HCL 125/2026 Constanța adoptată

ar ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL. CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic zonal pentru terenul situat în municipiul Constanţa, str. Brizei colț cu str. Păjurei, lot 2/1, careu 18, în temeiul sentinței civile nr. 6822/09.11.2021 pronunţată de Tribunalul București în dosarul nr. 4358/3/2021, rămasă definitivă prin decizia civilă nr. 2348/04.10.2022 pronunțată de Curtea de Apel București, iniţiator Floriștean Vasile Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30,0 Y, 2026. Având în vedere: A - proiectul de hotărâre nr. /25/2o2£ ; - referatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. 824 „0%. în calitatea sa de inițiator; - raportul de specialitate al Compartimentul nificar pană din cadul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu nr. Zet Po fo L avizul Comisiei de specialitate nr. 2 de | organizare şi debvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură; În conformitate cu prevederile: „ art. 25 alin. (1) și art, 2741 lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - art. 2, art. 18 şi art. 32 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul și de elaborare şi actualizare a documentațiilor de urbanism aprobate prin Ordinul nr. 233/2016 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice, cu modificările și completările ulterioare, ! Ordinului nr. 176/N/2000 emis de Ministerul lucrărilor publice și amenajării țeritoriului pentru aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind metodologia de Elaborare și conținutul-cadru a! planului urbanistic zonal” - indicativ GM-010-2000, ' art. 6 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu toate modificările ulterioare, i art. 19 și art. 32 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii aprobate prin Ordinul nr. 839/2009 emnis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Locuinţei, cu modificările ulterioare; Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare. | Luând în considerare: | Solicitarea iniţiatorului Floriștean Vasile, înregistrată la Primăria Municipiului Constanța cu nr. 40046/21.02.2025, completată cu adresele nr. 104325/12. 05.2025; nr. 275024/03.02.2025 și nr. 50567/03.03.2026; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) it. c) și alin. (6) lit. c), precum și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu nodificările și completările ulterioare. == HOTĂRĂŞTE: Art. 1 - (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal pentru terenul situat în nunicipiul Constanţa, str. Brizei colț cu str. Păjurei, lot 2/1, careu 18, în temeiul sentinței civile nr. 5822/09. 11.2021 pronunţată de Tribunalul București în dosarul nr. 4358/3/2021, rămasă definitivă prin decizia civilă nr. 2348/04.10.2022 _a „pronunțată de Curtea de Apel București, inițiator Floriștean Vasile, conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Terenul pentru care s-a inițiat Planul urbanistic zonal, situat în intravilanul municipiului Constanţa, str. Păjurei colț cu str. Brizei, lot 2/1, careu 18, județul Constanţa, în suprafață de 3.174 mp, identificat cu nr. cadastral 248537, înscris în cartea funciară nr. 248537 a UAT municipiul Constanţa, se află în proprietatea domnilor Floriștean Vasile, cu o cotă de 3771/5000, și Chirănescu Dragoş Cristian, cu o cotă de 1229/5000, conform Actului de dezlipire autentificat sub nr. 4178/17.10.2018 la Biroul Notarial Public „Laura Badiu și Lidia Drăgan” - societate profesională notarială. Art. 2 - Valabilitatea planului urbanistic zonal precizat la art. 1, din prezenta hotărâre