HCL 144/2020 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE pentru aprobarea modificării unor contracte de concesiune încheiate între Municipiul Buzău şi Societatea Comercială "Pieţe, Târguri şi Oboare" S.A. Buzău Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: - referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat sub nr. 183/CLM/15.06.2020; - adresa Societăţii Comerciale "Pieţe, Târguri şi Oboare" S.A. Buzău înregistrată la nr. 33.521/12.03.2020; - adresa Societăţii Comerciale "Pieţe, Târguri şi Oboare" S.A. Buzău înregistrată la nr. 59.487/05.06.2020; - raportul de specialitate nr. 62.993/15.06.2020 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Buzău; - avizul Comisiei pentru patrimoniu şi activităţi economico-financiare a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - avizul Comisiei pentru administraţie publică, juridică şi de disciplină, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţenilor a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - Decizia nr. 36/10.01.2019 a Camerei de Conturi Buzău; - Decizia nr. 69/31.12.2019 a Camerei de Conturi Buzău de prelungire a termenului pentru realizarea măsurilor dispuse prin Decizia nr. 36/10.01.2019; - nota nr. 62.565/15.06.2020 privind actualizarea redevenţei pentru terenurile proprietate publică concesionate Societăţii Comerciale " Pieţe, Târguri şi Oboare " S.A. Buzău; - prevederile art. 303, alin. (2) şi 307, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ. În temeiul art. 129, alin.(1), (2), lit. c) şi alin. (6), lit. a), şi art. 139, alin. (1) şi alin. (3), lit. g, coroborat cu art. 5, lit. cc), art. 196, alin. 1, lit. a, art. 297, alin. 1, lit. b din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1.- Se aprobă modificarea unor contracte de concesiune perfectate cu Societatea Comercială "Pieţe, Târguri şi Oboare" S.A., cu sediul social în municipiul Buzău, strada Independenţei nr. 11, înregistrată la Registrul Comerţului sub nr. J/10/2.594/1991 şi având codul unic de înregistrare nr. R 1154822, al cărei acţionar majoritar este Consiliul Local al Municipiului Buzău, după cum urmează: a) Art. 1 şi art. 4 din contractul de concesiune nr. 14.263/26.08.2003, modificat prin actul adiţional nr. 3.355 bis-3/17.02.2009, se modifică şi vor avea următorul cuprins: " Art.1.- Obiectul contractului este predarea şi preluarea în concesiune a terenului aparţinând domeniului public al municipiului Buzău, în suprafaţă de 2.735,00 m.p. situat în municipiul Buzău, strada Lt. C-tin Godeanu nr. 5, parte din terenul înscris în cartea funciară nr. 60.676 a U.A.T. Buzău cu numărul cadastral 60.676. "  " Art.4.- Preţul concesiunii este de 22.431,50 euro/an, respectiv echivalentul în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii." b) Art. 1 şi art. 4 din contractul de concesiune nr. 14.264/26.08.2003, modificat prin actul adiţional nr. 3.355 bis-2/17.02.2009, se modifică şi vor avea următorul cuprins: " Art.1.- Obiectul contractului este predarea şi preluarea în concesiune a terenului aparţinând domeniului public al municipiului Buzău, în suprafaţă de 781,40 m.p. situat în municipiul Buzău, strada Independenţei nr. 15, parte din terenul înscris în cartea funciară nr. 68.620 a U.A.T. Buzău cu numărul cadastral 68.620. " " Art.4.- Preţul concesiunii este de 6.601,00 euro/an, respectiv echivalentul în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii." c) Art. 1 şi art. 4 din contractul de concesiune nr. 23.076/27.11.2002, modificat prin actul adiţional nr. 3.355 bis-1/17.02.2009, se modifică şi vor avea următorul cuprins: " Art.1.- Obiectul contractului este predarea şi preluarea în concesiune a terenului aparţinând domeniului public al municipiului Buzău, în suprafaţă de 182,00 m.p. situat în municipiul Buzău, strada Independenţei nr. 13, parte din terenul înscris în cartea funciară nr. 68.061 a U.A.T. Buzău cu numărul cadastral 68.061. " " Art.4.