HCL 124/2024 Cluj-Napoca adoptată

— IRON NO CAND DOI GUUAM, ij CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprabarea Documentaţiei tehnico-economice şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Creșterea eficienței energetice a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Cluj-Napoca, ETAPA I - strada Dâmboviţei nr. 87, bl. D18” Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Documentaţiei tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Creșterea eficienței energetice a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Cluj-Napoca, ETAPA I - strada Dâmboviţei nr. 87, bl. D18” - proiect din inițiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 297826/1/26.02.2024 al primarului municipiului Cluj- Napoca, în calitate de inițiator, Analizând Raportul de specialitate nr. 297845/423/26.02.2024 al Direcţiei Generale Comunicare, dezvoltare locală și management proiecte - Serviciul Strategie şi dezvoltare locală, management proiecte, al Direcţiei Juridice şi al Direcţiei Economice, prin care se propune aprobarea Documentaţiei tehnico-economice şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiții „Creșterea eficienței energetice a clădirilor rezidenţiale multifamiliale din Municipiul Cluj-Napoca, ETAPA ] - strada Dâmboviţei nr. 87, bl. D18”; Luând în considerare Recomandarea proiectantului pentru Scenariul 1 din Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii (D.A.L.].), înregistrată sub nr. 284435/20.02.2024; Văzând Hotărârea nr. 631/2022 privind aprobarea valorii maxime eligibile şi a descrierii sumare a proiectului „Creșterea eficienței energetice a clădirilor rezidenţiale multifamiliale din Municipiul Cluj-Napoca, ETAPA 1”, în cadrul apelurilor de proiecte cu titlul PNRR/2022/C5/1/A.3.1/1, PNRR/2022/C5/1/A.3.2/1, Componenta C5 — Valul Renovării, Axa | - Schema de granturi pentru eficiență energetică şi reziliență în clădiri rezidenţiale multifamiliale, Operaţiunea A.3: Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidenţiale multifamiliale din Planul Naţional de Redresare şi Rezilienţă (PNRR) şi Avizul Arhitectului şef nr. 174/31.10.2023, pentru blocul de locuinţe situat la adresa strada Dâmboviţei nr. 87, bloc D18, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând avizul comisiei de specialitate; În temeiul prevederilor art. 5, art. 7 alin. (2) şi ale art. 9 din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, precum și ale art. 129 alin. (2) lit. b), coroborat cu alin. (4) lit. d) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 şi 196 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.]. Se aprobă Documentaţia tehnico-economică şi indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Creşterea eficienței energetice a clădirilor rezidenţiale multifamiliale din Municipiul Cluj-Napoca, ETAPA I - strada Dâmboviţei nr. 87, bl. D18”, Scenariul 1 din Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii (D.A.L.I.), întocmită de către KES BUSINESS S.R.L., conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Serviciul Strategie şi dezvoltare locală, management proiecte, Direcţia Juridică şi Direcţia Economică. Jr. Aurg/fa Roşca Nr. 124 din 4 martie 2024 (Hotărârea a fost adoptată cu 22 voturi) CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI Anexă la Hotărârea nr.42H /2024 CLUJ-NAPOCA DIRECȚIA GENERALĂ COMUNICARE, DEZVOLTARE LOCALĂ ŞI MANAGEMENT PROIECTE SERVICIUL STRATEGIE ȘI DEZVOLTARE LOCALĂ, MANAGEMENT DE PROIECT CARACTERISTICILE PRINCIPALE ŞI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AL OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII „Creşterea eficienţei energetice a clădirilor rezidenţiale multifamiliale din Municipiul Cluj-Napoca, ETAPA I-strada Dâmboviţei nr.87, bl. D18 ” TITULAR: Municipiul Cluj-Napoca BENEFICIAR: Municipiul Cluj-Napoca pentru Asociaţia de poe DA SSRR, Dâmboviţei nr.87, bloc D18 AMPLASAMENT: strada Dâmboviţei nr.87, bloc D18 Total suprafaţă (aria desfășurată construită): 3.642,85 mp. INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIŢIEI: SU LIU VALOAREA TOTALĂ A INVESTIŢIEI : valoare 4.802.555,67 lei fără T.V.A. valoare 5.713.833,95 lei cu T.V.A. din care C+M : valoare 3.427.538,90 lei fără T.V.A. valoare 4.078.771,30 lei cu T.V.A. Total suprafaţă desfășurată renovată (aria desfășurată construită): 3.642,85 mp Total staţii de încărcare pentru vehicule electrice, P. min.