HCL 116/2026 Constanța adoptată

ROMANIA JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind darea în folosință gratuită către Fundaţia "Baylor-Marea Neagră” a spaţiilor aferente etajelor 1 și 2 din imobilul S+P+2E "Spitalul Clinic de boli infecțioase- Compartiment exterior spitalizare de zi HIV/SIDA” cu suprafața construită la sol de 386,60 mp, situat în municipiul Constanţa, str. Prelungirea Liliacului nr.10 Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţă ordinară din data Având î În vedere: - proiectul de hotărâre nr..8.../82; 04.2026; > referatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac, înregistrat sub nr. AG3l9 /29.04.2026; - raportul de specialitate al Serviciului Patrimoniu - Direcţia patrimoniu din cadrul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu înregistrat sub nr.de 5, / 30033...04.2026; - avizul Comisiei de specialitate nr. 1 - de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanţe şi administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanta; - avizul Comisiei de specialitate nr. 4 — pentru activităţi ştiinţifice, învăţământ, sănătate, cultură, sport, culte şi protecţie socială; - avizul Comisiei de specialitate nr.5 - pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului; În conformitate cu prevederile: - art. 866, art. 874 alin. (1) şi art. 2146-2157 din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - art. 108 lit. d), art. 287 lit. (b), art. 297 alin.(1) lit.d) art. 349-351 şi art. 362 alin. (2) și (3) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - Legii nr, 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Luând în considerare: - HG nr.720/2018 privind recunoașterea Fundației “Baylor-Marea Neagră” ca fiind de utilitate publică; -adresa Fundaţiei "Baylor-Marea Neagră”, înregistrată la Primăria municipiului Constanţa sub nr. 141852/27.06.2025; -adresa Fundaţiei "Baylor-Marea Neagră”, înregistrată la Primăria municipiului Constanța sub nr. 141848/27.06.2025; -adresa Fundaţiei "Baylor-Marea Neagră” inregistrata la “Spitalului Clinic de Boli Infecțioase” cu nr.14567/18.11.2025; | - raspunsul nr. 13436/19.11.2025 formulat de "Spitalului Clinic de Boli Infecțioase"; -adresa nr.14569/20.11.2025 a Fundaţiei "Baylor-Marea Neagră”, înregistrată la Primăria municipiului Constanța sub nr. 266561/21.11.2025; i N, - adresa nr,13715/25.11.2025 a “Spitalului Clinic de Boli Infecţioase" transmisă prin e- mailul din data de 26.11.2025; - nr,crt.11 din tabelul anexă la H.C.L. nr.712/2005 privind preluarea din administrarea R.A.E.D.P.P.Constanţa în administrarea Consiliului Local Constanţa a imobilului "Spital Clinic de boli infecțioase” ce constituie domeniu public al municipiului Constanţa și transmiterea dreptului de adminstrare unității sanitare publice; - nr.crt.1038 din anexa 10.SPITALUL CLINIC DE BOLI INFECȚIOASE la H.C.L.nr.211/2011 privind însușirea și aprobarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului public al municipiului Constanţa; - anexa nr.24 la H.C.L. nr.178/2017 privind modificarea și actuațizarea H.C.L.nr.211/2011 privind însușirea și aprobarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului public al municipiului Constanţa; - anexa la H.C.L. nr.244/2017 privind completarea H.C.L. nr.712/2005 privind preluarea din administrarea R.A.E.D.P.P.Constanța în administrarea Consiliului Local Constanţa a imobilului “Spital Clinic de boli infecțioase” ce constituie domeniu public al municipiului Constanţa şi transmiterea dreptului de adminstrare unităţii sanitare publice; - nr.crt.1038 din anexa la H.C.L. nr.451/2017 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului public al municipiului Constanţa; -H.C.L nr... MA a... /ĂRAl2o026 pentru modificarea H.C.L. nr.712/2005 privind preluarea din administrarea R.A.E.D.P.P.Constanța în administrarea Consiliului Local Constanţa a imobilului "Spital Clinic de boli infecțioase” ce constituie domeniu public al municipiului Constanţa și transmiterea dreptului de adminstrare unităţii sanitare publice; - extrasul de carte funciară nr.229993 emis de O.C.P.1. Constanţa la