HCL 28/2022 București Sectorul 5 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREŞTI CONSILIUL LOCAL SECTOR $ Strada Fabrica de Chibrituri nr.9-11, Sector 5, Bucureşti Tel.: 021.314.46.80 021.314.43.18 021.314.28.37 Fax: 021.314.49.90 021.311.04.65 E SSD —£———£——£Z£Zzz0 HOTĂRÂRE pentru modificarea și completarea Hotărârii Consiliului Local nr. 34/26.02.2021 privind închirierea prin licitație publică a construcţiilor provizorii (chioșcuri) raportate la amplasamentul stabilit destinate comercializării presă, carte flori pe raza Sectorului 5 al Municipiului București Analizând: - Referatul de aprobare al Primarului Sectorului 5 înregistrat sub nr. DGADPP 48/24.03.2022; -Raportul de Specialitate întocmit de Direcţia Generală de Administrare a Domeniului Public şi Privat al Sectorului 5 — Direcţia Verificare şi Monitorizare Locală - Serviciul Patrimoniu cu nr. DGADPP49/24.03.2022; Ținând seama de: - Hotărârea Consiliului Local al Sectorului 5 nr. 73/23.03.2020 privind aprobarea Regulamentului pentru stabilirea și delimitarea amplasării mobilierului stradal destinat comercializării presă, carte, flori pe raza sectorului 5 al Municipiului București; - Hotărârea Consiliului Local nr. 34/26.02.2021 privind închirierea prin licitație publică a construcţiilor provizorii (chioșcuri) raportate la amplasamentul stabilit destinate comercializării presă, carte, flori pe raza Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti; - Avizul Comisiei pentru Buget, Finanţe, Taxe Locale, Fonduri Europene şi Alte Activităţi Economice; - Avizul Comisiei pentru Urbanism, Lucrări Publice, Administrarea Teritoriului, Domeniului Public și Privat al Sectorului 5, Patrimoniului și Fondului Funciar; - Avizul Comisiei pentru Privatizare, Comerţ, Protecția Consumatorului, Relaţia cu Patronatul și Sindicatele. În baza: - prevederilor art. 1777 - 1835 din Legea nr. 287 din 2009 privind Codul Civil, republicată şi actualizată; - prevederilor art. 332 - 348 coroborate cu dispoziţiile art. 310 alin. (1) şi (2) lit. a) şi b), ale art. 312 alin. (2) -(4), (6) şi (7) şi ale art. 313 din O.U.G.nr. 57/2019 privind Codul administrativ; - prevederilor art. 58, art. 59 şi art. 60 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată. Potrivit dispoziţiilor art. 139 alin. 3) lit. g), art.140 alin.(1), art.166 alin.2 lit. ș) şi alin.4, art. 196 alin. (1) lit. a) şi art. 243 alin.(1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 BUCUREȘTI HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local Sector 5 nr. 34/26.02.2021 privind închirierea prin licitație publică a construcţiilor provizorii (chioșcuri) raportate la amplasamentul stabilit destinate comercializării presă, carte, flori pe raza Sectorului 5 al Municipiului București, conform Anexelor nr. 1-5, părţi integrante ale prezentei hotărâri. Art.2. Se aprobă modificarea și completarea art.] a H.C.L. Sector 5 nr. 34/26.02.2021 care va avea următorul cuprins: „Se aprobă Documentaţia de atribuire cuprinzând caietul de sarcini, fișa de date a procedurii, contractul-cadru conţinând clauze contractuale obligatorii, formulare și modele de documente, conform Anexelor nr.1-5 părți integrante ale prezentei Hotărâri, privind închirierea prin licitaţie publică a construcţiilor provizorii (chioșcuri) raportate la amplasamentul stabilit, cu