HCL 142/2020 București Sectorul 5 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 Strada Fabrica de Chibrituri nr.9-11, Sector 5, Bucureşti HOTĂRÂRE privind aprobarea actualizării indicatorilor tehnico-economici pentru proiectul „Întiinţare sală multifuncţională de sport, reabilitare termică clădire și lucrări de reparaţii, amenajare curte și teren de sport — Școala nr. 130 (Luceafărul)? Având în vedere Raportul Comun de Specialitate nr. DT 614/23.07.2020 al Direcţiei de Dezvoltare şi Direcţiei Tehnice, precum şi Referatul de Aprobare al Primarului Sectorului 5 înregistrat sub nr. 59016/24.07.2020; În baza Avizelor Comisiei de Buget, Finanţe, Taxe Locale, Fonduri Europene şi alte Activități Economice precum şi al Comisiei Educaţie, Tineret și Sport; Luând în considerare Hotărârea Consiliului Local al Sectorului 5 nr. 65/10.04.2018 privind aprobarea documentaţiei tehnico-economice pentru obiectivul de investiţii “Construire sală multifuncţională de sport, reabilitare termică clădire şi lucrări de reparaţii, amenajare curte şi teren de sport la Şcoala Gimnazială Luceafărul, din str. Doina nr. 1, sector 5, Potrivit art. 10, alin. (4) din Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/ proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice; Ținând cont de art. 44. din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale; În temeiul art. 129 alin. (4), lit. d); art. 139, alin (1); art. 140 alin.(1), art. 166, alin (2), lit. k și art. 243 alin.(1) lit.a din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE: Art.] - Se aprobă actualizarea indicatorilor tehnico-economici pentru proiectul „Înfiinţare sală multifuncţională de sport, reabilitare termică clădire și lucrări de reparaţii, amenajare curte şi teren de sport — Școala nr. 130 (Luceafărul)? conform Anexelor 1 şi 2, parte integrantă a prezentei hotărâri. Art. 2 - Primarul Sectorului 5, Direcţia de Dezvoltare, Direcţia Tehnică şi Direcţia de Asistenţă Tehnică și Juridică - Serviciul Evidenţă Acte Administrative vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Secretar Elena lunţiniţa Petrescu PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU ȘEASETIAN LAZAROV Nr._//41_/130.07.2020 d tat Anexa 1 la H.C.L.. Sector 5 nr. //0)_/30.07.2020 Indicatorii tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii „Infiinţare sală multifuncţională de sport, reabilitare termică clădire şi lucrări de reparații, amenajare curte și teren de sport — Școala nr. 130 (Luceafărul)” Principalii indicatori tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii: a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectului de investiţii, exprimată în lei, cu TVA şi, respectiv, fără TVA, din care construcţii-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general; Valoarea totală a obiectivului de investiţii este de 11.090.710,77 lei fără TVA, respectiv 13.197.945.83 lei cu TVA din care construcţii montaj (C+M): 7.718.063,34 lei fără TVA, respectiv 9.1 84.495,37 lei cu TVA. b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanţă - elemente fizice/capacităţi fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiţii - şi, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele şi reglementările tehnice în vigoare; Aria totală proiectată este de 3.036 m.p. Alte