HCL 148/2020 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE pentru aprobarea planului urbanistic de detaliu "Construire spațiu birouri, locuință de serviciu și împrejmuire”, str. Alexandru Vlahuță, nr. 18, municipiul Buzău, judeţul Buzău Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: - cererea nr. 46.285/28.04.2020 a cetățenilor Cojocaru Cecilia și Cojocaru Adrian; - referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat sub nr. 159/CLM/04.06.2020; - raportul Arhitectului șef nr. 58.472/04.06.2020; - raportul de informare şi consultare a publicului nr. 138.078/2019; - avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului şi turism a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. c), art. 139, alin. (3), lit. e), coroborat cu art. 5, lit. cc) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, H O T Ă R Ă Ş T E: Art.1.- Se aprobă planul urbanistic de detaliu "Construire spațiu birouri, locuință de serviciu și împrejmuire”, str. Alexandru Vlahuță, nr. 18, judeţul Buzău pentru terenul intravilan, în suprafaţă de 187 m.p. identificat prin nr. cad. 55921, documentaţie de urbanism executată de proiectant “S.C. Urbanpas Consult S.R.L. – arh. Nicoleta Tomescu” din municipiul Buzău şi care face parte integrantă din prezenta hotărâre, având ca beneficiari cetățenii Cojocaru Cecilia și Cojocaru Adrian;  Art.2.- Conform planului urbanistic general al municipiului Buzău, aprobat prin Hotărârea nr. 235/2009 și prelungit prin Hotărârea nr. 255/2019 a Consiliului Local al Municipiului Buzău, amplasamentul studiat este situat în cadrul U.T.R. nr. 7 zona IS Zona pentru instituții publice și servicii de interes general. Art.3.- Eliberarea autorizaţiei de construire şi materializarea planului urbanistic de detaliu prevăzut la art. 1 din prezenta hotărâre se face după prezentarea proiectului de execuţie şi a tuturor acordurilor, avizelor prevăzute în certificatul de urbanism nr. 665 din 22.07.2019 eliberat de Primăria Municipiului Buzău. Art.4.- Perioada de valabilitate a planului urbanistic de detaliu prevăzut în prezenta hotărâre este până la aprobarea unor reglementări urbanistice modificatoare. . Art.5.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Arhitectului Șef, Serviciului Urbanism şi Dezvoltare Urbană, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, consilier local Laurențiu – Cristinel Țepeluș CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU, Eduard Pistol Buzău, 26 iunie 2020 Nr. 148 Această Hotărȃre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău în ședinţa din data de 26 iunie 2020, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (3), lit. e), coroborat cu art. 5, lit. cc) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu un număr de 22 voturi pentru, 1 abţinere și 0 voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri în funcţie și 23 consilieri prezenţi la ședinţă.  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 159/CLM/04.06.2020 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea planului urbanistic de detaliu "Construire spațiu birouri, locuință de serviciu și împrejmuire”, str. Alexandru Vlahuță, nr. 18, municipiul Buzău, judeţul Buzău În baza certificatului de urbanism nr. 665 din 22.07.2019, prin cererea numărul 46285/28.04.2020, Cojocaru Adrian si Cojocaru Cecilia au solicitat aprobarea planului urbanistic de detaliu “Construire spatii birouri, locuinta de serviciu si imprejmuire”, municipiul Buzău, judeţul Buzău. Documentaţia de urbanism prezentată a fost realizată de „S.C.Urbanpas Consult S.R.L. – arh. Nicoleta Tomescu” şi studiază un teren în suprafaţă de 187,00 mp identificat prin nr. cad. 55921. În conformitate cu prescripţiile prevăzute în U.T.R. nr. 7 din Planul Urbanistic General al municipiului Buzău, aprobat prin Hotărârea nr. 235/2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău si prelungit prin Hotărârea nr. 255/2019 a Consiliului Local al Municipiului Buzău subzona funcţională unde se află situat terenul este IS Zona pentru institutii publice si servicii de interes general. La documentaţia de urbanism au fost prezentate acordurile şi avizele solicitate prin certificatul de urbanism pentru faza plan urbanistic de detaliu. Eliberarea autorizaţiei de construire se va face după prezentarea documentaţiei