HCL 194/2024 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea Documentaţiei tehnico-economice şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Creşterea eficienţei energetice a clădiritor rezidenţiale multifamiliale din Municipiul Cluj-Napoca, ETAPA I-E - Aleea Detunata nr. 13” Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Documentaţiei tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Creşterea eficienţei energetice a clădirilor rezidenţiale multifamiliale din Municipiul Cluj-Napoca, ETAPA I-E - Aleea Detunata nr. 13” - proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 400086/1/8.04.2024 al primarului municipiului Cluj- Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 400270/423/8.04.2024 al Direcţiei Generale Comunicare, dezvoltare locală şi management proiecte - Serviciul Strategie şi dezvoltare locală, management proiecte, al Direcţiei Juridice şi al Direcţiei Economice, prin care se propune aprobarea Documentaţiei tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Creşterea eficienţei energetice a clădirilor rezidenţiale multifamiliale din Municipiul Cluj-Napoca, ETAPA L-E - Aleea Detunata nr. 13 ”; Luând în considerare Recomandarea proiectantului pentru Scenariul 1 din Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii (D.A.L.]), înregistrată sub nr. 394255/4.04.2024; Văzând Hotărârea nr. 630/2022 privind aprobarea valorii maxime eligibile şi a descrierii sumare a proiectului „Creşterea eficienţei energetice a clădirilor rezidenţiale multifamiliale din Municipiul Cluj-Napoca, ETAPA 17, în cadrul apelurilor de proiecte cu titlul PNRR/2022/C5/1/A.3.1/1, PNRR/2022/C5/1/A.3.2/1, Componenta C5 — Valul Renovării, Axa | - Schema de granturi pentru eficiență energetică şi rezilienţă în clădiri rezidenţiale multi familiale, Operaţiunea A.3: Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidenţiale multifamiliale din Planul Naţional de Redresare şi Rezilienţă (PNRR) şi Avizul Arhitectului şef nr. 50/15.03.2024 pentru blocul de locuinţe situat la adresa Aleea Detunata nr. 13, în conformitate cu prevedexile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând avizul comisiei de specialitate; În temeiul prevederilor art. 5, art. 7 alin. (2) şi art. 9 din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, precum și ale art. 129 alin. (2) lit. b), coroborat cu alin. (4) lit. d) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 şi 196 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă Docurnentaţia tehnico-economică și indicatorii tehnico-econoimici pentru obiectivul de investiţii „Creşterea eficienţei energetice a clădirilor rezidenţiale multifamiliale din Municipiul Cluj-Napoca, ETAPA I-E - Aleea Detunata nr. 13”, Scenariul | din Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii (D.A.L.1). întocmită de către KES BUSINESS S.R.L.. conform Anexei. care face parte integrantă din prezenta hotărâie. Art. 2. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Serviciul Strategie şi dezvoltare locală, management proiecte, Direcţia Juridică și Direcţia Economică. Preşedinte de şedinţă, an Ștefan Tarcea Contrasemnează; Secretarul general aAnunicipiului, Jr. Aurora ca E ui Nr. 194 din 15 aprilie 2024 (Hotărârea a fost adoptată cu 24 voturi) CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI Anexă la Flotărârea nr... AS /2024 CLUI-NAPOCA DIRECȚIA GENERALĂ COMUNICARE, DEZVOLTARE LOCALĂ ŞI MANAGEMENT PROIECTE SERVICIUL STRATEGIE ŞI DEZVOLTARE LOCALĂ, MANAGEMENT DE PROIECT CARACTERISTICILE PRINCIPALE ŞI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AL OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII „Creşterea eficienţei energetice a clădirilor rezidenţiale multifamiliale din Municipiul Cluj- Napoca, ETAPA I-E-Aleea Detunata nr:13” TITULAR: Municipiul Cluj-Napoca BENEFICIAR: Municipiul Cluj-Napoca ua Asociaţia de proprietari situată pe Aleea Detunata nr. 13 AMPLASAMENT: Aleea Detunata nr.13 Total suprafaţă (aria desfăşurată construită): 2.986,00 mp. INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AL INVESTIŢIEI: VALOAREA TOTALĂ A INVESTIŢIEI : valoare 3.962.046,27 lei fără T.V.A. valoare 4.713.725,59 lei cu T.VA. din care C+M : valoare 2.791.067,76 lei fără I.V.A. valoare 3.321.370,64 lei cu T.V.A. Total suprafaţă desfășurată renovată (aria desfășurată construită): 2.986,0 mp Total staţii de încărcare pentru vehicule electrice, P. min.