HCL 139/2020 București Sectorul 5 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) Str. SERG. NUŢU ION nr. 44 - SECTOR 5, BUCUREȘTI Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 55792/15.07.2020 al Primarului Sectorului 5; - Raportul de specialitate nr. 49906/26.06.2020 al Arhitectului Șef al Sectorului 5; - Avizul Comisiei Urbanism, Lucrări Publice, Administrarea Teritoriului, Domeniului Public şi Patrimoniului, Fond Funciar; Ținând cont de: - Raportul informării şi consultării publicului nr. 49883/26.06.2020, redactat în conformitate cu prevederile ordinului nr. 2701/2010 emis de Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - Prevederile Hotărârii Consiliului Local al Sectorului 5 nr. 100/18.06.2020 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism tip P.U.D.; Văzând documentele: - Avizul Arhitectului Şef nr. 32/49890/26.06.2020 emis de Primăria Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti; - Avizul Ministerului Culturii nr. 153/ZP/12.02.2020; - Avizul Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 14494/15944/19.09.2019; - Documentele conform Opis — Formular nr. 2, anexă la Regulamentul de organizare. şi funcţionare a C.T.A.TU.- 5; Ținând seama de prevederile: - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G. — Municipiul București, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000, prelungit cu H.C.G.M.B. nr. 324/2010, cu HC.G.MB. nr. 241/2011, cu H.C.G.M.B. nr. 232/2012, cu H.C.G.M.B. nr. 224/2015 şi cu O.U.G. nr. 51/25.06.2018; - Ordonanţei de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ — art.129 alin.(6) lit.c), art. 139 alin. (3) lit.e), art. 140 alin. (1), art. 166 alin. (2) lit. j) şi art. 243 alin (1) lit.a), CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) — Str. SERG. NUŢU ION nr. 44 — SECTOR 5, BUCUREȘTI, în conformitate cu Avizul Arhitectului Şef nr. 32/49890/26.06.2020, prezentat în Anexa nr. 1 şi cu Planşa de reglementări vizată spre neschimbare, prezentată în Anexa nr. 2. Art. 2 — Anexa nr. 1 şi Anexa nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 — Prezenta documentaţie de urbanism are caracter de reglementare specifică şi nu dă dreptul la construire până la obținerea autorizaţiei de construire. Art. 4 — Planul Urbanistic de Detaliu detaliază prevederile documentaţiilor de rang superior şi este valabil până la aprobarea unor alte reglementări urbanistice modificatoare. Art. 5 - Primarul Sectorului 5 şi Arhitectul Şef al Sectorului 5 vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL SECTORULUI 5, Nr. 23. /30.07.2020 MUNICIPIUL BUCUREȘTI |) PRIMĂRIA SECTORULUI 5 ARHITECT ŞEF Ca urmare a cererii adresate de S.C. ONE COTROCENI PARK S.R.L. prin S.C. Korekt Concept S.R.L., cu deraiei Dacia nr. 56, corp A, etaj 1, cam. 12, sector 2, București, înregistrată sub nr. R 18862/04.09.2019 şi completă 30751/15.10.2019, nr. R 41080/18.11.2019, nr. R 44553/29.11.2019, nr. 17285/24.02.2020, nr. 17943/25.02.2020, nr. 19435/28.02.2020, nr. 19548/28.02.2020, nr. 25415/19.03.2020 şi nr. 26994/27.03.2020, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ nr..224.43720/. 4: pentru P.U.D. — Str. SERG. NUŢU ION nr. 44 Construire ansamblu de locuinţe colective cu funcțiuni complementare (comerţ, birouri, grădiniță) cu regim de înălțime 3S+P+11E+Eth GENERAT DE IMOBILUL: în Suprafaţă de 35822mp, reprezentând UTR 1b - parte din imobilul în suprafaţă de 53322mp, proprietate privată conform informaţiilor din Extrasul de Carte Funciară nr. 237828, nr. cerere 9833, eliberat în 27.02.2020, din care 453,80mp sunt propuşi pentru transfer în domeniul public, în vederea supralărgirii profilelor stradale, iar 35368,20mp reprezintă teren construibil, conform Procesului Verbal de trasare. INIȚIATOR: S.C. ONE COTROCENI PARK S.R.L. PROIECTANT: S.C. KOREKT CONCEPT S.R.L. SPECIALIST CU DREPT DE SEMNĂTURĂ R.U.R; urb. Alexandra Bogdan (D, E, F6) AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFAȚĂ ZONĂ STUDIATĂ ÎN P.U.D.: Zona studiată prin PUD include parcelele învecinate imobilului care a generat documentația şi este delimitată astfel: NV — Str. Nicolae Dobrin nr. 18, str. Progresului