HCL 72/2020 București Sectorul 5 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 HOTĂRÂRE pentru aprobarea Raportului privind negocierea purtată de membrii comisiei constituite prin H.C.L.Sector 3 nr. 347/17.12.2019 cu reprezentanţii S.C. Electromagnelica S.A. și pentru aprobarea încheierii contractului de închiriere a unui spaţiu situat în Calea Rahovei, nr. 266- 268, sector 5, București, corp C38 și 384 (parţial), în vederea extinderii spaţiului în care își desfășoară activitatea Grădinița Electromagnetica Având în vedere: - Raportul comun al Direcţiei de Învăţământ, Tineret şi Sport și al Direcţiei Economice, înregistrat sub nr. 23789/12.03.2020; - Referatul de aprobare al Primarului Sectorului 5, înregistrat sub nr. 23792/12.03.2020; - Raportul privind negocierea purtată de membrii comisiei constituite prin H.C.L. Sector 5 nr. 347/17.12.2019 cu reprezentanții S.C. Electromagnetica S.A., în vederea extinderii spaţiului în care își desfăşoară activitatea Grădiniţa Electromagnetica, înregistrat la Primăria Sectorului 5 sub nr. 16473/20.02.2020; Luând în considerare avizul Comisiei Buget, Finanţe, Taxe Locale, Fonduri Europene şi Alte Activităţi Economice și pe cel al Comisiei Educaţie, Tineret şi Sport; Ținând cont de prevederile H.C.G.M.B. nr. 151/2001 privind trecerea unităţilor de învățământ preuniversitar de stat în administrarea Consiliilor Locale ale Sectoarelor 1-6, precum și de cele ale Legii nr. 1/2011 a educaţiei naționale, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 139, alin. 1, art. 140, alin. (1), art. 166, alin. (2), lit. 1), precum şi ale art. 243, alin. (1), lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 BUCUREŞTI HOTĂRĂȘTE: Art. 1 — Se aprobă Raportul privind negocierea purtată de membrii comisiei constituite prin H.C.L.Sector 5 nr. 347/17.12.2019 cu reprezentanţii S.C. Electromagnetica S.A., conform anexei 1, parte integrantă a prezentei hotărâri. Art. 2. — Se aprobă încheierea contractului de închiriere a unui spaţiu situat în Calea Rahovei, nr. 266-268, sector 5, București, corp C38 și 38A (parţial), între S.C. Electromagnetica S.A. şi Grădiniţa Electromagnetica, în vederea extinderii spaţiului în care îşi desfăşoară activitatea Grădiniţa Electromagnetica, conform anexei 2, parte integrantă a prezentei hotărâri. Art, 3, — Se mandatează doamna — director al Grădiniţei Electromagnetica, doamna — administrator de patrimoniu şi doamna — administrator- financiar al Grădiniţei Electromagnetica să semneze contractul menţionat la art. 2. Art. 4. — Primarul Sectorului 5, Direcţia de Asistenţă Tehnică și Juridică — Serviciul Evidenţă Acte Administrative, Direcţia de Învățământ, Tineret şi Sport, Direcţia Economică şi conducerea Grădiniţei Electromagnetica vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Nr. Pod [23.03.2020 Anexa 1 la H.C.L. Sector 5 nr. bă, /23.03.2020 Raportul privind negocierea purtată de membrii comisiei constituite prin HCLS 5 nr. 347/17.12.2019 cu reprezentanţii S.C. Elecrromagnetica S.A., în vederea extinderii spaţiului în care îşi desfășoară activitatea Grădiniţa Electromagnetica Raportul privind negocierea purtată de membrii comisiei constituite prin HCLS 5 nr. 347/17.12.2019 cu reprezentanţii S.C. Electromagnetica S.A., în vederea extinderii spaţiului în care îşi desfășoară