HCL 159/2022 București Sectorul 5 adoptată

ia te MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL SECTOR $ Strada Fabrica de Chibrituri nr.9-11, Sector 5, București HOTĂRÂRE privind aprobarea procedurii de închiriere prin licitaţie publică a chioşcurilor destinate comercializării de presă, carte și flori pe raza Sectorului 5 al Municipiului București Analizând: -Referatul de aprobare al Primarului Interimar al Sectorului 5 cu nr. DTVLE 771/ 01.08.2022; -Raportul de Specialitate întocmit de Direcţia Generală de Administrare a Domeniului Public şi Privat al Sectorului 5 — Direcţia Verificare şi Monitorizare Locală — Serviciul Patrimoniu cu nr. DIVLE 772/01.08.2022; Ținând seama de: - Hotărârea Consiliului Local al Sectorului 5 nr. 73/23.03.2020 prin care s-a aprobat Regulamentul pentru stabilirea și delimitarea amplasării mobilierului stradal destinat comercializării presă, carte, flori pe raza sectorului 5 al Municipiului Bucureşti; - Avizul Comisiei Buget, Finanțe, Taxe Locale, Fonduri Europene și Alte Activităţi Economice; - Anunţul nr.09/04.08.2022 și Procesul Verbal de afișare nr.10/04.08.2022 întocmite în baza prevederilor Legii nr.52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, republicată. In baza: - prevederilor art. 1777 - 1835 din Legea nr. 287 din 2009 privind Codul Civil, republicată şi actualizată; - prevederilor art. 332 - 348 coroborate cu dispoziţiile art. 310 alin. (1) şi (2) lit. a) şi b), ale art. 312 alin. (2) -(4), (6) şi (7) şi ale art. 313 din O.U.G.nr. 57/2019 privind Codul administrativ; - prevederilor art.64 din Legea nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative. Potrivit dispoziţiilor art. 139 alin. 3) lit. (g), art. 140 alin.(1), art. 196 alin. (1) lit. a) şi art.243 alin.(1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 BUCUREȘTI HOTĂRĂȘTE: Art,1. Se aprobă Centralizatorul bunurilor care fac obiectul închirierii, caietul de sarcini, fișa de date a procedurii, contractul-cadru şi formularele şi modele de documente, conform Anexelor nr.1-5, părți integrante ale prezentei hotărâri. Art.2. Se aprobă prețul minim al închirierii care constituie și preţul de pornire a licitaţiei, în cuantum de: - 65 lei/mp/lună — ZONA A; respectiv 65 lei x 4,86 mp (chioșc) = 315,9 lei - 40 lei/mp/lună — ZONA B; respectiv 40 lei x 4,86 (chioșc) =194,4 lei - 30 lei/mp/ lună — ZONA C; respectiv 30 lei x 4,86 (chioșc) = 145,8 lei - 15 lei/mp/ lună — ZONA D. respectiv 15 lei x 4,86 (chioșc) = 72,9 lei Art.3. Preţul va fi indexat de drept anual începând cu primul an de activitate, cu indicele de inflație prognozat, urmând a se regulariza la prima scadenţă a anului următor,conform indicelui real comunicat de Institutul Naţional de Statistică. Art. 4. Se aprobă durata de închiriere, pe o perioadă de 3 (trei) ani, începând cu data de 1 (întâi) a lunii următoare semnării Contractului de închiriere. La data expirării contractului de închiriere, durata acestuia poate fi prelungită cu acordul părților, prin încheierea unui act adiţional. Art. 5. În situaţia în care în urma derulării a 3 licitaţii publice nu au fost închiriate toate chioșcurile, chioşcurile rămase neînchiriate vor fi relocate pe alte amplasamente ce vor fi stabilite în urma unui raport al Direcţiei Generale de Administrare a Domeniului Public și Privat, aprobat de către