nr. 1-3, strada Nicolae Dobrin; SV — Str. Serg. Nuţu Ion; SE — Str. Nuţu Ion nr. 8-12, nr. cad. 229639, 226969, 202296; NE — Str. Nuţu Ion nr. 44, nr. cad. 215302, Calea 13 Septembrie nr. 164C, nr. cad. 226406; PREVEDERI R.L.U. - P.U.G. / P.U.Z. APROBATE ANTERIOR: - U.T.R.: Conform R.L.U. aferent P.U.Z. "Complex multifunctional: Str. Progresului — Str. Nuţu Ion”, cu H.C.GMB. nr. 245/04.09.2014 şi Aviz Arhitect Şef nr. 35/28.11.2013, amplasamentul face parte din UTR 1b. Utilizări admise: locuinţe cu partiu obișnuit; locuinţe cu partiu special care include spaţii pentru profesiuni liberale; amenajări aferente locuinţelor: căi de acces carosabile şi pietonale private, pârcaje, garaje, spaţii plantate, spaţii libere pietonale, pasaje pietonale acoperite; locuri de joacă pentru copii, amenajări de sport pentru tineret, împrejmuiri; construcții aferente echipării tehnico- edilitare; învățământ preşcolar, primar şi/sau gimnazial; birouri — instituţii şi servicii publice supramunicipale şi municipal, sedii ale unor organisme extrateritoriale; comerț en detail; servicii publice de proximitate; activităţi asociative diverse; servicii profesionale, colective şi personale, restaurant, cofetării, cafenele, baruri, comerţ, expoziţii, recreere (casino, dancing, cinema, , centre de recreere, sport în spaţii acoperite); servicii financiar-bancare şi de asigurări, poşta şi telecomunicaţii, servicii avansate manageriale, tehnice şi profesionale, cercetare-dezvoltare, edituri, servicii pentru media, centre de informare bibliotecă/mediatecă; hoteluri pentru turismul de afaceri și alte spaţii de recepţie, restaurant, cofetării, cafenele, baruri, comerţ, expoziţii, recreere, săli de conferinţe, spectacole și cinema de diferite capacităţi cu serviciile anexe, învăţământ superior şi de formare continuă. Indicatori urbanistici reglementați - UTR 1b: P.O.T. max = 35% » C.U.T. max = 2,8 Înălțimea maximă admisibilă a clădirilor — UTR 1b: 28+P+1 IE+Eth (44m) Amplasarea clădirilor față de aliniament — UTR 1b: cu respectarea prevederilor conţinute în planşa nr. 5 — Reglementări, vizată spre neschimbare: min. 24m faţă de aliniamentul iniţial al parcelei către str. Nuţu Ion (sau 32m faţă de axul Străzii); min. 16m faţă de - Amplasarea clădirilor față de limitele laterale şi posterioare, şi unele față de altele pe aceeași parcelă — UTR 1b: cu respectarea prevederilor conținute în planşa nr. 5 — Reglementări, vizată spre neschimbare; între corpurile de locuinţe colective - min. 26m. PREVEDERI P.U.D. PROPUSE: - Amplasarea clădirilor cu RMH 3S+P+11E+Eth unele față de altele pe aceeași parcelă: min. H/2. - Amplasarea construcţiilor se va face cu respectarea planșei de reglementări anexate, vizate spre neschimbare. - Circulaţii şi accese: parcarea şi gararea autovehiculelor se vor face cu respectarea H.C.G.M.B. nr. 66/2006. Accesul pietonal şi auto din drumul public se vor realiza din str. Serg. Nuţu Ion şi din Str. Progresului (prin terenul din Str. Nuţu Ion nr. 44, nr. cad. 215302) conform avizului Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 14494/15944/19.09.2019. - Echipare tehnico-edilitară: se vor respecta cu strictețe condiţiile impuse de deținătorii rețelelor de utilități; definitivarea situaţiei instalaţiilor fostei RADET se va face la faza D.T.A.C., în baza informării nr. 39606/27.06.2019. În urma şedinţelor Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Sectorului 5 - nr. 10 / 22.11.2019, nr. 12 / 19.02.2020 și nr. 13 / 24.06.2020 se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu. Documentaţia este însoțită de studiu de însorire şi de ilustrare volumetrică. Prezentul Aviz este valabil numai împreună cu Planșa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. Prezentul Aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului Aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul Aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certifjoatartericade Primăria Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti. (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu ARHITECT ŞEF, MARIAN Verificat: Rodica Pârvan Intocmit: Irina Popese k