activitatea Grădiniţa Electromagnetica, înregistrat la Primăria Sectorului 5 sub nr. 16473/20.02.2020, este anexat prezentului raport comun de specialitate și conţine: - nr. file raport: 4; - nr. file anexe raport: 27. MUNICIPIUL BUCUREŞTI SECTORUL 5 Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5, București Cod fiscal: 4433953 Tel: 021.314.43.18, int. 1038 Tel/Fax: 021.314.70.53 Nr. 16473/20.02.2020 Grădinița Electromagnetica, unitate de învățământ preuniversitar de stat din sectorul 5, este situată pe Calea Rahovei, nr. 266, într-un spaţiu închiriat de la S.C. Electromagnetica S.A., încă din anul 2001, cu fonduri asigurate din bugetul local al sectorului 5. Aflată într-o zonă rezidenţială aglomerată, la intersecția dintre Calea Rahovei şi Şoseaua Progresul, instituţia are înscriși, în anul şcolar 2019-2020, 206 preşcolari, funcţionând cu 8 grupe: 2 cu program normal şi 6 cu program prelungit. Unitatea se confruntă cu fenomenul suprapopulării, înregistrând o medie de 29-31 de preşcolari/grupa de program prelungit. Spațiile în care se desfășoară procesul instructiv-educativ, precum și cele conexe (un cabinet medical, bucătărie, sală de mese, magazie de alimente, toalete) sunt insuficiente în raport cu numărul de beneficiari. De asemenea, sălile de grupă sunt reduse ca dimensiune şi au dublă funcţionalitate, fiind destinate atât activităţii didactice, cât și odihnei, necorespunzând astfel normelor în vigoare. Extinderea grădiniţei este absolut necesară, atât pentru a îmbunătăţi mediul fizic în care se dezvoltă preșcolarii (prin organizarea spaţiului astfel fel încât să fie evitate aglomerarea şi restricţiile impuse ca urmare a suprapopulării), cât şi pentru a putea asigura cuprinderea cât mai multor copii de vârstă preşcolară din sectorul 5 în sistem. În acest context, prin Hotărârea nr. 347/17.12.2019, Consiliul Local al Sectorului 5 a aprobat constituirea unei comisii care să negocieze cu reprezentanţii S.C. Electromagnetica S.A. condiţiile unei posibile extinderi a spaţiului în care îşi desfășoară activitatea Grădiniţa Electromagnetica, într-un imobil aflat în proprietatea S.C. Electromagnetica S.A. Componenţa comisiei este următoarea: [e) DI Marian Țigănuș — Viceprimar al Sectorului 5; [e) DI Rareș Hopincă — Administrator Public al Sectorului 5; [e) Dna — inspector în cadrul Direcţiei de Învăţământ, Tineret şi Sport și reprezentant al Primarului Sectorului 5 în Consiliul de administraţie al Grădiniţei Electromagnetica. Direcţia de Învățământ, Tineret şi Sport, din cadrul Primăriei Sectorului 5, a comunicat HCLSS nr. 347/17.12.2019 membrilor comisiei de negociere, precum şi Societăţii Comerciale Electromagnetica S.A. şi Grădiniţei Electromagnetica, prin adresele nr. 3927 și 3929/15.01.2020. În data de 16.01.2020, S.C. Electromagnetica S.A. a transmis invitația înregistrată la Primăria Sectorului 5 sub nr. 4137, stabilind şedinţa de negociere pentru data de 17.01.2020, la sediul din strada Calea Rahovei nr. 266-268, corp C63, etaj 2. În data de 17.01.2020, membrii comisiei constituite prin HCLSS nr. 347/17.12.2019, precum și dna „— inspector principal în cadrul Direcţiei de Învăţământ, Tineret şi Sport, care a asigurat secretariatul comisiei, s-au deplasat în Calea Rahovei nr. 266-268, pentru a participa la întâlnirea cu