dotări: Conform listei de dotări, anexa a proiectului. c) indicatori financiari, socio-economici, de impact, de rezultat/operare, stabiliţi în funcție de specificul şi ţinta fiecărui obiectiv de investiţii; Din punct de vedere economic realizarea investiţiei contribuie la bunăstarea economică a comunităţii locale. Aceasta fiind efectuată în numele întregii comunităţi. Implementarea investiţiei creează beneficii directe şi anume: - Îmbunătăţirea mediului educaţional pentru participanţii la procesul de învăţământ. - Dezvoltarea durabilă a localităţii; d) durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii, exprimată în luni. Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii este definită de HG 907 / 2016 ca fiind perioada, exprimată în luni, cuprinsă între data stabilită de investitor pentru începerea lucrărilor de execuţie şi comunicată executantului şi data încheierii procesului-verbal privind admiterea recepţiei la terminarea lucrărilor. Aceasta durată a fost estimată la 15 luni, respectiv 60 de zile de la ordinul privind data de începere a proiectării si 370 zile de la ordinul privind data de începere a lucrărilor, conform contractului semnat. y AN / II PREŞEDINŢE, DE ŞEDINŢĂ, ALEXANDR SEBAS! ; Anexa 2 la H.C.L. Sector 5 nr. /4 /30.0'7.2020 [] Descrierea sumară a investiţiei _/50_ file. // A reales (de DE ŞEDINŢĂ, ALEXANDRU se |STIAN LAZAROV DESCRIERE SUMARA A INVESTITIEI Denumire proiect: Reabilitare si modernizare SCOALA GIMNAZIALA "LUCEAFARUL" nr, 130 - corp Cl - Rh= S-+P+2B, extindere cu o constructie cu functiunea de sala multifunctionala si laboratoare - Rh= P+2E si amenajare teren sport Beneficiar: SCOALA GIMNAZIALA "LUCEAFARUL" NR. 130 Amplasament: str. Doina, nr. 1, Sector 5, Bucuresti Proiectant : sc DICON MID CONSTRUCT s.r.l., Sos. Victoriei , nr.52 „Adunatii Copaceni, Jud. Giurgiu; tel. 0723 611 637 Numar proiect: 682/2020 Faza: PT+DE | Radicara-Carmea CO 2M01)-GLTEANU | ei | eee E Capitolui 1 a tears nd 1.01 — Obiectul proiectului Tema de proiectare: Prezenta documentatie tehnica are ca obiect Reabilitare si modernizare SCOALA GIMNAZIALA "LUCEAFARUL" nr. 130 - corp Cl - Rh= S+P+2E, extindere cu o constructie cu functiunea de sala multifunctionala si laboratoare - Rh= P+2F si amenajare teren sport si organizare executie lucrari. Terenul se afla in administrarea Consiliului Loca! Sector 5 conf. O.U.G. 30/14,04.2000, H.C.G.M.B. nr. 151/20/07.2001 si Protocol n7.27935/23.11.2000 dreptul de administrare a acestora a fost transferat catre SCOALA GIMNAZIALA "LUCEAFARUL" NR. 130. Imobilul existent — corp C1 cu regim de inaltime S+P-+28, cuprinde la subsol: spatii tehnice; la parter, etajul 1 si 2: sali de clasa, laboratoare, grupuri sanitare si corp C2 — anexa parter(depozitare gunoi). Imobilul propus — corp C3 cu regim de inaltime P+2E, cuprinde la parter, etajul 1 si 2: laboratoare, biblioteca, arhive, grupuri sanitare si sala multifunctionala. Modificarile propuse prin prezentul proiect la Corpul C1-- S+P+2£ existent: Subsol: - realizarea unui gol pentru usa acces direct din exterior din curtea engleza la 07.camera tehnica(centrala termica), intre axele C-D cu 12); - realizarea unei curti engleze si a unui gol in perete pentru usa acces direct din exterior la 10.camera tehnica(statie de pompare), intre