> 22 kw, cu 2 puncte de încărcare — 1 buc. Durata de implementare a investiţiei este de 36 luni, iar durata de execuţie a lucrărilor este de iza] 12 luni. | Acești indicatori tehnico-economici sunt în conformitate cu devizul general al investiţiei, | întocmit de KES BUSINESS S.R.L... Finanţarea investiţiei se va realiza prin alocări de sume din Planul Naţional de Redresare şi Rezilienţă (PNRR), componenta C5 — Valul Renovării, fonduri de la bugetul local și din alte surse constituite potrivit legii. În continuare, este prezentată descrierea sumară a investiţiei propuse pentru renovarea energetică moderată a clădirii rezidenţiale multifamiliale situate pe strada Dâmboviţei nr.87, bloc D18, cu principalele categorii de lucrări şi indicatori: A. DESCRIERE SUMARA A OBIECTIVULUI DE INVESTITII Amplasamentul construcţiei face parte din loc. Cluj-Napoca, fiind încadrat din punct de vedere climatic şi al seismicităţii terenului astfel: Caracteristică analizată Valoare Normativ - Perioada de colţ Te=0,7 see | P100-1 / 2013 — Cod de proiectare seismică P100-1 / 2013 — Cod de proiectare - Acceleraţia terenului ag = 0,10g | seismică, aplicabil la construcţii noi IMR = 225 ani - Clasa de importanţă a m e P100-1 / 2013 — Cod de proiectare construcţiei seismică ă Categoria de mportauță a C - normala | HG nr. 766/97 Anexa 3 construcției -Grad de rezistenta la foc II ___e | P118/1999 - Adâncimea de îngheţ - 0,9 m e | STAS 6054-77 - Valoarea caracteristică a sk=1,5kPa? CE 1-1-3-2013 Ca d de olcelrE = ANC N CINE 2 Evaluarea acțiunii zăpezii asupra încărcării din zăpadă pe sol m construcţiilor Clădirea este situată în judeţul Cluj, în intravilanul localităţii Cluj-Napoca, strada Dâmboviţei nr.87, bloc D18, conform planului de situaţie şi planului de încadrare în zonă. Lucrările propuse se referă la o clădire existentă. - Regimul de înălțime: - Nr. apartamente: - Înălţimea clădirii (de la cota 0.00): - Suprafaţa construită desfăşurată: - Înălţimea medie a soclului: - Număr de tronsoane: - Număr de scări: - Tâmplăria: - Tip acoperiş: - Tip învelitoare: -Gradul de rezistenţă la foc e S+P4E,; Lă 120; e 14,90m; e 3642,85m;, 1,20 cm; 2; 2; PVC; Partial tamplarie clasica, partial tamplarie e Acoperis tip terasa e Membrana bituminoasa. e Il Din punct de vedere structural clădirea este alcătuită după cum urmează: _ Infrastructură: Pereti structurali din beton armat, pe linia elementelor structurale ale ” suprastructurii. Fundatii continue din beton armat sub peretii subsolului - Suprastructură: Pereţi structurali din beton armat monopolit dispusi pe doua directii ” principale de rezistenta - Planşee: Beton armat; - Pereţii exteriori: | Zidarie din BCA - Pereţii interiori: Zidarie din BCA - Destinația e | Locuinte principală: B. PRINCIPALELE LUCRĂRI DE INTERVENȚIE: 1. Lucrari de reabilitare termica a elementelor de anvelopa a cladirii: Izolarea termica a fatadei - parte vitrata prin inlocuirea tâmplăriei exterioare clasice existente, inclusiv a celei aferente accesului în cladire, cu tâmplărie termoizolantă cu performanță ridicată. Izolarea termică a fațadei - parte opacă (termoizolarea pereților exteriori). Termoizolarea planseului peste ultimul nivel cu sisteme termoizolante, in cazul existentei terasei. Inchiderea balcoanelor si/sau a logiilor cu tamplarie termoizolanta, inclusive izolarea termica a parapetilor. Izolarea termica a planseului peste subsol. 2. Realizarea lucrarilor de interventie in scopul realizării ventilării naturale a spaţiilor ocupate. 3.Reabilitare/modernizare a instalaţiilor de iluminat în clădiri: Reabilitarea instalaţiei de iluminat. Inlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent şi incandescent din spaţiile comune cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viață, aferente părţilor comune ale blocului de locuinţe. 4. Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile — inclusiv achiziţionarea acestora, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenţionale şi a emisiilor de gaze cu efect de sera, respectiv instalarea de panouri solare electrice. 5 Echiparea clădirilor cu staţii de încărcare pentru maşini electrice. 6.Alte tipuri de lucrari: e Repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura blocului de locuinţe. Repararea acoperisului terasa inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei. Demontarea instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe faţadele/terasa blocului de locuinţe, precum şi montarea/remontarea. acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie. Repararea elementelor de construcţie ale fațadei care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcţionalitatea blocului de locuinţe. Refacerea finisajelor interioare în zonele de interventie. Refacerea finisajelor pe casa scarii (pereti si tavane). C. INDICATORI LA NIVELUL OBIECTIVULUI DE INVESTITII: INDICATORII LA NIVELUL OBIECTIVULUI DE INVESTII AFERENȚI CLĂDIRII SITUATĂ LA ADRESA STRADA DÂMBOVIȚEI NR.87, bloc D18 LOCALITATEA CLUJ-NAPOCA, JUDETUL CLUJ, SUNT PREZENTAȚI ÎN TABELELE DE MAI JOS: 2 reducere a consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (kWh/m an)- 173,76 2 + reducere a consumului de energie primară totală (kWh/m an)-204,75 consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării 2 proiectului (kWh/m an)-9,06 arie desfăşurată de clădire rezidenţială multifamilială, renovată energetic PE 3.642,85 + reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent kgcoz/m2 an)-35,87 + puncte de încărcare rapidă (cu putere peste 22kW) instalate pentru vehicule electrice (număr)-l + persoane care beneficiază în mod direct de măsuri pentru adaptarea la schimbările climatice (ex. valuri de căldură) (număr*)- 220 Manager proiect Florin Buda f RANA A BD 8 Pag 1 OBIECTIV: Proiectant: Napoca, ETAPA | - Str. Dambovitei, Nr. 87 Nasaud, J26/641/25.06.2015, CUI 34697191 DG - DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitii Cresterea eficientei energetice a cladirilor rezidentiale multifamiliale din Municipiul Cluj - Kes Business SRL, Municipiul Bistrita, Str. 1 Decembrie, nr. 30, Birou 2, jud. Bistrita- Anexa Nr. 7 Cresterea eficientei energetice a cladirilor rezidentiale multifamiliale din Municipiul Cluj - Napoca, ETAPA - Str. Dambovitei, Nr. 87 Valoare TVA Valoare ii Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli (fara TVA) cu TVA lei lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 1.1 Obtinerea terenului 0,00 0,00 0,00! 1.2 Amenajarea terenului 0,00 0,00 0,00! 1.3 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea terenului la 0,00 0,00 0,00) starea initiala 1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilitatilor 0,00 0,00 0,00 TOTAL CAPITOL. 1 0,00 0,00 0,00 CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii _JTOTAL CAPITOL 2 0,00 0,00 0,00 CAPITOL. 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 3.1 Studii 0,00 0,00 0,00 3.1.1 Studii de teren 0,00 0,00 0,00 31.2 Raport privind impactul asupra mediului 0,00 0,00 0,00 3.1.3 Alte studii specifice 0,00 0,00 0,00 3.2 Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de avize, 285,43 54,23 339,66 acorduri si autorizatii 3.3 Expertizare tehnica 2.140,69 406,73 2.547,42 3.4 Certificarea performantei energetice si auditul energetic al 6.354,25 0,00 6.354,25 cladirilor, auditul pentru siguranta rutiera 3.4.1 Audit energetic 2.854,25 0,00! 2.854,25 3.4.2 Certificat de performanta energetica la finalizarea 3.500,00 0,00! 3.500,00 lucrarilor 3.5 Proiectare 15.449,60 2.935,43 18.385,03 3.5.1 Tema de proiectare 0,00 0,00! 