reprezentanţii S.C. Electromagnetica S.A, respectiv dl — Director Comercial, dna — Şef Departament Administrativ Exploatare şi Administrare Proprietăţi, dna — Șef Servicii Investiţii, dna — Compartiment Exploatare Patrimoniu şi dl — Tehnician Compartiment CEP. În cadrul reuniunii, au fost discutate aspectele consemnate în procesul-verbal înregistrat la S.C. Electromagnetica S.A. sub nr. 88/17.01.2020 şi la Primăria Sectorului 5 sub nr. 4898/17.01.2020. Astfel, reprezentanţii Electromagnetica S.A. au expus date privind spaţiul ce urmează a fi pus la dispoziţie pentru extinderea grădiniţei, cu menţiunea că amenajarea spaţiilor educaţionale şi a zonei de tranzit către corpul care va fi închiriat va fi realizată de societatea comercială. Zona de tranzit, având aspectul unui culoar, va fi amenajată astfel încât să aibă inclusiv funcţionalitatea unui spaţiu de joacă exterior (va fi montată o copertină şi va fi dotată cu instalaţie de încălzire). Oferta iniţială formulată de dl Director - pentru închirierea corpului de clădire, în suprafaţă totală de 1.054 mp, aferent extinderii unității de învăţământ: 13,9 euro/mp la care se adaugă TVA; - pentru închirierea terenului în suprafață totală de 520 mp: 1,5 euro/mp la care se adaugă TVA. Reprezentanţii comisiei de negociere, stabilite prin HCLSS nr. 347/17.12.20 19, au evidenţiat faptul că tariful practicat pentru închirierea spaţiului în care îşi desfăşoară în prezent activitatea Grădiniţa Electromagnetica este mai mic decât valoarea propusă pentru spaţiul necesar extinderii instituţiei de învățământ în cauză. Reprezentanţii S.C. Electromagnetica S.A. au precizat că, pe de o parte, costurile lucrărilor de întreținere a noului spaţiu vor fi suportate de S.C. Electromagnetica S.A., iar, pe de altă parte, preţul de închiriere practicat pentru operatorii economici este de 14 euro/lună/mp, fără ca aceştia să beneficieze însă de lucrări de amenajare a spaţiului. S-a solicitat reprezentanţilor S.C. Electromagnetica S.A. să analizeze posibilitatea reducerii tarifului de închiriere a corpului de clădire de la 13,9 euro/mp la care se adaugă TVA la 12 euro/mp la care se adaugă TVA. Reprezentanţii S.C. Electromagnetica S.A. au propus un tarif final de închiriere pentru corpul de clădire aferent extinderii grădiniţei de 12,5 euro/mp la care se adaugă TVA, iar pentru închirierea terenului, 1,5 euro/mp la care se adaugă TVA. În ceea ce priveşte valabilitatea contractului de închiriere necesar extinderii grădiniţei, membrii comisiei au propus ca acesta să fie de 5 ani, în condiţiile în care Primăria Sectorului 5 intenţionează să implementeze un proiect cu finanțare externă, iar asigurarea sustenabilității acestuia este o prioritate. S-a admis că valabilitatea contractului pe o perioadă de 5 ani este oportună inclusiv pentru S.C Electromagnetica S.A. În data de 22.01.2020, prin adresa înregistrată la Primăria Sectorului 5 sub nr. 5889, S.C Electromagnetica S.A. a înaintat oferta finală în cadrul negocierii, precum și draftul contractului de închiriere, ataşate prezentului raport. Având în vedere cele mai sus-expuse, membrii comisiei de negociere constituite prin HCLSS nr. 347/17.12.2019 prezintă rezultatul final al negocierii: - chiria lunară pentru corpul de clădire în suprafață totală de 1.054 mp, aferent extinderii