> 22 kw, cu 2 puncte de încărcare — 1 buc. Durata de implementare a investiţiei este de 36 luni, iar durata de execuţie a lucrărilor este de 12 luni. Acești indicatori tehnico-economici sunt în conformitate cu devizul general al investiţiei, întocmit de KES BUSINESS S.R.L.. Finanţarea investiţiei se va realiza prin alocări de sume din Planul Naţional de Redresare și Rezilienţă (PNRR), componenta C5 — Valul Renovării, fonduri de la bugetul local şi din alte surse constituite potr ivit legii. În continuare, este prezentată descrierea sumară a investiţiilor propuse pentru renovarea energetică moderată a clădirii rezidenţiale imultifamiliale situate pe Aleea Detunata nr.13, cu principalele categorii de lucrări şi indicatori: DETALIEREA INDICATORILOR TEHNICI AL OBIECTIVULUI DE INVESTITII Clădirea este situată în judeţul Cluj, în intravilanul localităţii Cluj-Napoca, Aleea Detunata nr.13, conform planului de situaţie și planului de încadrare în zonă. Lucrările propuse se referă la o clădire existentă. - Regimul de înălțime: P+4 E; - Nr. apartamente: 40; - Înălţimea clădirii (de la cota 0.00): 14,8m; - Suprafaţa construită desfăşurată: 2.986 mp - Înălţimea medie a soclului: 0.60 cm; - Număr de tronsoane: 2 - Număr de scări: 2 - Tâmplăria: Partial tamplarie clasica. parţial tamplărie PVC: - Tip acoperiş: Acoperis tip terasă - Tip învelitoare: Membrană bituminoasa. -Gradul de rezistență la foc IN Din punct de vedere structural clădirea este alcătmită după cum urmează: :iInfiastructură: Pereti structurali din beton armat, pe linia elementelor structurale ale Ă suprastructurii. Fundatii continue din beton armat sub peretii subsolului - Suprastructură: Zidarie portanta cu elemente de confinare - Planşe: Beton armat; - Pereţii exteriori: Zidărie din cărămidă - Pereţii interiori: Zidarie din cărămidă - Destinația Locuinţe. principală: 1. Lucrări de reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii o Izolarea termica a fațadei - parte vitrată prin inlocuirea tâmplăriei exterioare clasice existente, inclusiv a celei aferente accesului în cladire, cu tâmplărie termoizolantă cu performanță ridicată, o Izolarea termică a fațadei - parte opacă (termoizolarea pereților exteriori). o Termoizolarea planseului peste ultimul nivel cu sisteme termoizolante, in cazul existentei terasei. o Inchiderea balcoanelor si/sau a logiilor cu tamplarie termoizolanta, inclusive izolarea termica a parapetilor. 2. Realizarea lucrarilor de interventie in scopul realizării ventilării naturale a spaţiilor ocupate. 3. Reabilitare/modernizare a instalaţiilor de iluminat în clădiri: +. Reabilitarea instalaţiei de iluminat. + Înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent din spaţiile comune cu corpuri de iluminat cu eficienţă energetică ridicată şi durată mare de viaţă, aferente părţilor comune ale blocului de locuinţe. 4. Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile — inclusiv achiziţionarea acestora, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenţionale şi a emisiilor de gaze cu efect de sera, respectiv instalarea de panouri solare electrice, 5. Echiparea clădirilor cu staţii de încărcare pentru maşini electrice. 