- Preţul concesiunii este de 1.567,00 euro/an, respectiv echivalentul în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii." Art.2.- Preţul concesiunii se va plăti în contul nr. RO86TREZ16621A300530XXXX deschis la Trezoreria municipiului Buzău sau la Direcţia Finanţe Publice Locale a Primăriei Municipiului Buzău, Piaţa Daciei nr. 1. Art. 3.- Modificarea contractelor de concesiune se va face prin acte adiţionale. Art. 4.- In termen de cel mult 90 de zile de la data semnării actelor adiţionale, concesionarul va completa la bugetul local garanţia depusă la contractele anterioare cu titlu de garanţie de bună execuţie datorată pentru primul an de exploatare, până la concurenţa sumei egală cu redevenţele stabilite la punctele a), b) şi c). Art.5.- Se însuşesc Rapoartele de evaluare înregistrate la nr. 123.124/11.10.2019, 63.004/15.06.2020 și 63.006/15.06.2020 întocmite de către evaluatorul autorizat ANEVAR Petre Ion, pe baza cărora s-au stabilit redevenţele prevăzute în prezenta hotărâre, după actualizarea cu indicele preţurilor de consum pentru perioada septembrie 2019 – aprilie 2020, indice comunicat de Institutul Naţional de Statistică. Art. 6.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic, Direcţiei Finanţe Publice Locale, precum şi Societatea Comercială "Pieţe, Târguri şi Oboare" S.A. Buzău, vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, consilier local Laurențiu – Cristinel Țepeluș CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU, Eduard Pistol Buzău, 26 iunie 2020 Nr. 144 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău în şedinţa din data de 26 iunie 2020, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (3), lit. g) coroborat cu art. 5, lit. cc) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu un număr de 17 voturi pentru, 6 abţineri şi 0 voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri în funcţie şi 23 consilieri prezenţi la şedinţă.  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIULUI BUZĂU - PRIMAR - Nr. 183/CLM/15.06.2020 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea modificării unor contracte de concesiune încheiate între Municipiul Buzău şi Societatea Comercială "Pieţe, Târguri şi Oboare" S.A. Buzău În baza Hotărârii nr. 82/1997 a Consiliul Local al Municipiului Buzău, astfel cum a fost modificată prin H.C.L. nr. 46/2002, au fost perfectate cu Societatea Comercială „Pieţe, Târguri şi Oboare” S.A. următoarele contracte de concesiune: contractul nr. 23.076/2002 pentru terenul situat în municipiul Buzău, Piaţa de Brânzeturi, contractul nr. 14.263/2003 pentru terenul situat în municipiul Buzău, Piaţa „Stan Săraru” şi contractul nr. 14.264/2003 pentru terenul situat în municipiul Buzău, Piaţa de Păsări. Contractele au fost modificate prin acte adiţionale în momentul vânzării spaţiilor comerciale din pieţe de către Societatea Comercială „Pieţe, Târguri şi Oboare” S.A. (au fost încheiate contracte de concesiune pentru terenurile aferente spaţiilor cu fiecare cumpărător al construcţiilor, astfel că suprafaţa de teren concesionată de Societatea Comercială „Pieţe, Târguri şi Oboare” S.A. s - a diminuat) şi pentru a îndrepta o eroare materială în cazul contractului de concesionare a Pieţei de Brânzeturi. Camera de Conturi Buzău a constatat că modificarea acestor contracte prin acte adiţionale s-a făcut fără a fi supuse aprobării Consiliului Local. Prin Decizia nr. 36 din 10.01.2019 s-a decis ca societatea să întreprindă demersurile legale astfel încât nivelul redevenţei să fie aprobat prin hotarâri ale Consiliului Local. Termenul prevăzut în Decizia nr. 36/2019 a fost