HCL 175/2024 Constanța adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea documentației tehnico-economică — faza Studiu de fezabilitate (S.F./P.A.C.) și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiții „Reamenajarea spaţiului verde zona Parc Tăbăcărie din municipiul Constanţa” Consiliul locaj, al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară din data de FA (4 pa, ; Având în vedere: =„referajul robare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. - raportul de specialitate al Serv eulu! poate și Sp E 5 cadrul Direcţiei servicii publice înregistrat sub nr. __4 Vf / / e (44 Z. - avizul Comisiei de specialitate nr. 1 de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanțe și administrarea domeniului public și privat al municipiului Constanţa; i - avizul Comisiei de specialitate nr. 3 pentru servicii publice, comerţ, turism și agrement; In conformitate cu prevederile: - art.5 alin.(1) lit.a) pct. (ii), art.7 și art.10 din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul cadru al documentațiilor tehnico economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; - art.44 alin.(1) din Legea nr.273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Legii nr.500/2002 privind finanţele publice, cu modificările și completările ulterioare; i În temeiul prevederilor art. 129 alin.(2) lit. b), alin.(4) lit. d) și art. 196 alin.(1) lit.a) din OUG nr, 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1 - Se aprobă documentaţia tehnico-economică - faza Studiu de fezabilitate (S.F./P.A.C.) pentru obiectivul de investiții „Reamenajarea spațiului verde zona Parc Tăbăcărie din municipiul Constanţa” și a indicatorilor tehnico- economici aferenți investiţiei propuse, conform anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă Devizul general, conform anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Valoarea totală estimată a investiţiei este în cuantum de 23.905.759,06 lei fără TVA, respectiv 28.438.869,58 lei cu TVA, din care C+M: 2,105,123,71 lei fără TVA, respectiv 2.505.097,21 lei cu TVA. Art. 3 - Compartimentul secretariat, relaţii consiliul local, administraţia publică și fond funciar, va comunica prezenta hotărâre Direcţiei servicii publice, Direcţiei financiare, în vederea ducerii la îndeplinire şi Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre ştiinţă. prezenj hotărâre a fost jprati de consilierii locali astfel: pentru, împoțrivă, __* abţineri. , La data adoptării sunt în funcție de consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, , TI, CONTRASEMNEAZĂ ANELANA- Peel pese SECRETAR gENERAL, FULVIA-A DJMESCU CONSTANŢA PAEXA 4£. 2? Proiectant: SC NOMAD ATELIER DE ARHITECTURA SRL ANEXA LA Beneficiar: U.A.T. MUNICIPIUL CONSTANTA L-ACLM n [i DEVIZ GENERAL AL OBIECTIVULUI DE INVESTITIE Reamenajarea spatiului verde zona Parc Tabacarie din municipiul Constanta faza SFIPAC, zona Parc Tabacarie, mun.C-ta, jud.C-ta NR. VALOARE TVA VALOARE CRT DENUMIREA CAPITOLELOR SI SUBCAPITOLELOR DE CHELTUIELI (fara TVA) (cu TVA) LEI LEI LEI 1 2 3 4 5 CAPITOLUL. 1. CHELTUIELI PENTRU OBŢINEREA ŞI AMENAJAREA TERENULUI 1,1 |Objnerea terenului 18.909,111.00| 3.592.731.09| 22.501.842.09| 1,2 Amenajarea terenului 0.00 0.00] 0.00] 1.3 |Amenajări pentru protecţia mediului si aducerea la starea initiala 0.00 0.00 0.00 1,4, |Cheltuieli pentru relocarea ; protectia utiitatilor 0.00 0.00 0.00 TOTAL GAPITOLUL 1 18.909.111.00]___3.592.731.09, 22.501.842.09, CAPITOLUL 2. CHELTUIELI PENTRU ASIGURAREA UTILITĂŢILOR NECESARE OBIECTIVULUI 2.1. Alimentare cu apa - bransament 130,704.51 24833.86; 155,538.3/| 2.2. Instalati electrice - bransament 3448.63 655.24 4.103,87] TOTAL CAPITOLUL. 2 134.153.14 25.489.10 159.642.24| 9 CAPITOLUL 3. CHELTUIELI PENTRU PROIECTARE ŞI ASISTENŢĂ TEHNICĂ 3.1 |Studii 10.000.00| 1.900.00 11.900.00| 3.1.4. Studii de teren 10.000.00| 1.900.00 11.900.00| 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului 0.00] 0.00 0.00] 3.1.3, Alte studii specitice 0.00] 0.00 . 