6. Alte tipuri de lucrări: +. Repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura blocului de locuinţe. „Repararea acoperisului terasa inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei. +. Demontarea instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe faţadele/terasa blocului de locuinţe, precum şi montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie. +. Repararea elementelor de construcţie ale fațadei care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcţionalitatea blocului de locuinţe. + Refacerea finisajelor interioare în zonele de interventie. + Refacerea finisajelor interioare aferente spatiilor comune din bloc. INDICATORI LA NIVELUL OBIECTIVULUI DE INVESTITII: INDICATORII LA NIVELUL OBIECTIVULUI DE INVESTII AFERENȚI CLĂDIRII SITUATĂ LA ADRESA ALEEA DETUNATA NR. 13, LOCALITATEA CLUJ-NAPOCA, JUDETUL CLUJ, SUNT PREZENTAȚI ÎN TABELELE DE MAI JOS: reducere a consumului anual specific de energie finală pegtru încălzire (kKWh/m an)-171,01 reducere a consumului de energie primară totală (kKWh/m“ an)-201,53 consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului 2 (kWh/m an)-6,59 arie desfășurată de clădire rezidenţială multi familială, renovată energetic (m2)-2.986 reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent kgco/m2 an)-35,33 puncte de încărcare rapidă (cu putere peste 22kW) instalate pentru vehicule electrice (număr)- ] + persoane care beneficiază în mod direct de măsuri pentru adaptarea la schimbările climatice (ex. valuri de căldură) (număr*)- 34 Manager proiect, Florin Buda — Responsabil tehnic, Mihai llişiu ]) IM Responsabil tehnic, Alin Duha 5 BD 8 | Pag 1 OBIECTIV: Cresterea eficientei energetice a cladirilor rezidentiale multifamiliale din Municipiul Cluj - Napoca, ETAPA I-E - Aleea Detunata, Nr. 13 Proiectant: les Business SRL, Municipiul Bistrita, Str. 4 Decembrie, nr. 30, Birou 2, jud. Bistrita- Nasaud, J26/641/25.06.2015, CUI 34697191 DG - DEVIZ GENERAL _ Anexa Nr. 7 al obiectivului de investitii Cresterea eficientei energetice a cladirilor rezidentiale multifamiliale din Municipiul Cluj - Napoca, ETAPA I-E - Aleea Detunata, Nr. 13 Valoare TVA Valoare ic Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli (fara TVA) cu TVA lei lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOL. 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 1.1 Obtinerea terenului 0,00 0,00 0,00 1.2 Amenajarea terenului 0,00 0,00 0,00 1.3 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea terenului la 0,00 0,00 0,00 starea initiala 1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilitatilor 0,00 0,00) 0,00 ȚTOTAL CAPITOL. 1 0,00| 0,00 0,00 CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii TOTAL. CAPITOL. 2 0,00] 0,00 0,00 CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 3.1 Studii 0,00 0,00 0,00 3.1.1 Studii de teren 0,00 0,00 0,00 3.1.2 Raport privind impactul asupra mediului 0,00 0,00! 0,00! 31.3 Alte studii specifice 0,00 0,00 0,00 3.2 Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de avize, 233,92 44,44 278,36 acorduri si autorizatii 3.3 Expertizare tehnica 1.754,43 333,34 2.087,77 3.4 Certificarea performantei energetice si auditul energetic al 5.839,24 0,00 5.839,24 cladirilor, auditul pentru siguranta rutiera 3.4.1 Audit energetic 2.339,24 0,00 2.339,24 3.4.2 Certificat de performanta energetica la finalizarea 3.500,00 0,00) 3.500,00) lucrarilor 3.5 Proiectare 14.105,42 2.680,02 16.785,44 3.5.1 Tema de proiectare 0,00 0,00) 0,00 3.5.2 Studiu de prefezabilitate 0,00 0,00 0,00 3.5.3 Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrarilor 2.631,65 500,01 3.131,66 de interventii si deviz general 3.5.4 Documentatiile tehnice necesare in vederea oblinerii 233,92 44,44 278,36 avizelor/acordurilor/autorizatiilor 3,55 Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a 8.000,00 1.520,00 9.520,00 detaliilor de executie 3.5.6 Proiect tehnic si detalii de executie 3.239,85 615,57 3.855,42 3.6 Organizarea procedurilor de achizitie 0,00 0,00 0,00 3.7 Consultanta 5.000,00 950,00 5.950,00 3.74 Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii 0,00 0,00 0,00 371.1 Servicii de consultanta in elaborarea si depunerea 0,00 0,00 0,00 cererii de finantare 