unităţii de învăţământ va fi de 12,5 euro/mp la care se adaugă TVA; - chiria lunară pentru terenul în suprafață de 520 mp va fi de 1,5 euro/mp la care se adaugă TVA; - pentru corpul de clădire, propunerea iniţială formulată de către conducerea S.C. Electromagnetica S.A. a fost de 13,9 mp la care se adaugă TVA, membrii comisiei obținând o diminuare cu 10,1% a preţului chiriei; - amenajarea şi întreținerea spaţiilor educaţionale și a terenului vor fi realizate de S.C. Electromagnetica S.A.; - contractul va fi încheiat pentru o perioadă de 5 ani. Anexele la prezentul raport sunt: - adresa nr. 442/20.11.2019 emisă de Grădiniţa Electromagnetica şi înregistrată la Primăria Sectorului 5 sub nr. R 49153/12.12.2019 (o filă); - adresa nr. R 49564/13.12.2019, emisă de Primăria Sectorului 5 (o filă); - adresa nr. 2816/13.12.2019 emisă de S.C. Electromagnetica S.A. și înregistrată la Primăria Sectorului 5 sub nr. R 49603/13.12.2019 (o filă); - HCLS5 nr. 347/17.12.2019 privind constituirea unei comisii care să negocieze cu reprezentanţii S.C. Electromagnetica S.A. condiţiile unei posibile extinderi a spaţiului în care îşi desfășoară activitatea Grădiniţa Electromagnetica (două file); - invitaţia adresată de reprezentanţii S.C. Electromagnetica S.A., înregistrată la Primăria Sectorului 5 sub nr. 4137/16.01.2020 (o filă); - Procesul-verbal de negociere înregistrat sub nr. 4.898/17.01.2020, inclusiv planuri de amplasament (şapte file); - Adresa nr. 178/21.01.2020, emisă de S.C. Electromagnetica S.A., înregistrată la Primăria Sectorului 5 sub nr. 5889/22.01.2020 (paisprezece file). Prezentul raport va fi înaintat Consiliului Local al Sectorului 5 pentru a fi dezbătut şi aprobat în plen. Drept care am încheiat prezentul raport, conținând patru file şi anexele menţionate mai sus, în trei exemplare, dintre care unu la secretariatul comisiei și două la Direcţia de Asistenţă Tehnică și Juridică — Serviciul Evidenţă Acte Administrative, astăzi, 20.0 2020, Membrii Comisiei de negociere constituită prin HCL-S [e] DI Marian Ţigănuș — Viceprimar al Sectorului 5; | 75: o DI Rareș Hopincă — Administrator Public al Settorului5; [e] Dna inspector principal în ca Direcţiei de Invăţământ, Tineret şi Sport şi reprezentant al Primarului Sectorului 5 în Consiliul de administraţie al A 2 / Grădiniţei Electromagnetica. GRĂDINIȚA ELECTROMAGNETICA Ne. 442/20.11.2019 „STR. CALEA RAHOVEI, NR. 266, SECTOR 5, BUCUREŞTI i CĂTRE, | PRIMĂRIA SECTORULUI 5, BUCUREȘTI, : DISNCIA DE DEZVOLTARE, ii citi Li Prin prezenta vă solicităm sprijinul pentru extinderea unităţii noastre cu 6 grupe de. i program prelungit, "educaţie timpurie 0-3 ani, avănd în vedere, dorinţele părinţilor de a opta. pentru această formă. 'de învățământ. Unitatea Bincioneară acum cu 6 Supe, program prelungit 'şi 2 grupe programa, normal, -. în, i a A e bu: AE 43053] (4. (4. 