HCL 869/2018 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE i privind modificarea Hotărârii nr. 366/2012 (aprobarea formularelor de înscriere pe lista de priorităţi la locuinţe, în regim de închirirere, construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe, docu- mentele justificative pentru întocmirea dosarelor, stabilirea datei şi locului de depunere a dosarelor, precum şi modul de comunicare a acestor informaţii către solicitanți), modificată prin Hotărârile nr. 427/2013 şi 729/2016 Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind modificarea Hotărârii nr. 366/2012, modificată prin Hotărârile nr. 427/2013 şi 729/2016 - proiect din iniţiativa primarului şi a viceprimarului Olâh Emese; Analizând Referatul nr. 447109/451/25.09.2018 al Direcţiei patrimoniul municipiului şi evidenţa proprietăţii prin care se propune modificarea Hotărârii nr. 366/2012, aşa cum a fost modificată prin Hotărârile nr. 427/2013 şi 729/2016; Reţinând prevederile Legii nr. 152 din 15 iulie 1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, ale H.G. nr. 962/2001 actualizată, privind aprobarea normelor metodologice pentru aplicarea Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, ale Legii nr. 221/2015, ale H.G. nr. 251/2016, ale H.G. nr. 420/2018 privind modificarea şi completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001, ale Legii nr. 52/2003, republicată, privind transparența decizională în administraţia publică, Nota nr. 425467/101/12.09.2018 şi Procesul-verbal al Comisiei sociale de analiză a dosarelor A.N.L. din data de 17.07.2018; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit dispoziţiunilor art. 36 pct. 2 lit. ”c”, 39 al. 1 şi 45 din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: ART. ]. Se aprobă modificarea art. 1 din Hotărârea nr. 366/2012, astfel cum a fost modificată prin Hotărârile nr. 427/2013 şi 729/2016, în sensul modificării formularului de înscriere pe lista de priorităţi la locuinţe, în regim de închiriere, construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe şi actele necesare în vederea îndeplinirii criteriilor de acces şi ierarhizării prin punctaj, în conformitate cu prevederile legislaţiei în vigoare, conform Anexelor 1 şi II, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. IL Se aprobă modificarea art. 2 din Hotărârea nr. 366/2012, astfel cum a fost modificată prin Hotărârile nr. 427/2013şi 729/2016, care va avea următorul conținut: „Art. 2.(1) Se aprobă data de 31 decembrie a fiecărui an, dată limită de depunere la Primăria municipiului Cluj-Napoca a dosarelor privind solicitarea de locuinţe în regim de închiriere, construite din fondurile A.N.L. (2) Lista de priorităţi aprobată în urma soluționării cererilor depuse până la data de 31 decembrie a fiecărui an, se reface ori de câte ori este cazul, dacă în anul respectiv urmează să se finalizeze şi să se repartizeze locuinţe noi pentru tineri, destinate închirierii, dacă titularii cererilor de locuinţe înscrişi în lista aprobată iniţial nu mai îndeplinesc criteriile de acces la locuinţă sau dacă ex- istă locuinţe pentru tineri rămase vacante. (3) Pentru refacerea listei de priorităţi se iau în considerare cererile depuse până la sfârşitul lunii anterioare aprobării acesteia." Art. III. Se aprobă modificarea art. 3 din Hotărârea nr. 366/2012, astfel cum a fost modificată prin Hotărârile nr. 427/2013 şi 729/2016, care va avea următorul conținut: „„ Art.3.(1) Se aprobă data de 31 decembrie a fiecărui an, dată de referință față de care se cal- culează punctajele pentru criteriile care impun un reper temporal, în cazul listei aprobate ca urmare a soluționării cererilor depuse până la data de 31 decembrie a fiecărui an. (2) Pentru întocmirea listelor de priorităţi refăcute, data de referință față de care se calculează punctajele pentru criteriile care impun un reper temporal este ultima zi a lunii în care s-au depus cererile." ART.IV. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcţia patrimoniul municipiului şi evidența proprietăţii şi Direcţia economică. Nr. 869 din 3 octombrie 2018 (Hotărârea a fost adoptată cu 23 voturi) CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI Anexa 1 la Hotărârea nr. 869/2018 CLUJ-NAPOCA FORMULAR DE ÎNSCRIERE pe Lista de prioritate la locuinţe în regim de închiriere, construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe Subsemantul/subsemnata.........me eee eee nana ana enaaanaenaaae „ domiciliat/ă Prea DR, PCD MIRI RR RD RE RR = A ema e rs ET AR. orci Bo ERM , cu reşedinţa IL Leone Ea popa carea ee PRI cală , născut/ă la data de. neeneeaee „ având (CN, Dica ta ala ri În vederea stabilirii ordinii de prioritate şi repartizării unei locuinţe construite de Agenţia Naţională pentru Locuinţe, în regim de închiriere, depun următoarele documente: e Acte de identitate (cu viza de reşedinţă dacă este cazul); e Declaraţie în conformitate cu cap. A, pct. 2 din lista cu actele necesare privind criteriile de ac- ces la locuință; e Adeverinţă de la locul de muncă; e Contractul de închiriere, în spaţiu locativ privat (va fi prezentată doar de către titularul cererii, care este chiriaş în spaţiu locativ privat), contract înregistrat la organul fiscal competent; e Declaraţie autentificată la notar, din care să rezulte suprafața locativă deţinută conform contractului de închiriere şi componenţa familiei titularului cererii (va fi prezentată doar de către titularul cererii, care este chiriaş în spațiu locativ privat); e Declaraţie autentificată la notar, a proprietarului locuinţei, din care să rezulte că titularul cererii şi membrii familiei acestuia sunt toleraţi în spaţiu (va fi prezentată doar în cazul în care titularul cererii şi membrii familiei acestuia sunt toleraţi în spaţiu); e Declaraţie autentificată la notar, a proprietarului locuinţei, referitoare la suprafaţa totală loca- tivă şi numărul total al locatarilor care locuiesc împreună în această unitate locativă (va fi prezentată doar în cazul în care titularul cererii şi membrii familiei acestuia sunt toleraţi în spaţiu); e Adeverinţă eliberată de Asociaţia de proprietari/locatari, din care să rezulte numărul per- soanelor care au figurat la calcularea cheltuielilor comune, detaliată pe ultimele 12 luni şi copii ale B.I/C.I. ale tuturor locatarilor apartamentului respectiv. e Certificat de căsătorie/divorț (dacă este cazul); [ e Certificate de naştere pentru fiecare copil (dacă este cazul); | K-) e Certificat medical eliberat de Comisia medicală de expertiză (dacă fate 9azuh) cap. b -ZLIUL B, pct. 3 din lista cu actele necesare; Dori aia d Copie a cererii de luare în evidenţă pentru închirierea unei locuinţe ANL/nr. de înregistrare al acestuia la Registratura Primăriei municipiului Cluj-Napoca; Copie şi original a diplomei pentru ultima formă de învăţământ absolvită sau, după caz, adev- cerinţă emisă de unitatea de învățământ, ce ţine loc diplomei care încă nu a fost eliberată sau care a fost pierdută. Adeverinţă prin care se certifică faptul că titularul cererii de locuinţă provine din casă de ocrotire socială (dacă este cazul); e Act de adopţie sau cerere de adopţie (dacă este cazul); e Hotărâre judecătorească irevocabilă de evacuare din case naționalizate sau, după caz, proces- verbal de evacuare întocmit de executor judecătoresc (dacă este cazul); e Adeverinţe/cupoane alocaţie de stat sau orice act doveditor cu privire la venitul net al fiecărui membru de familie realizat în ultimele 6 luni anterioare depunerii cererii pentru lista de prior- ități din anul următor e Declaraţie pe propria răspundere a membrului/membrilor de familie care nu înregistrează ven- ituri, dacă este cazul. Dosarul cu actele depuse, conform Listei cu actele necesare la dosarul pentru solicitarea pentru închirierea unei locuinţe ANL, conţine un nr. d€............. file (inclusiv prezenta cerere). Cluj-Napoca, Declar