Primarul Interimar al Sectorului 5. Art, 6. La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri se abrogă Hotărârea Consiliului Local Sector 5 nr. 34/26.02.2021 și Hotărârea Consiliului Local Sector $ nr. 28/07.04.2022. Art. 7. Primarul Interimar al Sectorului 5, prin aparatul de specialitate, Direcția de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 5, Direcţia de Asistenţă Tehnică și Juridică-Serviciul Evidenţă Acte Administrative vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, SECRETAR GENERAL SECTOR 5 FLORIN MĂNUC Nr._/5$___/06.10.2022 (A Co An (+) ", IS) iii Pa Za) at A * i LI08IăLYV3N, 81 S9E Z9|v v61 EX274 98% Or 8 iun. 22 al SEA AS) 74 Li 0t L108Iă1YaN, 81'S9£ Z9|v'v61 9 ELXA LL 8 Liu nou 4; SEA 3Eplo: AT: [44 Li 6£ LIN8IU1YV3N, 81'39£ Z9|v'b6L gi 98 DL i] I3AOUE B3J2) X Tu Pag P se Li ge AIN8I1Y, S1'S9£ Z9]v'p6L 9'tit 98 DL i] IBAOUEY B3J2) X N3s: VOS 12 1 ze LINSILV, 8I'S9£ 29j6'ST£ 9'Eger 98% s9 Y 3dso1g X3|dui0) ap SIA € SIA UelseqaS |IeuiWA 1S 06bt 8£ Li EI „lOSiULY, 81'59£ 73|6'STE g'eozrL ERĂ i 59 Y. A3dso1g xa|du'0D ap sin e siA uenseqas WeyIWA DS, Sb _ 3£ L s€ LNSIILVIN 81'S9€ Z3y't6T EN77A 989 |__ob 8 e24eg 95 X injnueaăJeW „IS! £0St tii Li Laă HNBILV3N, 8T'S9£ 29|b'b6T 9'ziz 98 L__0b E] e34eg 11 X Ininueaă1eWA nS) 20st 14 U Ei3 AN8IY1Y3N SI'S9E Z9|v'b6r ENIZI 98 | 0? L] Zp 1u innueaâ4e A 115, 105 [43 1 zE UN8IY1YV3N 81'S9E Z9|b'b61L NIZ 98% | [4 E] Zb 1u innueaâ1eW 115! VOS 0£ Li TE LINBIILV, 81'S9£ Z9l'61 ERI7I 98 | s9 E] lualozng 35 n3 îj02 innuesăeW “NS S6bt 97 T 0£ PU: 784 8I'S9£ 79 6'SI£ g'eozr 98 59 LA Z Ju 314334213 43$) v6v Lz4 Li Uiă LINBIILY 81'S9€ Z9 8'Sb Z'e8s 98 [13 > 96 1 J0/NA sos) 66tb [43 Li '8z LNBIiLY, 81'S9£'29 8'StI z'eas 98 0£ > 96 iu JOIA sos 86tb SE 1 ze LNSIULVIN ST 'S9£'29 v'61 94 98% O a PPesOd 15 x J3IJPUEXajYy 50S) Ottb Liă 1 -92 LINIULVa3N 81'59£'29 '61 EI7A 198% Or € TI 4 /8IJPuUexajy SOS z6vb DLĂ 1 Sz LINSIULVIN 8I'S9£'79 p'61L EXIT 98% [IA [E] TI Ju I8lapuexalyj SOS! 96vt z2 [i vz LINBt31V! ŞI'S9£'29 6 SIE g'egzr 198" s9 v 13200) EV £6b Ei 1 ez LN8IăLV, SI'S9£'73 6'STE 9'sozr 198% 59 LA 183040) EU! Z6bt ST 1 ze LIN8IILYV3N ST'S9£'296'STE 9'eozr |98% s9 vY Ințnănuuy 43$ x I340uey eaje) 6ISp 81 T 12 LINBIYLY3N 9T'S9£'29/6'SI£ 9'eozt 198% s9 vY 052 Ju injnsa/d04g SOS X la40yey eaje), T6bb £z T "oz ANY SI'S9£'79 6'S1£ 9'Egz1 198% s9 v [aeuui edaw]) mevua1ag so x lanouey eale), sist 0z T SI LIN8IILV3N SU'S9£'79'6'S1£ 9'e9zr 98% s3 LA Tadeu e33/pj) ue3ua13j sos x lanoyey eaje) CI Lă zi T 31 NOBIL SU'S9£'7916'S1£ 9'Egzr 198% s9 LA |nueauuijog atuituiQ |nax]) [LE Ju i840yey eale) s1st LA T ai LINgIILV3N! 8U'S9£'79 6'SIE 9't9zr 198% s9 Y auqwadaş £1 ale) s8Yt 6£ T Eli LINBIULYAN, SL'S9£'Z9 6'SIE 9'tgz1 99 s9 v 3uqu31das £1 eale) LB ză T ST UNBILv! SU'S9£'7916'S1£ 9'esz 198% 59 v Je4SJBAMIN AN|EMdS - „0N043 inpa 98bb PI [3 bI UN8I51YV, 8U'S9£'79 6 'STE 9'E9zI __ 198% 59 v 31548414 Ț) N/eNd$ - 40W4033 inpa S8vo ET T Li LIN8IILVAN) 8I 'S9E 296 SIE 9'egz 98% s9 [7 1e4518MUȚ IN|eMtdS - 10043 jnpa vavt 2 T [ăi INBIELV3N; SI'S9E'79/6 'ST£ 9'egz 98% 59 Li 1EMSA8AJUN IN1eudS - 30033 Inpg £svb ii T Li LIN8Ig1Y3N 81'49£'29]6'S1£ 9'E9zI 98" s9 Y 3EISI3AIUf INjeudi$ - 10]1043 |npg Z8vb OT T OT LIN8IHLV3N 8T'S9£'29]6'STE 9'esz1 98% 59 Y 1E31518AlUN |Njeuds - 10|1043 |npg! I8vy 6 3 6 LINSIILV3N 8T'S9£'79]6'STE 9'EgzI 98% s9 vY 1e35J8AJUN INjeuds - 10W1033 Inpaj 03bt L:] T Li LIN8IILV3N S1'S9£'z9]6'STE DELIA 98% 59 LA JE3IS48AJUN jAEMdS - J0j1043 Inpg! [7444 Lă T [A LINBIILY3N; 81 'S9£'79]6'STE gest 98% s9 v 1eUS18AIUȚ) INȚENdŞ - 40[1033 INp! [:7444 E] T 9 LINBIYLV! 