este de este de 3 ani de la data aprobării prezentei hotărâri. Art. 3 - Compartimentul secretariat, relații consiliul local, administrația publică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Direcţiei generală urbanism și patrimoniu, domnului Floriștean Vasile, Oficiului de cadastru și publicitate imobiliară Constanţa, Inspectoratului de stat în construcţii Constanța, Consiliului județean Constanţa, Ministerului dezvoltării, lucrărilor publice și administraţiei, în vederea ducerii la îndeplinire și instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre ştiinţă. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, Bă împotrivă, Z abţineri. La data adoptării sunt în funcţie _oQYconsilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ,__ CONTRAŞEMNEAZĂ, PÂRVU JUL Cc SECRETPR GENERAL FULVIA- LA DINESCU CONSTANŢA NR, 4257 30.04. 2026 REGLEMENTARE URBANISTICA TEREN INTRAVILAN, STRADA BRIZEI INTERSECTIE CU STRADA PAJUREI, CAREUL 18 LOT 2/1 (IE 248537), IN BAZA DECIZIEI CIVILE NR. 2348/2022 ANEXA LA REGLEMENTARI URBANISTICE | p2 7/7 « pu Vpremae în se ami Țirgra: i Ş ă IA iata ia ial | ase 5 i î EL sie sn] 531 3 e aaa | ei za | ; aţa Sa A p5A573 437A00001.H40| 23.871 7 A0ROA AQ iaDSga.E36) 81 Li it, 468 79659.86 | 66 30| ETICE II] LIMITA ZONEI STUDIATE CF. AY OPORT-(5= 054ta) LIMITA TERENULUI DETINUT DE ELORISTEAN VASILE ST GHIRANESOU DRAGOS CRISTIAN ZONE DE REGLEMENTARE LOCUINTE COLECTIVE RH P44-5E K ZONA HDXTARH P+57epartal % NE z0u:conepr sisu an p+e ZONA BIVATAMANT PRD span vesziivzonAzavia ÎN] SPATII VERZI AMENAIATE ERIE) | CunaTn cAosiane [7] CIROULATII PIETONALE BOSTENTE 77774 OROMATII PIETONALE PROPUSE IRI PIETONAL / OCAZIGRAL CAROSAEIL [og a] ADCESCAROSABI / ACCES PIETONAL AMENAJARI ACCESE CAROSABILE LOTURI Teoria MPZPĂ 20 voveorricanot (PATE ATAT CEC POALE Pi Cam 2004 NONEDIFICANDI DESTINATA, 20 GAELEIA IEAIERAMOS Duca pat ==R LIMITA ZONA LE CONDUCTA [_IFEŢ] - RETRAGERI HAIM FATA DE LIMITELE PARCELEI BILANT TERITORIAL CONPARATIY PUNNCTIUNEA PATE PROPE „ZONA MIXȚA_ = 0.00 |__1575 29.10 ZONA COMP RT PROXIMITATE SI SERVICII] __- evo |__375 | ni CIROBLATĂ CAROSABILE SI PARCAZE = 0.00 |__638 | 1179, D000 587 12.69 = oc0 | 1538 | 284%) 1955 | sau | - 050 i <A E CREEA 3174 | 5865 |_- Cr] i m Aanfite EEAECI AIE MECI [/__s1LanT TERITORIAL ZM CAREUL 15,LOTUL2A EXISTENT PROPUS. RAICTILIEA me] [3 LOCUINTE, SERVICII, COMERT - |_ao | 55 [ss ROAAFII AUTO St PARCAJE = |_eno | 400 | 1250 CIRCULATIE PIETONALE. | om | 25 | "633 SPATII PLANFATE = aoo | șs2 |_3ose' LOC DE JOACA —_l_a00 | 32 [ros TEREH LIBER. 3i74( 19000] _- | 00 TOTAL LOT 2/1, CAREUL 18 (ie 266537) 3174 | 10600] 3173 | 100.00 | a REGIM TESINIC: Zana studala: Ş= S413 AP Cantare PUG CONSTANTA, suprafata de 3474 mp detita de PLORISTEAN VAȘILE si CHIRANESCU DRAGOS CRISTIAN se fa în intravăorui locatii CONSTANTA, tere fara regementeri Se propune crearea urmatvarlor sbzane de reg ZM - SUBZONA HIXTA DESTINATA LOCUINTELOR COLECTIVE, SPATIILOR COMERCIALE, SERVICIILOR POT mar = 59 9 22 Rhmar. = ZM SE E NOII 2C- SUBZONA COMERT DE PROXIMITATE SI SERVICII Gili POT max. = 50 $6 (E Daia CUT max = (5 [ȘI Cimata Mie, ȘI Rhmac. = 15M E musu ș LOT 2/2 - CIRCULATII PIETONALE E CA si L-- CI E Derermărza: REGLEMENTARE URBANISTICA TEREH INTRAVILAN, STRADA BAIZEI | Proiect ne. N MR DITERSECTE GU STRADA PAIR, CEA 18207 1 (E ZASS, | Gaz cu mo iii CAMELIA RUSUȚ „eee ORETANTA ST PI CME IL 21 INORADUAL DE ARHITECTURA | perețca. FLORISTEM VISE și CANESCU DLIGCS, = ==3 eră Ea [3 sa iata [7 PC PEAN URBANISTIC ZONAL ui 0ezaza | == a EEE Erei a Carta iei e R REGLEMENTARI URBANISTICE P2