HCL 96/2024 Cluj-Napoca adoptată

| CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind însuşirea Documentaţiei cadastrale de primă înscriere în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară a imobilului compus din teren și construcţie, situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Potaissa nr. 15, Zidul Cetăţii - Tronson I şi declararea acestuia ca bun de interes public local Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind însuşirea Documentaţiei cadastrale de primă înscriere în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară a imobilului compus din teren şi construcție, situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Potaissa nr. 15, Zidul Cetăţii - Tronson I și declararea acestuia ca bun de interes public local — proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 291614/1/22.02.2024 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 291845/45/30/41/22.02.2024 al Direcţiei Patrimoniul municipiului şi evidenţa proprietăţii, al Direcţiei Juridice şi al Direcţiei Economice, prin care se propune însuşirea Documentaţiei cadastrale de primă înscriere în sistemul integrat de cadastru și carte funciară a imobilului compus din teren şi construcție, situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Potaissa nr. 15, Zidul Cetăţii - Tronson I și declararea acestuia ca bun de interes public; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit prevederilor art. 27 alin. (1) şi (2) din Legea nr. 7/1996 a cadastrului şi publicităţii imobiliare, republicată, ale art. 68 alin. (1) lit. a) şi alin. (5) din Ordinul nr. 600/2023 al Directorului General al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, pentru aprobarea Regulamentului de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și publicitate imobiliară, ale art. 87 alin. (5), 129 alin. (2) lit. c), 286 alin. (4), 289 alin. (2) şi (3) şi Anexa 4 pct. 7 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 5 alin. (1) și 6 alin. (3) lit. c) din Anexa la Hotărârea Guvernului nr. 392/2020 privind aprobarea Normelor tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public şi privat al comunelor, al oraşelor, al municipiilor şi al judeţelor şi ţinând cont de Procesul-verbal de constatare nr. 733"1/2022, întocmit de Serviciul Control Urbanism şi disciplina în construcții din cadrul Direcţiei Generale Poliţia locală, precum și de Anexa la Ordinul ministrului culturii nr. 2828/2015 pentru modificarea Anexei nr. 1 la Ordinul ministrului culturii şi cultelor nr. 2314/2004 privind aprobarea Listei monumentelor istorice dispărute, cu modificările ulterioare - poziţia 708, Cod LMI CJ-II-a-A-07242 „Fragment din zidul celei j de a doua incinte a oraşului medieval”; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 și 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă declararea imobilului situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Potaissa nr.15, intravilan, categoria de folosință curți construcții, teren în suprafață de 185 mp, provenind din CF nr. 345171 Cluj-Napoca, nr. top 451 şi parţial din CF nr. 300692 Cluj-Napoca, nr. top 450/2 şi a construcției — Zidul Cetăţii — Tronson I, cu suprafața construită la sol de 185 mp., ca bun de interes public local, monument istoric Cod LMI CJ-Il-a-A-07242 sub denumirea „Fragment din zidul celei de a doua incinte a oraşului medieval”. Art. 2_ Se aprobă prima