HCL 164/2021 Constanța adoptată

a CONSTANTA Ea ROMÂNIA mm N JUDEŢUL CONSTANȚA 2) MUNICIPIUL. CONSTANȚA Tut CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării directe a imobilului- -locuință situat în municipiul Constanţa, str. Constantin Brătescu nr.74, parter, Lot 2 către Ali Demirgean, în vederea punerii în executare a Sentinței civile nr.2026/26.02.2018, pronunţată de Judecătoria Constanţa în dosarul nr.26117/212/2016, rămasă definitivă prin Decizia civilă nr. 2088/11.12.2018 pronunţată de Tribunalul Constanţa Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în ședința ordinară din data de 28.05.2021; Având în vedere: ! -referatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. 94613/21.05.2021; -raportul de specialitate al Regiei Autonome "Exploatarea Domeniului Public și Privat "Constanţa înregistrat sub nr. 7284/24.05.2021; -avizul Comisiei de specialitate nr.1 de studii, prognoze economico-sociale, buget finanţe, administrarea domeniului public și privat al municipiului Constanța; -avizul Comisiei de specialitate nr. 5 pentru administrație publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor și libertăților cetățeanului; În conformitate cu prevederile: -Legii nr.112/1995 pentru reglementarea situației juridice a unor imobile cu destinația de locuințe, trecute în proprietatea statului, cu modificările și completările ulterioare; -Hotărârii Guvernului nr.20/17.01.1996 privind aplicarea Legii nr.112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinatia de locuinţe, trecute in proprietatea statului; -Hotărârii Guvernului nr.11/1997 pentru modificarea și completarea Normelor metodologice privind aplicarea Legii nr.112/1995 pentru reglementarea situației juridice a unor imobile cu destinația de locuințe, trecute în proprietatea statului, stabilite prin Hotărârea Guvernului nr.20/1996; -Decretului-Lege nr.61/1990 privind vânzarea de locuințe construite din fondurile statului către populaţie: -HCL nr.109/28.02.2005 pag. 27 privind centralizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiului Constanța; -HCL nr,162/29.05.2020 anexa nr.8, privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiului Constanța; -HCL nr.262/30.07.2020 art.5, privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiului Constanţa; -Sentinței civile nr. 2026/26.02.2018, pronunțată de Judecătoria Constanţa în dosarul nr.26117/212/2016, rămasă definitivă prin Decizia civilă nr. 2088/11.12.2018 pronunțată de Tribunalul Constanţa; -Încheierii nr.3070/10.03.2020 pronunţată de Judecătoria Constanţa în dosarul nr.5328/212/2020 privind executarea silită formulată de BEJ Gavrilescu Alin-Mihai; -Hotărârea Judecătoriei Constanţa din data de 13.04.2021 pronunțată în dosarul nr. 9025/212/2020 privind plata în favoarea reclamantului, a unor penalități în cuantum de 200 lei pe fiecare zi de întârziere, de la 13.04.2021 până la data vânzării; -contractele de închiriere nr.11709/28.05.1988, nr. 11709/05.08.2004 adiționat și nr. 11709/05.07.2016 valabil până la data de 26.06.2019, încheiate cu Ali Demirgean. În temeiul prevederilor art. 129, alin. 2, lit. c, alin. 6, lit. b, art. 139, art. 196 alin. 1, lit. a, art. 354, art. 355, art. 364 alin. 3 din CUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; i HOTĂRĂȘTE Art,1. Se aprobă vânzarea directă a imobilului-locuință situat în municipiul Constanța, str. Constantin Brătescu nr.74, parter, Lot 2, către Ali Demirgean, în vederea punerii în executare a Sentinţei civile nr. 2026/26.02.2018, pronunțată de Judecătoria Constanța în dosarul nr.26117/212/2016, rămasă definitivă prin Decizia civilă nr, 2088/11.12.2018 pronunțată de Tribunalul Constanţa, conform planurilor anexă care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Bunul imobil aflat în proprietatea privată a municipiului Constanţa, alcătuit din: construcția C1-locuință în suprafață totală de 83 mp ( suprafață utilă de 62,9 mp și beci în suprafață de 12,4 mp ), construcţii anexă C2-magazii în suprafață de 16 mp ( suprafață utilă de 12,3 mp ), construcția anexă C3-WC în suprafață de 3 mp ( suprafață utilă de 2,6 mp ), este înscris în cartea funciară nr. 253673 a UAT Constanţa, conform încheierii de intabulare nr.19556/10.02.2021 emisă de OCPI Constanța și a făcut obiectul contractului de închiriere nr.11709/28.05.1988 prelungit până la data de 26.06.2019, încheiat cu RAEDPP Constanţa. Art.2. Se aprobă prețul de vânzare în sumă de 73.767,25 lei, fără TVA, stabilit prin adresa nr. 606/19.05.2021 care însoțește raporțul de evaluare nr. 536/26.04.2021 întocmit de către SC Primoval SRL, în conformitate cu prevederile Sentinţei civile nr. 2026/26. 02.2018, pronunţată de Judecătoria Constanţa în dosarul nr.26117/212/2016, rămasă definitivă prin Decizia civilă nr. 2088/11.12.2018 pronunțată de Tribunalul Constanţa. Până la momentul vânzării, preţul de vânzare se va actualiza în conformitate cu prevederile art.31 și 32 din HG 20/1996 pentru stabilirea Normelor metodologice privind aplicarea Legii nr.112/1995, de către RAEDPP Constanța. Adresa nr. 606/19.05.2021 și raportul de evaluare nr. 536/26.04.2021, fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Încheierea contractului de vânzare și achitarea prețului de vânzare se vor face în conformitate cu prevederile Legii 112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinatia de locuinţe, trecute in proprietatea statului și art. 33 din H.G. nr.20/17.01.1996 privind aplicarea Legii. nr.112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinatia de locuinţe, trecute in proprietatea statului; ale Decretului-lege nr.61/1990 privind vânzarea de locuințe construite din fondurile statului către populaţie. Art.4. Pentru suprafața de teren-curte liberă în suprafață de 73 mp, confom documentației cadastrale, se va încheia contract de închiriere între RAEDPP Constanţa şi Ali Demirgean. Art.5. Compartimentul relaţii consiliul local și administrația locală va comunica prezenta hotărâre Direcției urbanism, Compartimentul contracte avizări şi legile proprietăţii, Direcţiei patrimoniu și cadastru, Direcţiei financiare, domnului Ali Demirgean (prin RAEDPP Constanta) în vederea aducerii la îndeplinire și Instituţiei | prefectului județului Constanța, spre știință. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: /8 pentru, r— împotrivă, abţineri. La data adoptării sunt în funcție DEE a consilieri din 27 membri. PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ, , ADE A TED OPA— Rau CONTRASEMNEAZĂ MU V. SECRETAR GENERAL, GEORGIANA GOSPAGARU CONSTANŢ, NR. 05, | PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI SCARA 1:200 Nr. Cadastral Suprafata masurata a imobilului (mp) Adresa imobilului 253673 175 Constanta, Str. Constantin Bratescu, nr. 74, Lot 2 Nr. Carte funciara: Unitatea Administrativ Teriţariata (VAD, CONSTANTA ANEXĂ LA PROVINE DIN NC 3262 HCLM NR... [ph 90 [= [= [= gi [4 303840 caca, N 303840] ÎPRIMĂRIA UNICIPIULUI Se 3 ACIUL CADASTĂN A că mu € Î 4 ni IS % VIZAȚ SPRENESC:UMB e o Nr 276 p “ EC Dat Sampătur. CONTRASEMNEAZĂ 12:05:26 202 2 SECRETAR GENERAL, |NOTA:. Se instițue servitute da trecere intra punctele A,B,C si D, prin imobilul cu NC 3262/1, detinut de Neculai Cristina, la imobilu! pe care il detine GEORGIANA GOSPODAR Mun. Constanta, conf. Declaratiei 1729 din 18.03.2019, : E =! Ş | zi 3 La A. Date referitoare la teren E _ Numar Categoria Suprafata PR > parcela de folosinta . (mp) Mentiuni, A P REŞEDI N TE Ş EDIN ŢĂ, RIA T 1 i 175 Imobilul este imprejmuit cu gard d& bateti IM "TG 0 HGANU TOTAL 175 na i - B. Date referitoare la constructii a | Suprafata A hi U Cod Destinatia construita la sol Mentiuni (mp) ci CL 8 Locuinta parter construita pe beci cu S= 13 mp edificata in anul 1930. 3 Nu detine certificat de performanta energetica, Suprafata construita desfasurata = 98 mp C2 CA 16 Magazie edificata in anul 1950, Suprafata construita desfasurata = 16 mp C3 CA 3 WC edificat in anul 1950. Suprafata construită desfasurata = 3 mp Total 102 Suprafata totala construita desfasurata = 115 mp. Suprafata totala mașurata a imobilului = 175 mp uprafata totala din act a imobilului = 170 mp Confirm executarea masuratorilor la teren, corectitudinea intocmirii documentatiei cadastrale si corespondenta acesteia cu realitatea Executant: PFA MANOLICA GEORGE ANDREI Inspector CATEGORIA B SERIA RO-TI.-F NR. 0084 Confirm introducerea imobilului in baza de date integrata si atribuirea numarului cadastral din teren Adrian a- Digitaly signed : * by Adriana- « Digitally signed by . . Georg e-And FE], George-Andrei Manolica Ca rmen: “Carmen Buhociu Dăte: 2921.03.09 Manolica "Date: 2021.02.10 7: 00:09:52 +0200' 19556/2021 Bu hociu i 17:46:56 +02'00' 09.02.2021 Ei Data: Stampila BCPI Nr. C 24 PLAN RELEVEU C1 Scara: 1:100 ANEXĂ LA HCLM NR. mo Nr. Cadastral Suprafata (mp) Adresa imobilului: Ă 62.9 Constanta, Str. Constantin Bratescu, nr. 74, Lot2 Carte Funciara nr. - UAT LUMINA —4.12— 2.9 —A4.1% 3.15— 7 (2) ! PBInZĂPIA MUNICIPIULUI CONSTANȚA :2A0/ICIUL CADASTRU "RE NESCHIMBARE PI682 | 1208 207 / Se ura CONTRAŞEMNEAZĂ TAR GENERAL, GEORGIARA GOSPODARU incâllare Denumire incapere Suprafață Utila 1 Camera 17.0 2 Hol 12.2 3 Camera 16.9 4 Camera pe beci 13.0 5 Antreu 3.8 Suprafata Utila = 62.9 mp 6 Beci ] 12.4 .: Suprafata Totala = 75.3 mp „PRESEDINTE ŞEDINŢĂ, Executant, Receptionatăd CI AA TED [7] PFA MANOLICA GEORGE ANDREI CATEGORIA B SERIA RO-TL-F NR. 0084 1 Digitally signed by George-And rei „George-Andrei Manolica : Date: 2021,02.10 00:10:03 | Manolica îti 09.02.2021 Data, Că PLAN RELEVEU C2 ANEXĂ LA HCLM NR. |(0h_ 009) Scara: 1:100 Nr. Cadastral Suprafata (mp) Adresa imobilului: 12.3 Constanta, Str. Constantin Bratescu, nr. 74, Lot 2 Carte