HCL 142/2023 Cluj-Napoca adoptată

| CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI - CLUJ-NĂPOCA HOTĂRÂRE privind însuşirea Documentaţiei cadastrale de dezmembrare a imobilului-teren cu nr. cadastral 267853, situat în municipiul Cluj-Napoca, zona Pata Rât Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în ședință extraordinară convocată de îndată, Examinând proiectul de hotărâre privind însuşirea Documentaţiei cadastrale de dezmembrare a imobilului-teren cu nr. cadastral 267853, situat în municipiul Cluj-Napoca, zona Pata Rât — proiect din inițiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 421789/1/24.03.2023 al primarului municipiului Cluj- Napoca, în calitate de inițiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 421897/45/30/24.03.2023 al Direcţiei Patrimoniul municipiului şi evidenţa proprietăţii şi al Direcţiei Juridice, prin care se propune însuşirea Documentaţiei cadastrale de dezmembrare a imobilului-teren cu nr. cadastral 267853, situat în municipiul Cluj-Napoca, zona Pata Rât; Ţinând cont de prevederile art. 27 alin. (1) şi i din Legea a nr. 7/1996 a cadastrului şi 130 alin. (1) lit. a: alin. (2) şi % din Ordinul nr. 600 din 8 februarie 2023 pentru criza Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, ale art. 879 alin. (2) şi (5) şi 880 alin. (1) din Codul civil, ale art. 87 alin. (5) şi 129 alin. (2) lit. c) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ale art. 5 alin. (1) şi 6 alin. (3) lit. d) din Anexa la Hotărârea Guvernului nr. 392/2020 privind aprobarea Normelor tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public şi privat al comunelor, al oraşelor, al municipiilor și al judeţelor; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (2), 134 alin. (4), 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă dezmembrarea imobilului situat în municipiul Cluj-Napoca, zona Pata Rât, în suprafață de 5755 mp., cu nr. cadastral 267853, înscris în CF nr. 267853 Cluj-Napoca, cu drept de proprietate asupra terenului în favoarea Municipiului Cluj-Napoca, în administrarea Consiliului | | |: local al municipiului Cluj-Napoca, astfel: - Lotul 1, în suprafață de 4815 mp., cu nr. cadastral nou, care va fi înscris în CF nou Cluj- Napoca, în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca. - Lotul 2, în suprafaţă de 940 mp., cu nr. cadastral nou, care va fi înscris în CF nou Cluj- Napoca, în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca. Art. 2. Se însuşeşte Documentaţia cadastrală de dezmembrare a imobilului situat în municipiul Cluj-Napoca, zona Pata Rât, întocmită de ing. Necula Dragoş-Ştefan, aut. seria RO-B-F nr. 1454, ce se constituie în Anexă şi face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Comisia specială de inventariere a domeniului public şi privat al Municipiului Cluj- Napoca, reglementată potrivit prevederilor art. 289 alin. (2) şi (3) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare și ale art. 5 din Anexa la Hotărârea Guvernului nr. 392/2020 privind aprobarea Normelor tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public şi privat al comunelor, al oraşelor, al municipiilor şi al judeţelor, constituită prin Dispoziţia primarului nr. 1584/13.04.2021, va asigura actualizarea inventarului bunurilor care aparțin Municipiului Cluj-Napoca, cu privire la bunurile imobile ce fac obiectul prezentei hotărâri. Art. 4. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcţia Patrimoniul municipiului şi evidenţa proprietăţii. Preşediite de şedinţă, Ec. Dan Ștefan Tarcea Secretarul general al municipiului, Jr. Aurora Rogla Nr. 142 din 27 martie 2023 (Hotărârea a fost adoptată cu 22 voturi) ANEXĂ LA HOTĂRÂREANR. __(h9_ /2023 ANEXA Nr. 15 MEMORIU TEHNIC 1. Adresa imobil: Mun. Cluj-Napoca, intravilan (conform PUG), jud. Cluj. 2. Tipul lucrarii: Dezlipire imobil în 2 loturi. 