HCL 510/2026 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea Documentaţiei tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Lucrări de consolidare structurală şi reabilitare imobil existent str. Ion I. C. Brătianu nr. 13-15” Cluj-Napoca Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Documentaţiei tehnico-economice şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Lucrări de consolidare structurală şi reabilitare imobil existent str. Ion I. C. Brătianu nr. 13-15” Cluj-Napoca -— proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 636717/1/1.07.2026 al primarului municipiului Cluj Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 636768/443/1.07.2026 al Direcţiei Tehnice, al Direcţiei Juridice şi al Direcţiei Economice, prin care se propune aprobarea Documentaţiei tehnico-economice şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Lucrări de consolidare structurală şi reabilitare imobil existent str. on 1. C. Brătianu nr. 13-15” Cluj-Napoca; Luând în considerare recomandarea proiectantului pentru Scenariul 1 din documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii, înregistrată cu nr. 557620/2025; Ținând cont de Avizul nr. 42 din 9.12.2025 al Arhitectului şef, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând avizul comisiei de specialitate; În temeiul prevederilor art. 5, art. 7 alin. (2), art. 9 şi art. 10 din H.G, nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. II alin. (1) lit. (b) teza a II-a din H.G. nr. 1116/2023 pentru modificarea şi completarea H.G. nr. 907/2016, ale art. 44 din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, precum și ale art. 129 alin. (2) lit. b) şi alin. (4) lit. d) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 și 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr, 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă Documentaţia tehnico-economică şi indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Lucrări de consolidare structurală şi reabilitare imobil existent str. Ion I. C. Brătianu nr. 13-15 Cluj-Napoca” — Scenariul 1 din Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcţia Tehnică, Direcţia Economică şi Direcţia Juridică. Preşedinte de şedinţă, an Ştefan Tarcea = Contrasemnează: Secretaiu] general al pâunicipiului, 2 dr. Aurora Râșca Nr. 510 din 9 iulie 2026 (Hotărârea a fost adoptată cu 24 voturi) CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI Anexa la Hotărârea nr.510/2026 CLUJ-NAPOCA CARACTERISTICILE PRINCIPALE ŞI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AL OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII »Lucrări de consolidare structurală şi reabilitare imobil existent str. Ion I. C. Brătianu nr. 13-15 Cluj-Napoca” TITULAR: Municipiul Cluj-Napoca BENEFICIAR: Municipiul Cluj-Napoca AMPLASAMENT: Municipiul Cluj-Napoca-str. lon I. C. Brătianu nr. 13-15 Anul construcţiilor: în prima jumătate a sec. al XIX-lea sau mai înainte Regim înălțime: Sp+P S teren măsurată, zona studiată: 655,00 mp Suprafaţă construită desfășurată conform C.F. nr. 322757: 384,80 mp Suprafaţă utilă totală propusă: 260,82 m” Suprafaţă utilă totală spaţii de birouri-administraţie: 87,42 m? Suprafaţă utilă totală spaţii multifuncţionale: 87,37 m? Suprafaţă utilă totală spaţii de deservire (holuri, g.s., oficiu, spaţii tehnice): 86,03 m? Suprafaţă utilă totală spaţii accesibile persoane cu dizabilităţi: 246,79 m? Număr maxim utilizatori simultani: aproximativ 30 de persoane Durata de implementare a investiţiei este de 26(douăzeci şi şase) luni