8I'S9£'79]6'ST£ 9'E9zT 98% s9 Y Je4is13AIUn |Nje3IdS — 10]1013 Inpă [244,4 Ss T s LN8IILV3N 81'S9£'29]6 ST£ 9'Edet 98" s3 Y JEJISI8AIUN iNjeuud$ - 101043 Inpg Sit Lă T Lă LIN9IH1Y! 8T'S9£'29]6 'STE 9'egz1 98 $9 Y Je3!SIBAIUN Njeud$ - 10]1013 INpg Sivv € T € LINBI1Y! 81'89£ '79]6'ST£ 9'£9z 93 s9 LA 1e31519A1ufi injeuds - 101043 Inpg Li444 3 T [4 AIN9I1Y) 81'S9£'79]6'STE 9'egz1 98 s9 Y Je3ISIaAIUN |NjENdS - 10p1043 Inp9) [7444 T T Li 3unqije3u/3unqie| euruado> + 250p2 fuoa EX3 z 14n5$014)| /reyuanu! aseojea je101| uoi / eunir/enu> un: /aediued | yuauwesedwe du/ euoz esapy EI Ă 3 ue) LT») du uo, $aud Ei EI “N 7 exeyedns P3 iii 3 ii JO3e2]je14U33- 2207'01'30/ 5 GI “au S 1003S "TDH el | exauy ANEXA 2 la H.C.L. Sector 5 nr. _/53 _/06.10.2022 CAIET DE SARCINI Prezentul Caiet de Sarcini stă la baza organizării licitaţiei şi a încheierii Contractelor de închiriere a construcţiilor provizorii (chioșc) raportate la amplasamentele stabilite, destinate comercializării de presă, carte, flori pe raza Sectorului 5 al Municipiului București. Închirierea construcţiilor provizorii (chioșc) raportat la amplasamentul stabilit se va face prin licitaţie publică, în condiţiile legii. În conformitate cu prevederile O.U.G. nr.57/2019 privind Codul Administrativ, închirierea bunurilor proprietate publică a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale se aprobă, după caz, prin hotărâre a Guvernului, a consiliului județean, a Consiliului General al Municipiului Bucureşti sau a consiliului local iar contractul de închiriere va cuprinde clauze de natură să asigure exploatarea bunului închiriat, potrivit specificului acestuia. De asemenea, se precizează faptul că orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, poate încheia un contract de închiriere cu titularul dreptului de proprietate. Autoritatea contractantă este reprezentată de Sectorul 5 al Municipiului București, în calitate de titular al dreptului de proprietate ( locator), având codul de identificare 4433953. cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri. nr.9-1 1, sector 5, București, Serviciul Patrimoniu din cadrul Direcţiei Generale de Administrare a Domeniului Public și Privat al sectorului 5, e-mail patrimoniu((Asectorâ.ro , telefon 021.3 1443.18 int. 1063. 1. INFORMAȚII GENERALE Informații generale privind obiectul închirierii Obiectul licitaţiei este închirierea a 23 de construcţii provizorii (chioșcuri), având caracteristici tehnice identice, ce au amplasamentele stabilite pe raza Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti, conform Anexei ! la H.C.L. Sector 5 nr.73/23.03.2020. Suprafaţa ocupată la sol de o construcție provizorie (chioșc) este de 4,86 mp şi suprafața amplasamentului (a terenului ocupat ) este de 5 mp, iar suprafața de expunere va fi conform prevederilor legale. Valoarea de achiziţie a unei construcții provizorii (chioșc) este 62.365,19 LEI cu TVA. Valoarea de inventar este prevăzută în Anexa 1-Listă amplasamente. Bunurile supuse închirierii au destinaţia de comercializare de presă, carte, flori în amplasamentele