axele F-G cu |”; - inlocuirea usilor existene cu unele rezistene la foc conform plan subsol (plansa A03 specialitatea arhitectura) ; - inchiderea golurilor pe unde trec instalatii sau goluri tehnice, cu elemente rezistente la foc EI 180 minute; - realizarea unei sape pentru uniformizarea pardoselii existente in 07.camera tehnica(centrala termica), cota -4,30m si demontarea peretelui nestructural din 07.camera tehnica(centrala termica) ax F'-E cu 11'-12%; - termoizolarea tavanului de la subsol (spatii tehnice ) cu un strat de vata minerala incombustibila de 10cm; Parter: - recompartimentarea spatiilor interioare a laboratorului de informatica si a salii de sport, precum si a anexelor - se vor demonta pereti conform solutiei de la specialitatea rezistenta si expertizei tehnice; - refacere scara acces si rampa din str. Doina conf. legislatie in vigoare( H treapta max. 16,5cm, panta de la rampa pentru persoane cu dizabilitati sa aiba o panta cuprinsa intre 5-8% si montarea parapetului de protectie); - refacere finsajelor interioare si montarea de instalatii noi termice, sanitare si electrice; - reabilitarea termica a fatadei cu polistiren prin montarea unui strat de termosistem de 10cm polistiren expandat la nivelul peretiilor si 10-20cm polisitren extrudat la nivelul soclului, - realizarea unei copertine peste accesul din str. Doina si refacerea celor din interiorul curtii( copertinele vor fi ancorate prin tiranti metalici de constructia existenta); - inchiderea ferestrelor de la bai profesori( ax 11'-12' cu G”) si realizare ventilare de tip artificiala; - realizare gol fereastra in perete (ax 10” cu F-F”) pentru desfumare casa scarii; Etaj 1: - recompartimentarea spatiilor interioare a laboratorului de biologie, anexa biologie si a birourilor- se vor demonta pereti conform solutiei de la specialitatea rezistenta si expertizei tehnice; - inchiderea ferestrelor de la casa scarii( ax 10'-11 cu G”) cu perete din zidarie si realizarea 2 unui alt gol pentru fereastra in perete (ax 10" cu F-E”) pentru desfumare casa scarii; - refacere finsajelor interioare si montarea de instalatii noi termice, sanitare si electrice; - reabilitarea termica a fatadei cu polistiren prin montarea unui strat de termosistem. de 10cm polistiren expandat la nivelul peretiilor; - realizare (acces) gol usa pentru incaperea 14.sala de clasa din hol( si nu din casa scarii conf. situatie existenta) ; Rtal 2: - recompartimentarea spatiilor interioare a arhivei si bibliotecii si realizare in loc a unor grupuri sanitare - se vor demonta pereti conform solutiei de la specialitatea rezistenta si expertizei tehnice; - inchiderea ferestrelor de la casa scarii( ax 10-11” cu G”) cu perete din zidarie si realizarea unui alt gol pentru fereastra in perete (ax 10” cu F-E”) pentru desfumare casa scarii; - realizarea unor goluri pentru ferestre (grupuri sanitare fete) intre axele G cu 1"-2” si realizarea unor parapete din zidarie mai inalte pentru ferestrele de la grmpuri sanitare baieti, intre axele C- Geul'; - refacere finsajelor interioare si montarea de instalatii noi termice, sanitare si electrice; - reabilitarea termica a fatadei cu polistiren prin montarea unui strat de termosistem de 10cm polistiren expandat la nivelul peretiilor; - realizare (acces) gol usa