din care: G(şase) luni proiectare DTAC+PT, 4(patru) luni procesul de achiziţie a lucrărilor, 14(paisprezece) luni execuţia lucrărilor şi 2(două) luni verificarea şi recepţia la terminarea lucrărilor. INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTIŢIEI: e VALOAREA TOTALĂ A INVESTIŢIEI: 13.520.552,26 lei fără TVA 16.336.461,49 lei cu TVA din care C+M: 7.425.789,75 lei fără TVA [ _ 8.985.205,60 lei cu TVA | '£ INA ZN psi e Finanţarea investiţiei: de la bugetul local și alte surse constituite conform legii, Aa: SY SI IUL 9 Z Aceşti indicatori tehnico-economici sunt în conformitate cu devizul general al investiţiei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. DIRECŢIA TEHNICĂ SERVICIUL TEHNIC-REPARAȚII IMOBILE Director executiv, Şef serviciu, VREI, PORUȚIU ROXANA ŞAN ZI Inspector, a 7 Obiectiv: LUCRĂRI DE CONSOLIDARE STRUCTURALĂ ȘI REABILITARE IMOBIL EXISTENT STR. ION |. C. BRĂTIANU NR. 13-15 Proiectant: K&K STUDIO DE PROIECTARE S.R.L. Beneficiar: MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA DEVIZ GENERAL privind cheltuielile necesare realizării obiectivului de investiţii LUCRĂRI DE CONSOLIDARE STRUCTURALĂ ŞI REABILITARE IMOBIL EXISTENT STR. ION |. C. BRĂTIANU NR. 13-15 Faza D.A.L.|. - Scenariul 1 Recomandat în lei/ euro la cursul 5,2661 lei/euro din 8 Mai 2026 Nr. Denumirea capitolelor şi subcapitolelor de cheltuieli Valoare (fără.IVA) 1VA Valoare (cu TVA) crt. Lei Lei Lei 1 2 3 4 5: (CAPITOLUL 1: Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului 1.1. |Obţinerea terenului 0,00 0,00 0,00 1.2. Amenajarea terenului 372.649,89 78.256,49 450.906,38 13, Amenajări pentru protecția mediului şi aducerea la 3.870,90 812,89 4.683,79 starea iniţială 1.4. |Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor 8.750,00 1.837,50 10.587,50 TOTAL CAPITOL 1 385.270,79 80.906,88 466,177,67 CAPITOLUL 2: Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare funcționării obiectivului de investiţii TOTAL CAPITOL 2 |_ 0,00 | 0,00 | 0,00 [CAPITOLUL 3: Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică 3.1. |Studii 24.000,00 5.040,00 29.040,00 3.1.1. Studii de teren 7.500,00 1.575,00 9.075,00 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului 0,00 0,00 0,00 3.1.3. Alte studii specifice 16.500,00 3.465,00 19.965,00 32, Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru obţinerea 28.000,00 5.880,00 33.880,00 de avize, acorduri şi autorizaţii 3.3. |Expertiză tehnică 12.000,00 2.520,00 14.520,00 3.4, Certificarea performanţei energetice şi auditul 0,00 0,00 0,00 energetic al clădirilor 3.5, |Proiectare 366.305,54 76.924,16 443,229,70 3.5.1. Tema de proiectare/concept 0,00 0,00 0,00 3.5.2. Studiu de prefezabilitate 0,00 0,00 0,00 FE ; Dociimantaţia de avizare a lucrărilor de 32.145,00 6.750,45 38.895,45 intervenții şi deviz general 3.5.4. Documentaţiile tehnice necesare în vederea 111.386,85 23.391,24 134.778,08 obţinerii avizelor/acordurilor/autorizaţiilor, 3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului 37.128,95 7.797,08 44.926,03 tehnic şi a detaliilor de execuţie 3.5.6. Proiect tătic, aetalli de execuţie, caiete de 185.644,74 38.985,40 224.630,14 sarcini, liste de cantităţi şi ajustarea P.T. 3.6. |Organizarea procedurilor de achiziţie 0,00 0,00 0,00 3.7. |Consultanţă 15.000,00 3.150,00 18.150,00 pe Menezenenla de proiect pentru obiectivul de 15.000,00 3.150,00 18.150,00 3.7.2. Auditul financiar 0,00 0,00 0,00 3.8 |Asistenţă tehnică 118.812,64 24.950,65 143.763,29 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului 37.128,95 7.797,08 44.926,03 [3,8.1.1. Pe perioada de execuţie a lucrărilor 33.416,05 7.017,37 40.433,43 3.8.1.2. Pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuţie, avizat de către Inspectoratul de Stat în 3.712,89 779,71 4.492,60 Construcţii 3.82, Dirigenţia de şantier, asigurata de personal 74.257,90 15.594,16 89.352,06 tehnic de specialitate, autorizat 3.8.3. Coordonator în materie de securitate și sănătate - conform Hotărârii Guvernului nr. 7.425,79 1.559,42 8.985,21 300/2006, cu modificările şi completările ulterioare [TOTAL CAPITOL 3 564.118,17 118.464,82 682.582,99 2 CAPITOLUL 4: Cheltuieli pentru investiția de bază 4.1. | Construcţii și instalaţii 6.642.352,56 1.394.894,04 8.037.246,60 42, Montaj utilaje, echipamente tehnologice și 15.666,40 9.589,94 55.256,34 funcționale 43. Utilaje, echipamente tehnologice și funcţionale care 463.803,27 97.398,69 561.201,96 necesită montaj sat Utilaje, echipamente tehnologice şi funcționale care 10.436,97 2.191,76 12.628,73 nu necesită montaj și echipamente de transport 4.5. | Dotări 60.367,65 12.677,21 73.044,85 4.6. | Active necorporale 0,00 0,00 0,00 TOTAL CAPITOL 4 7.222.626,85 1.516.751,64 8.739.378,48 CAPITOLUL 5: Alte cheltuieli 5.1. | Organizare de șantier 387.750,00 81.427,50 469.177,50 5.1.1 | ucrări de construcții și instalaţii aferente 352.500,00 74.025,00 426.525,00 organizării de șantier 5.1.2, Cheltuieli conexe organizării şantierului 35.250,00 7.402,50 42.652,50 5,2. | Comisioane, cote, taxe, costul creditului 85.496,58 0,00 85.496,58 5.2.1. Comisioanele și dobânzile aferente creditului 000 0,00 0,00 băncii finanţatoare 5.2.2. Cota aferentă |.S.C. pentru controlul calității lucrărilor de construcții (0.50%) 37.128,95 0,00 37.:128,95 5.2.3, Cota aferentă I.S.C. pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism și pentru 7.425,79 0,00 7.425,79 autorizarea lucrărilor de construcţii (0.10%) 5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor 37.128,95 0,00 37.128,95 (0.50%) 5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize și autorizaţia de 3.812,89 000 3.812,89 construire/desființare 5.3. | Cheltuieli diverse şi neprevăzute 20% din C+M 1.485.157,96 311.883,17 1.797.041,13 5.4. | Cheltuieli pentru informare si publicitate 20.000,00 4.200,00 24.200,00 TOTAL CAPITOL 5 1.978.404,53 397.510,67 2.375.915,21 mea CAPITOLUL 6: Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste şi predare la beneficiar 6.1. | Pregătirea personalului de exploatare 0,00 0,00 0,00 6.2. | Probe tehnologice și teste 0,00 0,00 0,00 TOTAL CAPITOL 6 0,00 0,00 0,00 CAPITOLUL 7: Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 d, 132 „914, „536, ma +1.4+2+3,1+3.2+ 3.3 +3,5+ 3,7 +3.8+4+5.1.1)* 2 128,95 404919,50 2546.043,43 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de 142, implementare pentru ajustarea de preţ** 1.239.002,96 297.360,71 1.536.363,68 TOTAL CAPITOL 7 3.370.131,91 702.275,21 4.072.407,13 = TOTAL GENERAL 13.520.552,26 2.815.909,21 16.336.461,49 din care C+M 7.425.789,75 1.559.415,86 8.985.205,60 * Pentru calculul valorii cap. 7.1. s-a aplicat un procent de 25% din valoarea capitolelor 1.2 + 1.3 + 1.4+2+3.1+3.2+3.3+ 3,5 +3.7+3.8+4+5.11 ** Pentru calculul valorii cap. 7.2. s-au respectat și Prognoză (4.9% 2026 și 4.5% 2027) Beneficiar/Investitor, Direcţia Tehnică Directo VIRGIL PO Președinte de ședință, Ec. DAN ȘTEFAN TARCEA Proiectant, K&K Studio de proiectare S.R.L. e RUȚIU Data, Mai 2026 eficienții, din Prognoza de primăvară 2025 a Comisiei Naţionale de Strategie