HCL 70/2019 Cluj-Napoca adoptată

: Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal Dezvoltare zonă rezidențială — str. Viile Dâmbul Rotund Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal — Dezvoltare zonă rezidențţială - str. Viile Dâmbul Rotund - proiect din iniţiativa primarului; Analizând Referatul nr. 38781 din 29.01.2019 al Direcţiei Generale de Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal — Dezvoltare zonă rezidenţială - str. Viile Dâmbul Rotund, beneficiar Dreve Octavian; Având în vedere Avizul de oportunitate nr. 365 din 23.04.2018, Avizul Arhitectului şef nr. 1179 din 7.01.2019 şi avizele organismelor teritoriale interesate, precum şi avizul comisiei de specialitate; Reţinând prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, aşa cum a fost modificat şi completat prin Hotărârile nr. 118/2015, nr. 737/2017 şi nr. 579/2018; Potrivit dispoziţiunilor art. 36 pct. 5 lit. c, 39 al. 1 şi 45 din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1.-— Se aprobă Planul Urbanistic Zonal — Dezvoltare zonă rezidenţială - str. Viile Dâmbul Rotund, beneficiar Dreve Octavian, întocmit în scopul stabilirii de reglementări şi indici urbanistici, după cum urmează: U.T.R. Liu* - Zonă de locuinţe cu regim redus de înălțime, dispuse pe un parcelar de tip urban -funcțiunea predominantă: Zonă de locuinţe unifamiliale şi familiale cu maxim 2 unităţi locative; -regimul de construire: izolat; -înălțimea maximă admisă: trei niveluri supraterane (parter + etaj + mansardă/nivel retras sau demisol + parter + mansardă/nivel retras). Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egală cu 1,8 m față de planul fațadei dinspre stradă/spaţiul public. Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornişa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 8 m. Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 12 m; -indicii urbanistici: P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 0,9 -retragerea min. Jaţă de aliniament: 3-5 m pentru locuinţe, 6 m pentru garaje; -retragerea min. față de limitele laterale: clădirile vor fi retrase cu minim 3 m față de limitele laterale. Garajele vor putea fi alipite limitelor laterale ale parcelelor, cu condiţia ca înălțimea calcanului rezultat să nu depășească 2,8 m; -retragerea min. față de limita posterioară: clădirile şi garajele vor fi retrase de la limita posterioară a parcelei cu o distanță minimă egală cu înălțimea clădirii, dar nu mai puţin de 6 m, -circulaţiile, accesele: din strada Viile Dâmbul Rotund şi stradă de interes local (profil 9 m). Pe parcelele cu două unitați locative pot fi prevăzute două accese auto cu lăţimea minimă de 2.5 m; -staționarea autovehiculelor: în interiorul parcelei; -echiparea tehnico-edilitară: completă pe strada Viile Dâmbul Rotund. U.T.R. Va* - Scuaruri, grădini, parcuri cu acces public nelimitat -funcțiunea predominantă: spaţii verzi-plantaţii înalte medii şi joase; -condiţii de amplasare, utilizare şi configurare a clădirilor: nu e cazul; -indici urbanistici: P.O.T. max. = 5%, C.U.T. max. = 0,1 (doar pentru clădiri ce includ spaţii interioare de orice tip). india Art. 2. — Art. 3. — U.T.R. 1s* - Zona de instituţii de învățământ preşcolar -funcțiunea admisă: instituţii de învățământ preşcolar, activităţi conexe, sală de sport, bazin de înot, spaţii recreaționale, alte activităţi destinate copiilor; -regimul de construire: izolat; -înălțimea maximă admisă: trei niveluri supraterane, respectiv (S)+P+2E. Înălţimea maximă admisă a clădirilor nu va depăşi 12 m; -indicii urbanistici: PO.T. max. = 60%, C.U.T. max. = 2,2; -retragerea min. față de aliniament: 3 m; -retragerea min. față de limitele laterale: H/2, dar nu mai puţin de 3 m; -circulaţiile, accesele: din strada Viile Dâmbul Rotund. Pe parcelă se poate prevedea un singur acces pietonal şi unul auto, cu lăţimea maximă de 3 m; -staționarea autovehiculelor: în interiorul parcelei; -echiparea tehnico-edilitară: completă pe strada Viile Dâmbul Rotund. Strada „A” de interes local, propusă prin P.U.Z cu profil de 9 m, ce se desprinde din strada Viile Dâmbul Rotund, va fi înscrisă în CF cu titlul de „drum” și realizată la strat de uzură anterior emiterii autorizaţiilor de construire pe parcelele cu acces direct din aceasta. Suprafeţele de teren necesare lărgirii străzii Viile Dâmbul Rotund la profil rezidenţial de 12 m, vor fi dezmembrate din parcelele iniţiale şi înscrise în CF cu titlu de „drum”, anterior emiterii autorizaţiilor de construire pe parcelele cu acces direct din aceasta. Împrejmuirile la strada Viile Dâmbul Rotund se vor realiza cu respectarea profilului rezidenţial, respectiv 6 m din ax drum existent. Spaţiul verde cu acces public nelimitat va fi amenajat anterior recepţiei imobilelor de pe strada „A”. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia. Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de cinci ani de la aprobare. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcţia Generală de Urbanism. Nr. 70 din 5 martie 2019 (Hotărârea a fost adoptată cu 22 voturi)