data de 25.02.2026; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (14) și art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1- Se aprobă darea în folosință gratuită către Fundaţia "Baylor-Marea Neagră” a spațiilor aferente etajelor 1 și 2 din imobilul S+P+2E "Spitalul Clinic de boli infecțioase- Compartiment exterior spitalizare de zi HIV/SIDA”, cu suprafaţa construită la sol de 386,60 mp, situat în municipiul Constanţa, str. Prelungirea Liliacului nr.10, identificat cu nr. cadastral 229993-C1, conform anexei nr.1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 - (1) Folosința gratuită pentru imobilul prevăzut la art. 1 din prezenta hotărâre se acordă pe o perioada determinată de 10 ani având destinaţia de spaţii pentru oferirea de servicii eficiente exclusiv din domeniul sănătăţii, necesar realizării serviciilor publice de interes local, județean, național. (2)Predarea-primirea imobilului identificat la art.1 din prezenta hotărâre, se va face prin Protocol de predare-primire încheiat între Serviciul topografie, cadastru şi cartografie digitală şi către Fundația "Baylor-Marea Neagră”, în termen de maxim 30 zile de la data semnării contractului de comodat. Art.3 - Titularul dreptului de folosinţă gratuită are următoarele obligaţii: a. să folosească bunul potrivit destinaţiei în vederea căreia i-a fost acordată folosinţa gratuită; b. să se îngrijească de imobilul ce face obiectul prezentului contract, folosindu-l ca un bun proprietar, efectuând pe cheltuiala sa reparațiile necesare generate de culpa sa dar și îmbunătățiri considerate a fi necesare unei bune desfășurări a activităţii specifice comodatarului; să permită accesul proprietarului pentru efectuarea controlului asupra bunului; să nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui, fără consimțământul prealabil al comodantului exprimat în scris; e. la încetarea folosinţei gratuite, să restituie bunul în starea în care l-a primit, în afară de ceea ce a pierit sau s-a deteriorat din cauza vechimii, şi liber de orice sarcini; f. să prezinte, anual, autorităţilor rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfășurată, gradul de implementare la nivelul colectivității, precum și prognoze și strategii pentru perioada următoare; g. să suporte, de la data preluării, cheltuielile necesare folosinţei bunului, reprezentând utilităţi, neavând dreptul să ceară restituirea acestora de la comodant. i h. să înscrie dreptul de folosinţă gratuită în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară, în condițiile legii. i. evidența financiar contabilă se va ține distinct în contabilitate, potrivit legii. j. interdicția de a transmite folosința gratuită cu titlu oneros sau tilu gratuit altei persoane. Art. 4 - Se aprobă Contractul de comodat conform anexei nr.2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5 - Se împuternicește Primarul municipiului Constanţa, domnul Vergil Chiţac să 9 semneze contractul de comodat menţionat la art. 4 din prezenta hotărâre. Art. 6 - Compartimentul secretariat, relatii consiliul local, administraţia publică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Serviciului patrimoniu - Direcţia patrimoniu din cadrul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu, Serviciului topografie, cadastru și cartografie digitală, Direcţiei financiare -și S.P.1.T. Constanţa în vederea ducerii la îndeplinire, Serviciului juridic, Spitalului Clinic de Boli Infecţioase, Fundaţiei "Baylor- Marea Neagră” şi Instituţiei prefectului- judeţul Constanţa, spre știință. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: an Po) pentru, _77_ împotrivă, _7___ abţineri. La data adoptării sunt în funcţie 9 consilieri din __27__ membri. $ PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, | CONȚRASEMNEAZĂ | MARIUS TUR Zr SECRETA NERAL, FULVIACAYTONELA DINESCU CONSTANŢA, NR. ..4410......./1904.2026 ROMÂNIA JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL. LOCAL ANEXA nr.1 la H.C.L ni .. 