0.00) 3.2 |Documeniatii - suport si cheltuieli pentru obtinerea de avize, acorduri si autorizatii 0.00| 0.00| 0.00 3,3 |Expertizare tehnica 0.09 9.00 0.00| 3.4 |Certificarea performantei energetice si auditul energetic a! cladiritor 0.00! 0.00] 0.00| 3.5 |Proiectare 720.000.00 136.800.00| 856.800.00| 3.5.1. Tema de proiectare 0.00 0.00| 0.00] 3.5.2. Studiu de prefezabilitate 0.00| 0.00] 0.00) 3.5.3, Studiu de fezabilitate / documentatie de avizare a lucrarilor de interventii si deviz general 250.000.00 47.500.00| 297.500.00 3.5.4, Docurnentatii tehnice necesare in vderea obtineții avizelor / acordurilor / autorizaţiilor 15000.00] 2.850,00 17850.00] 3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de executie 5.000.00| 950.00] 5.950.00| 3.5.6, Proiect tehnic si detalii de executie 450.000.00 85.500.00 535.500.00| 3.6. |Organizarea procedurilor de achizitie 0.00 9.00 0.00) 3.7. |Consultanta 0.00 0.00 0.00] 9 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii 0.00) 0.00] 0.00] 3.7.2. Avditul financiar 9.00 0.00 0.00| 3.8, |Asistenta tehnica 86.576.858 16.449.60 103.,026,46| 3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului 31.576.86| 5.999.680 37.576.46 3,8.1.1. pe perioada de executie a lucrarilor 10.525.582] 1999.87 12.525.48| 3.8,1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de controi al lucrarilor de executie , 21,051,24 3.999.741 25.050.97| avizat de catre Inspectoratul de Stat in Constructii 3.8.2. Dirigentie de santier 45.000.00| 8.550,00 53.559.00 3.8.3. Coondonalor in materie de securitate si snatate-contorm HG nr.300/2006, cu modif.si complat.ulter. 10.000.00 1.900.00 11.900.00| TOTAL. CAPITOLUL 3 816.576.86| 155.149.60 971.726,46 CAPITOLUL 4, CHELTUIELI PENTRU INVESTIŢIA DE BAZĂ 441 |Construciii și instalaţii 1.923.356.66| 365.437.77| 2.288.794.43 4,1,1, |Reamenaiare zona Parc Tabacarie 1.923.356.66| 365.437.77| 2,288,794,43| 4.2 | Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale 7.349.17| 1.396,34) 8.745.51 4.2.1, Montaj apometru 64,67] 12.29 76.98] 4.2.2. |Montaj utilaj sisterm irigatii 7.284,50) 11.384.06| 8.658.56| 4.3 |Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj 45.455.00 8.636.45| 54.091.45| 4.3.1. [Sistem irigatii 45.000.00| 8.550.00| 53.550.00| 4.3.2, |Apometru 455.00; 86.45] 541,45 4,4. |Utilaje, echipamente tehnologice si functianale care nu necesita montaj şi echipamente de transport 0.00 9.00 0.00/ 4.5 [Dotări 188.701,24| 35.853.24 224.554.48| ANEXĂ A 4.6, JActive necorporale; 0.09 0.09 TOTAL CAPITOLUL 4 2.164.862.07 Da 2.574,789,52| CAPITOLUL 5, ALTE CHELTUIELI 5.1. |Onganizare de șantier 40.264.741 7.650.30| 47.915.04 5.1.1. Lucrari de constructii si inştatatii aferente organizarii de santier 40.264.74| 7.650.30| 47.915.04 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării santierului 0.00 0.00] 0.00) 5.2 |Comisioane, cote, taxe, costul creditului 39.933.465 0.09 39.933,46 5.2.1.Comisioanele si dobanzile aferente creditului bancii finantatoare: 16.777.10| 0.00] 14624.08] 5.2.2. Cota aferenta [.S.C. ptr controlul calitatii lucrarilor de construcţii 10,525.62| 0.09] 10.525.62) 5.2.3, Cota aferenta |.S.C. ptr controlul statului în amenajarea teritoriului „urbanism si pentru autorizarea 2.105.12| 0.00 2.105,12) iucrărilor de construcţii 5.2.4,Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC 0,5% 10.525.62| 0.09 10.525,62) 5.2.5.Taxe penbu acorduri , avize conforma si autorizatia de construire / desfiintare 0.00] 0.00| 0.00] 5.3 [Cheltuieli diverse şi neprevăzute 10% 310.559.21 59.006.25 369.565.46| 5,4, Cheltuieli pentru informare si publicitate 0.00 0.00 0.00| TOTAL CAPITOLUL 5 380.757.40 €6.655.55 457.413.95| CAPITOLUL 6. CHELTUIELI PENTRU PROBE TEHNOLOGICE SI TESTE 6.1 [Pregătirea personalului de exploatare 0.00 0.00| 0.09) 6.2 |Probe tehnatagice si teste 9.00 0.00| 0.00] TOTAL CAPITOLUL 6 0.00 0.00 0.00] CAPITOLUL 7. CHELTUIELI AFERENTE MARJEI DE BUGET ŞI PT. CONSTITUIREA REZERVEI DE IMPLEMENTARE PT. AJUSTAREA DE PRET 7.1._|Chettuieli aferente marjei de buget 25% 788.964.20 149.903.20) 938.867.40) 7.2. _]Cheituieii pt. constituirea rezervei de implementare pt.ajustarea de pret 23% 701.334.39 133.253. 