3. Suprafaţa planului supus recepției: 5755 mp. 4. Scurta prezentare a situatiei din teren: Descrierea generala a imobilului: La solicitarea beneficiarului cu privire la dezlipirea terenului in 2 imobile, am consultat baza de date existenta, precum si actele de proprietate ale beneficiarului. Imobilul care face obiectul lucrarii de dezlipire este inscris in Cartea Funciara nr. 267853 Cluj-Napoca, avand nr. cadastral 267853, categoria de folosinta arabil (intravilan, conform PUG), in suprafaţă totală de 5755 mp, proprietatea beneficiarului MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA, conform cartii funciare. Se doreste dezlipirea imobilului in 2 loturi noi astfel: » Lotul 1 — categoria de folosinta arabil (intravilan, conform PUG), in suprafata de 4815 mp; imobilul nou creat nu este imprejmuit; » Lotul 2 — categoria de folosinta arabil (intravilan, conform PUG), in suprafata de 940 mp; imobilul nou creat nu este imprejmuit; 5. Operatiuni in faza de documeniare a lucrarii: In faza de documentare pentru efectuarea lucrarii s-au desfasurat urmatoarele operatiuni: a Studierea documentelor puse la dispozitie de catre solicitant, si stabilirea actelor necesare pentru intocmirea documentatiei cadastrale. e Consultarea arhivei OCPI/BCPI Cluj, in scopul verificarii situatiei imobilului si a vecinatatilor acestuia. e Stabilirea datei de efectuare a lucrarilor in teren Localizarea si identificarea imobilului: situat in intravilanul (conform PUG) mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj, invecinat la Nord — Vasinca T., la Est — drum, la Sud — Gabor P., la Vest — drum. Imobilul nu este împrejmuit. 6. Operatiuni topo-cadastrale efectuate: Ă > Aparatura: masuratorile au fost efectuate cu un aparat de tip GPS Geomax Zenith 35 PRO. > Metode: Punctele radiate s-au determinat prin metoda RTK, folosind Sistemul Rompos, statia de referinta Cluj-Napoca. Masuratorile s-au efectuat in prezenta proprietarului. S-a determinat din coordonate suprafata analitica a imobilului. S-au calculati punctele radiate, coordonatele fiind calculate in sistemul de proiecte “Stereografic 1970”, iar cotele in sistemul “Marea Neagra 1975". > Masuratorile efectuate in reteaua de indesire si ridicare, pentru ridicarea detaliilor topografice clasice, calculul suprafetelor, descrierile topografice ale punctelor noi din reteaua de indesire si ridicare si inventarul de coordonate se regasesc in cuprinsul prezentei docume tatii. > < ss Data intocmirii: 22.03.2023 Semnatura si stampila (persoana autorizata) Stefan Necula suo; 5 Dragos-Stefan Necula Dragos- ANCPI; D; RO-B-F; 1454 2023.03.24 11:32:32 iat CALCULUL ANALITIC AL SUPRAFETELOR Parcela (CAD267853) Nr... | Coordonate pet.de contur | Lungimi pa aur ” X îm] Y im] Dii+1) 101 | 586719.737 | 399856.571 | 118.874 102 | 586775.481 | 399961.565 41.246 103 | 586794.822 | 399997.995 36.051 104 | 586762.075 | 400013.071 21.015 105 | 586752.357 | 399994.438 | 143.986 106 | 586685.774 | 399866.772 35.462 S(CAD267853)=5755mp P=396.634m Parcela (LOT1) Nr, | Coordonate pot.de contur Lungimi Pet. laturi . X [m] Yim D(ii+1) 101 | 586719.737 | 399856.571 | 118.874 102 | 586775.481 | 399961.565 10.325 107 | 586766.039 | 399965.744 20.949 108 | 586777.459 | 399983.307 27.459 105 | 586752.357 | 399994.438 | 143.986 106 | 586685.774 | 399866.772 35.462 S(LOT1)=4815mp P=357.056m Parcela (LOT2) Nr... | Coordonate pet.de contur | Lungimi Pai laturi ăi X [m] Y [m] D(i,i+1) 102 | 586775.481 | 399961.565 | 41.246 103 | 586794.822 | 399997.995 36.051 104 | 586762.075 | 400013.071 21.015 105 | 586752.357 | 399994.438 27.459 108 | 586777.459 | 399983.307 20.949 107 | 586766.039 | 399965.744 10.325 S(LOT2)=940mp P=157.046m