HCL 20/2025 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE CAS 37 privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 513, Lot 2, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către Z.V.-D. și Z.S. Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: i -adresa de înaintare a declaraţiei de renunțare la dreptul de proprietatea | caterararai Ă DI formulată prin împuternicit, rata la Primaria municipiului Buzău la nr. 8.411 din 20.01.2025; -declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate a domnului | și doamnei autentificată la Biroul Individual Notarial Anghel Raluca — Catrinel - Elena, prin încheierea nr. 1787 din 20.12.2024; -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat la nr.24/CLM/05.02.2025; -raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, înregistrat la nr. 19.345 din 05.02.2025; -raportul de specialitate al Arhitectului Șef, înregistrat la nr. 19.350 din 05.02.2025; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridice, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -prevederile art. 553, alin. (2), teza a II-a, art. 562, alin. (2) și art. 889 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art. 205, alin. (1) și (2) din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, cu modificările și completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), art. 296, alin.(2), art.139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd), precum şi art.196, alin.:(1), lit.a) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, soților înregis HOTĂRĂŞTE: Art.1.- (1) Se aprobă dobândirea de către Municipiul Buzău, în domeniul privat, a terenului intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 68,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 513, Lot 2, teren înscris în cartea funciară nr. 75486 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75486, având o valoare estimată de 28.417 lei, conform raportului de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, înregistrat la nr. 19.345 din 05.02.2025. 2) Terenul face obiectul renunţării la dreptul de proprietate, de către domnul și doamna mere conform declaraţiei autentificate sub nr. / din 20.12.2024 la Biroul Individual Notarial Anghel Raluca - Catrinel - Elena. Art.2.- Se aprobă trecerea terenului prevăzut la art. 1, alin. (1) din prezenta hotărâre, din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău, în vederea realizării tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public (condiţie esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ. ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”). Art.3.- Consiliul Local al municipiului Buzău îşi însuşeşte valoarea prevăzută la art. 1, alin. (1) din prezenta hotărâre. Art.4.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic și Contencios Administrativ şi Direcţiei Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5.- Potrivit art. 243, alin. (1), lit. e) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autorităţile, instituțiile publice și persoanele interesate. PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ, Consilier local Vasil&MURGULEŢ._ CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU Eduard PISTOL Pe aa Buzău, 27.02.2025 Nr. 20 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 22 voturi pentru, 0 abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 22 consilieri locali prezenţi la şedinţă din 23 consilieri locali în funcţie. ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 24/CLM/05.02.2025 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 513, Lot 2, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către Z.V.-D. și Z.S. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 8.411 din 20.01.2025, soți ÎI: ma în calitate de coproprietari, au înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 68,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 513, Lot 2, teren înscris în cartea funciară nr. 75486 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75486. Pentru acest teren a fost autentificată de către Biroul Individual Notarial Anghel Raluca - Catrinel - Elena, declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 1787 din 20.12.2024, declaraţie dată de i III Propun aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea acestuia din domeniul privat în domeniul public, în scopul realizării tramei stradale, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public este o condiție esențială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”. Având în vedere cele de mai sus, a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma redactată. PRIMAR, Constantin Toma ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU -Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii- Nr. 19.345 din 05.02.2025 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 513, Lot 2, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către Z.V.-D. și Z.S. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 8.411 dr, 20.01.2028, soți III e! II în calitate de coproprietar, au înaintat declarația de renunțare Ia dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosinţă arabil, în suprafaţă de 68,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 513, Lot 2, teren înscris în cartea funciară nr. 75486 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75486. Terenul provine din dezmembrarea terenului în suprafață de 566 mp, categoria de folosinţă arabil, situat în intravilanul municipiului Buzău, Tarlaua 33, Parcela 513, înscris în cartea funciară nr. 73159 a UALT. Municipiul Buzău, cu nr. cadastral 73159, conform Actului de dezmembrare autentificat sub nr. 1707 din 05.12.2024 la Biroul Individual Notarial Anghel Raluca -— Catrinel - Elena. Pentru acest teren a fost autentificată de către Biroul Individual Notarial Anghel Raluca — Catrinel - Elena, declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 1787 din 20.12.2024, declaraţie dată de și In conformitate cu prevederile art. 889 din Codul Civil, "proprietarul poate renunţa la dreptul său printr-o declaraţie autentică notarială înregistrată la biroul de cadastru şi publicitate imobiliară pentru a se înscrie radierea dreptului", iar municipiul poate cere înscrierea dreptului de proprietate în folosul său, în baza hotărârii consiliului local, cu respectarea dispoziţiilor legale privind transferul drepturilor reale imobiliare. În baza art. 553, alin.2 din Codul Civil, "imobilele cu privire la care s-a renunţat la dreptul de proprietate conform art. 562 alin. (2) se dobândesc, fără înscriere în cartea funciară, de comună, oraş sau municipiu, după caz, şi intră în domeniul privat al acestora prin hotărârea consiliului local”. În conformitate cu prevederile art. 562, alin. 2 din Codul Civil, a fost notată renunțarea la dreptul de proprietate în cartea funciară, lucru prevăzut și la art. 205, alin. (1) și (2) din Ordinul 600/08.02.2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, ("în situaţia renunţării la drept a proprietarului tabular în conformitate cu art. 889 din Codul civil, în baza declaraţiei de renunțare date în formă autentică notarială încheiată de un notar public în funcţie în România, se va dispune prin încheiere radierea din cartea funciară a dreptului de proprietate al renunţătorului, concomitent cu înscrierea provizorie a dreptului de proprietate în favoarea UAT domeniul privat. Ulterior, în baza hotărârii consiliului local, se justifică înscrierea provizorie a dreptului de proprietate al unităţii administrativ- teritoriale.") Apreciem ca fiind oportună și legală propunerea de aprobare a dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea din domeniul privat în domeniul public, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este o condiție esențială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”. Valoarea terenului a fost estimată, la data renunțării la dreptul de proprietate, la 84,00 euro/m.p. având la bază Calculul estimativ terenuri arabile intravilane conform "Ghid 2025 Studiu de piaţă care conţine valori informative consemnate pe piaţa imobiliară specifică anului precedent - Judeţul Buzău - Pentru uzul notarilor publici " şi încadrarea terenului în zona B conform Hotărârii nr. 246 din 26 noiembrie 2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru aprobarea încadrării terenurilor din intravilanul şi extravilanul municipiului Buzău pe zone şi categorii de folosință, modificată şi completată prin Hotărârea nr. 89 din 28 mai 2015: 84,00 euro/m.p. x 68,00 m.p. = 5.712,00 euro; 1 euro = 4,9749 lei curs valutar comunicat în data de 19 decembrie 2024 valabil în data de 20 decembrie 2024, 5.712 euro x 4,9749 lei/euro = 28.416,628 lei. Rezultă o valoare de 28.417 lei. Întrucât destinaţia acestui teren va fi aceea de realizare a tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este justă propunerea trecerii terenului din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău. În acest scop s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a-şedinț i Consiliului Local al Municipiului Buzău. A Întocmit, Luminiţa Roșu ] ŞEF SERVICIU, | z Cătălin Manea AN Z, ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului Nr. 11/25.02.2025 RAPORT DE AVIZARE PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 20 din 05.02.2025 privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 513, Lot 2, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către Z.V.-D. și Z.S. Astăzi, data de 25.02.2025, Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului, s-a întrunit în şedinţă de lucru, ocazie cu care a analizat şi dezbătut Proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 513, Lot 2, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către Z.V.-D. și Z.S. În urma votului exprimat în cadrul Comisiei, proiectul a primit AVIZ FAVORABIL / NEF ABIL. Amendamente/propuneri acceptate sau respinse în cadrul Comisiei: Nu a fost cazul. Pteşedintele Comisiei, consilier loca (| relian - Mihail Mareș - Frînculescu AN Secretarul Comisiei, consilier local Dragoș - Constantin Giurgea ROMÂNIA | JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL Comisia juridică, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeneşţti Nr.)2 /28 oa aoac RAPORT DE AVIZARE pentru Proiectul de Hotărâre nr. 20 din 05.02.2025 privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 513, Lot 2, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către Z.V.-D. și Z.$. Astăzi, 2502. 2224, Comisia Comisia juridică, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeneşti, s-a întrunit în şedinţă de lucru, ocazie cu care a fost analizat şi dezbătut Proiectul de Hotărâre nr. 20 din 05.02.2025 privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 513, Lot 2, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către Z.V.