82.04.2026 nr. crt. Denumire bun / Elemente de identificare Suprafața care face obiectul dării în folosință gratuită către Fundaţia "Baylor- Marea Neagră” Valoarea de inventar a întregului imobil- activ fix cu suprafața construită la sol de 387,06 mp Observaţii - Spațiile aferente etajelor 1 și 2 din imobilul S+P+2E "Spitalul Clinic de Boli Infecțioase-Compartiment exterior spitalizare de zi HIV/SIDA” -municipiul Constanţa, str. Prelungirea Liliacului nr.10 -Carte funciară:229993 -nr.cadastral :229993-C1 Categoria de folosință-curți construcții Spațiile aferente etajelor 1 și 2 din imobilul S+P+2E, cu suprafața construită la sol de 386,60 mp 2.672.626,19 lei + 1.488.587,07 lei -adresa nr.14567/18.11.2025 a Fundaţiei "Baylor-Marea Neagră”;- adresa nr.13436/19.11.2025 a “Spitalului Clinic de Boli Infecțioase”; -adresa nr.13715/25.11.2025 a "Spitalului Clinic de Boli Infecțioase" transmisă prin e- mailul din data de 26.11.2025; -domeniu public al municipiului Constanţa conform anexei nr.24 la H.C.L. nr.178/2017 și nr.crt.1038 din anexa 10 la H.C.L. nr. 451/2017. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, WARiuS TTULICA CONTRASNEAZĂ SECRI ENERAL, Fulvia“Anto DIMESCU / ANEI NR. 7) la H.C.L, ar. 7% .04.2026 ROMANIA JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL CONTRACT DE COMODAT Nr. CAP.I. PĂRŢILE CONTRACTANTE: Municipiul Constanţa, ca persoană juridică de drept public, reprezentat legal prin Primar Vergil CHIŢAC, cu sediul în Constanţa, bdul. Tomis nr. 51, cod fiscal nr. 4785631, în calitate de comodant, Și “Fundaţia "Baylor-Marea Neagră”, cu sediul în municipiul Constanţa, Comuna Agigea, satul Lazu, str. Traian Lalescu nr.28, cod fiscal 16810410, telefon 0728183955, în calitate de comodatar, CAP. II. OBIECTUL CONTRACTULUI | Art.2.1. Obiectul prezentului contract îl constituie cedarea, de către comodant, cu titlu gratuit, a dreptului de folosință a următorului bun: spaţiile aferente etajelor 1 și 2 din imobilul S+P+2E “Spitalul Clinic de boli infecțioase-Compartiment exterior spitalizare de zi HIV/SIDA”, cu suprafața construită la sol de 386,60 mp, situat în municipiul Constanţa, str. Prelungirea Liliacului nr.10, identificat cu nr. cadastrai 229993-C1, către către Fundația "Baylor-Marea Neagră”, in scopul oferirii de servicii eficiente exclusiv din domeniul sănătății. Art.2.2. Predarea - primirea imobilului dat în folosință gratuită se face prin protocol de predare- primire semnat încheiat între Serviciul topografie, cadastru şi cartografie digitală şi Fundaţia “Baylor-Marea Neagră”. CAP. III. DURATA CONTRACTULUI Art. 3.1. Părţile au convenit să încheie prezentul contract de comodat pe o perioadă determinată de 10 ani de la data semnării. CAP.IV. DREPTURI ȘI OBLIGAȚII Art, 4.1, Drepturile comodantului: a) să verifice modul în care sunt respectate condiţiile de folosinţă stabilite prin actul de dare în folosință gratuită conform destinaţiei şi prin lege; b) să verifice modul de întreținere a imobilului; c) să solicite încetarea folosinţei gratuite şi restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune; d) investiţii efectuate vor rămâne în proprietatea municipiului Constanţa. Art. 4.2 Obligaţiile comodantului: a)să predea în bune condiţii imobilul ce formează obiectul contractului; b)să asigure folosința nestingherită a imobilului pe toată durata contratului; Art. 4.3.Drepturile comodatarului: a)să asigure de către comodant folosința imobilului pe întreaga durată a contractului. Art. 4.4 Obligațiile comodatarului: a)să folosească bunul potrivit destinaţiei în vederea căreia i-a fost acordată folosinţa gratuită; b)să se îngrijească de imobilul ce face obiectul prezentului contract, folosindu-l ca un bun proprietar, efectuând pe cheltuiala sa reparațiile necesare generate de culpa sa dar și îmbunătățiri considerate a fi necesare unei bune desfășurări a activității specifice comodatarului; c)să permită accesul proprietarului pentru efectuarea controlului asupra bunului; d)să nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui, fără consimțământul prealabil al comodantului exprimat în scris; e)la încetarea folosinţei gratuite, să restituie bunul în starea î în care I-a primit, în afară de ceea ce a pierit sau