pe propria răspundere că, ise în prezentul formular corespund realităţii. Semnătura, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI Anexa II la Hotărârea nr. 869/2018 CLUJ-NAPOCA ACTE NECESARE PRIVIND ÎNDEPLINIREA CRITERIILOR DE ACCES ŞI TIERARHIZARE PRIN PUNCTAJ este cazul; 2. Declaraţii autentificate ale titularului cererii şi, după caz, ale soţiei/soțului și celorlalți membri majori din familia acestuia din care să rezulte că nu deţin şi nu au deţinut o altă locuinţă în proprietate şi/sau nu sunt beneficiarii unei alte locuinţe cu chirie, proprietate de stat, propri- etate a unității administrativ-teritoriale sau a unităţii în care îşi desfăşoară activitatea, în municipiul Cluj-Napoca; Restricţia referitoare la nedeţinerea unei locuinţe în proprietate nu are în vedere locuinţele înstrăinate în urma unei acţiuni de partaj sau locuinţele trecute în proprietatea statu- lui în mod abuziv şi care nu au fost retrocedate în natură. Restricţia nu se aplică în cazul deţinerii cu chirie a unui spaţiu locativ în cămine de familişti sau nefamilişti, şi nici chiriaşilor din locuinţele preluate abuziv de stat şi care fac obiectul unor solicitări de retrocedare sau care sunt retrocedate către foştii proprietari. Prin cămine de familişti sau nefamilişti se înţeleg clădirile dotate cu camere de locuit individuale şi cu dependinţele, dotările şi utilităţile co- mune. De asemenea, restricţia nu se aplică în situaţia în care titularul cererii de locuință şi ceilalți membrii ai familiei acestuia - soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia deţin, alături de alte persoane, cote-părți dintr-o locuinţă, dobândite în condiţiile legii. 3. Adeverinţă de la locul de muncă sau alte acte din care să rezulte că titularul cererii îşi desfăşoară activitatea în municipiul Cluj-Napoca. B. ACTE NECESARE PRIVIND CRITERIILE DE IERARHIZARE STABILITE PRIN PUNCTAJ 1.1. Contractul de închiriere în spaţiul locativ privat, în derulare, cu valabilitate de cel puţin un an, actul de identitate cu viză de reşedinţă, precum şi declaraţii autentificate la notar din care să rezulte suprafața locativă deţinută conform acestui contract şi componenţa familiei titularului. 1.2. Declaraţie autentificată la notar a proprietarului locuinţei din care să rezulte că titularul cererii şi membrii familiei acestuia sunt toleraţi în spaţiu, actul de identitate cu viză de reşedinţă, precum şi declaraţie autentificată la notar referitoare la suprafaţa totală locativă şi numărul total de locatari care locuiesc împreună în această unitate locativă. 2. Acte de stare civilă: - Certificat de căsătorie; - Certificat de naştere pentru fiecare copil. 3. Certificat eliberat de către comisia medicală de expertiză, din care să rezulte că boala de care suferă solicitantul sau un alt membru al familiei, ori aflat în întreţinere, necesită, potrivit legii, însoțitor sau o cameră în plus. 4. Numărul de înregistrare a cererii de luare în evidenţă pentru închirierea unei locuinţe construite de către A.N.L. Vor fi acordate puncte pentru fiecare an integral de vechime a cererii. Pentru titularii care au împlinit vârsta de 35 de ani şi care în următoarele 36 de luni depun actele necesare privind îndeplinirea criteriilor de acces şi ierarhizare prin punctaj, este necesară depunerea numărului de înregistrare al cererii din anul în care a împlinit 35 de ani. 5. Diploma de absolvire a ultimei forme de învățământ absolvită sau, după caz, adeverinţa emisă de unitatea de învățământ, ce ţine loc diplomei care încă nu a fost eliberată sau care a fost pierdută. 6.1. Adeverinţă prin care se certifică faptul că titularul cererii de locuinţă provine dintr-o casă de ocrotire socială. 6.2. Act de adopţie sau cerere de adopţie. 6.3. Hotărâre judecătorească irevocabilă de evacuare din case naţionalizate sau, după caz, proces-verbal de evacuare întocmit de executor judecătoresc. 