilor de performanță economică: valoarea actualizată netă, rata internă de rentabilitate și raportul cost- beneficiu sau, după caz, analiza cost-eficacitate 4.8. Analiza de senzitivitate 4.9. Analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor 5. Scenariul/ Opţiunea tenico-economic(ă) optim(ă), recomandat(ă) 9 5.1. Comparația scenariilor/opţiunilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilității și riscurilor 5.2. Selectarea și justificarea scenariului/opțiunii optim(e) recomandat(e) 5.3. Descrierea scenariului/opțiunii optim(e) recomandat(e) privind: a) obţinerea și amenajarea terenului; b) asigurarea utilităţilor necesare funcţionării obiectivului; €) soluția tehnică, cuprinzând descrierea, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțional-arhitectural și economic, a principalelor lucrări pentru investiția de bază, corelată cu nivelul calitativ, tehnic și de performanță ce rezultă din indicatorii tehnico-economici propuși; d) probe tehnologice și teste. [] 5,4. Principalii indicatori tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiții: a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a oiectivului de investiții, exprimată în lei, cu TVA și, respectiv, fără TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general; b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanță — elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiţii — și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare; c) indicatori financiari, socio-economici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții; d) durata estimată de execuție a obiectivului de investiții, exprimată în luni, 5.5. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor ATELIER DE ARHITECTURA fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice 5.6. Nominalizarea surselor de finanțare a investițiilor publice, ca urmare a analizei financiare și economice: fonduri proprii, credite bancare, alocații de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite. 6. Urbanism, acorduri și avize conforme 6.1. Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizaţiei de construire 6.2. Extras de carte funciară 9 6.3. Actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, măsuri de diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu în documentaţia tehnico-economică 6.4. Avize conforme privind asigurarea utilităţilor 6.5. Studiul topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară 6.6. Avize, acorduri și studii specifice, după caz, în funcţie de specificul obiectivului de investiții și care pot condiționa soluțiile tehnice 7. implementarea investiţiei 7.1. Informații despre entitatea responsabilă cu implementarea investiţiei 7.2. Strategia de implementare, cuprinzând: durata de implementare a obiectivuluigi investiții (în luni calendaristice), durata de execuţie, graficul de implementare a investiţiei, eșalonarea investiţiei pe ani, resurse necesare 7.3. Strategia de exploatare/operare și întreținere: etape, metode și resurse necesare 7.4. Recomandări privind asigurarea capacității manageriale și instituționale 8. Concluzii și recomandări ATELIER DE ARHITECTURA B. PARTE DESENATĂ ARHITECTURĂ A.01 Plan de încadrare A.02 Plan de situaţie existent Ridicare topografică A.03 Plan de situație propus A.03.1. Plan de situație propus A.04 Plan de situaţie varianta alternativă A.05 Secţiuni/Vederi A.06 Vederi 9 A.07 Vedere de ansamblu A.08 Vedere de ansamblu A.09 Vedere de ansamblu A.10 Plan amplasare stâlpi de iluminat A.11 Plan amplasare aspersoare A.12 Situaţia existentă La elaborarea Studiului de Fezabilitate s-au utilizat datele din Studiul Topografic. La momentul predării documentației conform contract, s-a ţinut cont de toate informaţiile puse la dispoziţie de Beneficiar. S-au respectat prevederile Certificatului de Urbanism Nr. 1820 din 10.08.2022, Contractul de prestări servicii 267616 / 22.12.2022, Tema de proiectare și Caietul de Sarcini, ȘEF PROIECT, ÎNTOCMIT, arh. Constantin-Alin Pălimaru arh. Constantin-Alin Pălimaru VIN ATELIER DE ARHITECTURĂ 1. DATE GENERALE 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii : 1.2. Ordonatorul principal de creditefinvestitor : 1.3. Ordonatorul de credite (secundariterțiar) : 1.4. Beneficiarul investiţiei : 1,5, Elaboratorul studiului de prefezabilitate : „REAMENAJAREA SPAȚIULUI VERDE ÎN ZONA CENTRALĂ, LÂNGĂ INSPECTORATUL TERITORIAL DE MUNCĂ CONSTANȚA, FAZA SFI/PAC” U.A.T. MUNICIPIUL CONSTANȚA Cod Unic de Inregistrare: 4785631, Primaria Mun. Constanţa, B-dul Tomis Nr. 51, Constanţa. U.A.T. MUNICIPIUL CONSTANȚA U.A.T. MUNICIPIUL CONSTANȚA Proiectant general: SC NOMAD ATELIER DE | ARHITECTURĂ SRL Bd. Tomis, Nr. 14, Constanţa, Jud. Constanța Cod Unic de Inregistrare: 42861537 Nr, de ordine în registrul comertului : J13/1896/03.08.2020 VPN ATELIER DE ARHITECTURA 2, SITUAȚIA EXISTENTĂ ȘI NECESITATEA REALIZĂRII OBIECTIVULUI/PROIECTULUI DE INVESTIȚII 2.1. Concluziile studiului de prefazbilitate (în cazul în care a fost elaborat în prealabil) privind situaţia actuală, necesitatea și oportunitatea promovării obiectivului de investiții și scenariile/opțiunile tehnico-economice identificate și propuse spre analiză. Imaginea urbană a Constanţei este lipsită de spaţiu verde, fiind invadată de noi construcții, parcurile sunt într-un număr foarte mic, iar cele existente au nevoie de îmbunățiri. Prin implementarea acestui proiect de va crea un pol de interes care să atragă locuitorii orașului cu implicații benefice asupra comunităţii locale. Crearea unui spațiu pentru membrii comunității iocale pentru petrecerea timpului liber în aer curat, într-un spaţiu plăcut, umbrit și armonios. Spaţiul amenajat va fi reintrodus în circuitul urban, imaginea urbană a orașului se va îmbunătăţii, vor crește indicatorii de calitate a mediului înconjurător şi în mod direct starea de sănătate a locuitorilor. Se vor dezolia relaţiile sociale și va creşte biodiversitatea prin crearea de condiții pentru nașterea de asocieri de plante în habitatele create care atrag la rândul lor fauna specifică. 2,2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislație, acorduri relevante, structuri instituționale și financiare. Obiectivele majore ale Primăriei Municipiului Constanţa au ca scop dezvoltarea orașului, dar mai ales asigurarea unui trai mai bun pentru locuitorii orașului. Odată cu creșterea nivelului de trai crește implicit și calitatea vieții locuitorilor. Există [...]