s-a deteriorat din cauza vechimii, şi liber de orice sarcini; îf)să prezinte, anual, autorităților rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfășurată, gradul de implementare la nivelul colectivității,, precum şi prognoze și strategii pentru perioada următoare; g)să suporte, de la data preluării, cheltuielile necesare folosinţei bunului, reprezentând utilităţi, neavând dreptul să ceară restituirea acestora de la comodant. h)să înscrie dreptul de folosință gratuită în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, în condiţiile legii. i) Evidenţa financiar contabilă se va ţine distinct în contabilitate, potrivit legii. j)interdicția de a transmite folosința gratuită cu titlu oneros sau tilu gratuit altei persoane CAP. V. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art.5.1.Prezentul contract încetează să mai producă efecte juridice în următoarele situaţii: a) prin trecerea termenului prevăzut în contract; b) prin reziliere. În cazul în care una din părţi nu și-a exercitat în totalitate sau în parte ori își execută în mod defectuos obligațiile asumate, contractul de reziliază de plin drept, fără somaţie, fără punere în întârziere, intervenţia instanței de judecată. Prezenta clauză constituie pact comisoriu în situația nerespectării de către părți a obligaţiilor prevăzute la Cap.4 din prezentul contract c) prin denunţare unilaterală a contractului de către comodant, cu notificarea prealabilă a celeilalte părți cu cel puţin 30 de zile înainte de data la care urmează să- și producă efectele; d) prin denunțare unilaterală a contractului de către comodant, cu notificarea prealabilă a celeilalte părţi cu cel puţin 30 de zile înainte de data la care urmează să- și producă efectele. Contractul încetează de plin drept, fără intervenţia instanţei de judecată. Art. 5.2 Rezilierea prezentului contract nu va avea nici un efect asupra obligaţiilor deja scadente între părţile contractante. Art. 5.3 „Prevederile prezentului articol nu înlătură răspunderea părţii care în mod culpabil a cauzat încetarea contractului. CAP.VI. FORȚA MAJORĂ Art. 6.1. Forța majoră exonerează părțile de răspundere în cazul executării necorespunzătoare sau cu întârziere a obligațiilor asumate prin prezentul contract; Art. 6.2. Prin forță majoră se înțelege un eveniment independent de voinţa părţilor, imprevizibil şi insurmontabil, apărut după încheirea contractului, care împiedică părţile să-și execute obligaţiile asumate, CAP.VII. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR Art, 7.1, Orice litigiu decurgând din sau în legătură cu acest contract, inclusiv referitor la validitatea, interpretarea, executarea ori desfiinţarea prezentului contract, se va' soluţiona pe cale amiabilă, în cazul în care acest lucru nu este posibil, soluţionarea litigiului se va face de către instanţele judecătorești competente. CAP.VIII. COMUNICĂRI i Art.8.1, Orice document scris trebuie înregistrat atât în momentul transmiterii, cât și în momentul primirii. Art.8.2. Comunicările între părţi se pot face și prin telefon, fax sau e-mail, cu condiţia confirmării în scris a primirii comunicării. CAP. IX. ALTE CLAUZE Art. 9.1 Clauzele prezentului contract se vor completa cu dispozițiile privitoare la contract din Noul Cod civil. Art.9.2. Prevederile prezentului contract vor fi guvernate de legile în vigoare din România, Art.9.3. Părţile prezentului contract se obligă să respecte prevederile Regulamentului nr.679/27.04.2016 al Parlamentului European şi al Consiliului Uniunii Europene, privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date. Art. 9.4. Orice modificare a prezentului contract se face prin act adiţional, care va constitui parte integrantă a acestuia, Prezentul contract s-a încheiat astăzi, 2 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. COMODANT, i COMODATOR, Primar-Municipiul Constanţa. Vergil CHIŢAC Fundaţia "Baylor-Marea Neagră” DIRECTOR EXECUTIV, Şef Serviciu, Întocmit, Avizat Serviciul juridic PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, CONTRAȘEMNEAZĂ MARius “Tu OA secpei R GENERAL, FULVIACAN LA DINESCU