HCL 733/2021 Cluj-Napoca adoptată

iii Uli. i ANR pi CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind modificarea Anexei II la Hotărârea nr. 366/2012 (aprobarea formularelor de înscriere pe lista de priorităţi la locuinţe, în regim de închirirere, construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe, documentele justificative pentru întocmirea dosarelor, stabilirea datei şi locului de depunere a dosarelor, precum şi modul de comunicare a acestor informaţii către solicitanți), modificată prin Hotărârile nr. 427/2013, nr. 729/2016 şi nr. 869/2018 Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind modificarea Anexei II la Hotărârea nr. 366/2012 (aprobarea formularelor de înscriere pe lista de priorităţi la locuinţe, în regim de închirirere, construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe, documentele justificative pentru întocmirea dosarelor, stabilirea datei şi locului de depunere a dosarelor, precum şi modul de comunicare a acestor informaţii către solicitanţi), modificată prin Hotărârile nr. 427/2013, nr. 729/2016 şi nr. 869/2018 — proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 632455/1/9.11.2021, conex cu 522872/1/14.09.2021, al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 632636/451/0.11.2021, conex cu 523594/451/14.09.2021, al Direcţiei Patrimoniul municipiului şi evidența proprietăţii şi al Direcţiei Juridice, prin care se propune modificarea Anexei II la Hotărârea nr. 366/2012 (aprobarea formula- relor de înscriere pe lista de priorităţi la locuinţe, în regim de închirirere, construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe, documentele justificative pentru întocmirea dosarelor, stabilirea datei şi locului de depunere a dosarelor, precum şi modul de comunicare a acestor informaţii către solici- tanţi), modificată prin Hotărârile nr. 427/2013, nr. 729/2016 şi nr. 869/2018; Văzând avizul comisiei de specialitate; Reţinând prevederile art. 1209 alin. 1 şi 2 lit. c şi alin 7 lit. q din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 15 alin. 1 și 3 din H.G. nr. 962/2001 privind aprobarea normelor metodologice pentru aplicarea Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, actualizată, cu completările şi modificările ulterioare, ale Hotărârii nr. 366/2012 (aprobarea formularelor de înscriere pe lista de priorități la locuinţe, în regim de închiriere, construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe, documentele justificative pentru întocmirea dosarelor, stabilirea datei și a locului de depunere a dosarelor, precum şi modul de comunicare a acestor informaţii către solicitant), modificată prin Hotărârile nr. 427/2013, nr. 729/2016 şi nr. 869/2018, ale O.U.G. nr. 55/2021 pentru modificarea Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, ale Legii nr. i] | OUR a 52/2003, republicată, privind transparenţa decizională în administraţia publică și ținând cont de Procesul-verbal nr. 438304 din data de 28.07.2021 al Comisiei sociale de analiză a dosarelor depuse în vederea repartizării unor locuinţe realizate de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe, destinate tinerilor şi familiilor de tineri în vârstă de până la 35 de ani. | Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. 1, 139 şi 196 din Ordonanța de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE : ART. I. Se aprobă modificarea Anexei II la Hotărârea nr. 366/2012, asifel cum a fost modificată prin Hotărârile nr. 427/2013, nr. 729/2016 şi nr. 869/2018, în conformitate cu art. | din O.U.G. nr. 55/2021 pentru modificarea Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, potrivit Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. ART. II. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcţia Patrimoniul municipiului şi evidența proprietăţii şi Direcţia Economică. Preşedinte de şedinţă, Nr. 733 din 6 decembrie 2021 (Hotărârea a fost adoptată cu 26 voturi) CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI Anexă la Hotărârea nr. 733/2021 CLUJ-NAPOCA ACTE NECESARE PRIVIND ÎNDEPLINIREA CRITERIILOR DE ACCES ȘI IERARHIZARE PRIN PUNCTAJ B. | | A. ACTE NECESARE PRIVIND CRITERIILE DE ACCES LA LOCUINŢĂ 1 „Acte de identitate atât pentru titularul cererii, cât şi pentru membrii familiei acestuia, dacă este cazul. Declaraţii autentificate ale titularului cererii şi, după caz, ale soției/soțului şi celorlalți membri majori din familia acestuia, din care să rezulte că nu deţin şi nu au deţinut o altă locuinţă în pro- prietate şi/sau nu sunt beneficiarii unei alte locuinţe cu chirie, proprietate de stat, proprietate a unităţii administrativ-teritoriale sau a unității în care îşi desfăşoară activitatea, în municipiul Cluj-Napoca. Restricţia referitoare la nedeţinerea unei locuinţe în proprietate nu are în vedere locuinţele înstrăinate în urma unei acţiuni de partaj sau locuinţele trecute în proprietatea statului în mod abuziv şi care nu au fost retrocedate în natură. Restricţia nu se aplică în cazul deţinerii cu chirie a unui spaţiu locativ în cămine de familişti sau nefamilişti, şi nici chiriaşilor din locuinţele prelu- ate abuziv de stat şi care fac obiectul unor solicitări de retrocedare sau care sunt retrocedate către foştii proprietari. Prin cămine de familişti sau nefamilişti se înţeleg clădirile dotate cu camere de locuit individuale şi cu dependinţele, dotările şi utilităţile comune. De asemenea, restricţia nu se aplică în situaţia în care titularul cererii de locuinţă şi ceilalţi membri ai familiei acestuia - soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreținerea acestuia deţin, alături de alte persoane, cote-părţi dintr-o locuinţă, dobândite în condiţiile legii. Adeverinţă de la locul de muncă sau alte acte din care să rezulte că titularul cererii îşi desfăşoară activitatea în municipiul Cluj-Napoca. ACTE NECESARE PRIVIND CRITERIILE DE IERARHIZARE STABILITE PRIN | PUNCTAJ 1.1. Contractul de închiriere în spaţiul locativ privat, în derulare, cu valabilitate de cel puţin un an, actul de identitate cu viză de reşedinţă, precum şi declaraţii autentificate la notar din care să rezulte suprafaţa locativă deţinută conform acestui contract şi componenţa familiei titularului. 1.2. Declaraţie autentificată la notar a proprietarului locuinţei, din care să rezulte că titularul cererii şi membrii familiei acestuia sunt toleraţi în spaţiu, actul de identitate cu viză de reședință, precum şi declaraţie autentificată la notar referitoare la suprafaţa totală locativă şi numărul total de locatari care locuiesc împreună în această unitate locativă. 2. Acte de stare civilă: - Certificat de căsătorie; - Certificat de naştere pentru fiecare copil. 3, Certificat eliberat de către comisia medicală de expertiză, din care să rezulte că boala de care suferă solicitantul sau un alt membru al familiei, ori aflat în întreţinere, necesită, potrivit legii, însoțitor sau o cameră în plus. 4. Numărul de înregistrare a cererii de luare în evidență pentru închirierea unei locuinţe construite de către A.N.L. Vor fi acordate puncte pentru fiecare an integral de vechime a cererii. Pentru titularii în vârstă de până la 35 de ani la data depunerii cererii pentru repartizarea unei locuinţe construite prin programele A.N.L., destinate închirierii, şi care pot primi repartiţii în cel mult 60 de luni de la împlinirea acestei vârste, este necesară depunerea numărului de înregistrare al cererii depusă anterior împlinirii vârstei de 35 de ani. 5. Diploma de absolvire a ultimei forme de învățământ absolvită sau, după caz, adeverinţa emisă de unitatea de învățământ, ce ţine loc diplomei care încă nu a fost eliberată sau care a fost pierdută. 6.1. Adeverinţă prin care se certifică faptul că titularul cererii de locuinţă provine dintr-o casă de ocrotire socială. 6.2. Act de adopţie sau cerere de adopţie. 