Funciara nr. UAT LUMINA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CON SERVICIUL CADASTRU VIZAT SPRE NESCHIMBARE Nr. 29602 Dat Semnătura STANŢA | (2:0â'202] CONTRASEMNEAZĂ - N SECRETAR GENE GEORGIANA GO inc'âre Denumire incapere Suprafață Utila 1 Magazie 4.9 2 Magazie 7.4 Suprafata Utila = 12.3 mp = my Suprafata Totala = 12.3 mp FI) lantă Anita DONA U Executant, Receptionat, PFA MANOLICA GEORGE ANDREI CATEGORIA B SERIA RO-TL-F NR, 0084 i Digitally signed by George-An d TEI, George-Andrei Manolica : ș. Date.2021.02,10 Manolica "00:16:09 +02:00' 09.02.2021 Eu, Data, PLAN RELEVEU C3 | ANEXĂ Scara: 1:100 HCLM NR. pi „AO Nr. Cadastral Suprafata (mp) Adresa imobilului: 2.6 Constanta, Str. Constantin Bratescu, nr. 74, Lot2 Carte Funciara nr. | UAT LUMINA PRIMĂRIA MUNIGIGIULi CONST = SERVICIUL CADASSPAISTANTA VIZAT 3PRE NZ : ESCui Nr. XP 2 MBARE Lia: CONTRASEMNEAZĂ 05. Sa (2 05202 SECRETAR GENERAL, GEORGIANA ROȘPODARU inciN're Denumire incapere Suprafață Utila 1 Anexa - WC ” 2.6 Suprafata Utila = 2.6 mp 2 2 az my Suprafata Totala = 2.6 mp PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, Executant, Receptionat, ABC “CUBEI TÂAPETRIU PFA MANOLICA GEORGE ANDREI CATEGORIA B SERIA RO-TL-F NR, 0084 i Digitally signed by George-Andrei. ceorge artei Manolica + Daţe: 2021.02.10 "00:10:17 +02'00' Manolica 09.02.2021 Data, PRIMOVAL S.C. PRIMOVAL SRL. Str. Dunarii nr. 9,Bl. PF4, Ap. 23, Constanta Servicii profesionale de evaluare Jud. Constanta, 900118, Romania CIF: RO16635824; Nr. Reg. Com.: ]13/7123/2004 Tel: +40 371 301.023/ 0723672997; Fax: +40 372 258.318 E-mail: primoval20074 00.com RAPORT DE EVALUARE: IAS zu SYE una 07 po Ă -- . , ANEXĂ LA Imobil Constructii -Locuinta si anexe HCLM.NR. / Adresa: strada Constantin Bratescu nr. 74, Lot 2, murmicipiut Constanta, judetul Constanta Numar cadastral: 253673-C1 la C3- constructii Carte funciara: 253673 UAT Constanta CLIENT: RAEDPP Constanta PROPRIETAR: Municipiul Constanta- domeniu privat UTILIZATOR : RAEDPP Constanta DATA EVALUARII: 23.04.2021 VALOARE ESTIMATA in conformitate cu prevederile Legii nr. 112/1995: 75.285,44 lei , fara TVA Datele, informatiile si continutul acestui raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al executantului si clientului S.C. PRIMOVAL S.R.L. Raport evaluare 1. SINTEZA RAPORTULUI Prezentul raport de evaluare se refera la activul Imobil Constructii -Locuinta si anexe, situata in strada Constantin Bratescu nr. 74, Lot 2, municipiul Constanta, judetul Constanta, compus din: Denumire suprafata construita | suprafata desfasurata suprafata utila (mp) (mp) (mp) Locuinta C1 83,00 96,00 62,90 Beci locuinta C1 12,40 Magazie C2 16,00 16,00 12,30 Wc C3 3,00 3,00 2,60 Constructiilor revin o cota exclusiva de teren intravilan, categoria curti constructii, in suprafata masurata de 175,00 mp (175,00 mp conform acte ), precum si un drept de servitute de trecere pentru un teren in suprafata de 22,50 mp ( conform documentatie cadastrala )- terenul NU face obiectul evaluarii. Identificarea proprietatii s-a realizat pe baza informatiilor inscrise in documentatia cadastrala si a documentelor puse la dispozitie de client- evaluatorul nu isi asuma raspunderea pentru corectitudinea informatiilor avute