2074 MUNICIPIUL BUCUREȘTI SECTORUL 5 Stradă Fabrica de Chibrituri nr.9-11, Sector 5, București 'Tel.: 021.314.43.18 / int. 1038 Eax:_021.314,70,53 Cod fiscal: 4433953 E-mail: invatamantsectors.ro Direcţia de Învăţământ, Tineret şi Sport Serviciul Administrare Unităţi de Învăţământ Către: S.C. Electromagnetica S.A. În atenţia: Domnului i — Director Comercial Ca urmare a solicitării Grădiniţei Electromagnetica, prin prezenta, vă adresăm rugămintea de a ne comunica dacă dispuneţi de un spaţiu în vederea implementării, de către Primăria Sectorului 5, a proiectului de extindere a unităţii de învăţământ menţionate cu 6 grupe cu program pretungit şi 2 grupe cu program normal. - — Întocmit, R: 1 ex., 13.12.2019 n ucure; torului Cod fiscal: 4433953, icipii i, Primaria Sectorului S | Judetul Bucuresti Municipiul Bucuresti, rimaria S | Adresa: Strada FABRICA DE CHIBRITURI, Nr. 9-11 Inregistrat de: 13-12-2019 14:45 Bon de înregistrare R 49564 iesire - Cerere ref. spatiu extindere Gradinita Electromagi sc ELECTROMAGNETICA SA Calea RAHOVEI, Nr. 266-268 Numar înregistrare: Tip document: Descriere conţinut: Provenienţă / Destinatar: Adresă: netica SOCIETATE COMERCIALA PE ACTIUNI ( ECHIPAMENTE ELECTRICE SI ELECTRONICE ELECTRO )VMAEN ETICA Gă MATRITE INJECTIE MASE PLAST.CE GQ PROIECTARE ( PRODUCTIE ENERGIE ELECTRICA DIN SURSE Calea Rahovei 266-268 Sector 5 Bucuresti 050912 a FESENERARILE, S! FURNIZARE ENERGIE ELECTRICA Să N UBCONTRACTARE PRODUSE SI SUBANSAMBLE telefon :021404 21 64 Fax: 021 404 21 99 ELECTRONICE, MASE PLASTICE, METALICE e-mail: mihai.stoicaQelectromagnetica.ro (8 SOLUTII DE ILUMINAT CU LED mobil: 0745 607 889 www.electromagnetica.ro ac. ELE TROMĂGNETIEA SA | naierese Nr ZA, i 29. Luna 4% Ziua 43 Către: MUNICIPIUL BUCURESTI SECTORUL 5 Directia de Invatamant, Tineret si Sport Serviciul Administrare Unitati de Invatamant În atenția: Doamnei Director Executiv — Stimata Doamna, Va multumim pentru solicitarea Dumneavostra, si va confirmam ca avem disponibil un spatiu specific solicitării Dumneavostra in vederea extinderii Gradinitei Electromagnetica. Suntem interesati in extinderea colaborarii existente inclusiv cu spatii noi specifice activitatii Dumneavostra. În speranţa unei cât mai bune colaborări, Director Comercial Judetul Bucuresti Municipiul Bucuresti, Primaria Sectorului 5 Cod fiscal: 4433953 Adresa: Strada FABRICA DE CHIBRITURI, Nr. 9-11 13-12-2019 15:57 Înregistrat de: Balaet Denisa Georgiana Bon de înregistrare Numar înregistrare: R 49603 ] Data:| 13.12.2019 Tip document: intrare - Raspuns Descriere conţinut: ref. extindere Gradinita Electromagnetica Provenienţă / Destinatar: ELECTROMAGNETICA SA Adresă: Calea RAHOVEI, Nr. 266-268 Număr file: Termen soluţionare: 12.01.2020 Cod bare: ii Capital social subscris si varsat:67.602.870 LEI CUI: RO414118 Registrul comertului: ]/40/19/1991 Simbol BVB - ELMA MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 Strada Fabrica de Chibrituri nr.9-11, Sector 5, Bucureşti HOTĂRÂRE privind constituirea unei comisii care să negocieze cu reprezentanții SC Electromagnetica SA condiţiile unei posibile extinderi a spaţiului în care îşi desfăşoară activitatea Grădiniţa Electromagnetica Având în vedere: - Raportul de specialitate al Direcţiei de învățământ, Tineret şi Sport, înregistrat sub nr. R 49.732/16.12.2019; - Referatul de aprobare al Primarului Sectorului $ înregistrat sub nr. R 49.740/16.12.2019; - HCLS S nr. 261/21.11.2019 privind aprobarea încheierii actului adițional nr. 24 la acordul de parteneriat nr. 32686/08.10.2001, încheiat între S.C. Electromagnetica S.A. si Primăria Sectorului 5; - Dispoziţia Primarului nr. 7376/06.11.2018 privind desemnarea reprezentanţilor Primarului Sectorului 5 în consiliile de administraţie ale