destinaţia comercializării de presă, carte, flori pe raza Sectorului 5 al Municipiului București.” Art.3. Se aprobă modificarea și completarea art.2 care va avea următorul cuprins: »„A4rt.2. Se aprobă prețul minim al închirierii care constituie și prețul de pornire a licitaţiei, în cuantum de: - 6Slei/mp/lună — ZONA A; respectiv 65 lei x 4,86 mp (chioșc) = 315,9 lei - 40lei/mp/lună — ZONA B; respectiv 40 lei x 4,86 (chioșc) =194,4 lei - 30 lei/mp/ lună — ZONA C; respectiv 30 lei x 4,86 (chioșc) = 145,8 lei - 45lei/mp/ lună — ZONA D. respectiv 15 lei x 4,86 (chioșc) = 72,9 lei 2.1. Preţul va fi indexat de drept anual începând cu primul an de activitate, cu indicele de inflaţie prognozat, urmând a se regulariza la prima scadenţă a anului următor,conform indicelui real comunicat de Institutul Naţional de Statistică. 2.2. Datele de identificare şi valoarea de inventar ale bunurilor care fac obiectul închirierii sunt menționate în Anexa nr.] parte integrantă a prezentei Hotărâri; 2.3. Se aprobă durata de închiriere, pe o perioadă de 3 (trei) ani, începând cu data de 1 (întâi) a lunii următoare semnării Contractului de închiriere. La data expirării contractului de închiriere, durata acestuia poate fi prelungită cu acordul părţilor, prin încheierea unui act adițional.” Art,4. Celelalte prevederi ale Hotărârii consiliului Local Sector 5 nr. 34/26.02.2021, rămân în vigoare. Art.5. Primarul Sectorului 5, prin aparatul de specialitate, Direcţia Generală de Administrare a Domeniului Public şi Privat al Sectorului 5, Direcţia de Asistenţă Tehnică și Juridică-Serviciul Evidenţă Acte Administrative şi Direcţia Impozite şi Taxe Locale a Sectorului 5,vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, SECRETAR GENERAL SECTOR 5 FLORIN MĂNUC Nr, E e /07.04.2022 LINBIULVIN ST S9£'29|b'v6L EZ273 98 [i E] Zi [34 1 Lot IIICZIT) ST 'S9£'29]v 61 EZI7I FITI ov a EZITĂ zz 7 6E LINBILV3N, BI'S9E'Z9|v'w61 EIZI 98% ov EI sost, sz E: |s€ MINSniLVaN! 8T'S9E 79|v'v61 EVITA EXT 0 E] vos Tz I ze LINBILVANI 8T'S9£'29/6'S1e 9egzr 989 s9 v 18dS04g XIdw0) AP SIA E SIA ueliseqa$ JeYIW 215| 06 se T se MNSI4LvaN| 8's9e'zo|6'sie 9-e9zr 98 s9 y 120504 Xa|duI0) 2p SIA e SIA UeHISeQ2$ JeIW 215| 68% E EI |se UNBNLVANI ST â9€ 29| 61 ze 98 ov a eoJeg 21 x ininueaie 235| __ £OSP TE î3 se NANU LVaNI 8T'S9E'29|v'w6T EVI73 8 ot a e21eg 9$ * injnuea3ueW 21S 205% 14 IL te INS VAN) ST S9£ 29| 761 s'zaa EIZI [II E) Zp 1u ID/NUE3SIEW 95| __ 105 ze Ei [ze FIICEI) 8T'S9£ 73|v'v61 9'zzz EEII Ov EI Zv su minueaă1e S| 005 E ui [te ISI LVaN! ST S9£ Z9|v'v6t Ş'zzz saw [II a 1uaţozng 11$ ro î109 IninuesBgWN 235| __S6vY sz i l0€ LNGRILV! ST '59€ 79|6'STE ELITA! EEȚI s9 v TU auala 15| __v6v [23 7 j62 ASNLVAN! 8T's9€ 79]8'sv1 Zess EET 0E E) 96 Ju 20A 505| __66bt ze 1 az UNaNLVANI 91 s9E'79|8Svr Zeas EEII 0E 3 96 iu JOIA 505| __86vt SE L: iz LINBIBIVÂN, SI 59E 29|v 61 9'zzz EFȚI 0 EI Epesod J3S X Iupuexary s0$|___Ozbt ve T E LNSIUIVAN, SI 'S9E 29]v 61 EVITA EȚI [7 E] Ti 1u 'Supuexary 503| __ ze Ov 3 sz UNEIBIVAN, S1'a3€ Z9|v'veL Q'zzz ETA O EI TE iu laupuexaiy s0$|___96vt zz şi Îvz UNSIBIVÂN, EL'89E 9]6 Ste g'eszr EEII EE) Y 1ua303409 ete: 6vt EI E: ez NEI VÂN, ST's9E 73]6 se 9'egzt EEZI s9 y 1U330,309 ejeţ Zevv st Ţ JEza UNGIăiVAN, SE 'S9E 29]6'STE Ş'egzi ETA s9 v IRIASINUIȚ 235 X (8A0UE €3I63| __ 6157 sI