prelungit prin Decizia nr. 69 din 31.12.2019. Faţă de cele de mai sus propun modificarea contractelor în sensul corectării suprafeţelor si a actualizării redevenţelor anuale. Stabilirea cuantumului redevenţelor a avut la bază rapoartele de evaluare întocmite de către evaluatorul autorizat ANEVAR Petre Ion înregistrate la Primăria Municipiului Buzău sub nr. 123.124/11.10.2019, 63.004/15.06.2020 și 63.006/15.06.2020 la care a fost aplicat indicele preţurilor de consum pentru perioada septembrie 2019 – aprilie 2020, indice comunicat de Institutul Naţional de Statistică. În acest scop a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu rugămintea de a fi adoptat în forma redactată. P R I M A R, Constantin Toma  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU - Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii - Nr. 62.993/15.06.2020 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea modificării unor contracte de concesiune încheiate între Municipiul Buzău şi Societatea Comercială "Pieţe, Târguri şi Oboare" S.A. Buzău În baza Hotărârii nr. 82/1997 a Consiliul Local al Municipiului Buzău, astfel cum a fost modificată prin H.C.L. nr. 46/2002, au fost perfectate cu Societatea Comercială „Pieţe, Târguri şi Oboare” S.A. următoarele contracte de concesiune: contractul nr. 23.076/2002 pentru terenul situat în municipiul Buzău, Piaţa de Brânzeturi, contractul nr. 14.263/2003 pentru terenul situat în municipiul Buzău, Piaţa „Stan Săraru” şi contractul nr. 14.264/2003 pentru terenul situat în municipiul Buzău, Piaţa de Păsări. Contractele au fost modificate prin acte adiţionale în momentul vânzării spaţiilor comerciale din pieţe de către Societatea Comercială „Pieţe, Târguri şi Oboare” S.A. (au fost încheiate contracte de concesiune pentru terenurile aferente spaţiilor cu fiecare cumpărător al construcţiilor, astfel că suprafaţa de teren concesionată de Societatea Comercială „Pieţe, Târguri şi Oboare” S.A. s - a diminuat) şi pentru a îndrepta o eroare materială în cazul contractului de concesionare a Pieţei de Brânzeturi. Camera de Conturi Buzău a constatat că modificarea acestor contracte prin acte adiţionale s-a făcut fără a fi supuse aprobării Consiliului Local. Prin Decizia nr. 36 din 10.01.2019 s-a decis ca societatea să întreprindă demersurile legale astfel încât nivelul redevenţei să fie aprobat prin hotarâri ale Consiliului Local. Termenul prevăzut în Decizia nr. 36/2019 a fost prelungit prin Decizia nr. 69 din 31.12.2019. Întrucât la Piaţa Stan Săraru au fost concesionaţi iniţial 1.668,40 m.p. teren şi suprafaţa actuală rezultată în urma lucrărilor de închidere a zonei de tarabe este de 2.735,00 m.p. iar la Piaţa de Brânzeturi au fost concesionaţi 805,00 m.p. teren şi construcţia proprietate a S.C. Pieţe Târguri şi Oboare S.A. Buzău are o suprafaţă de 182,00 m.p. propunem modificarea contractelor în sensul concesionării suprafeţelor ocupate în mod real (având la baza ridicările topo). Stabilirea cuantumului redevenţelor a avut la bază rapoartele de evaluare întocmite de către evaluatorul autorizat ANEVAR Petre Ion înregistrate la Primăria Municipiului Buzău sub 123.124/11.10.2019, 63.004/15.06.2020 și 63.006/15.06.2020 la care a fost aplicat indicele preţurilor de consum pentru perioada septembrie 2019 – aprilie 2020, indice comunicat de Institutul Naţional de Statistică.  