7. Adeverinţe/cupoane alocaţie de stat sau orice act doveditor cu privire la venitul net al fiecărui membru de familie realizat în ultimele 6 luni anterioare depunerii cererii pentru lista de priorităţi din anul următor. În cazul în care unul dintre membrii familiei solicitantului nu înregistrează venituri de natura celor menţionate, acesta va depune o declaraţie pe propria răspundere în acest sens. C. CRITERII DE ACCES LA LOCUINŢĂ: A. Criterii de acces la locuinţă 1. Titularul cererii de repartizare a unei locuinţe pentru tineri, destinată închirierii, trebuie să fie major, în vârstă de până la 35 de ani la data depunerii cererii, şi să poată primi repartiție pentru locuinţă în cel mult 36 de luni de la împlinirea acestei vârste. Cererea de locuinţă se efectuează numai individual şi în nume propriu. 2. Titularul cererii de locuinţă și ceilalţi membrii ai familiei acestuia - soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia - trebuie să nu deţină şi să nu fi deţinut o altă locuinţă în proprietate şi/sau să nu fie beneficiarul unei alte locuinţe cu chirie, proprietate de stat, proprietate a unităţii administrativ-teritoriale sau a unităţii în care îşi desfăşoară activitatea, în localitatea în care a solicitat locuinţă. Pentru sectoarele municipiului Bucureşti această restricție se referă la locuinţe care au fost sau sunt deținute în municipiu, indiferent în care sector al acestuia. Acte doveditoare: declaraţii autentificate ale titularului cererii şi, după caz, ale soţiei/soţului şi ale celorlalți membri majori din familia acestuia. NOTĂ: Restricţia referitoare la nedeţinerea unei locuinţe în proprietate nu are în vedere locuinţele înstrăinate în urma unei acţiuni de partaj sau locuinţele trecute în proprietatea statului în mod abuziv şi care nu au fost retrocedate în natură. Restricţia nu se aplică în cazul deţinerii cu chirie a unui spaţiu locativ în cămine de familiști sau nefamilişti, şi nici chiriaşilor din locuinţele preluate abuziv de stat şi care fac obiectul unor solicitări de retrocedare sau care sunt retrocedate către foştii proprietari. Prin cămine de familişti sau nefamilişti se înţeleg clădirile dotate cu camere de locuit individuale şi cu dependinţele, dotările şi utilităţile comune. De asemenea, restricţia nu se aplică în situaţia în care titularul cererii de locuinţă şi ceilalţi membri ai familiei acestuia - soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia - deţin, alături de alte persoane, cote-părţi dintr-o locuinţă, dobândite în condiţiile legii. 3. Titularul cererii de locuinţă trebuie să îşi desfăşoare activitatea în localitatea în care sunt amplasate locuinţele. 4. Repartizarea locuinţelor se face în limita fondului disponibil, luându-se în considerare atât locuinţele libere din fondul existent, cât şi locuinţele ce urmează a fi finalizate în cadrul unor obiective de investiţii aprobate şi cuprinse în programul de construcţii de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii. NOTĂ: — Lista de priorităţi se stabileşte ori de câte ori este cazul, dacă în anul respectiv urmează să se finalizeze şi să se repartizeze locuinţe noi pentru tineri, destinate închirierii, dacă titularii cererilor de locuinţe înscrişi în lista aprobată iniţial nu mai îndeplinesc criteriile de acces la locuinţă sau dacă există locuinţe pentru tineri rămase vacante. — Solicitanţii înscrişi în lista de priorităţi, cu respectarea criteriilor de la pct. 1, 2 şi 3, care nu pot lili i i iai: beneficia de repartizarea unei locuinţe în limita fondului disponibil în anul respectiv, pot primi repartiţii în anii următori, în limita fondului disponibil în fiecare an şi în noua ordine de prioritate stabilită. B. Criterii de ierarhizare stabilite prin punctaj: 1. Situaţia locativă actuală 1.1. Chiriaş în spaţiu din fond locativ privat ............ 10 puncte 1.2. Tolerat în Spaţiu... nenea nenea nenea cane nene 7 puncte 1.3. Suprafaţa locuibilă deţinută (cu chirie, tolerat în spaţiu): - mp/locatar a) mai mare de 15 mp şi până la 18 mp inclusiv ....... 