HCL 145/2020 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE pentru aprobarea unui schimb de terenuri între Municipiul Buzău şi Parohia „Sfinţii Îngeri" Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: - referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat sub nr. 179/CLM/12.06.2020; - raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii nr. 62.089/12.06.2020; - avizul Comisiei pentru administraţie publică, juridică şi de disciplină, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţenilor a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - avizul Comisiei pentru patrimoniu şi activităţi economico – financiare a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - adresa nr. 292/10.12.2019 a Parohiei Sfinţii Îngeri, înregistrată la Primăria municipiului Buzău la nr. 155.987/19.12.2019; - Hotărârea nr. 14/30.01.2020 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru aprobarea trecerii terenului cu nr. cadastral 71087, situat în municipiul Buzău, Parcul Sfinţii Îngeri, delimitat de Aleea Trandafirilor, strada Ostrovului şi strada Lt. Constantin Godeanu (lotul nr. 2), din proprietatea publică în proprietatea privată a municipiului Buzău; - prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 1.763 - 1.765 din Codul civil. În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1) şi alin. (2). lit. c), art. 139, alin. (1) şi alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd), art. 354 şi 355 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, HOTĂRĂŞTE: Art.1.- Se aprobă schimbul de terenuri proprietate privată, libere de sarcini ( servituţi sau alte drepturi reale ) între Municipiul Buzău şi Parohia „Sfinţii Îngeri", cu sediul în municipiul Buzău, strada Ostrovului nr. 10, după cum urmează: a) Municipiul Buzău predă şi Parohia „Sfinţii Îngeri" primeşte un teren proprietate privată a municipiului Buzău în suprafaţă de 433,00 m.p., cu nr. cadastral 71087, situat în municipiul Buzău, Parcul Sfinţii Îngeri, delimitat de Aleea Trandafirilor, strada Ostrovului şi strada Lt. Constantin Godeanu (lot 2), evaluat la data de 29.04.2020 la valoarea de piaţă fără T.V.A. de 44.600,00 euro conform raportului de evaluare înregistrat la Primăria municipiului Buzău sub nr. 60.900/10.06.2020, finalizat la data de 04.06.2020 de către S.C. EVALCONS CONTABILITATE S.R.L. prin evaluatorii autorizaţi Adrian Ioan şi Alexandru – Ionuţ Cerbu, raport pe care Consiliul Local al Municipiului Buzău îl însuşeşte. Terenul este identificat conform extrasului de carte funciară, document prevăzut în anexa nr. 1. b) Parohia „Sfinţii Îngeri" predă şi Municipiul Buzău primeşte un teren în suprafaţă de 144,00 m.p., cu nr. cadastral 71120, situat în municipiul Buzău, strada Ostrovului nr. 10, evaluat la data de 29.04.2020 la valoarea de piaţă fără T.V.A. de 26.200,00 euro, conform raportului de evaluare înregistrat la Primăria municipiului Buzău sub nr. 60.890/10.06.2020, finalizat la data de 04.06.2020 de către S.C. EVALCONS CONTABILITATE S.R.L. prin evaluatorii autorizaţi Adrian Ioan şi Alexandru – Ionuţ Cerbu, raport pe care Consiliul Local al Municipiului Buzău îl însuşeşte. Terenul este identificat conform extrasului de carte funciară, document prevăzut în anexa nr. 2. Art.2.- Contractul de schimb al terenurilor prevăzute în prezenta hotărâre se va perfecta în formă autentică, cheltuielile ocazionate de încheierea contractului fiind suportate de Municipiul Buzău. Art.3.- Terenul primit de către Municipiul Buzău în urma perfectării contractului de schimb va fi înscris în cartea funciară a Municipiului Buzău şi în evidenţele proprii ca bun aflat în domeniul public al Municipiului Buzău şi în administrarea Consiliului Local al Municipiului Buzău. Art.4.- Se ia act de faptul că Municipiul Buzău nu are pretenţii pentru diferenţa de teren, urmare a schimbului pe care l-a propus. Art.5.- Se mandatează primarul municipiului Buzău să semneze contractul de schimb al terenurilor prevăzute în prezenta hotărâre. Art.6.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Administrare Patrimoniu, Serviciului Juridic şi Contencios Administrativ, Serviciului Financiar – Contabil va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, consilier local Laurențiu – Cristinel Țepeluș CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU, Eduard Pistol Buzău, 26 iunie 2020 Nr. 145 Această Hotărăre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău în şedinţa din data de 26 iunie 2020, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (1) şi alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu un număr de 22 voturi pentru, 0 abţineri şi 1 vot împotrivă, din numărul total de 23 consilieri în funcţie şi 23 consilieri prezenţi la şedinţă.  