HCL 123/2026 Constanța adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL. CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic de detaliu — construire imobil cu regim de înălțime maximum 2 niveluri supraterane (P+1) cu utilizare pentru servicii, comerț, depozitare, sediu administrativ - birouri, Sola 104, Parcela A929/6, inițiator societatea Dakonis Imobiliar SRL Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 200h 2026. | Având în vedere: | proiectul de hotărâre nr. [31/hda r Aa € aprobare „al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. . „ în calitatea sa de inițiator; - raportul:/(de: specialitate: al Compartimentului: planific, urbană din: cadut Direcţiei lenerale urbanism și patrimoniu nr. D530 ei 0 di 1 avizul Comisiei de specialitate nr. 2 de organizare şi E ohare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea Monumentelor istorice şi de arhitectură; În conformitate cu prevederile: art. 25 alin. (1) și art. 2791 lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea E N teritoriului și urbanismul, republicată, cu. modificările și completările ulterioare, ! art. 2, art. 19 și art. 32 alin. (1) din Normele metodologice de apiicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism aprobate prin Ordinul nr. 233/2016 emis de inisterul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice, cu modificările și ompletările ulterioare, Ordinului MLPAT nr. 37/N/2000 pentru aprobarea reglementării tehnice "Ghid rivind. metodologia. de elaborare și. conţinutul-cadru. al. planului. urbanistic de detaliu” — indicativ GM-009-2000, art. 6 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu toate modificările ulterioare, ] art. 19 și art. 32 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții aprobate prin Ordinul nr. 839/2009 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Locuinței, cu modificările ulterioare, Legii nr.. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Luând în considerare: adresa prin care se solicită avizarea PUD, înregistrată la Primăria Municipiului lonstanța cu nr.147143/03.07.2025, completată cu adresa nr. 196766/01.09.2025 i adresa nr. 239587/21.10.2025. În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c) şi alin. (6) it. c), precum și le art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. [ti HOTĂRĂŞTE: | Art. 1 - (1) Se aprobă Planul urbanistic de detaliu - construire imobil cu egim de înălțime maximum 2 niveluri supraterane (P+1) cu utilizare pentru servicii, comerț, depozitare, sediu administrativ - birouri, Sola 104, Parcela A929/6, conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. DER =y (2) Terenul pentru care s-a iniţiat PUD-ul, situat în intravilanul municipiului Constanţa, str. Septimius Severus nr. 24, judeţul Constanţa, în suprafaţă de 5.000 mp din acte și 4.973 mp măsurată (conform actelor de proprietate și măsurătorilor cadastrale), identificat cu nr. cadastral 202932, înscris în cartea funciară nr. p02932 a UAT Constanţa, este proprietatea societății Dakonis Imobiliar S.R.L., conform contract de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 781/23.04.2024 la [Societatea Profesională Notarială. Trifu: și: Asociații. Art. 2 - Valabilitatea planului urbanistic de detaliu precizat la art. 1, din prezenta hotărâre este de 2 ani de la data aprobării prezentei hotărâri. Art. 3 - Compartimentul secretariat, relații consiliul local, administrația publică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Direcţiei generală urbanism și patrimoniu, societății Dakonis Imobiliar SRL, Oficiului de cadastru și publicitate imobiliară: Constanţa, Inspectoratului: de: stat în: construcții Constanţa, Consiliului: județean Constanţa, Ministerului dezvoltării, lucrărilor publice și administrației, în Leea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre Ştiinţă, Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, __.