Li 2 LINSILVANI 8r's9£ z9|6'sTe S'eszt Er TI s9 v Osc u țnpnsa1d0Jq 508 x anoeu eale3| T6vt ez î oz INEU VAN, ST'S9£'79|6'ste 9'E9zr EXZI s9 Y (e5euuj e3ap]) ueiuaia3 sog x fonoyey eale)| ZIst oz T sI UNBInIiVaN, sT'sge'co|6'sre 9'Eszr ErZă s9 v (eul e339) uejua134 s0$ x 1noyey e3i)| 9Ts zi T si Univ! 8v's9e z9|6 sTe S'egzr 98 E) Y Înueaunuitog d1aăiuuiQ [na54l) TE '2u țanouex €3IE)| SISv [33 T ja LINBIIVÂN, B'S9£'79|6'STE 9'egzr EEȚI | 59 [ _ 34aqula3da$ ET eaje)| sv se E: js _] I1N8IIVAN, gr's9e 29]6 STE g'eszt ELIZA s3 v aiquuă3d35 ET €3;5| 28 ce [3 sr unaniLv ST'S9E 79]6'Sr€ gegzi ss s9 [1 1eusI3Ajun In|eudS - 101043 (npa|___ 98 [ai T [i unanLv! ST'S9£ zol6 ste s'eszr CEZ s9 v ______3eussantun VIe3dS = 301 Sevv er E: 33 LINSIUIVAN, S1's9e'29|6'sTe gest EEZĂ s9 v_ JeuSIBAIUNI INjeudS - 0) va za T zi UNII VAN) BT'S9E 79|6 STE 9'eszr ELA s9 [ JEAISIBANUN INjEWdS - 10) eve iii Li Li UNBII IVAN) BT's9E'Z9|6'sre 9'e9zr EI E) Y 1EWSI8AuN IPIEUAŞ - 10 Za [ii 1 or] LINBIILVAN, SI'S9E 79|6'STE g'ESz1 9 s9 E JEXSIRAIUN INJeUdS - 10) Ter 6 T 6 AINGIBIVIN, SI'S9E 29]6'sTE 9'Esz1 IEEZA s3 v! JeusIBAMUN INIENd$ - 10) dev EI je | UNBIIVAN, ST's9E 29]6 ste S'eszr IE | _s9 v 1eusiaaţun |NIed$- 36) Szvv z Li 2 INGIBI VAN, S1'59€ 29]6 ste g'eszr IEIZA E] [ 1e4sI3Auf INIEMĂS - 40) azvt E] Li 3 TITI i 8I'S9£ 29]6 ste gest ELI 53 v 1eusiaturi PIE 29| za s [; E NEIAIVAN, ST'S9£ z9]6'ste S'eozr EEZA 55 |v z: JeusIaAMUn INCAS = 30) EIZI v T e UNEINIVAN, 1'S9€'79]6'sTE Sega EEZA ss | _v JeussanUn INIeudS - 30| EIZĂ E [: E IINSRILV! S1's9e'29]6'sTe 9'E3cr EEZĂ s9 |v = JEus3anuN) INIEUdS - 101 [7723 z T 253 IASNILV) Si'S9E 29]6'sre egzI EEZĂ s3 v PEus5BMun Pireu 5 101033 pa] ave | _t T Li Danapieaufounauze| gupuadoa + 3%oţu> Juoa 3 Z “2 un240140| /se3uaauj aJeo|eA [901| Lo. / eur /eunya auaweseţdue | dui/ euoz sapy 3 Ă 8 we ET) du uou 4334 ă g “IN p evejesdns s o 3 Li Z207"W0'20, [2] “Iu S 109335 THE] 1 exauy ANEXA 2 laH.C.L. Sector 5 nr. 2 9 /07.04.2022 CAIET DE SARCINI Prezentul Caiet de Sarcini stă la baza organizării licitaţiei și a încheierii Contractelor de închiriere a construcțiilor provizorii (chioșc) raportate la amplasamentele stabilite, destinate comercializării de presă, carte, flori pe raza Sectorului 5 al Municipiului București. Închirierea construcțiilor provizorii (chioşc) raportat la amplasamentul stabilit se va face prin licitaţie publică, în condiţiile legii. În conformitate cu prevederile O.U.G. nr.57/2019 privind Codul Administrativ, închirierea bunurilor proprietate publică a statului sau a unităților administrati v-teritoriale se aprobă, după caz, prin hotărâre a Guvernului, a consiliului județean, a Consiliului General al Municipiului Bucureşti sau a consiliului local iar contractul de închiriere va cuprinde clauze de natură să asigure exploatarea bunului închiriat, potrivit specificului acestuia. De asemenea, se precizează faptul că orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, poate încheia un contract de închiriere cu titularul dreptului de proprietate. Autoritatea contractantă este reprezentată de Sectorul 5 al Municipiului București, în calitate de titular al dreptului de proprietate ( locator), având codul de identificare 4433953, cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr.9-11, sector 5, Bucureşti, Serviciul Patrimoniu din cadrul Direcţiei Generale de Administrare a Domeniului Public şi Privat al sectorului 5, e-mail patrimoniu(Asector$.ro , telefon 021.31443.18 int. 1063. 