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 179/CLM/12.06.2020 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea unui schimb de terenuri între Municipiul Buzău şi Parohia „Sfinţii Îngeri" UAT Municipiul Buzau urmăreşte reabilitarea zonei urbane pietonale multifuncţionale Piaţa Daciei - avand obiectiv realizarea unui spatiu pietonal extins, in zona centrala a Municipiului Buzau care cuprinde zona Piata Daciei, str. Aleea Trandafirilor de la intersectia cu str.Ostrovului si str. Tudor Vladimirescu de la Hotel Pietroasa pana la intersectia cu N. Balcescu. Fiind amplasata in imediata proximitate a Primariei Mun. Buzau si a unui centru comercial important, zona pietonala se constituie intr-un pol important de atragere a calatorilor, atat datorita pozitiei, cat si prin punctele de interes aflate in imediata apropiere: Primăria Mun. Buzău, Piata Centrala, Episcopia, Catedrala Arhiepiscopala, Centrul vechi al municipiului. Creşterea nivelului de atractivitate al zonei pietonale şi transformarea acesteia într-o zonă majoră de interes local va aduce noi valenţe în peisajul socio-cultural şi turistic al Municipiului Buzău şi va contribui la îmbunătăţirea calităţii mediului şi la creşterea calităţii vieţii locuitorilor. Totodata, se urmareste ca utilizarea autoturismelor în zona centrală a municipiului, una dintre cele mai aglomerate zone ale municipiului, să devină mai puţin atractivă, prin restricţionarea accesului auto. În procesul de elaborare a Studiului de fezabilitate, a fost realizată o analiză detaliată a situaţiei actuale, în ceea ce priveşte sistemul de transport, fiind evidenţiate disfuncţionalităţile existente pentru fiecare dintre componentele acestuia, principalele probleme constatate fiind congestii de trafic, în special în orele de vârf, datorită gradului de încărcare ridicat al unor intersecţii. Parte integranta din sectiunea proiectelor destinate zonelor cu nivel ridicat de complexitate, este evidenta necesitatea fluidizarii traficului auto pe strada Ostrovului precum si modernizarea statiei de transport in comun, care a rămas printre puţinele din municipiul Buzău în care călătorii aşteaptă, pe trotuarul ingust, în conditii improprii, in vânt, frig sau ploaie, autobuzele, fără a avea posibilitatea de a se adăposti. Datorită localizării sale ( zona centrală, Piaţa Stan Săraru, Biserica Sfinţii Îngeri), traficul de călători în această zonă este foarte mare. La anumite ore din zi trotuarul care deserveşte staţia de autobuz este efectiv blocat, creând astfel un disconfort major atât celor care aşteaptă mijloacele de transport în comun, cât şi celor care vor să tranziteze zona, auto sau pietonal. Realizarea acestui obiectiv mai mult decat necesar pentru comunitate, solicitat de ani buni si de catre comunitatea locala, nu se poate face decat prin realizarea unui refugiu pentru mijloacele de transport in comun si amplasarea unui adapost pentru calatori. Terenul necesar realizarii acestui proiect poate fi obtinut de la Parohia Sfintii Ingeri, care detine terenul adiacent strazii Ostrovului. Prin adresa nr. 292/10.12.2019, înregistrată la primăria municipiului Buzău la nr. 155.987/19.12.2019, Parohia Sfinţii Îngeri comunică acordul Înaltpreasfinţitului Părinte Arhiepiscop pentru efectuarea schimbului de terenuri. Conform Inventarului General întocmit la data de 31.03.1941, Parohia Sfinţii Îngeri avea în proprietate suprafaţa de 4.150 m.p. In prezent Parohia Sfinţii Îngeri este proprietar asupra terenului de 3.199 m.p. Avand in vedere ca in zona parcului, deşi a stăpânit continuu şi netulburat terenul proprietatea sa, Parohia nu a emis absolut nici un act de dispoziţie asupra acestuia, lăsându-l permanent liber, în administrarea efectivă a Primăriei Municipiului Buzău, terenul oferit la schimb este in apropierea Bisericii, fara ca acesta sa isi schimbe destinatia de spatiu verde si alei, asa cum se prezinta la momentul schimbului. Având în vedere cele de mai sus, precum si importanta si interesul public, propun schimbul terenului în suprafaţă de 433,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Parcul Sfinţii Îngeri, delimitat de Aleea Trandafirilor, strada Ostrovului şi strada Lt. Constantin Godeanu (lotul nr. 2), aflat in proprietatea municipiului Buzau, cu terenul in suprafata de 144,00 mp din str. Ostrovului nr. 10 , lot 2, aflat in proprietatea Parohiei Sf. Ingeri. Apreciem că realizarea acestui obiectiv mai mult decât necesar pentru comunitate, ca unică posibilitate, se încadrează fundamentat şi necondiţionat în cauzele de utilitate publică, cu un impact social realmente