8:;7;1:2 Servicii de consultanta in implementarea proiectului 0,00 0,00 0,00 3.7.2 Auditul financiar 5.000,00 950,00 5.950,00 3.8 Asistenta tehnica 39.024,60 7.414,67 46.439,27 3.8.1 Asistenta tehnica din partea proiectantului 233,92 44,44 278,36 V, BD 8 Pag 2 DEVIZUL GENERAL: Cresterea eficientei energetice a cladirilor rezidentiale multifamiliale din Municipiul Cluj - Napoca, ETAPA I-E - Aleea Detunata, Nr. 13 1 2 3 4 5 3.8.1.1 pe perioada de executie a lucrarilor 233,92 44,44 278,36 3.8.1.2 pentru participarea proiectantului la fazele incluse în 0,00 0,00 0,00 programul de control al lucrarilor de executie, avizat de catre Inspectoratul de Stat în Constructii 3.8.2 Dirigentie de santier 28.790,68 5.470,23 34.260,91 3.8.3 Coordonator in materie de securitate si sanatate - 10.000,00 1.900,00 11.900,00 conform Hotararii Guvernului nr. 300/2006, cu modificarile si completarile ulterioare TOTAL. CAPITOL 3 65.957,61 11.422,47 77.380,08 CAPITOL. 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 4.1 Constructii si instalatii 2.740.949,74 520.780,46| 3.261.730,20 4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale 25.118,02 4.772,42 29.890,44 4.3 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita 113.000,00 21.470,00 134.470,00 montaj 4.4 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care nu 0,00) 0,00 0,00 necesita montaj si echipamente de transport _ 4.5 Dotari 0,00 0,00 0,00 4.6 Active necorporale 0,00 0,00 0,00 TOTAL. CAPITOL 4 . 2,879.067,76 547.022,88| 3.426.090,64 CAPITOL 5 Alte cheltuieli 5.1 Organizare de santier 25.000,00 4.150,00 29.750,00 5.1.1 Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de 25.000,00 4.750,00 29.750,00 santier 5,1.2 Cheltuieli conexe organizarii santierului 0,00 0,00 0,00 5.2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 0,00 „0,00 0,00 5.2.1 Comisioanele si dobanzile aferente creditului bancii 0,00 0,00) 0,00 finantatoare 5.2.2 Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrarilor de 0,00 0,00) 0,00] constructii 5.2.3 Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea 0,00 0,00 0,00 teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructii 5.2.4 Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC 0,00 0,00 0,00 5.2.5 Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de 0,00 0,00 0,00 construire/desfiintare 5.3 Cheltuieli diverse si neprevazute 95.765,06 18.195,36 113.960,42 5.4 Cheltuieli pentru informare si publicitate 7.000,00) 1.330,00 8.330,00 TOTAL. CAPITOL. 5 127.765,06 24.275,36 152,040,42 CAPITOL. 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste 6.1 Pregatirea personalului de exploatare 0,00 0,00 0,00 6.2 Probe tehnologice si teste 0,00 0,00 0,00 TOTAL CAPITOL. 6 0,00 0,00 0,00 CAPITOL. 7 Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pret - Cheltuieli neeligibile 7.1 Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4 741.046,53 140.798,84 881.845,37 +2+3.1+3.2+3.3+35+3.7+38+4+ 5.1.1) 7.2 Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea 148.209,31 28.159,77 176.369,08 rezervei de implementare pentru ajustarea de pret TOTAL. CAPITOL. 7 889.255,84 168.958,61| 1.058.214,45 TOTAL GENERAL 3.962.046,27 751.679,32| 4.713.725,59 din care: C+M (1.2:+1.3+1.4+2+4.1+4.2:+5.1.1) 2.791.067,76 530.302,88| 3.321.370,64 BD 8 i | Pag DEVIZUL. GENERAL: Cresterea eficientei energetice a cladirilor rezidentiale multifamiliale din Municipiul Cluj - Napoca, ETAPA I-E - Aleea Detunata, Nr. 13 1] 2 | 3 | 4 | 5 In preturi la data de 21.06.2023; 1 euro = 4,9227 lei curs inforeuro aferent lunii mai 2027. Data Intocmit 21.06.2023 i Beneficiar/ Investitor Municipiul Cluj-Napoca 20 | Serul n Ca colea Pe VP Vlomacaţel ponce A (be A Dude V. _ _ Raport generat cu ISDP. „ wwaw.devize.ro, e-mail: officeQintersolt.ro, tel.: 0236.477.007 mihai sia mA m 7 [ o Ada Duhs || i s D SI e a a M(. 7] (9), 2024 LA cale 4, pati fluera VA Melacatea me. 49h/z00a Capii peguau _]