pentru incaperea 16.sala de clasa din hol( si nu din casa scarii conf. situatie existenta) ; Terasa necirculabila; - izolarea termica si refacerea finisajelor la terasa: montarea unui strat de 20cm de polistiren extrudat + hidroizolatie dubla, finisata cu ultimul strat de protectie ardezie. Aceste modificari nu vor influenta; structura de rezistenta pentru subsol, parter si etajele 1-2, limitele si aliniamentele autorizate prin proiectul initial. Pentru a stabili lucrarile de constructie executate, modificarile propuse si influenta lor asupra rezistentei si stabilitatii a intregii structuri de rezistenta a cladirii în exploatare( Corp C1) s-a efectuat un studiu geotehnic intocmit de dr.ing. Cornelia Dobrescu si o expertiza executata de expert tehnic ing. Octavian Manoiu atestat MDRT in domeniul Al. Constructie edificata in anul 1978 in suprafata totala de 674,00mp, cu NC 231183-C1 - constructii administrative si social culturale, conf. extras C.F. nr.51055 din 18.10.2019. Pe teren se afla urmatoarele constructii(conf.releveu): Nota; CI — scoala gimnaziala in suprafata de: Sc= 674,00mp, $d=2279,70mp C2 — anexa(depozitare gunoi)* în suprafata de Sc=Sd=1 2,15mp *Constructia C3- anexa(ghena gunoi) este edificata fara Autorizatie de Construire. Deoarece aceasta constructie va fi mentinuta, se propune intrarea in legaliate pentru constructia existerata. 1.02 — Caracteristicile amplasamentului Terenul se afla in intravilanul municipiului Bucuresti, sector 5, pe str.Doina nr. |, nr, cadastral 231183 si are o suprafata totala de 3.036,00 mp. Terenul este amplasat in zona Lia — locuinte individuale si colective mici cu maxim P+2 niveluri situate in afara perimetrelor de protectie. Imobilul nu este situat in zona de protecţie a unui monument istoric cuprins in Lista Monumentelor Istorice. Terenul se afla in zona fiscala „A”. Terenul are urmatoarele deschideri si vecinatati: la Sud-Vest - pe latura 45,86m- str.Doina; la Nord-Vest - pe latura de 17,16m-+8,74m:+10,46m —propr, privata str, Nasaud, nr.21B, nr.2lA, pe latura de +2,54m:+3,96m+0,92m+ +4,7lm+4,l6m+ 2,09m+ 3,85m+ 222m +2,46m+13,] Im —propr. privata Clubul copiilor si elevilor Sector 5, pe latura de +8,00m — str.Nasaud, pe latura de +7,99m-+2,09m-+20,24m+ +1,50m+3,04m-+ 7,93m-+4,48m +8,96m-+6,27m+7,25m+1,00m —propr. privata nr.cad. 230738 - Clubul copiilor si elevilor Sector 5; la Nord-Est - pe latura de 2,00m-+27,18m-+10,26m- propr. privata nr. cad. 21 7595; la Sud-Est - pe latura de 20,62m+2,10m-+3,57m+2,15m-+19,87m- propr, privata nr. cad, 207670; Imobilul existent C1 — S$+P+2E este racordat la utilitati prin bransamente la retelele existente in zona. Se vor mentine bransamentele existente si se vor extinde doar de catre persoane fizice/juridice autorizate, respectandu-se normativele in vigoare. Accesul auto se realizeaza din str.Nasaud, iar accesul pietonal din str.Nasaud si str.Doina. 