In termen de cel mult 90 de zile de la data semnării actelor adiţionale la contractele de concesiune, concesionarul va completa la bugetul local garanţia depusă la contractele anterioare cu titlu de garanţie de bună execuţie datorată pentru primul an de exploatare, până la concurenţa sumei egală cu redevenţa stabilită prin actul adiţional. În acest scop s-a elaborat alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. ŞEF SERVICIU, Rodica Cuza Întocmit, Emilia - Izabela Lungu  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU - Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii - Nr. 62.565/15.06.2020 NOTĂ privind actualizarea redevenţei pentru terenurile proprietate publică concesionate Societăţii Comerciale " Pieţe, Târguri şi Oboare " S.A. Buzău S-a avut în vedere metoda de calcul a redevenţei datorate, conform prevederilor O.U.G. 54/2006 şi a art. 17 din capitolul II din Legea 50/1991 şi anume “ Limita minimă a preţului concesiunii se stabileşte, după caz, prin hotărârea consiliului judeţean, a Consiliului General al Municipiului Bucureşti sau a consiliului local, astfel încât să asigure recuperarea în 25 de ani a preţului de vânzare al terenului, în condiţii de piaţă, la care se adaugă costul lucrărilor de infrastructură aferente. Valoarea minimă a redevenţei se stabileşte prin repartizarea valorii de piaţă a terenului la un interval de 25 ani “ . Au fost întocmite de către evaluatorul Petre Ion rapoartele de evaluare care estimează valoarea terenurilor astfel: - teren proprietate publică a municipiului Buzău, în suprafaţă de 4.277,00 m.p. situat în municipiul Buzău, strada Lt. C-tin Godeanu nr. 5, înscris în cartea funciară nr. 60.676 a U.A.T. Buzău cu numărul cadastral 60.676 – 855.400,00 euro. Pentru suprafaţa de 2.735,00 m.p. – 547.000 euro; - teren proprietate publică a municipiului Buzău, în suprafaţă de 1.250,00 m.p. situat în municipiul Buzău, strada Independenţei nr. 15, înscris în cartea funciară nr. 68.620 a U.A.T. Buzău cu numărul cadastral 68.620 – 257.500,00 euro. Pentru suprafaţa de 781,40 m.p. – 160.968,40 euro; - teren proprietate publică a municipiului Buzău, în suprafaţă de 594,00 m.p. situat în municipiul Buzău, strada Independenţei nr. 13, înscris în cartea funciară nr. 68.061 a U.A.T. Buzău cu numărul cadastral 68.061 – 124.700,00 euro. Pentru suprafaţa de 182,00 m.p. – 38.207,74 euro. Întrucât limita minimă a preţului concesionării se stabileşte astfel încât să asigure recuperarea în 25 de ani a preţului bunului, rezultă că redevenţa datorată este: - terenul proprietate publică a municipiului Buzău, în suprafaţă de 2.735,00 m.p. situat în municipiul Buzău, strada Lt. C-tin Godeanu nr. 5 – 21.880,00 euro; - terenul proprietate publică a municipiului Buzău, în suprafaţă de 781,40 m.p. situat în municipiul Buzău, strada Independenţei nr. 15 - 6.438,74 euro; - terenul proprietate publică a municipiului Buzău, în suprafaţă de 182,00 m.p. situat în municipiul Buzău, strada Independenţei nr. 13 - 1.528,31 euro.  Întrucât terenurile au fost evaluate în cursul lunii septembrie 2019, în urma aplicării indicelui preţurilor de consum pentru perioada septembrie 2019 – aprilie 2020, indice comunicat de Institutul Naţional de Statistică, rezultă următoarele redevenţe datorate : - terenul proprietate publică a municipiului Buzău, în suprafaţă de 2.735,00 m.p. situat în municipiul Buzău, strada Lt. C-tin Godeanu nr. 5 – 21.880,00 euro x 4,8419 (lei/euro la data de 03.06.2020) x 1,0252 (IPC) : 4,8419 (lei/euro la data de 03.06.2020) = 22.431,38 euro => 22.431,50 euro/an; - terenul proprietate publică a municipiului Buzău, în suprafaţă de 781,40 m.p. situat în municipiul Buzău, strada Independenţei nr. 15 - 6.438,74 euro x 4,8419 (lei/euro la data de 03.06.2020) x 1,0252 (IPC) : 4,8419 (lei/euro la data de 03.06.2020) = 6.600,99 euro => 6.601,00 euro/an; - terenul proprietate publică a municipiului Buzău, în suprafaţă de 182,00 m.p. situat în municipiul Buzău, strada Independenţei nr. 13 - 1.528,31 euro x 4,8419 (lei/euro la data de 03.06.2020) x 1,0252 (IPC) : 4,8419 (lei/euro la data de 03.06.2020) = 1.566,82 euro => 1.567,00 euro/an. INTOCMIT, Emilia-Izabela Lungu