înscriere în sistemul integrat de cadastru și carte funciară a imobilului situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Potaissa nr.15, intravilan, categoria de folosință curți construcții, teren în suprafaţă de 185 mp, provenind din CF nr. 345171 Cluj-Napoca, nr. top 451 şi parţial din CF nr. 300692 Cluj-Napoca, nr. top 450/2 şi a construcţiei — Zidul Cetăţii — Tronson I, cu suprafața construită la sol de 185 mp. şi care vor fi înscrise cu nr. cadastral nou, în CF nou Cluj-Napoca, în favoarea Municipiului Cluj-Napoca, domeniu public. Art. 3. Se însuşeşte Documentaţia cadastrală de primă înscriere a imobilului teren în suprafață de 185 mp. şi a construcţiei edificate, cu o suprafață construită la sol de 185 mp., imobil situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Potaissa nr. 15, întocmită de S.C. CORNEL & CORNEL TOPOEXIM S.R.L., ce se constituie în Anexă şi face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4. Comisia specială de inventariere a domeniului public şi privat al Municipiului Cluj-Napoca, reglementată potrivit prevederilor art. 289 alin. (2) şi (3) din Ordonanța de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare şi ale art. 5 din Anexa la Hotărârea Guvernului nr. 392/2020 privind aprobarea Normelor tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public şi privat al comunelor, al oraşelor, al municipiilor şi al judeţelor, va asigura actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului public al Municipiului Cluj-Napoca, conform Anexei 1! la Hotărârea Guvernului nr. 193/2006, cu bunul imobil ce face obiectul prezentei hotărâri. Art. 5. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcţia Patrimoniul municipiului şi evidența proprietăţii şi Direcţia Economică. _———— iCipiului, Nr. 96 din 4 martie 2024 (Hotărârea a fost adoptată cu 22 voturi) „ANEXĂ LA HOTĂRÂREA NR. 96024 MEMORIU TEHNIC | _ | 1. Adresa imobil: Mun. Cluj-Napoca, str. Potaissa, jud. Cluj. E 2. Tipul lucrarii: i E | | Recepție cadastrală. și înființare carte funciară pentru imobile situ 3 | funciară supuse Decretului-lege nr. 115/1938 (prima înscriere). | 3. Suprafaţa planului supus recepţiei: 185 mp. -] 4. Scurta prezentare a situatiei din teren: | Descrierea generala a imobilului: | La solicitarea beneficiarului cu privire la prima înscriere a imobilului în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, am consultat baza de date existentă, precum și actele de proprietate ale beneficiarului. Am constatat că imobilul se identifică în intravilanul Municipiului Cluj-Napoca, str. . Potaissa și are categoria de folosință curți construcţii, în suprafață de 185 mp din acte și măsurată. Din punct de vedere al cărţii funciare vechi, imobilul câre face obiectul prezentei documentaţii se | identifică pe toată suprafața din CF nr. 345171 Cluj-Napoca, nr. top. 451. (112 mp) și parţial în CF nr. 300692 Cluj-Napoca, nr. top. 450/2, în suprafață de 93 mp. În urma măsurătorilor efectuate la teren s-a constatat faptul că există o construcție: U e C1 - Zidul Cetăţii, cu suprafața, construită la sol de 185.0 mp. (face parte din CF nr. 345171 Cluj-Napoca, nr. top. 451.) i Între imobilul propus spre intabulare și cele două imobile de la Vest (nr. cad. 252133 și nr. cad. 326205) se creează un gol din cauza faptului că cele două imobile menționate sunt translatate spre Vest, limita virtuală a acestora necorespunzând