HCL 114/2023 Constanța adoptată

ONSTAN7, Â $ ct i ROMANIA Xe JUDEȚUL CONSTANŢA io MUNICIPIUL CONSTANŢA ai CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind completarea H.C.L. nr.91/2023 pentru aprobarea declanșării procedurii de expropriere a imobilelor-terenuri, proprietate privată, situate pe amplasamentul obiectivului de investiții de utilitate publică și de interes local "Bulevardul Madrid” din municipiul Constanţa Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30:03: 2023, Având în vedere: referatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr DOE e dă 2003 -raportul de specialitate al Serviciului patrimoniu - Direcţia patrimoniu din cadrul Diri 3 generale urbanism și patrimoniu înregistrat sub nr, ARII, Peas 4003:.2023; - avizul Comisiei de specialitate nr.1 de studii, prognoze, economico-sociale, buget, finanțe și administrarea domeniului public și privat a municipiului Constanţa; -avizul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului; În conformitate cu prevederile: - - H.C.L. nr. 91/2023 pentru aprobarea declanșării procedurii de expropriere a imobilelor-terenuri, proprietate privată, situate pe amplasamentul obiectivului de investiții de utilitate publică și de interes local “Bulevardul Madrid” din municipiul Constanţa În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit.b) și c), alin. (4) lit.d), alin.(7) lit.k) şi art. 196 alin.(1) lit.a) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂŞTE: Art. 1 — Se aprobă completarea art. 4 din HCL nr. 91/2023, în sensul: "Se însuşeşte şi raportul de evaluare nr.91/13.02.2023 înregistrat la Primăria municipiului Constanţa sub nr. 30591/15.02.2023, prin care s-a stabilit suma acordată cu titlu de despăgubire pentru imobilul teren supus exproprierii”, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II - Se aprobă completarea art. 5 din HCL nr. 91/2023, cu un nou alineat, alineatul (3), cu următorul cuprins: "(3) - Sumele estimate de către expropriator aferente exproprierii vor fi alocate de la bugetul local al municipiului Constanţa cu acestă destinaţie.” Art. II] - Celelalte prevederi ale HCL nr.91/2023 rămân neschimbate. Art.1V - Serviciul secretariat, relații consiliul local și administrația publică va comunica prezenta hotărâre, Direcției patrimoniu din cadrul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu, Direcţiei generale economico-financiare, Biroului legislație, contracte, avize de legalitate și legile proprietăţii în vederea ducerii la îndeplinire, proprietarilor a căror imobile sunt supuse exproprierii conform anexei nr.2 la H.C.L. nr.91/2023 şi Instituţiei prefectului-judeţul Constanţa, spre ştiinţă, Pregepta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, — împotrivă, 2 abţineri. La data adoptării sunt în funcție de consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, MIREZ4- GARIP CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR ERAL, FULVIA-ANTON DA ESCU CONSTANȚA NR. [î 190.03: 2023 S.C. MANAGEMENT CONSULTING SOLUTIONS S.R.L. PEPE Constanţa Evaluare afaceri, proprietăţi, Gunuri, ANEXĂ LA Consultanţă în management, 03 Reorganizare și restructurare, Studii de fezabilitate, |HCL NR. A sasea J 4 la 7 Planuri de afaceri, Finanţarea afacerilor România, 900190, Constanţa, str. C.D. Gherea, nr. 13, Ah Telefon/fax 0341/173794, mobil 0745/183221, VA „e-mail: dragos.ipate gmail.com "So RC: J 13/1792/2003, Cod fișcal: RO 15489305 /,. CopiousCOM Anu EVALUA (PENTRU EXPROPRIERE CF. L 255 / 2010) TEREN INTRAVILAN Mun Constanţa, Parcela VN 300/2/3, jud. Constanţa (120 mp) PROPRIETAR: MATICIUC ION ȘI SMARANDA MAURER IMOBILIARE LAND CONSTANȚA (CIF 36653302) BENEFICIAR: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CONSTANŢA DIRECŢIA PATRIMONIU SERVICIUL PATRIMONIU PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ, PIEELA GAEI> "FEBRUARIE 2023 A TM Raport de evaluare pentru expropriere teren intravilan, parcela VN 300/2/3, mun. Constanţa, jud. Constanța THCL NR. „uuutaeuu | saaana SINTEZA RAPORTULUI DE EVALUARE Obiectul evaluării: teren vie - intravilan, situat în municipiul Constanţa, parcela VN 300/2/3, judeţul Constanţa, care aparţine proprietarilor Maticiuc Ion şi Smaranda şi SC Maurer Imobiliare „Land Constanţa SRL (CIF 36653302). La solicitarea