tehnice (PAC), precum şi a tuturor acordurilor, avizelor prevăzute în certificatul de urbanism, iar executarea construcţiei se va face cu respectarea întocmai a condiţiilor impuse de avizatori şi reglementarilor urbanistice existente. Având în vedere documentaţia de urbanism prezentată, raportul Arhitectului Şef, precum şi prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, propun aprobarea planului urbanistic de detaliu solicitat de Cojocaru Adrian si Cojocaru Cecilia. În sensul celor de mai sus s-a elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu rugămintea de a fi adoptat în forma prezentată. PRIMAR, Constantin Toma  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - ARHITECT ŞEF - Nr. 58.472/04.06.2020 RAPORT la proiectul de hotărâre pentru aprobarea planului urbanistic de detaliu "Construire spațiu birouri, locuință de serviciu și împrejmuire”, str. Alexandru Vlahuță, nr. 18, municipiul Buzău, judeţul Buzău Prin cererea înregistrată sub nr. 46.285/28.04.2020, Cojocaru Adrian si Cojocaru Cecilia cu domiciliul in mun. Buzău, jud. Buzău, au solicitat aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu " Construire spatiu birouri,locuinta de serviciu si imprejmuire” municipiul Buzău, judeţul Buzău documentatie intocmita de proiectant „S.C.Urbanpas Consult S.R.L. – arh. Nicoleta Tomescu”. Terenul pe care se doreşte realizarea investiţiei este teren intravilan aflat in proprietatea Cojocaru Adrian si Cojocaru Cecilia in suprafaţă de 187 mp, identificat prin nr. cad. 55921 cu folosinţă de teren curţi construcţii. Vecinătăţile terenului sunt: -nord – proprietate privată, nr. Cad. 4192; -sud – domeniu public, Str. Al. Vlahuță; -est – domeniu public; -vest – domeniu public, Str. Al. Vlahuță; Această documentaţie a fost elaborată în baza Certificatului de Urbanism nr. 665 din 22.07.2019. Planul Urbanistic de Detaliu se refera la realizarea unei constructii spatiu birouri,locuinta de serviciu si imprejmuire pe parcela identificata cu nr. cad. 55921, CF. 55921 a carei proprietari sunt Cojocaru Adrian si Cojocaru Cecilia. Se vor stabili obiectivele, priorităţile, in funcţie de reglementările de urbanism, cu precizarea următoarelor elemente : - asigurarea acceselor – accesul auto şi pietonal in incintă se face din strada Al. Vlahuță; - asigurarea numarului de locuri de parcare in incinta (2 locuri) - conform HG nr. 525/1996 republicata şi Normativelor de proiectare pentru parcări, calculate potrivit indicelui de motorizare fara a afecta circulaţia carosabilă principală a zonei; - asigurarea distantelor fata de vecinatati in conformitate cu Codul Civil ; -stabilirea necesarului de utilităţi care sa satisfacă nevoile obiectivului si posibilitatea racordării şi branşării la acestea. Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 235/2009 si prelungit prin Hotărârea nr. 255/2019 amplasamentul se afla in UTR nr. 7 IS Zona pentru institutii publice si servicii de interes general cu urmatorii indicatori urbanistici P.O.T. propus= 64,18%, C.U.T. propus = 1,29 Regim de inaltime propus P+1E Alinierea se va face la 6,00 m fata de ax strada Alexandru Vlahuta. -Zona verde va reprezenta 10,00 % din suprafata terenului. Obiectivul ce se va construi in zonă va respecta normele privind igiena precum şi conditiile de vecinătate . Toate utilităţile (energie electrica,gaze naturale,) se vor asigura prin branşament şi racord la retelele stradale existente pe baza acordurilor, avizelor emise şi documentatiilor specifice cerute de detinatorii acestora . Investiția propusă nu necesită costuri din partea Autorității Publice Locale. Eliberarea autorizaţiei de construire şi materializarea documentaţiei de urbanism se va face după prezentarea proiectului de execuţie, a tuturor acordurilor şi avizelor prevăzute în certificatul de urbanism nr. 665 din 22.07.2019, iar edificarea construcţiei se va face cu respectarea întocmai a condiţiilor impuse de avizatori şi a indicatorilor urbanistici propuşi. În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, propunem analiza, dezbaterea şi adoptarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Buzău privind planul urbanistic de detaliu prezentat. ARHITECT ŞEF, Sef Serviciu Arh. Victor Ţîrlea ing. Cristina Stoicescu Întocmit, Insp. Cristina Tudor 5 ex/14.05.2020