0,00 3.5.2 Studiu de prefezabilitate 0,00 0,00 0,00 3.5.3 Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrarilor 3.211,03 610,10 3.821,13 de interventii si deviz general 3.5.4 Documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii 285,43 54,23 339,66 avizelor/acordurilor/autorizatiilor 35,5 Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a 8.000,00 1.520,00 9.520,00 detaliilor de executie 3.5.6 Proiect tehnic si detalii de executie 3.953,14 751,10 4.704,24 3.6 Organizarea procedurilor de achizitie 0,00 0,00 0,00 3.7 Consultanta 5.000,00 950,00 5.950,00 3.7.1 Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii 0,00 0,00 0,00 3.7.1.1 Servicii de consultanta in elaborarea si depunerea 0,00 0,00 0,00 cererii de finantare 3.7.1.2 Servicii de consultanta in implementarea proiectului 0,00 0,00 0,00 3.7.2 Auditul financiar 5.000,00 950,00 5.950,00 3.8 Asistenta tehnica 45.440,82 8.633,75 54.074,57 3.8.1 Asistenta tehnica din partea proiectantului 285,43 54,23 339,66 S 20 BD8 | Pag 2 DEVIZUL GENERAL: Cresterea eficientei energetice a cladirilor rezidentiale multifamiliale din Municipiul Cluj - Napoca, ETAPA | - Str. Dambovitei, Nr. 87 1 2 3 4 5 3.8.1.1 pe perioada de executie a lucrarilor 285,43 54,23 339,66 3.8.1.2 pentru participarea proiectantului la fazele incluse în 0,00 0,00 0,00 programul de control al lucrarilor de executie, avizat de catre Inspectoratul de Stat în Constructii 3.8.2 Dirigentie de santier 35.155,39 6.679,52 41.834,91 3.8.3 Coordonator in materie de securitate si sanatate - 10.000,00 1.900,00 11.900,00 conform Hotararii Guvernului nr. 300/2006, cu modificarile si completarile ulterioare TOTAL CAPITOL 3 74.670,79 12.980,14 87.650,93 CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 4.1 Constructii si instalatii 3.377.420,88 641.709,98| 4.019.130,86 4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale 25.118,02 4.772,42 29.890,44 4.3 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita 113.000,00 21.470,00 134.470,00 montaj 4.4 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care nu 0,00 0,00 0,00 necesita montaj si echipamente de transport 4.5 Dotari 0,00 0,00 0,00 4.6 Active necorporale 0,00 0,00 0,00 TOTAL CAPITOL 4 3.515.538,90 667.952,40| 4.183.491,30 CAPITOL 5 Alte cheltuieli 5.1 Organizare de santier 25.000,00 4.750,00 29.750,00 5.1.1 Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de 25.000,00! 4.750,00] 29.750,00 santier 5.1.2 Cheltuieli conexe organizarii santierului 0,00 0,00 0,00 5.2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 0,00 0,00 0,00 5.2.1 Comisioanele si dobanzile aferente creditului bancii 0,00 0,00 0,00 finantatoare 5.2.2 Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrarilor de 0,00 0,00! 0,00 constructii 5.2.3 Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea 0,00 0,00 0,00 teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructii 5.2.4 Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC 0,00 0,00 0,00 5.2.5 Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de 0,00 0,00! 0,00| . construire/desfiintare 4 5.3 Cheltuieli diverse si neprevazute 97.689,35 18.560,98 116.250,33 5.4 Cheltuieli pentru informare si publicitate 7.000,00 1.330,00 8.330,00 TOTAL CAPITOL 5 129.689,35 24.640,98 154.330,33 CAPITOL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste 6.1 Pregatirea personalului de exploatare 0,00 0,00 0,00 6.2 Probe tehnologice si teste 0,00 0,00 0,00 TOTAL CAPITOL 6 0,00 0,00 0,00 CAPITOL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pret - Cheltuieli neeligibile 7.1 Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4 902.213,86 171.420,63 1.073.634,49 +2+3.1+3.2+3.3+3.5+37+38+4+5.1.1) 7.2 Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea 180.442,77 34.284,13 214.726,90 rezervei de implementare pentru ajustarea de pret TOTAL CAPITOL 7 1.082.656,63 205.704,76| 1.288.361,39 TOTAL GENERAL 4.802.555,67 911.278,28| 5.713.833,95 din care: C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1) 3.427.538,90 651.232,40| 4.078.771,30 BD 8 | Pag 3 DEVIZUL GENERAL: Cresterea eficientei energetice a cladirilor rezidentiale multifamiliale din Municipiul Cluj - Napoca, ETAPA - Str. Dambovitei, Nr. 87 1] 2 | 3 | 4 | 5 In preturi la data de 21.06.2023; 1 euro = 4,9227 lei curs inforeuro aferent lunii mai 2021. Data Intocmit 21.06.2023 dr. ing. Naghiu George Beneficiar/ Investitor Municipiul Cluj-Napoca + ET SEPVICCU p BOgMN RENESA MA GER AP Poiter FLORIN BUNA Raport generat cu ISDP. „ www.devize.ro, e-mail: officeQintersoft.ro, tel.: 0236.477.007 Anexă. la VH otata)eo w), 24/25 ou peliuăa + pegihi RN