1. INFORMAŢII GENERALE Informaţii generale privind obiectul închirierii Obiectul licitaţiei este închirierea a 34 de construcții provizorii (chioșcuri), având caracteristici tehnice identice, ce au amplasamentele stabilite pe raza Sectorului 5 al Municipiului București, conform Anexei 1 la H.C.L. Sector 5 nr.73/23.03,2020. Suprafața ocupată la sol de o construcţie provizorie (chioşc) este de 4,86 mp şi suprafaţa amplasamentului (a terenului ocupat ) este de 5 mp, iar suprafața de expunere va fi conform prevederilor legale. Valoarea de achiziţie a unei construcții provizorii (chioșc) este 62.365,18 LEI cu TVA. Valoarea de inventar este prevăzută în Anexa 1-Listă amplasamente. Bunurile supuse închirierii au destinația de comercializare de presă, carte, flori în amplasamentele stabilite conform Anexei 1 la H.C.L. Sector 5 nr.73/23.03.2020 , fiind numerotate de la 1 la 40 si având număr de inventar pentru identificare. Cheltuielile ocazionate de dotarea cu mobilier comercial a construcțiilor provizorii (chioșc) raportate la amplasamentele stabilite vor fi suportate integral de către agenţii economici declarați câștigători în urma licitației publice organizate. Sectorul 5 al Municipiului Bucureşti în calitate de locator este titularul dreptului de proprietate şi pentru utilizarea eficientă a bunurilor aflate în proprietate inițiază procedura de închiriere a construcţiilor provizorii. Condiţii generale ale închirierii Închirierea celor 34 de construcții provizorii (chioșcuri) pentru comercializarea de presă, carte, flori se face doar după încheierea unui contract între părți. Drepturile şi obligaţiile părților se stabilesc prin contractul de închiriere. Constituirea garanţiei de participare este obligatorie şi se stabilește la nivelul contravalorii a patru chirii. Garanţia de participare se constituie integral de către ofertant în scopul protejării titularului dreptului de proprietate faţă de riscul unui eventual comportament necorespunzător al acestuia. Perioada de valabilitate a garanţiei de participare este până la finalizarea procedurii de atribuire a construcției provizorii (chioșc). Ofertantul va da o declarație pe propria răspundere că menţine garanţia valabilă până la finalizarea procedurii de atribuire (Formularul nr 6). În scopul garantării îndeplinirii întocmai a obligaţiei de plată a chiriei, precum și a obligaţiei de reparare a oricărui prejudiciu suferit de locator prin neîndeplinirea totală şi/sau parțială sau îndeplinirea defectuoasă de către locatar a obligaţiilor prevăzute în contract, locatarul este obligat să constituie o garanție de buna executare a contractului şi să menţină aceasta garanție la nivelul valorii iniţiale de 4 chirii, conform ofertei câștigătoare. În situaţia în care garantia a fost executată în tot sau în parte, locatarul va proceda la reîntregirea sumei până la echivalentul a patru chirii calculate, conform ofertei câștigătoare. Locatarul este obligat să reîntregească garanția, la simpla solicitare a locatorului, în cuprinsul căreia se va indica suma necesară, în termen de șapte zile lucrătoare de la primirea notificării. Tariful minim de la care porneşte