6.3. Hotărâre judecătorească irevocabilă de evacuare din case naţionalizate sau, după caz, proces-verbal de evacuare, întocmit de executor judecătoresc. 7. Adeverinţe/cupoane alocaţie de stat sau orice act doveditor cu privire la venitul net al fiecărui membru de familie realizat în ultimele 6 luni anterioare depunerii cererii pentru lista de priorități din anul următor. În cazul în care unul dintre membrii familiei solicitantului nu înregistrează venituri de natura celor menţionate, acesta va depune o declaraţie pe propria răspundere în acest sens. — A SOMOIOLAU UAI — it. i C. CRITERII DE ACCES LA LOCUINŢĂ: A. Criterii de acces la locuinţă: 1. Titularul cererii de repartizare a unei locuinţe pentru tineri, destinată închirierii, trebuie să fie major, în vârstă de până la 35 de ani la data depunerii cererii pentru repartizarea unei locuinţe construite prin programele A.N.L., destinate închirierii, şi care poate primi repartiție în cel mult 60 de luni de la împlinirea acestei vârste. Cererea de locuinţă se efectuează numai individual şi în nume propriu. 2. Titularul cererii de locuinţă şi ceilalți membri ai familiei acestuia - soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia - trebuie să nu deţină şi să nu fi deţinut o altă locuinţă în proprietate şi/sau să nu fie beneficiarul unei alte locuințe cu chirie, proprietate de stat, proprietate a unităţii administrativ-teritoriale sau a unităţii în care îşi desfăşoară activitatea, în localitatea în care a solicitat locuinţă. Pentru sectoarele municipiului Bucureşti, această restricţie se referă la locuinţe care au fost sau sunt deţinute în municipiu, indiferent în care sector al acestuia. Acte doveditoare: declaraţii autentificate ale titularului cererii şi, după caz, ale soţiei/soțului şi ale celorlalți membri majori din familia acestuia. NOTĂ: Restricţia referitoare la nedeținerea unei locuinţe în proprietate nu are în vedere locuinţele înstrăinate în urma unei acţiuni de partaj sau locuinţele trecute în proprietatea statului în mod abuziv şi care nu au fost retrocedate în natură. Restricţia nu se aplică în cazul deţinerii cu chirie a unui spaţiu locativ în cămine de familişti sau nefamilişti, şi nici chiriaşilor din locuinţele preluate abuziv de stat și care fac obiectul unor solicitări de retrocedare sau care sunt retrocedate către foştii proprietari. Prin cămine de familiști sau nefamiliști se înţeleg clădirile dotate cu camere de locuit individuale şi cu dependinţele, dotările şi utilităţile comune. De asemenea, restricţia nu se aplică în situaţia în care titularul cererii de locuinţă şi ceilalți membri ai familiei acestuia - soţ/soție, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia - deţin, alături de alte persoane, cote-părți dintr-o locuinţă, dobândite în condiţiile legii. 3. Titularul cererii de locuinţă trebuie să îşi desfăşoare activitatea în localitatea în care sunt amplasate locuinţele. 4. Repartizarea locuinţelor se face în limita fondului disponibil, luându-se în considerare atât locuinţele libere din fondul existent, cât şi locuinţele ce urmează a fi finalizate în cadrul unor obiective de investiţii aprobate şi cuprinse în programul de construcții de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii. NOTĂ: — Lista de priorităţi se stabileşte ori de câte ori este cazul, dacă în anul respectiv urmează să se finalizeze şi să se repartizeze locuinţe noi pentru tineri, destinate închirierii, dacă titularii cererilor de locuinţe înscrişi în lista aprobată iniţial nu mai îndeplinesc criteriile de acces la locuinţă sau dacă există locuinţe pentru tineri rămase vacante. — Solicitanţii înscriși în lista de priorităţi, cu respectarea criteriilor de la pet. 1, 2 şi 3, care nu pot beneficia de repartizarea unei locuinţe în limita fondului disponibil în anul respectiv, pot primi repartiţii în anii următori, în limita fondului disponibil, în fiecare an şi în noua ordine de prioritate stabilită. B. Criterii de ierarhizare stabilite prin punctaj: 1. Situaţia locativă actuală 1.1. Chiriaş în spaţiu din fond locativ privat ............ 