Executant: SC CORNEL & CORNEL TOPOEXIM SRL Aut. clasa I, seria RO-B-J, nr. 2241 prin ing. NECULA Dragos Stefan Aut. categ. D, seria RO-B-F, nr. 1454 Dragos-Stefan Dragos-stefan Necula Necula ANCPI; D; RO-B-F; 1454 2023.03.22 12:49:22 +02'00' PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI CU PROPUNEREA DE DEZLIPIRE Scara 1:1000 586800 Arabil S=4815 mp 101 Nr. cadastral Suprafata masurata (mp) | Adresa imobilului 267853 5755 Mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj Cartea Funciara nr. 267853 | UAT | CLUJ-NAPOCA [=] [=] 3 E 8 E 58670 —- 586700| 3 E 5 E TABEL DE MISCARE PARCELARA PENTRU DEZLIPIRE IMOBIL Situatia actuala Situatia viitoare (înainte de dezlipire) (dupa dezlipire) Nr. Suprafata | Categoria Descrierea Nr. Suprafata | Categoria Descrierea cadastral imp] de folosinta imobilului cadastral mp] de folosinta imobilului LOT 1 Ş 4815 ARABIL Imobilul nu este 267853 5755 | ARABIL | Imobilul nu este imprejmuit. imprejmuit. LOT 2 940 | ARABIL Imobilul nu este imprejmuit. Total 5755 Total 5755 Executant: SC CORNEL & CORNEL TOPOEXIM SRL | Aut. clasa 1, seria RO-B-J, nr. 2241 Receptionat: Dragos-Stefan Necula prin ing. NECULA Dragos Stefan Dragos- Dig St Moda Aut. categ. D, seria RO-B-F, nr. 145$tefan 2023,03.22 1248:00 +02'00' Data: MARTIE 2023 Necula PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI - LOT 1 Scara 1:1000 Nr. cadastral Suprafata masurata (mp) | Adresa imobilului 4815 Mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj Cartea Funciara nr] |_UAT | CLUJ-NAPOCA E! 8 & | E ŞI e el Q| | O | &! | E E; A. Date referitoare la teren Nr. Categoria de Suprafata parcela folosinta mp] Mentiuni Imobilul nu este imprejmuit. Imobil inregistrat in planul cadastral fara localizare certa 1 ARABIL iuisi datorita lipsei planului parcelar. Total 4815 B. Date referitoare la constructii e Cod, Destinatie Suprafata Prius la sol Mentiuni Total = Dragos-Stefan Dragos-StefanNecula Suprafata totala masurata a imobilului = 4815 mp. Necula Nectra ANCPI; D; RO-B-F; 1454 Suprafata din act = 4815 mp. .023-03;22-+248:34-702:00) Executant: SC CORNEL & CORNEL TOPOEXIM SRL, Aut. clasa I, seria RO-B-J, nr. 2241, prin ing. NECULA Dragos Stefan, aut. categ. D, seria RO-B-F, nr. 1454 Confirm executarea masuratorilor Ia teren, corectitudinea intocmirii documentatiei cadastrale si corespondenta acesteia cu realitatea din teren. Data: MARTIE 2023 Inspector, Confirm introducerea imobilului in baza de date integrata si atribuirea numarului cadastral. Data: .. Semnatura PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI - LOT 2 Scara 1:500 Nr. cadastral Suprafata masurata (mp) | Adresa imobilului | 940 Mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj Cartea Funciara nr. | UAT ] CLUJ-NAPOCA [= [= [= [= Ş 586800 586800| | | | | | 586750 586750) e| = [= E; A. Date referitoare la teren Nr. Categoria de Suprafata iuni parcela foieSinta Imp] Mentiuni Imobilul nu este imprejmuit. Imobil inregistrat in planul cadastral fara localizare certa 1 ARABIL 940 datorita lipsei planului parcelar. Total 940 B. Date referitoare la constructii SI. Destinatie Suprafata conitrula la sol Mentiuni Total - Dragos-Stefan Dragos-Stefan Necula Suprafata totala masurata a imobilului = 940 mp. ni N ANCPI; D; RO-B-F; 1454 Suprafata din act = 940 mp. isirei 02 3:03;22 12:48:49 FUZ UU 3 „0 Executant: SC CORNEL 8 CORNEL TOPOEXIM SRL, Confirm ien a de date integrata si Aut. clasa 1, seria RO-B-J, nr. 2241, prin eirbuirea numarul cadastral, e ing. NECULA Dragos Stefan, aut. categ. D, seria RO-B-F, nr. 1454 Semnatura Confirm executarea masuratorilor la teren, corectitudinea intocmirii documentatiei cadastrale si corespondenta acesteia cu realitatea din teren. Data: MARTIE 2023 Data: .. |] să Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară CLUJ L? 7 Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Cluj-Napoca ANCPL CARTE FUNCIARĂ NR. 267853 COPIE Carte Funciară Nr. 267853 Cluj-Napoca A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Extravilan m Da Adresa: Jud. Cluj Nr. Nr. cadastral Nr. Crt topografic Suprafaţa* (mp) i Fa Observaţii / Referinţe 7 Al 267853 5:795 B. Partea II. Proprietări şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte'ărepturi reale Referinţe 50363 / 29/04/2010 * act notarial nr. 1309/27-04-2010 emis de:BNP. IORGA DANIELA; act Hotarare judecatoreasca nr. 15888/2009, din 05/12/2009 emis de JUDECATORIA CLUJ (act administrativ nr. 3215/4591/11-06-2004 emis de CJPSDDPAT; act notarial nr. 1310/27-04-2010 emis de BNP IORGA DANIELA; idministrativ nr. [CNP]/20- 04- B3 [imobil înregistrat îi planului parcelar. 55756 / 12/05/2010 Act Notarial nr. 1463, „din. 11/95/2010 emis de BNP IORGA DANIELA; 7 t si | I/B.5, B.6 E5i SE SFRICF-PRES SRL OBSERVATIE 0 e 557153 parte OBSERYATII-asiipra-eetei-de- 551/1151 parte-teren 95726 / 26/08/2010: Act Notarial ir.+27414, din 25/08/2010 emis de BNP MOIGRĂDEAN LAURA; B5 Intabulare,. „drept de PROPRIETATECu titlu de drept SCHIMB, dobandit Al prin. “Conventie, cota actuala 1/1, cota initiala 1/1 _1)-MUNICIPIUL CLUJ- NAPOCA-CONSILIUL LOCAL CLUJ- NAPOCA 115148./ 24/10/2012 Act Notariăl::hr. 2714, din 25/08/2010 emis de MOIGRADEAN LAURA; Se îndreaptă eroarea materială provenită la înscrierea efectuată în Al baza încheierii de carte funciară nr 95726 / 26.08.2010 în sensul că în baza Contractului de Schimb Aut sub nr 2714/25.08.2010, SC Strict B6 Prest SRL transmite intreg dreptul de proprietate pe care îl are asupra imobilului din cartea funciară 267853/UAT Cluj Napoca respectiv cota de 600/1151 parte de sub B 1.1 si cota de 551/1151 parte de sub B 4.1 conform paragrafelor |.b respectiv II.b si nu doar cota de 600/1151 parte cum din eroare s-a înscris. 136341 / 18/08/2015 Act Normativ nr. 17, din 07/03/2014 emis de Parlamentul Romaniei; B7 Imobil aflat sub incidenta art.3 alin.(1) din Legea 17/2014, dobandit Al prin Lege Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 4 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 P Rd Carte Funciară Nr. 267853 Comuna/Oraş/Municipiu: Cluj-Napoca Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanţie şi sarcini NU SUNT Ei i Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 4 | Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpl,ro Formular versiunea 1.2 7 : Carte Funciară Nr. 267853 Comuna/Oraş/Municipiu: Cluj-Napoca „Anexa Nr. 1 La Partea | Teren e Nr cadastral |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe. 267853 5,755 mi * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70, 5 DETALII LINIARE IMOBIL LE) 342368 Date referitoare lă.tere Nr | Categorie [intra | Suprafaţa Crt | folosinţă |vilan]| -. (mpy ” = — IMOBIL — INREGISTRAT — IN — PLANUL 41| arabil fn audă 687/33 CADASTRAL FARA LOCALIZARE CERTA DATORITA LIPSEI PLANULUI PARCELAR Tarla Parcelă Nr, topo Observaţii / Referinţe Lungime Segmente | 1) Valorile lungim or segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct! unct Lungime segment început fârşit ce (m) 2 165.001 EAI 3 36.051 3|* 4 160.12 4 1 35.462 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. *=e* Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Document care conţine date cu caracter personal, protejaie de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 4 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.2 [A dz Pa, Sep n. Cu Sep : LOS Ei Anexa la Hotărârea nr. __] 42 2023, cuprinde un număr de 3 pagini. Şef serviciu, Mihaela Miron Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 4 din 4 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 2