stabilite conform Anexei 1 la H.C.L. Sector 5 nr.73/23.03.2020 , fiind numerotate de la 1 la 40 si având număr de inventar pentru identificare. Cheltuielile ocazionate de dotarea cu mobilier comercial a construcţiilor provizorii (chioșc) raportate la amplasamentele stabilite vor fi suportate integral de către agenţii economici declaraţi câștigători în urma licitației publice organizate. Sectorul 5 al Municipiului București în calitate de locator este titularul dreptului de proprietate și pentru utilizarea eficientă a bunurilor aflate în proprietate iniţiază procedura de închiriere a construcțiilor provizorii. Condiţii generale ale închirierii Închirierea celor 23 de construcții provizorii (chioșcuri) pentru comercializarea de presă, carte, flori se face doar după încheierea unui contract între părți. Drepturile și obligațiile părților se stabilesc prin contractul de închiriere. Constituirea garanţiei de participare este obligatorie şi se stabilește la nivelul contravalorii a patru chirii. Garanţia de participare se constituie integral de către ofertant în scopul protejării titularului dreptului de proprietate față de riscul unui eventual comportament necorespunzător al acestuia. Perioada de valabilitate a garanţiei de participare este până la finalizarea procedurii de atribuire a construcției provizorii (chioșc). Ofertantul va da o declaraţie pe propria răspundere că menţine garanția valabilă până la finalizarea procedurii de atribuire (Formularul nr 6). În scopul garantării îndeplinirii întocmai a obligaţiei de plată a chiriei, precum și a obligaţiei de reparare a oricărui prejudiciu suferit de locator prin neîndeplinirea totală şi/sau parţială sau îndeplinirea defectuoasă de către locatar a obligaţiilor prevăzute în contract, locatarul este obligat să constituie o garanţie de buna executare a contractului și să menţină aceasta garanţie la nivelul valorii iniţiale de 4 chirii, conform ofertei câștigătoare. În situaţia în care garantia a fost executată în tot sau în parte, locatarul va proceda la reîntregirea sumei până la echivalentul a patru chirii calculate, conform ofertei câștigătoare. Locatarul este obligat să reîntregească garanţia, la simpla solicitare a locatorului, în cuprinsul căreia se va indica suma necesară, în termen de șapte zile lucrătoare de la primirea notificării. Tariful minim de la care porneşte procedura pentru licitaţiile care se vor organiza, conform legii, în vederea închirierii chioșcurilor destinate comercializării de presă, carte, flori este tariful stabilit prin Hotărârea Consiliului local al Sectorului 5 al Municipiului București. Ofertantul a cărui ofertă a fost declarată câștigătoare în urma procedurii de licitație devine titularul dreptului de închiriere. a9] Prin HOTĂRÂREA nr. 73/23.03.2020 a Consiliului Local al Sectorului 5, s-a aprobat REGULAMENTUL privind stabilirea amplasării construcţiei provizorii (chioşc raportat la amplasamentul stabilit) destinat comercializării presă, carte și flori pe raza Sectorului S al Municipiului București. Condiţii de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească oferta Perioada de valabilitate a ofertei este până la finalizarea procedurii de atribuire a construcției provizorii (chioșc). Ofertantul va da o declaraţie pe propria răspundere că menţine oferta valabilă până la finalizarea procedurii de atribuire (Formularul nr.7 ). Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă pentru fiecare construcţiei provizorie (chioșc). Clauze referitoare la încetarea şi rezilierea contractului Contractul de închiriere încetează : a) prin acordul scris al ambelor părți. b) la expirarea termenului pentru care a fost închiriat. c) prin denunțarea unilaterală de către locatar, printr-o notificare scrisă şi înregistrată, cu respectarea unui termen de preaviz de cel puţin 30 de zile și acordarea despăgubirilor către locator pentru perioada rămasă neexecutată din contract. d) la inițiativa locatorului în cazul în care interesul local impune, printr-o notificare scrisă, comunicată cu 30 de zile înainte de data la care are loc încetarea contractului de închiriere. În cazul refuzului de primire sau neidentificării locatarului, preavizul se consideră comunicat prin afișarea acestuia pe ușa construcției provizorii (chioșc) raportat la amplasamentul stabilit. e) atunci când intervine o cauză de forţă majoră constatată şi invocată în condiţiile legii. f) la data incetarii de drept a contractului locatarul este obligat să elibereze bunul închiriat iar bunurile proprietatea locatarului rămân în proprietatea sa, cu excepția celor realizate pentru intretinere si reparatii care vor intra in proprietatea locatorului, fără nicio despăgubire față de locatar. Contractul de închiriere se poate rezilia: a) în situația ncexecutării sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor asumate de către una dintre părți, în mod culpabil repetat ( maxim 3 ori), dă dreptul celeilalte părți lezate de a considera contractul de drept reziliat. b) în situaţia neachitării chiriei pentru două luni consecutive. c) în situația în care nu se respectă destinația spaţiului ori a obligaţiilor prevăzute în contractul de închiriere, inclusiv subînchirierea sau cedarea construcției sau a amplasamentului, cu daune-interese, potrivit legii. d) în situaţia când, fără justificare, una dintre părţile contractului de închiriere nu își execută obligaţiile născute din acest contract, cealaltă parte are dreptul de a rezilia contractul, cu plata de daune-interese, potrivit legii. Măsura rezilierii contractului se va lua în urma unui preaviz adresat locatarului şi se va pune în aplicare după 10 zile lucrătoare de la data primirii acestuia de către locatar, în cazul în care situația care a impus rezilierea a rămas neschimbată. Rezilierea contractului nu va avea nici un efect asupra obligaţiilor deja scadente între părți. La încetarea/rezilierea contractului, lucrările realizate pentru întreţinere și reparaţii vor intra în proprietatea locatorului, fără nicio despăgubire față de locatar. Încetarea contractului de închiriere se consideră realizată după achitarea tuturor datoriilor financiare existente şi predarea spaţiului pe bază de proces verbal. Locatarul este obligat, fără altă formalitate, ca la expirarea termenului pentru care a fost încheiat contractul să elibereze în termen de 5 zile bunul închiriat. În acelaşi termen de 5 zile trebuie eliberat bunul închiriat și în cazul rezilierii ori expirării termenului de preaviz de 10 zile acordat de locator. După expirarea termenului de 5 zile prevăzut, locatorul procedează, fără îndeplinirea altor formalităţi, la evacuarea locatarului, pe cheltuiala acestuia, locatarul fiind de drept în întârziere la expirarea termenului pentru care s-a încheiat contractul. 