53| 834.587.92 TOTAL CAPITOLUL 7 1.490.298.59 283.156.73 1.773.455.32 TOTAL GENERAL 23.905.759.06 4,533.110.52| 28.438.869.58| din care C+M 2.105.123.71 389.973.50 2.505.097.21 1 euro = 4,9710 lei Data: 27.03.2024 Beneficiar: U.A.T. MUNICIPIUL CONSTANTA PREȘEDINTE SEDINȚĂ. ADRIANA A-RGal| eee Proiectant: SC NOMAD ATELIER DE ARHITECTURA SRL Sef proiect: arh. C. Alin Palimaru Artitact ca dragi da sani CONTRAS/FMNEAZA Pmexa me OBIECTIVUL DE INVESTIȚII - REAMENAJAREA SPAȚIULUI VERDE ZONA PARC TĂBĂCĂRIE DIN MUNICIPIUL CONSTANŢA, FAZA SF/PAC Teren situat în zona Parc Tăbăcărie, Mun. Constanţa, Jud. Constanţa Proiectant general: S.C. NOMAD ATELIER DE ARHITECTURĂ S.R.L. Beneficiar: U.A.T. MUNICIPIUL CONSTANȚA Faza: STUDIU DE FEZABILITATE CONTRASEMNEAZA PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, SECRETAR GENERAL, ADELAN A Alee seu FULVIA AYfOHELADINESCU 2024 IMA ATELIER DE ARHITECTURA LISTĂ DE RESPONSABILITĂȚI ȘI SEMNĂTURI Contract nr. 267618 / 22.12.2022 ŞEF PROIECT COLECTIV DE ELABORARE: ARHITECTURĂ: URBANISMI/PEISAJISTICĂ: INSTALAȚII ELECTRICE: AS INSTALAȚII SANITARE: ing 48 acut” CJ) U "9 ATELIER DE ARHITECTURĂ BORDEROU GENERAL A. PARTEA SCRISĂ 1. informații generale privind obiectul da investiții 1.1. Denumirea obiectivului de investiții 1.2. Ordonator principal de credite! investitor 1.3. Ordonator de credite (secundar! terțiar) 1.2. Beneficiarul investiţiei 1.3. Elaboratorul studiului de fezabilitate 2. Situaţia existentă și necesitatea realizării obiectivului/proiectului de investiții: 2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate (în cazul în care a fost elaborat în prealabil) privind situația actuală, necesitatea și oportunitatea promovăril obiectivului de investiții și scenariilelopțiunile tehnico-economice identificate și propuse spre analiză 2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislație, acorduri relevante, structuri instituționale și financiare 2.3. Analiza situației existente și identificarea deficienţelor 2.4. Analiza cererii de bunuri și servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung privind evoluţia cererii, în scopul justificării necesității obiectivului de investiții 2.5. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investitiei publice 3. Scenariile tehnico-economice pentru realizarea obiectivului de investiții. 3.1. Particularități ale amplasamentului: a) descrierea amplasamentului; b) relaţii cu zonele învecinate, accesuri existente și/sau căi de acces posibila; c) orientări propuse față de punctele cardinale și față de punctele de interes naturale sau construite; d) surse de poluare existente în zonă; e) date climatice și particularități de relief; ATELIER DE ARHITECTURĂ î) existența unor: - rețele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate; - posibile interferente cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiţionărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate sau de protecție, - terenuri care apartin unor instituții care fac parte din sistemul de apărare, ordine publică și siguranță nalională; g) caracteristici geofizice ale terenului din amplasament 3.2. Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, funcțional-arhitectural și tehnologic. 3.3. Costurile estimative ale investiţiei. 3.4. Studii de specialitate, în funcție de categoria și clasa de importanță a construcțiilor, după caz. 3.5. Grafice orientative de realizare a investiţiei. 