1.03 — Caracteristicile constructiilor: Situaţie existenta(relevata) ; Punctiunea(tipul cladirii): - scoala gimnaziala — Corp Cl - anexa(depozitare gunoi) - Corp C2 Regim de inaltime - Rh = S+P+2E (Corp C1) = P (Corp C2) Suprafata teren = 3.036,00 mp(conf. acte) Suprafata construita subsol C1 - Sc subsol C1 = 249,20 mp Suprafata construita parter C1 - Sc parter C1 = 674,00 mp Suprafata construita parter C2 - Sc parter C2 = 12,15 mp Suprafata construita totala CORP C1+C2 = 674,00 map + 12,15 mp = 686,15mp (calcul POT) Suprafata construita etaj 1 CI - Sc etaj 1 Cl = 678,25 mp Suprafata construita etaj 2 CI - Sc etaj 2 C1 = 678,25 mp Suprafata desfasurata CORP C1 (S+P+2B) = 249,20 mp ++ 674,00 mp + 678,25 mp + +678,25 mp = 2279,70 mp Suprafata desfasurata CORP C2 (P) = 12,15 mp Suprafata desfasurata supraterana CORP C1 + C2 = 2030,50mp + 12,15mp= =2042,65map(calcul CUT) Suprafata desfasurata totala CORP C1 + C2 = 2279,70mp + 12,15mp= 2291,85mp Suprafata utila CORP C1= 202,35mp+572,90mp+587,95mp+593,05mp=1956,25mp Suprafata utila CORP C2 = 8,90mp Suprafata utila totala CORP C1+C2 = 1956,25mmp+8,90mp= 1965,15mp Spatii verzi amenajate = 532,00mp (17% din S teren) - existent Suprafata de alei carosabile, pietonale = 1817,85mp - existent H atic CORP C1 = 11,50m (de la cota +0.00) H streasina/coama CORP C2 = 2,10m/2,65m (de la cota +0.00) POT existent> 22,6 % CUT existent = 0,67 Situatie propusa: Tipul cladirii: cladire civila(publica) pentru invatamant Profil de activitate: scoala gimnaziala (clasele I-VIII) Program de lucru: 8:00 - 20:00 Functiunea: - scoala gimnaziala — Corp C1- existent si mentinut - anexa(depozitare gunoi) — Corp C2- existent si mentinut - scoala gimnaziala — Corp C3- propus Numarul maxim de persoane: Subsol: 0 persoane Parter: 287 persoane (din care 257 de elevi si 30 de profesori/angajati) Etaj |: 271 persoane (din care 212 de elevi si 59 de profesori/angajati) Etaj 2: 363 persoane (din care 348 de elevi si 15 de profesori/angajati) Număr maxim de persoane din imobil : 921 persoane (din care 817de elevi si 104 de profesori/angajati) Efectiv scolar* = 684 elevi / 2 schimburi > 342 elevi/schimb Nr.de formatiuni de studiu* (existent) = 26 Nr. Personal* = 54 angajati(profesori) Nota* : Numarul de elevi, formatiuni de studiu si de angajati(personal) sunt conform informatiilor oferite de beneficiar pentru anul scolar 2019 - 2020. Regim de inaltime - Rh = S+P+2E (Corp CL) = P (Corp C2) = P+2E (Corp C3) - propus Suprafata teren = 3.036,00 mp(conf. acte) Corp C1- existent si mentinut(termoizolat): Suprafata construita parter C1 - Sc parter C1 = 675,35 mp Suprafata desfasurata CORP Ci (S+P+2E) = 249,20 mp + 675,35 mp + 678,25 mp + +678,25 mp = 2281.05 mp Corp C2.- existent si mentinut Suprafata construita parter C2 - Sc parter C2 =Sd C2= 12,15 mp Coi = propus: Suprafata construita parter C3 - Sc parter C3 = 408,15 mp Suprafata construita etaj 1 C3 - Sc etaj 1 C3 = 408,15 mp Suprafata construita etaj 2 C3 - Sc etaj 2 C3 = 408,15 mp Suprafata desfasurata CORP C3 (P+28) = 1224,45 Imp Suprafata utila parter C3= 345,10mp Suprafata utila etaj 1 C3= 343,20mp Suprafata utila etaj 2 C3= 358,20mp Suprafata utila totala C3(P+2E)= 1046,50mp Corp C1- existent: Suprafata utila noua subsol C1l= 202,10mp Suprafata utila noua parter C1= 492,50mp Suprafata utila noua etaj 1 Cl= 591,20mp Suprafata utila noua etaj 2 C1= 590,25mp Suprafata utila totala noua C1($+P+2E)= 1876,05mp Suprafata construita totala CORP C1+C2+C3 = 675,35 mp + 12,15 mp + 408,15 mp= 1095,65mp = (calcul POT) * Suprafata desfasurata supraterana CORP C1 + C2 + C3 = 2031,85mp + 12,1Smp+ + 12 24,45 mp = 3268,45 mp (calcul CUT)*+ Suprafata desfasurata totala