2. DIMENSIUNILE ȘI DESTINAȚIA SPAŢIILOR Suprafaţa construcţiei provizorii (chioșc) este de 4,86 mp. Suprafața amplasamentului este de S mp iar suprafața de expunere va fi conform prevederilor legale. Amplasamentul chioșcului va respecta prevederile aprobate în Anexa | la H.C.L. Sector 5 nr.73/23.03.2020. Pe toată perioada contractului este interzisă modificarea destinaţiei spaţiului și/sau a activității pentru care s-a încheiat contractul, fără acordul locatorului. Zonele A. B, C, D reprezintă zonele fiscale delimitate conform Anexa A la H.C.G.MB. nr.143/2003. 3. DURATA DE ÎNCHIRIERE Contractul de închiriere va fi încheiat și semnat numai după împlinirea unui termen de 20 zile calendaristice de la data comunicării rezultatului procedurii (art. 341 pct. (26) din O.UG. nr.57/2019 - Codul Administrativ) Construcţia provizorie (chioșc) raportată la amplasamentul stabilit se închiriază pe o perioadă de 3 (trei) ani, cu posibilitatea de prelungire. La expirarea perioadei pentru care a fost încheiat, contractul de închiriere poate fi prelungit cu acordul părţilor prin act adițional în condiţiile legii. În cazul în care locatarul (chiriaşul) nu-şi manifestă intenţia de prelungire (cu 15 de zile înainte de data expirării), acesta are obligaţia de a preda chioşcul liber de sarcini. 4. CHIRIA MINIMĂ -MODUL DE CALCUL AL ACESTEIA Preţul de pornire pentru licitaţiile care se vor organiza, conform legii, în vederea închirierii chioşcurilor destinate comercializării de presă, carte, flori, sunt : - 65 lei/mp/lună — ZONA A; - 40 lei/mp/lună - ZONA B; - 30 lei/mp!/ lună - ZONA C; - 15 lei/mp/ lună - ZONA D. Preţul chiriei se calculează în conformitate cu oferta. Plata chiriei se achită lunar până la data de 20 a lunii următoare pentru luna anterioară, la Direcţia de Impozite şi Taxe Locale Sector 5, cod fiscal 38320436 în contul RO13TREZ70521A300530XXXX (Venituri din concesiuni și închirieri de către instituţiile publice), deschis la Trezoreria Sector 5. Neplata chiriei până la data stabilită constituie o încălcare a prezentului contract iar locatarul datorează penalități de întârziere în cuantum de 0,1% din suma datorată pentru fiecare zi de întârziere calculate începând cu prima zi care urmează acelei în care suma a devenit exigibilă, fără ca majorarea să poată depăși totalul chiriei restante. Chiria nu include costurile pentru furnizarea de utilităţi aferente bunului închiriat, acestea fiind achitate separat de către locatar. În caz de neplată, executarea silită se va face conform prevederilor legale în vigoare, iar locatarul va fi obligat să achite chiria restantă, precum și penalități de întârziere și cheltuielile de executare. Chiria stabilită va putea fi ajustată în situaţia în care au loc modificări legislative adoptate de autorităţile centrale sau locale. Neplata chiriei, precum și încălcarea de către locatar a oricărei alte prevederi referitoare la obligaţiile contractuale dau dreptul locatorului la reținerea contravalorii chiriei restante şi a penalităţilor de întârziere din garanţie. Locatarul este obligat să reîntregească garanția, la simpla solicitare a locatorului, în cuprinsul căreia se va indica suma necesară, în termen de șapte zile lucrătoare de la pri [...]