beneficiarului, terenul va fi evaluat conform legii 255/2010 şi ziu în conformitate cu standardele ANEVAR. o = “Tereriul intravilan are următoarele caracteristici tehnice:. Terenul este situat în localitatea Constanţa, parcela VN 300/2/3, zona Z2. — Între Bd. Aurel Vlaicu, Bd. Tomis, Carrefour şi str. Ştefăniță Vodă; Nr. cadastral: 25 1373; Suprafaţă teren : 522 mp; Suprafață teren din măsurători : 522 mp; Suprafaţă teren afectată: 120 mp; Formă: alungită de-a lungul Bd. Madrid; Deschidere: 51,07; Topografie: relativ plană; Amenajări: nu este amenajat; Localizare: este situat în zona Z2. — Între Bd. Aurel Vlaicu, Bd. Tomis, Carrefour Şi str. Ștefăniță Vodă, o zonă de blocuri şi locuințe rezidenţiale cu vad comercial; În prezent terenul este liber de construcții; Destinaţie după expropriere: „Realizare proiect de interes local "Bulevardul Madrid”; Acces: strada Madrid; Utilităţi: are acces la toate utilităţile; energie electrică, gaze, etc, cu posibilitatea de branşare la limita proprietății; Scopul evaluării: stabilirea valorii conform legii 255/2010 a terenului intravilan în vederea exproprierii pentru utilitate publică Data evaluării: 13 februarie 2023. Valoare Destinatie Valoare conform studiu Ni Ă Cat, | inzona cf depiaţă | GOnformăcu | nobiliare valabil 2023 Denumire : studiu de Zona Proces verbal crt, folosință ; pentru : . . piaţă teren de receptie nr. Buro mp (pg 63 : he 216/2023 şi lei Euro intravilan HCL652/2022 /mp (pg 63) Teren între Bd, Aurel Realizare intravilan , : : Fi proiect de 1 | parcela VN 120 ii | Z2 Vaion, Bă, Tomis, 160 interes local | 160 | 94.166 | 19.200 300/2/3, jud. Ştefinița EA dă "Bulevardul Constanţa [ Madrid” -3- O S.C. MANAGEMENT CONSULTING SOLUTIONS S.R.L. Constanta : In prezentul raport, proprietatea a fost evaluată conform i 2 ei ui : ANEAA LL ! Standardele ANEVAR): | Raport de evaluare pentru expropriere teren intravilan, parcela VN 300/2/3, mun. Constanţa, jud. Constanţa „n Potrivit art. 22, alin. 6, din Legea 255/2010 expertul va Ține seara UE EXpertizele -. întocmite şi actualizate de camerele notarilor publici, lă momentul transferului dreptului de proprietate, E Ia Terenul a fost evaluat conform legii 255/2010, având utilizarea prezentă de teren intravilan, categoria de folosinţă vie - intravilan; » Valoarea finală a fost stabilită coform legii 255/2010 şi potrivit art. 22, alin. 6, din Legea 255/2010, expertul va ţine seama de expertizele întocmite și actualizate de camerele notarilor publici, la momentul transferului dreptului de proprietate. Valoare Destinatie Valoare conform studiu Suprafaţă incadrare unitară ia de piață privind valorile prafaţi in ont ef studiu conformă cu minime ale proprietăţilor “| Nr. Di ; Cat, 70) de piață imobiliare valabil 2023 | enumire ; studiu de Zona Proces verbal cert, folosință piață pentru de receptie nr teren ;*| Euro ; mp (pe 62) intravilan 216/2023 şi fm lei Euro Ip (pe 63) HCL652/2022 Teren Între Bd. Aurel Realizare intravilan Vie - Vlaicu, Bd. proiect de 1 | parcela VN 120 A Z2 Tomis, Carrefour 160 interes local! 160 94.166 | 19.200 : Intravilan 300/2/3, jud. şi str. Ștefăniță "Bulevardul Constanţa Vodă Madrid” Obs. Terenul a fost evaluat conform legii 255/2010. Deși terenul are destinaţia de vie-intravilan, în cadrul "Studiu de Piaţă pentru anul 2023, privind valorile minime orientative consemnate pentru proprietăţile imobiliare situate în judeţele Constanţa și Tulcea” nu există o valoare de piaţă alocată acestui tip de teren, astfel că în evaluare s-a folosit valoarea minimă alocată pentru teren intravilan — arabil. Concluzie: Evaluarea terenului intravilan care are categoria de folosință de vie - intravilan, situat în județul Constanta, mun. Constanţa, zona Z2. — între Bd. Aurel Vlaicu, Bd. Tomis, Carrefour și str. Ștefăniță Vodă, parcela VN 300/2/3, s-a efectuat, la solicitarea beneficiarului, conform „Studiului de piață privind valorile minime ale proprietăţilor imobiliare”, potrivit art. 22, alin. 6, din legea 255/2010, ACEASTĂ VALOARE FIIND NECONFORMĂ CU STANDARDELE ANEVAR. 19.200,00 EURO echivalentul a 94.166,00 LEI fără TVA IEURO 4,9045 LEI 13.02.2023 CGONTRASEMN SECRETAR GE Raportul de evaluare a fost realizat S.C. MANAGEMENT CONSULTING SOLUTIONS, PPFSPDINȚE ŞEDINȚ, plegnerăie Î(,