4. Analiza fiecărui/fiecărei scenariu/opțiuni tehnico-economic(e) propus(e) 4.1. Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință 4.2. Analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice, ce pot afecta investiția; 4.3. Situaţia utilităţilor și analiza de consum: - necesarul de utilităţi și de relocare/protejare, după caz; - soluții pentru asigurarea utilităţilor necesare. 4.4. Sustenabllitatea realizării obiectivului de investiții: a) impactul social și cultural, egalitatea de șanse; b) estimări privind forța de muncă ocupată prin realizată investiție: în faza de realizarea, în faza de operare; c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversităţii şi a siturilor protejate, după caz; d) impactul obiectivului de investiţiei raportat la contextul natural și antropic în care se integrează, după caz. 1 ATELIER DEA HIT ECTURA 4.5. Analiza cererii de bunuri și servicii, care justifică dimensionarea obiectivului de investiții 46. Analiza financiară, Inclusiv calcularea indicatorilor de performanţă financiară: fluxul cumulat, valoarea actualizată netă, rata internă de rentabilitate; sustenabilitatea financiară 4.7.Analiza economica = analiza cost-eficacitate , inclusiv calcularea indicatorilor de performanță economică: valoarea actualizată netă, rata internă de rentabilitate și raportul cost-beneficiu sau, după caz, analiza cost-eficacitate 4.8. Analiza de senzitivitate 4.9. Analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor 5. Scenariul/ Opţiunea tenico-economic(ă) optim(ă), recomandat(ă) 5.1. Comparația scenariilor/opţiunilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilității și riscurilor 5.2. Selectarea și justificarea scenariului/opțiunii optim(e) recomandate) 5.3. Descrierea scenariului/opțiunii optim(e) recomandat(e) privind: a) obținerea şi amenajarea terenului; b) asigurarea utilităţilor necesare funcţionării obiectivului; c) soluţia tehnică, cuprinzând descrierea, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funoţional-arhitectural şi economic, a principalelor lucrări pentru investiţia de bază, corelată cu nivelul calitativ, tehnic și de performanţă ce rezultă din indicatorii tehnico-economici propuși; d) proba tehnologice și teste. 5.4, Principalii indicatori tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiții: a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a oiectivului de investiții, exprimată în lei, cu TVA și, respectiv, fără TVA, din care construoții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general; b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanță - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiţii — şi, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normafivele și reglementările tehnice în vigoare; c) indicatori financiari, socio-economici, de impact, de rezultatoperare, stabiliți în funoție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiţii; d) durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii, exprimată în luni. Ps ' 5.5. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcţiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcţiei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice 5.6. Nominalizarea surselor de finanțare a investițiilor publice, ca urmare a analizei financiare și economice: fonduri proprii, credite bancare, alocații de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite. 6. Urbanism, acorduri și avize conforme 6.1. Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizaţiei de construire 6.2. Extras de carte funciară 6.3. Actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, măsuri de diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu în documentaţia tehnico-economică 6,4. Avize conforme privind asigurarea utilităţilor 8.5. Studiul topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară 6.6. Avize, acorduri şi studii specifice, după caz, în funcție de specificul obiectivului de investiții și care pot condiționa soluțiile tehnice pr 7. Implementarea investiţiei 7.4. Informații despre entitatea responsabilă cu implementarea investiţiei 7.2. Strategia de implementare, cuprinzând: durata de implementare a obiectivului de investiții (în luni calendaristice), durata de execuție, graficul de implementare a investiţiei, eșalonarea investiţiei pe ani, resurse necesare 7.3. Strategia de exploatare/operare și întreținere: etape, metode și resurse necesare 7,4. Recomandări privind asigurarea capacității manageriale și instituţionale 8. Concluzii și recomandări = CAI ATELIER DE ARHITECTURA B. PARTE DESENATĂ ARHITECTURĂ A01 Plan de încadrare A.02 Plan de situaţie existent Ridicare topografică A.03 Plan de situaţie — varianta finala A.04 Plan de situaţie - varianta alternativă A.05 Secţiuni(Vederi si Vederi A.06 Vedere ds ansamblu AO7 Plan amplasare stâlpi de iluminat A.08 Plan amplasare aspersoare La elaborarea Studiului de Prefezabilitate s-au utilizat datele din Studiul Topografie. La momentul predarii documentatiei conform contract, s-a tinut cont de toate informatiile puse la dispozitie de Beneficiar. S-au respectat prevederile Certificatului de Urbanism Nr.1477 din 07.07.2022, Contractul de prestari servicii 267616/22.12.2022, Tema de proiectare si Caietul de Sarcini. ŞEF PROIECT, ÎNTOCMIT, arh. Constantin-Alin Pălimaru arh, Constantin-Alin Pălimaru ATELIER DE ARHITECTURA 1. DATE GENERALE 1.1, Denumirea obieotivului de investiții : „OBIECTIVUL DE INVESTIȚII - REAMENAJAREA SPAȚIULUI VERDE ZONA PARC TĂBĂCĂRIE DIN MUNICIPIUL CONSTANȚA, FAZA SF/PAC” 1,2. Ordonatorul principal de credite/investitor : U.A.T. MUNICIPIUL CONSTANȚA Cod Unic de Inregistrare: 4785631, Primaria Mun. Constanţa, B-dul Tomis Nr. 51, Constanta. 1.3, Ordonatorul de credite (secundar/terțiar) : U.A.T. MUNICIPIUL CONSTANȚA 1.4. Beneficiarul investiţiei : UAT MUNICIPIUL CONSTANȚA 1.5. Elaboratorul studiului de prefezabilitate : Proiectant general: SC NOMAD ATELIER DE ARHITECTURĂ SRL Bd. Tomis, Nr, 14, Constanţa, Jud. Constanţa Cod Unic de Inregistrare: 42861537 Nr. de ordine in registrul comertului : J13/1896/03.08.2020 ATELIER DE ARHITECTURA 2. SITUAȚIA EXISTENTĂ ȘI NECESITATEA REALIZĂRII OBIECTIVULUIIPROIECTULUI DE INVESTIȚII 2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate (în cazul în care a fost elaborat în prealabil) privind situația actuală, necesitatea și oportunitatea promovării obiectivului de investiții şi scenariile/opțiunile tehnico-economice identificate și propuse spre analiză. Verdele Constantei este estompat, fiind invadat bucata cu bucata de noi constructii, parcurile s-au imputinat iar cele existente au nevoie de interventii. Posibilitatea de a crea un pol de interes turistic care sa atraga mii de turisti din toata tara si zeci de mii de vizitatori in plan zonal, cu toate implicatiile benefice asupra turismului local si a comunitatii locale, fara distrugeri si influente negative asupra e A mediului este atu-ul principal al acestui proiect, necesar orasului. - Membrii comunităţii locale vor avea o noua locaţie de petrecere a timpului liber la aer curat, in mijlocul naturii. Parcul va fi atât o ocazie unde unii se pot relaxa cat si un spaţiu in care in special copii își pot dezvolta aptitudini fizice si psihice in mod armonios si sănătos. Se vor propune doua scenarii pentru amenajarea parcului, ambele având obiectiv comun. Se recomanda prima varianta a investiţiei, deoarece atinge obiectivele generale dorite cu un cost mai redus (prin materialitatea diferita a pavajului algilor principale) si păstrează caracterul organic prin mineralizarea spatiilor verzi parcurse de poteci. 2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislație, acorduri rele [...]