benefic. În sensul celor de mai sus, s-a elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu rugămintea de a fi promovat pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. P R I M A R, Constantin Toma  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU - Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii - Nr. 62.089/12.06.2020 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea unui schimb de terenuri între Municipiul Buzău şi Parohia „Sfinţii Îngeri" Municipiul Buzău doreşte să amenajeze o staţie de autobuz modernă pe strada Ostrovului care să ofere condiţii civilizate pentru aşteptarea autobuzelor. Această locaţie a rămas printre puţinele din municipiul Buzău în care călătorii aşteaptă în vânt sau ploaie autobuzele, fără a avea posibilitatea de a se adăposti. Datorită localizării sale ( zona centrală, Piaţa Stan Săraru, Biserica Sfinţii Îngeri), traficul de călători în această zonă este foarte mare. În acelaşi timp locuitorii municipiului care în momentele de mare bucurie (nunţi, botezuri) sau tristeţe (înmormântări) au apelat la sprijinul spiritual al Parohiei Sfinţii Îngeri au semnalat dificultăţile pe care le întâmpină cu privire la accesul la lăcaşul de cult din incinta Parcului Sfinţii Îngeri. Investiţia poate fi realizată în condiţiile efectuării unui schimb de terenuri între municipiul Buzău şi Parohia SFINŢII ÎNGERI. Prin adresa nr. 292/10.12.2019, înregistrată la primăria municipiului Buzău la nr. 155.987/19.12.2019, Parohia Sfinţii Îngeri a comunicat acordul Înaltpreasinţitului Părinte Arhiepiscop pentru efectuarea schimbului de terenuri. Pentru amenajarea staţiei de autobuz imobilul - teren cu număr cadastral 70975 a fost dezmembrat în două loturi. Terenul (lotul 2) în suprafaţă de 433,00 m.p., având numărul cadastral 71087, situat în municipiul Buzău, Parcul Sfinţii Îngeri, delimitat de Aleea Trandafirilor, strada Ostrovului şi strada Lt. Constantin Godeanu a fost trecut din proprietatea publică în proprietatea privată a municipiului. Având în vedere cele de mai sus, propunem efectuarea unui schimb de terenuri după cum urmează: a) Municipiul Buzău predă şi Parohia „Sfinţii Îngeri" primeşte un teren proprietate privată a municipiului Buzău în suprafaţă de 433,00 m.p., cu nr. cadastral 71087, situat în municipiul Buzău, Parcul Sfinţii Îngeri, delimitat de Aleea Trandafirilor, strada Ostrovului şi strada Lt. Constantin Godeanu (lot 2), evaluat la data de 29.04.2020 la valoarea de piaţă fără T.V.A. de 44.600,00 euro conform raportului de evaluare înregistrat sub nr. 60.900/10.06.2020, finalizat la data de 04.06.2020 de către S.C. EVALCONS CONTABILITATE S.R.L. prin evaluatorii autorizaţi Adrian Ioan şi Alexandru – Ionuţ Cerbu.  b) Parohia „Sfinţii Îngeri" predă şi municipiul Buzău primeşte un teren în suprafaţă de 144,00 m.p., cu nr. cadastral 71120, situat în municipiul Buzău, strada Ostrovului nr. 10, evaluat la data de 29.04.2020 la valoarea de piaţă fără T.V.A. de 26.200,00 euro conform raportului de evaluare înregistrat sub nr. 60.890/10.06.2020, finalizat la data de 04.06.2020 de către S.C. EVALCONS CONTABILITATE S.R.L. prin evaluatorii autorizaţi Adrian Ioan şi Alexandru – Ionuţ Cerbu. Actul de schimb urmează să fie perfectat în formă autentică, cu suportarea cheltuielilor contractului de către iniţiatorului schimbului, respectiv Municipiul Buzău. Având în vedere importanta si interesul public, propunem ca schimbul terenului în suprafaţă de 433,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Parcul Sfinţii Îngeri, delimitat de Aleea Trandafirilor, strada Ostrovului şi strada Lt. Constantin Godeanu (lotul nr. 2), aflat in proprietatea municipiului Buzau, cu terenul in suprafata de 144,00 mp din str. Ostrovului nr. 10 , lot 2, aflat in proprietatea Parohiei Sf. Ingeri să se facă fără nici o pretenţie a Municipiului Buzău pentru diferenţa de teren dintre cele două loturi. Apreciem că realizarea acestui obiectiv mai mult decât necesar pentru comunitate, ca unică posibilitate, se încadrează fundamentat şi necondiţionat în cauzele de utilitate publică, cu un impact social realmente benefic. Mai mult, în zona parcului, deşi a stăpânit continuu şi netulburat terenul proprietatea sa, Parohia nu a emis absolut nici un act de dispoziţie asupra acestuia, lăsându-l permanent liber, în administrarea efectivă a Primăriei Municipiului Buzău. Terenul oferit la schimb este in apropierea Bisericii, fără ca acesta să îşi schimbe destinaţia de spaţiu verde şi alei aşa cum se prezintă la momentul schimbului. În acest scop s-a elaborat alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. ŞEF SERVICIU Rodica Cuza Întocmit , Emilia - Izabela Lungu