CORP C1+ C2 +C3 = 228 1,05mp +12,1Smp +1224,45mp= = 35 17,65 mp Suprafata utila totala C1+C2+C3= 1876,05mp + 3,90mp + 1046,50mp= 2931,45mp Spatii vezi amenajate = 870,00mp (28% din S teren) — propus Suprafata de alei carosabile, pietonale = 1070,00mp — propus ( din care 240,75mp teren de sport) H atic CORP CI = 11,50m (de la cota +0.00) H streasina/coama CORP C2 = 2,10m/2,65m (de la cota +0.00) Hatic CORP C3 = 13,75m (de la cota +0.00 a corpului existent C1) POT propus= 36 % CUT propus = 1,07 * POT calculat conform definitiei din legea 350/2001, anexa 2: » raportul dintre suprafața construită (amprenta la sol a clădirii sau proiecția pe sol a perimetrului etajelor superioare) şi suprafaţa parcelei. Suprafaţa construită este suprafaţa construită la nivelul solului, cu excepția teraselor descoperite ale parterului care depăşesc planul fațadei, a platformelor, scărilor de acces, Proiecţia la sol a balcoanelor a căror cotă de nivel este sub 3,00 m de la nivelul solului amenajat și a logiilor închise ale etajelor se include în suprafaţa construită,» ** CUT calculat conform definitiei din legea 350/2001, anexa 2: „raportul dintre suprafata construita desfasurata (suprafata desfasurata a tuturor planseelor) şi suprafata parcelei inclusa ir unitatea teritoriala de referinta, Nu se iau in calculul suprafetei construite desfasurate:[...] suprafata su bsolurilor cu destinatie stricta pentru gararea autovehiculelor, spatiile tehnice,[..] suprafata balcoanelor-, logiilor, teraselor deschise si neacoperite, |... aleile de acces pietonal/carosabil din incinta, scarile exterioare, trotuarele de protectie.” Constructia proiectata se incadreaza la CATEGORIA DE IMPORTANTA „C” - nozmala (conform HGR nr. 766/1997), CLASA DE IMPORTANTA „I!” (conform Normativului P100- 1/2013), GRAD DE REZISTENTA LA FOC; II- conf.P118/99, NIVEL DE STABILITATE LA FOC: [I- conf. NP127/2009, RISC DE INCENDIU: MIC — conf.P118/99. 1.04 — Elemente de trasare Dispunerea fata de aliniament si fata de limitele terenului: - la Sud-Vest: spre str.Doina — cuplat partial* pe fatada posterioara la constructia existenta Corp CI; - la Nord-Vest: aprox.13,00m fata de Clubul copiilor si elevilor Sector 5 — conf. plan de situatie anexat; - la Nord-Est min. 5,00 m — fata de propr. privata nr. cad. 217595; - la Sud-Est: spre limita de proprietate din dreapta, cuplata la calcan la terenul alaturat cu nr.cad. 207670 pe o suprafata de 6,60m, dupa care retras min. 3,00m pe o distanta de 13,40m; Nota: *Distanta (zona ce nu este cuplata la C1) dintre cladirea propusa C3 si cladirea existenta C1 este de 5,50m, fronturile opuse nu au camere cu activitati care sa necesite lumina naturala(sali de clasa, laboratoare), Cota +0,00 a constructiei existente C1 este situata la +0,65m fata de cota terenului amenajat si la +0,75m fata de cota terenului natural. Cota +0,00 a constructiei propuse C3 va fi egala cu cota terenului amenajat +0,50m, respectiv la cota de +0,60m fata de terenul natural. Cota +0,00 a constructiei propuse C3 este aceasi cota cu cea a podestului de la incaperea: 20.Casa Scarii — parter, de la constructia existenta CI. Capitolul II - DESCRIEREA FUNCTIONALA CORP CI: SUBSOL cota - 3.50(-3.20/-2.70[-4.45); spatii tehnice - Ol.atelier mecanic (1 1,00 mp) 02.scara(6,95 mp) - 03.h [...]