cu realitatea din teren, cu Zidul Cetăţii. Se solicită preluarea construcţiei C1 din cartea funciară nr. 345171 Cluj-Napoca, concomitent | cu sistarea acesteia. ] Se dorește înscrierea imobilului compus din teren și o construcţie (Zidul Cetăţii) în favoarea | beneficiarului MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA, în baza HCL nr. ............. din PI IE CIP IN 5. Operatiuni in faza de documentare a lucrarii: In faza de documentare pentru efectuarea lucrarii s-au desfasurat urmatoarele operatiuni: e Studierea documentelor puse la dispozitie de catre solicitant, si stabilirea actelor necesare pentru intocmirea documentatiei cadastrale. e Consultarea arhivei OCPI/BCPI Cluj, in scopul verificarii situatiei imobilului si a vecinatatilor acestuia. - e Stabilirea datei de efectuare a lucrarilor in teren — aa Localizarea si identificarea imobilului: situat in iftrayilani | mun. Cluj-Napoca, str. Potaissa, nr. 15, jud. Cluj, învecinat la N răi Bu „top. 450/1, la Est — str. Potaissa, nr. top. 449, la Sud = mr. top, 33; (cad: 311248; nr. top. 433, nr. cad. 252133, nr. cad. 326205. '0bi zidurile construcțiilor. 6. Operatiuni topo-cadastrale efectuate: € > Aparatura: masuratorile au fost Zenith 35PRO. SSSZZ rU1 > Metode: Punctele radiate s-au determinat prin metoda RTK, folosind Sistemul Rompos, statia de referinta Cluj-Napoca. Masuratorile s-au efectuat in prezenta proprietarului. S-a determinatu din coordonate suprafata analitica a imobilului. S-au calculat punctele radiate, coordonatele fiind calculate in sistemul de proiecte “Stereografic 1970", iar cotele in sistemul “Marea Neagra 1975". > Masuratorile efectuate in reteaua de indesire si ridicare, pentru ridicarea detaliilor topografice clasice, calculul suprafetelor, descrierile topografice ale punctelor noi din reteaua de indesire si ridicare si inventarul de coordonate se regasesc in cuprinsul prezentei documentatii. „cu unaparat de tip GPS Geomax Data întocmirii: 30.01.2024 :p Stefan Necul | » Dragos-steian Necula Semnatura si stampila Dragos- “ ANCPI; D; RO-B-F; 1454 (persoana autorizata) i _ 2024.02.05 10:44:26 Stefan Necula iso; oo i /. | Parcela (1) CALCULUL ANALITIC AL SUPRAFETELOR Parcela (C1) Nr. Coordonate pct.de contur Pct. X [m] Y [m] Lungimi laturi D(ii+1) 158 | 586194.636 | 392279.703 159 | 586194.614 | 392273.178 154 | 586194.614 | 392266.578 123 | 586194.573 | 392260.167 122 | 586195.101 | 392260.153 137 | 586194.906 | 392256.326 155 | 586195.090 | 392255.918 113 | 586195.723 | 392255.173 114 | 586198.512 | 392252.127 126 | 586199.439 | 392251.164 138 | 586199.817 | 392250.865 152 | 586199.419 | 392250.541 157 |586205.218 | 392249.033 151 |586214.456 | 392246.631 149 | 586220.709 | 392245.413 147 | 586228.056 | 392243.587 145 | 586233.941 | 392242.458 143 | 586237.753 | 392241.751 142 | 586243.284 | 392240.474 134 | 586265.498 | 392235.622 100 | 586265.936 | 392237.532 101 | 586257.482 | 392239.470 102 | 586254.498 | 392240.268 103 | 586249.010 | 392241.512 104 | 586243.863 | 392242.672 105 | 586229.324 | 392245.872 106 | 586214.500 | 392249.115 107 | 586204.661 | 392251.325 118 |586201.543 | 392251.954 128 | 586201.632 | 392252.450 116 | 586200.020 | 392253.071 120 | 586199.939 | 392253.380 119 | 586195.946 | 392256.567 109 | 586195.942 | 392264.171 108 | 586195.902 | 392273.089 136 | 586195.034 | 392273.130 135 |586195.056 | 392279.695 