— împotrivă, __— abţineri. La data adoptării sunt în funcţie onsilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, CONTRAJEMNEAZĂ, MARIUS PUartĂ SECREȚAA GENERAL WLVIA-ANT DINESCU CONSTANŢA NR. _A23 7 30,04. 2025 PLAN URBANISTIC DE DETALIU_PUD STRADĂ NESPEGIFICATĂ (STR. NEVA), SOLA 104, PA DiLANiŢ TERITORIAL PROPAIS PE PARCELATE 202332 PENTRU IMOBILUL CU NR. CAD. IE 202932, MUN. coniinra A A929/ 6 PARCELA (E 202923 INDICATORI URBANISTICI PR 2 Suptatațăimp %__]IPOT 55% “+ ASupretaţă Întpială ere | ga —-106£0% JICs 44 = 7, prafală teren rezervat pante trecere n domeniu puBIIe (SU Neva) 30325 | 730% JICUTv 15 oa 4) p [7] Parter (Pet re :ONSTRUCŢII (maxim) 253538 55.00% ||H Smetri [EEATIIVERZI (inim] 07056 | oa || a: | POT.CUTŞICUTIseraporizază la supratațadeteren rezultată IRCULATI estimativ) TTSzaa | 23405 || prin realinlerea parcele (retragere alintamen4) a OTAL. tape pi 509 CEEA IILIZAR |CORET, SERMCI DEPOZITARE, SEDIU ADIIRISTRATIV- BIROURI _ CTT PP RE A / p, De 920/40- SI STRADA NERVA- PROPUNERE STRADĂ CATEGORIA Și COLECTOARE CONFORM PUZ. RAȘEMNEAZ, TAR GENB TON Da 2 ÎN - ee. eg 150-m-aa 0 - uz. o] VALUL MARE DE PĂMÂNT vizibil - zona non aediicanai CT-t-mm+4+02558.04 = ZONA DE PROTECŢIE REȚEA ELECTRICĂ AERIENĂ LEA 10kV - culoar 24 metri REALINIERE PARCELA/RETRAGERE ALINIAMENT EXISTENT PENTRU REGABARITARE LEMENTĂRI URBANISTICE LEGENDĂ ZONIFICARE FUNCŢIONALĂ COMERȚ ȘI SERVICII A| SERVICII, COMERŢ, DEPOZITARE, BIROURI CONFORM HCL nr.173_2023 TERENURI LIBERE CU DESTINAȚII APROBATE PRIN PUZ "VALU TRAIAN - DZ” = HCL nr. nt.173, 2023 CIRCULAŢII CIRCULAȚII CAROSABILE AFERENTE STRĂZILOR EXISTENTE/PREVĂZUTE PRIN PUZ PUZ “VALU TRAIAN = DN3" HOL nr. 319_2012 CIRCULATII PIETONALE AFERENTE STRĂZILOR EXISTENTE/PREVĂZUTE PRIN PUZ PUZ "VALU TRAIAN = DN2"- HCL nr. 319_2012 PLANTAŢII DE ALINIAMENT/SCUARURI AFERENTE STRĂZILOR EXISTENTE/PREVĂZUTE PRIN PUZ PUZ “VALU TRAIAN - DN3"- HCL nr. 319_2012 MONUMENTE ISTORICE VALUL MARE DE PĂMÂNT GT-1-m-A-02558.04 ZONĂ DE PROTECȚIE MONUMENT - VALUL MARE DE PĂMÂNT ZONE DE PROTECȚIE TEHNICO-EDILITARĂ REGLEMENTĂRI URBANISTICE PROPUSE PRIN PUD STRADA NEVA conform PUZ “VALU TRAIAN - DN3" - HCL 319_2012 SUPRAFAŢĂ EDIFICABILĂ (mal puţin censtrueţ elittare) DETERMINATĂ PRIN APLIGAREA RETRAGERILOR MINIME APROBATE PRIN PUZ “VALU TRAIAN - DN3" = HCL nr. 319_2042 ȘI RESPECTAREA PREVEDERILOR AFERENTE SUBZONEI P - Obiectiv erheotogic de Interes naţional RETRAGERI MINIME DE LA LIMITELE DE PROPRIETATE EXPRIMAȚE ÎN METRI [>] ACCEŞ PIETONAL ZONĂ CU INTERDICŢIE TEMPORARĂ DE CONSTRUIRE pană la finalizarea cercetărilor athaelegice pe tronsonul afectat prin propunerea da amplasare a construcțiilor sau amenajărilor "Enea eetzutui DI Br.4a2RIO3.08.2028: Parcela sa afă po tarenuă unul castru afarani monurena ui acheclogie Vad mare de pământ - cos LMI CT.L-nwA-02558.05 Coniie avizul eri eur? ummaoarale: (m tft oleama riza DJ Corea în za DTAC căra sa ca otet cete istorie ACCES AUTO propusă nu ze ve. peate a. castrului alerg fe so i oo oale peodoă pp eg at pede fs ere insala de apeclta:e. [E Sine? PROIECTANT GENERAL — INTIIATOR IE E, N ] A] AKON BIOBILUARSRINS Ezra AT KemisacTuRa + u - AC strici ji teorer, |uBA i a 2 Mă Sie 7 FAUREI DE DETA FU EI SR II: 3 AG: ia N INVENTAR COORDONATE | PENTRU PARGELA GU Na CAGE iza ae | pasa Ies 3 STEREO 1970 E oaonponasaa ue. saona soCaRIei Ade LE IE Ca = 1|acz.seoazoj 7es.298700)] [5 2|302 10 60| zes.206870)] | |- 3| 302 561 060) ESTE EATA RER EI 4|'302.561.590| | SOLA 154, PARCELA AS234 E 3 = 5362 660.940] mega PoE i AP piesa Ma 9 i oieri abrupte 9 acOHe SCRISA 4) 3 CONSTATA.