procedura pentru licitaţiile care se vor organiza, conform legii, în vederea închirierii chioșcurilor destinate comercializării de presă, carte, flori este tariful stabilit la Art.2 din H.C.L. nr. 34/26.02.2021 al Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti. Ofertantul a cărui ofertă a fost declarată câştigătoare în urma procedurii de licitaţie devine titularul dreptului de închiriere. Prin HOTĂRÂREA nr. 73/23.03.2020 a Consiliului Local al Sectorului 5, s-a aprobat REGULAMENTUL privind stabilirea amplasării construcției provizorii (chioșc raportat la amplasamentul stabilit) destinat comercializării presă, carte şi flori pe raza Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti. Condiţii de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească oferta Perioada de valabilitate a ofertei este până la finalizarea procedurii de atribuire a construcției provizorii (chioșc). Ofertantul va da o declaraţie pe propria răspundere că menține oferta valabilă până la finalizarea procedurii de atribuire (Formularul nr.7 ). Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă pentru fiecare construcției provizorie (chioșc). Clauze referitoare la încetarea și rezilierea contractului Contractul de închiriere încetează ; a) prin acordul scris al ambelor părți. b) la expirarea termenului pentru care a fost închiriat. c) prin denunțarea unilaterală de către locatar, printr-o notificare scrisă și înregistrată, cu respectarea unui termen de preaviz de cel puţin 30 de zile și acordarea despăgubirilor către locator pentru perioada rămasă neexecutată din contract. d) la iniţiativa locatorului în cazul în care interesul local impune, printr-o notificare scrisă, comunicată cu 30 de zile înainte de data la care are loc încetarea contractului de închiriere. În cazul refuzului de primire sau neidentificării locatarului, preavizul se consideră comunicat prin afișarea acestuia pe ușa construcţiei provizorii (chioșc) raportat la amplasamentul stabilit. €) atunci când intervine o cauză de forță majoră constatată și invocată în condiţiile legii. f) la data incetarii de drept a contractului iocatarul este obligat să elibereze bunul închiriat iar bunurile proprietatea locatarului rămân în proprietatea sa, cu excepţia celor realizate pentru intretinere si reparatii care vor intra in proprietatea locatorului, fără nicio despăgubire față de locatar. Contractul de închiriere se poate rezilia: a) în situația neexecutării sau executarea necorespunzătoare a obligaţiilor asumate de către una dintre părți, în mod culpabil repetat ( maxim 3 ori), dă dreptul celeilalte părţi lezate de a considera contractul de drept reziliat. b) în situaţia neachitării chiriei pentru două luni consecutive. c) în situaţia în care nu se respectă destinația spațiului ori a obligațiilor prevăzute în contractul de închiriere, inclusiv subînchirierea sau cedarea construcției sau a amplasamentului, cu daune-interese, potrivit legii. d) în situaţia când, fără justificare, una dintre părțile contractului de închiriere nu își execută obligaţiile născute din acest contract, cealaltă parte are dreptul de a rezilia contractul, cu plata de daune-interese, potrivit legii. Măsura rezilierii contractului se va lua în urma unui preaviz adresat locatarului şi se va pune în aplicare după 10 zile lucrătoare de la