la dispozitie. La data evaluarii proprietatea analizata este detinuta de Municipiul Constanta- domeniu privat in baza urmatoarelor inscrisuri :HCLM nr. 162/2020. Proprietatea imobiliara este identificata dupa cum urmeaza : - Numar cadastral: 253673-C1 la C3- constructii - Cartea Funciara nr. : 253673 UAT Constanta - Numar inventar teren: fara informatii - Valoare inventar teren:208.000,00 lei - Numar inventar constructie: fara informatii - Valoare inventar constructie: 32.938,00 lei Utilizarea actuala a proprietatii : in conservare. Utilizare proprietate impreuna cu alte active: utilizare impreuna cu terenul aferent care se presupune disponibil dar nu se include in evaluare Client : RAEDPP Constanta Utilizatori ai raportului de evaluare : RAEDPP Constanta. Scopul raportului constă în acordarea de asistenta clientului , in vederea fundamentarii deciziei de vanzare a proprietatii . Vanzarea proprietatii se va realiza pentru respectarea obligatiei de a face cuprinsa in Decizia civila nr. 2088/11.12.2018 pronuntata de Tribunalul Constanta in Dosarul civil nr. 26117/212/2016. Tip valoare estimat: valoare speciala : valoare de vanzare in conformitate cu prevederile Legii nr. 112/1995 Drepturi imobiliare evaluate: absolut ( deplin ) S.C. PRIMOVAL S.R.L. Raport evaluare Cea mai buna utilizare: rezidentiala Data evaluarii: 23.04.2021 Rata de schimb valutar la data evaluarii: 1 Euro =4,9255 lei Valoare estimata: In urma aplicarii prevederilor Legii nr. 112/1995 privind stabilirea pretului de vanzare , opinia evaluatorului cu privire la valoare speciala : valoare de vanzare in conformitate cu prevederile Legii nr. 112/1995 a activului Imobil Constructii -Locuinta si anexe amplasat in strada Constantin Bratescu nr. 74, Lot 2, municipiul Constanta, judetul Constanta, ia data de 23.04.2021, exclusiv in conditiile prezentate in raport, este: Valoare locuinta si anexe 75.285,44 lei *valoare exclusiv TVA; valoarea nu include terenul aferent proprietatii Raportul de evaluare este un document transmis de catre un consultant , catre boardul managerial al unei entitati care ia in considerare o posibila tranzactie , opinand despre justetea acelei tranzactiii dintr-un punct de vedere financiar ; analiza este limitata la adecvarea sumei si nu la meritele strategice ale tranzactiei. Opinia comunicata in prezentul raport nu ofera o asigurare ca se obtine cel mai bun pret posibil, reprezentand doar rezultatul aplicarii prevederilor Legii nr. 112/1995 S.C. PRIMOVAL S.R.L. 5. CONCLUZIA PRIVIND VALOAREA. Opinia evaluatorului Raport evaluare Opinia formulata se bazeaza exclusiv pe prevederile Legii nr. 112/1995 si este raportata la data evaluarii. In urma aplicarii prevederilor Legii nr. 112/1995 privind stabilirea pretului de vanzare , opinia evaluatorului cu privire la valoare speciala : valoare de vanzare in conformitate cu prevederile Legii nr. 112/1995 estimata a activului Imobil Constructii -Locuinta si anexe amplasata in strada Constantin Bratescu nr. 74, Lot 2, municipiul Constanta, judetul Constanta, la data de 23.04.2021, exclusiv in conditiile prezentate in raport, este: Valoare locuinta si anexe 75.285,44 lei *valoare exclusiv TVA; valoarea nu include terenul aferent proprietatii EN