-D. și Z.S. În urma votului exprimat în cadrul Comisiei, proiectul a primit AVIZ IYvalaid Amendamente/propuneri acceptate sau respinse în cadrul Comisiei: Nu a fost cazul. Comisiei Appstu lonuţ So Secretarul Comisiei Hudiţoiu B a] / za Te Studiu d t IN | bl J tudiu de piață pentru uzul Notarilor publici — udețul BUZAU 2025 1, V G re EVALGRAF GENERAL CONSULT Anexa 3.6 — Piata terenurilor VALOARI DE PIAȚĂ — MINIME TEREN INTRAVILAN în Municipiul BUZĂU Teren liber (curti Tersii <A destinatie de Teren aferent spatiilor | Teren aferent spatiilor Zona - Subzona “A alei, drumuri, cai de . . |, constructii) ein comerciale industriale comunicatii, platforme ZonaA 180 151 150 135 RET 112 126 150 84 Zona C 52 39 100 112 39 Zona D 15 11 75 75 11 eur/mp EXTRAVILAN ZonaA-l ZonaB-ll Zona C-Ill ZonaD-!V 1.88 1.20 0.59 0.46 Terenuri adiacente principalelor artere: Buzău - București = DN2 E85 Buzău - Ploieşti = DN1B Buzău - Nehoiu = DN10 Buzău - Rm. Sărat = DN2 E85 Buzău - Brăila = DN2B Buzău - Pogoanele = DN2C 2.50 2.00 1.50 1.00 Notă: Terenurile din extravilanul Municipiului Buzău, având categoria de folosință curţi = construcţii, se constituie ca si parcele aferente intravilanului și se încadrează in zona D a intravilanului. Valoarea terenului fara iesire directa la drum principal, etc se va diminua cu 15%. 39 Arhiva Curs Bnr Curs valutar (exprimat in RON) comunicat in data de 19 decembrie 2024 Simbol Denumire 19.12.2024 EUR EI Euro 4.9749 -0.0006 România Judeţul Buzău Municipiul Buzău Direcţia Arhitectului Șef 9. 350 din 05.02. D235 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 513, Lot 2, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către Z.V.-D. și Z.S. Conform Regulamentului aferent PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU aprobat prin H.CL. nr.235/2009 și prelungit prin H C L nr. 255/2019, cap.Iil. ZONIFICAREA FUNCTIONALĂ, punctul 11. Zone și subzone funcționale și PRESCRIPȚII SPECIFICE U.T.R, în zonele nou introduse în intravilan, în care se solicită elaborare PUZ, se vor rezerva terenuri pentru căile de comunicaţie și infrastructura tehnico edilitară: — Lie - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecţe, cu regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat), subzona pentru care se va elabora PUZ. -— Ma - subzona mixta cu locuinte individuale si cuplate mici, cu maxim P+2 nivele in care se va elabora PUZ — IS1 - pentru stabilirea solutiei urbanistice de realizare a subzonei se va intocmi documentatie PUZ cu functiuni IS — 1S2 - zona pentru institutii publice si servicii de interes general in care se va elabora PUZ cu functiunea principala IS si secundara ID - ID1- zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara IS — ID2 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara A. De asemenea, HCL nr. 158/16 septembrie 2021 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru “ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”, precizeaza la art.6 “Trecerea suprafețelor de teren proprietate privată afectate de realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, în proprietate publică, se va face printr-una din modalităţile prevăzute de lege.” Întocmit, Arh. Raluca Elena Bobescu Da-fece Doza E rau iuopefecucelf Rima au da depui che id ajepha sula ul acut unuia ler” feageă, Tanlaua 25, paecela 5/3, gătefut Puau -d07 2, delotu) ai sa /ia Huolană. Ar. 5486 /puzăi au nunta , ocdlalhel Y5d6 Ao 01. do25 Subsemnaţii etăţean român, domiciliat în oraș posesorul cărţii de identitate seria numărul IRENE RE CNP NE E zica român, domiciliată în III | posesoarea cărţii de identitate serii numărul ÎNC > IN o căsătoriţi sub regimul matrimonial al comunităţii legale de bunuri, în calitate de proprietari ai terenului de categoria arabil în suprafaţă real măsurată de 68,00 mp situat în intravilanul municipiului BUZĂU, tarlaua 33, parcela 513, județul BUZĂU-LOT 2, înscris în cartea funciară numărul 75486/Buzău, cu numărul cadastral 75486, învecinat la nord cu Nr. cad. 5741 și Nr. cad. 74572, la est cu MI la sud cu rest proprietate LOT 1 și la vest cu Nr. cad. 73160, prin prezenta declarăm pe proprie răspundere că începând de astăzi data autentificării prezentului înscris și în conformitate cu prevederile art. 562 alin. 2 din Codul Civil, renunțăm la dreptul de proprietate asupra terenului menţionat mai sus în favoarea Municipiului Buzău, judeţ Buzău. Terenul descris mai sus provine din dezmebrarea imobilului cu număr cadastral 73159, în baza actului de dezmembrare autentificat sub numărul 1707 din data de 05.12.2024 la Biroul Notarial Individual Anghel Raluca Catrinel Elena din oraș Făurei, județ Brăila, dobândit de noi ca bun comun în timpul căsătoriei, prin cumpărare în baza contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub numărul 3628 din 07.08.2024 la Biroul Notarial Vasile Victor și Asociaţii din municipiul Buzău, județ Buzău, dreptul nostru de proprietate asupra acestui teren fiind întabulat în cartea funciară conform încheierii numărul 206245 din data de 10.12.2024 eliberat de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Buzău-Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Buzău. Declarăm că terenul mai sus menţionat este liber de sarcini și servituți conform extrasului de carte funciară pentru autentificare numărul 214490 din data de 19.12.2024 eliberat de OCPI Buzău- BCPI-Buzău. Avem cunoștință de prevederile art. 562 din Codul Civil coroborate cu art. 889 alin. 1 din Codul Civil, potrivit căror dreptul nos [...]