data primirii acestuia de către locatar, în cazul în care situaţia care a impus rezilierea a rămas neschimbată. Rezilierea contractului nu va avea nici un efect asupra obligaţiilor deja scadente între părți. La încetarea/rezilierea contractului, lucrările realizate pentru întreţinere şi reparații vor intra în proprietatea locatoruiui, fără nicio despăgubire față de locatar. Încetarea contractului de închiriere se consideră realizată după achitarea tuturor datoriilor financiare existente și predarea spaţiului pe bază de proces verbal. Locatarul este obligat, fără altă formalitate, ca la expirarea termenului pentru care a fost încheiat contractul să elibereze în termen de 5 zile bunul închiriat. În același termen de 5 zile trebuie eliberat bunul închiriat și în cazul rezilierii ori expirării termenului de preaviz de 10 zile acordat de locator. După expirarea termenului de 5 zile prevăzut, locatorul procedează, fără îndeplinirea altor formalităţi, la evacuarea locatarului, pe cheltuiala acestuia, locatarul fiind de drept în întârziere la expirarea termenului pentru care s-a încheiat contractul. 2. DIMENSIUNILE ŞI DESTINAȚIA SPAȚIILOR Suprafaţa construcţiei provizorii (chioșc) este de 4,86 mp. Suprafaţa amplasamentului este de 5 mp iar suprafața de expunere va fi conform prevederilor legale. Amplasamentul chioșcului va respecta prevederile aprobate în Anexa i la H.C.L. Sector 5 nr.73/23.03.2020. Pe toată perioada contractului este interzisă modificarea destinaţiei spaţiului şi/sau a activităţii pentru care s-a încheiat contractul, fără acordul locatorului. Zonele A, B, C, D reprezintă zonele fiscale delimitate conform Anexa A la H.C.G.M.B. nr.143/2003. 3. DURATA DE ÎNCHIRIERE Contractul de închiriere va fi încheiat și semnat numai după împlinirea unui termen de 20 zile calendaristice de la data comunicării rezultatului procedurii (art. 341 pct. (26) din O.U.G. nr.57/2019 - Codul Administrativ) Construcţia provizorie (chioșc) raportată la amplasamentul stabilit se închiriază pe o perioadă de 3 (trei) ani, cu posibilitatea de prelungire. La expirarea perioadei pentru care a fost încheiat, contractul de închiriere poate fi prelungit cu acordul părților prin act adiţional în condiţiile legii. În cazul în care locatarul (chiriașul) nu-şi manifestă intenţia de prelungire (cu 15 de zile înainte de data expirării), acesta are obligaţia de a preda chioșcul liber de sarcini. 4. CHIRIA MINIMĂ -MODUL DE CALCUL AL ACESTEIA Preţul de pornire pentru licitaţiile care se vor organiza, conform legii, în vederea închirierii chioşcurilor destinate comercializării de presă, carte, flori, sunt : - 65 lei/mp/lună - ZONA A; - 40 lei/mp/lună - ZONA B; - 30 lei/mp/iună - ZONA C; - 15 lei/mp/lună - ZONA D. Preţul chiriei se calculează în conformitate cu oferta. Plata chiriei se achită lunar până la data de 20 a lunii următoare pentru luna anterioară, la Direcţia de Impozite şi Taxe Locale Sector S, cod fiscal 38320436 în contul RO13TREZ70521A300530XXXX (Venituri din concesiuni şi închirieri de către instituțiile publice), deschis la Trezoreria Sector 5. Neplata chiriei până la data stabilită constituie o încălcare a prezentului contract iar locatarul datorează penalități de întârziere în cuantum de 0,1% din suma datorată pentru fiecare zi de întârziere calculate începând cu [...]