10 puncte 1.2. Tolerat în spațiu 7 puncte 1.3. Suprafaţa locuibilă deţinută (cu chirie, tolerat în spaţiu): - mp/locatar a) mai mare de 15 mp şi până la 18 mp, inclusiv ....... 5 puncte b) mai mare de 12 mp şi până la 15 mp, inclusiv ....... 7 puncte c) 8 mp şi până la 12 mp, inclusiv eee nenea 9 puncte d) mai mică de 8 Mp mean aaa 10 puncte NOTĂ: În cazul celor toleraţi în spaţiu, toată suprafaţa locativă a imobilului se împarte la numărul total al locatarilor, în care sunt incluşi şi cei care nu fac parte din familia solicitantului de locuinţă, dar care locuiesc în același imobil. În cazul spaţiilor locative închiriate, suprafaţa locativă deţinută, conform contractului de închiriere, se împarte numai la numărul membrilor familiei solicitantului de locuinţă. La stabilirea numărului de membri ai familiei solicitantului de locuinţă se va avea în vedere componența familiei definită la cap. A pct. 2. 2. Starea civilă actuală 2.1. Starea civilă: a) CĂSĂtOrit caen aaa 10 puncte b) DEGăsăt Ori e cmeesoeca ananas ceea eee ea 8 puncte 2.2. Nr. de persoane în întreţinere: a) Copii RDI RIO 5 puncte 5 puncte +1 punct pentru fiecare copil b) alte persoane, indiferent de numărul acestora ........eeeeneeaeneeeeeee 2 puncte 3. Starea de sănătate actuală Boala de care suferă solicitantul sau un alt membru al familiei ori aflat în întreţinere necesită, potrivit legii, însoțitor sau o cameră în plus ......muee nene enma aaa eee 2 puncte 4. Vechimea cererii solicitantului 4.1. până la | an eee 1 punct 4.2. între | şi 2 ani „ceea 3 puncte 4.3. între 2 şi 3 ani „mmm 6 puncte 4.4. între 3 şi 4 ani 9 puncte 4.5. pentru fiecare an peste 4 ani ........ 4 puncte 5. Nivelul de studii şi/sau pregătire profesională: 5.1. fără studii şi fără pregătire profesională ........... 5 puncte 5.3. cu studii medii, fără pregătire profesională şi/sau cu specializare la locul de MUNCĂ eee anna 10 puncte 5.4. cu pregătire profesională, prin studii medii sau profesionale de specialitate şi/ in-studii superioare de scurtă durată ......cmeeae nenea 13 puncte 5.5. Cu Studii SUPERIOALE se cn se ocaca ca sasea zăcea an a 15 puncte NOTE: Se va puncta ultimul nivel de studii încheiat şi atestat conform legii. 6. Situaţii locative sau sociale deosebite: 6.1. tineri proveniţi din case de ocrotire socială şi care au împlinit 18 ani... 15 puncte 6.2. tineri care au adoptat sau adoptă Copii mean nenea 10 puncte 6.3. tineri evacuaţi din case naţionalizate ... 5 puncte =] | | 7. Venitul mediu net lunar/membru de familie: 7.1. mai mic decât salariul minim pe ECONOMIE ceea anna ana ee 15 puncte zi 7.2. între salariul minim pe economie şi salariul mediu net pe economie ........... ureei 10 puncte | | NOTE: - Criteriile de ierarhizare stabilite prin punctaj se aplică numai solicitanţilor de locuinţă care au îndeplinit în totalitate criteriile specificate la lit. A de mai sus. — În cazul înregistrării unor punctaje egale, solicitanţii vor fi departajaţi în funcţie de situaţia locativă constatată la data efectivă a repartizării locuinţelor, având prioritate, numai în acest caz, solicitanţii a căror situaţie locativă este sau poate deveni, în mod iminent, gravă. Dacă nici acest criteriu nu este suficient, departajarea se poate face în funcţie de vechimea cererii solicitantului, luându-se în considerare data efectivă a înregistrării cererii (ziua/luna/anul), având prioritate, în acest caz, solicitantul a cărui cerere are vechime mai mare. În cazul când departajarea nu se poate efectua nici în baza acestor criterii, au prioritate solicitanţii care au punctajul cel mai mare acordat pe baza criteriilor cu caracter de protecţie socială (starea civilă + starea de sănătate actuală). DIRECTOR EXECUT IULIA ARDEUȘ [/ (ua — Anexa la Hotărârea nr. 733/2021 cuprinde un număr de 5 pagini.