6.525 6.600 6.411 0.528 3.832 0.448 0.978 4.130 1.337 0.482 0.513 5.992 9.545 6.371 7.571 5.992 3.877 5.677 22.738 1.960 8.673 3.089 5.627 5.276 14.887 15.175 10.084 3.181 0.504 1.727 0.319 5.109 7.604 8.918 0.869 6.565 0.420 Nr. | Coordonate pct.de contur Lungimi Pct Ieturi X [m] Y Im] D(i,i+1) 113 | 586195.723 | 392255.173 4.130 114 | 586198.512 | 392252.127 1.337 126 | 586199.439 | 392251.164 0.482 138 | 586199.817 | 392250.865 0.513 152 | 586199.419 | 392250.541 5.992 157 | 586205.218 | 392249.033 9.545 151 | 586214.456 | 392246.631 6.371 149 | 586220.709 | 392245.413 7.571 147 | 586228.056 | 392243.587 5.992 145 | 586233.941 | 392242.458 3.877 143 | 586237.753 | 392241.751 5.677 142 | 586243.284 | 392240.474 22.738 134 | 586265.498 | 392235.622 1.960 100 | 586265.936 | 392237.532 8.673 101 | 586257.482 | 392239.470 3.089 102 | 586254.498 | 392240.268 5.627 103 | 586249.010 | 392241.512 5.276 104 | 586243.863 | 392242.672 14.887 105 | 586229.324 | 392245.872 15.175 106 | 586214.500 | 392249.115 10.084 107 | 586204.661 | 392251.325 3.181 118 | 586201.543 | 392251.954 0.504 128 | 586201.632 | 392252.450 1.727 116 | 586200.020 | 392253.071 0.319 120 | 586199.939 | 392253.380 5.109 119 | 586195.946 | 392256.567 7.604 109 | 586195.942 | 392264.171 8.918 108 | 586195.902 | 392273.089 0.869 136 | 586195.034 | 392273.130 6.565 135 | 586195.056 | 392279.695 0.420 158 | 586194.636 | 392279.703 6.525 159 | 586194.614 | 392273.178 6.600 154 | 586194.614 | 392266.578 6.411 123 | 586194.573 | 392260.167 0.528 122 | 586195.101 | 392260.153 3.832 137 | 586194.906 | 392256.326 0.448 155 | 586195.090 | 392255.918 0.978 S(1)=185mp P=199.532m S(C1)=185.0mp P=199.532m Executant: SC CORNEL & CORNEL TOPOEXIM SRL Aut. clasa I, seria RO-B-J, nr. 2241 prin ing. NECULA DRAGOS STEFAN Aut. categ. D, seria RO-B-F, nr. 1454 Dragos- Dragos-Stefan Necula ANCPI; D; RO-B-F; 1454 Stefan Necula 2024.02.05 10:44:12 +02:00" PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI Scara 1:500 Nr. cadastral Suprafata masurata (mp) | Adresa imobilului 185 Mun. Cluj-Napoca, str. Potaissa, jud. Cluj Cartea Funciara nr. | UAT | CLUJ-NAPOCA otaissă SI 134 SI PO] z Ş ză 2.0arn 4 : g 102 Anexa la Hotărârea nr. ___ 93/2024, cuprinde uh | N Ş număr de % pagini. 586250 [ză _ Ari „7 386250 | Şef serviciu, Mihaela n [4 să Z [2 - > [8 [2 [= La [7 [=] = =] LO îi 586200 £ 586200) R 135, E FĂ == 0:42m Nr. top. 449 9|8 A â 8 bol 6.41m „ș46.60m „5 6.53m 58 Su E Ş” 1 die Siz 5 „35 Nr. top. 435 Lei Z_ m A. Date referitoare la teren Nr. Categoria de Suprafata Tis parcaia | “foi9sinta mp] Mentiuni 1 CURTI-CONSTR 185 Imobilul este delimitat pe toate laturile de zidurile constructiilor. Total 185 B. Date referitoare la constructii N Destinatie Suprafata contniia la sol Mentiuni CA CAS 185.0 Zidul Cetatii Total 185.0 Dragos-Stefan An ugoi ee Necula Suprafata totala masurata a imobilului = 185 mp. Necula 2024.02.05 10:47:15 +02'00' Suprafata din act = 185 mp. Executant: SC CORNEL & CORNEL TOPOEXIM SRL Inspector, Aut. clasa I, seria RO-B-J, nr. 2241 Confirm introducerea imobilului in baza de date integrata si prin ing. NECULA DRAGOS STEFAN atribuirea numarului cadastral, Aut. categ. D, seria RO-B-F, nr. 1454 Semnatura Confirm executarea masuratorilor la teren, corectitudinea intocmirii documentatiei cadastrale si corespondenta acesteia cu realitatea din teren. Data: IANUARIE 2024 Data: . z