unităţilor de învățământ preuniversitar de stat din sectorul S începând cu anul şcolar 2018-2019, modificată prin Dispoziţia nr. 915/29.03.2019; - Adresa nr. 442/20.11.2019, emisă de Grădiniţa Electromagnetica și înregistrată la Primăria Sectorului 5 sub nr. R 49153/12.12.2019; | - Adresa Primăriei Sector 5 nr. 49564/13.12.2019; e - Adresa SC Electromagnetica SA nr. 2816/13.12.2019, înregistrată la Primăria Sectorului 5 sub nr. 49603/13.12.2019; - Avizul Comisiei Educaţie, Tineret și Sport; Ținând cont de prevederile Legii 1/2011, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (7) lit. a), art. 139 alin. (1), art. 140 alin. (1), art. 166 alin. 2 lit. I) şi 243 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu completările ulterioare. ev CONSILIUL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE: Art. 1 — Se aprobă constituirea comisiei care să negocieze cu reprezentanţii SC Electromagnetica SA, condiţiile unei posibile extinderi a spaţiului în care îşi destășoară activitatea Grădiniţa Electromagnetica, în următoarea componenţă: 1. dl. Marian Țigănuș, Viceprimar, 2. dl. Rareş Hopincă, Administrator Public, 3. dna inspector în cadrul Direcţiei de Învăţământ, Tineret şi Sport şi reprezentant al Primarului Sectorului 5 în Consiliul de administrație al Grădiniţei Electromagnetica; Art. 2 Comisia de negociere constituită potrivit art. 1 din prezenta hotărâre, va înainta spre aprobare Consiliului Local al Sectorului 5, raportul final cu privire la negocierile efectuate. Art. 3 Primarul Sectorului 5, Direcţia de Asistenţă Tehnică și Juridică — Serviciul Evidenţă Acte Administrative, Direcţia de Învățământ, Tineret şi Sport, precum și membrii Comisiei de negociere menţionaţi la art. 1 vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. CONTRASEMNEAZĂ pusi LEGALITATE 1 SECRETAR GENE ELENA-LUMI Nr._34 7 17.12.2019 invatamantQsector5.ro De la: etica.ro> Trimis: Thursday, January 16, 2020 9:56 AM Către: invatamantsectorS.ro Cc: Subiect: Fwd: Fwd: comunicare ref comisie de negociere Atașări: adresa SC Electromagnetica SA.pdf; HCLS 5 comisie de negociere Electromagnetica.pdf Buna ziua si La multi ani! Va multumim pentru interesul dvs fata de locatia Electromagnetica Business Park! irfaerea negocierii propuse , va invitam maine la ora 10, la sediul nostru , Director Comercia „corp C63, etaj 2. Va multumim anticipat, asteptam confirmarea dvs ! i Cu stima, 0722 163 235 Baal Forwarded Message -------- Subiect:Fwd: comunicare ref comisie de negociere a, 15 Jan 2020 13:50:02 +0200 From: To: Obţineţi BlueMail pentru Android Pe 15 ian. 2020, la 13:48, invatamantEsector5.ro a scris: Bună ziua, Vă transmitem anexat adresa Primăriei Sectorului 5 nr. 3.929/" 9 “uâctur Bucuresii Marica Bucarest Prisaria arati 3 mele E iaca 4484 nr. 347/17.12.2019. Adresa: Strada FABRICA DE CHIBRITURI, Nr. 9-11 Vă rugăm să ne confirmaţi primirea acestora. 5 16-01-2020 10-18 Înregistrat de: Florea C Vă mulţumim și vă dorim o zi cât mai bună. Bon de înregistrare am 0 in n a E a |Numar înregistrare: 4137 “] Data:] 16.01.2020 | zana Tip document: intrare - Invitatie | a | | | Invitatie adresata comisiei de negociere privind posibila / Descriere conţinut: extindere a spatiului in care isi desfasoara activitatea / Gradinita Electromagnetica / Provenlenţă / Destinata [...]