5 puncte b) mai mare de 12 mp şi până la 15 mp inclusiv ....... 7 puncte 6): 8 mp şi până la 12 map INClUSiV scai cacce cereasca eee 9 puncte d) mai mică de 8 Mp „mean eee eneee 10 puncte NOTĂ: În cazul celor toleraţi în spaţiu, toată suprafaţa locativă a imobilului se împarte la numărul total al locatarilor, în care sunt incluşi şi cei care nu fac parte din familia solicitantului de locuinţă, dar care locuiesc în acelaşi imobil. În cazul spaţiilor locative închiriate, suprafaţa locativă deţinută conform contractului de închiriere se împarte numai la numărul membrilor familiei solicitantului de locuinţă. La stabilirea numărului de membri ai familiei solicitantului de locuinţă se va avea în vedere componenţa familiei definită la cap. A pct. 2. 2. Starea civilă actuală 2.1. Starea civilă: a) Căsătorii sasa ca asceza ae aaa ca casei sas 10 puncte b) necăsătorit ceea nenea eenaaee 8 puncte 2.2. Nr. de persoane în întreţinere: a) Copii == A CODUL mesa pal a oa iata a aa 5 puncte — > 4 COPIL manea nenea ana nene 5 puncte +1 punct pentru fiecare copil b) alte persoane, indiferent de numărul acestora ........e eee 2 puncte 3. Starea de sănătate actuală Boala de care suferă solicitantul sau un alt membru al familiei ori aflat în întreţinere necesită, potrivit legii, însoțitor sau o cameră în plus ....mccee nenea nenea 2 puncte 4. Vechimea cererii solicitantului 4.1. până la | an eee 1 punct 4.2. între | şi 2 ani „mun aeneneee 3 puncte 4.3. între 2 şi 3 ani „nenea eee 6 puncte 44, între 3 şi 4 ai ace monuteozaeieozaaacaearees 9 puncte 4.5. pentru fiecare an peste 4 ani ........ 4 puncte 5. Nivelul de studii şi/sau pregătire profesională 5.1. fără studii şi fără pregătire profesională ........... 5 puncte 5.2. cu şcoală generală, fără pregătire profesională şi/sau cu specializare la locul de TINUIIIGĂ. ze aie aaa cea ee coaie ea aere 8 puncte | 5.3. cu studii medii, fără pregătire profesională şi/sau cu specializare la locul de ..... 10 puncte 5.4. cu pregătire profesională, prin studii medii sau profesionale de specialitate şi/sau prin studii superioare de scurtă durată .........eeeeee nenea nea 13 puncte 5.5. cu studii superioare ......e nenea neenenenenenaene maneca 15 puncte NOTE: Se va puncta ultimul nivel de studii încheiat şi atestat conform legii. 6. Situaţii locative sau sociale deosebite 6.1. tineri proveniţi din case de ocrotire socială şi care au împlinit 18 ani .....eeaeeeeeeeeee 15 puncte 6.2. tineri care au adoptat sau adoptă COPII „nacasnoasc sencaaeecaa sonore asenezaăa saci ca tac oana 10 puncte 6.3. tineri evacuaţi din case naţionalizate .......cee en nneeennenenneneneneenenea nana ane nenea aeaee 5 puncte 7. Venitul mediu net lunar/membru de familie 7.1. mai mic decât salariul minim pe Economie ceea aneneneaeenena aaa eanenenena aaa 15 puncte 7.2. între salariul minim pe economie şi salariul mediu net pe economie ......eeeeee ceea 10 puncte NOTE: - Criteriile de ierarhizare stabilite prin punctaj se aplică numai solicitanţilor de locuinţă care au îndeplinit în totalitate criteriile specificate la lit. A de mai sus. — În cazul înregistrării unor punctaje egale, solicitanţii vor fi departajaţi în funcţie de situaţia locativă constatată la data efectivă a repartizării locuinţelor, având prioritate, numai în acest caz, solicitanţii a căror situaţie locativă este sau poate deveni, în mod iminent, gravă. Dacă nici acest criteriu nu este suficient, departajarea se poate face în funcţie de vechimea cererii solicitantului, luându-se în considerare data efectivă a înregistrării cererii (ziua/luna/anul), având prioritate în acest caz, solicitantul a cărui cerere are vechime mai mare. În cazul când departajarea nu se poate efectua nici în baza acestor criterii, au prioritate solicitanţii care au punctaj mai mare acordat pe baza criteriilor cu caracter de protecţie socială (starea civilă + stare