HCL 140/2020 București Sectorul 5 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 Strada Fabrica de Chibrituri nr.9-11, Sector 5, Bucureşti HOTĂRÂRE privind aprobarea actualizării indicatorilor tehnico-economici pentru proiectul „Reabilitare si consolidare - Grădinița 244” Având în vedere Raportul Comun de Specialitate nr. DT 615/23.07.2020 al Direcţiei de Dezvoltare şi Direcţiei Tehnice, precum şi Referatul de Aprobare al Primarului Sectorului S$ nr. 59057/24.07.2020; În baza Avizului Comisiei de Buget, Finanţe, Taxe Locale, Fonduri Europene şi alte Activităţi Economice precum și al Comisiei Educaţie, Tineret și Sport; Luând în considerare Hotărârea Consiliului Local al Sectorului 5 nr. 64/10.04.2018 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiective de investiții "Reabilitare, consolidare, extindere a unităţilor de învățământ preuniversitar de stat din sectorul $ (nivel preşcolar)”; Potrivit art. 10, alin. (4) din Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice; Ținând cont de art. 44. din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale; În temeiul art. 129 alin. (4), lit. d), art. 139, alin (1), art.140 alin.(1), art. 166, alin (2), lit. k și art. 243 alin.(1) lit.a din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE: Art. - Se aprobă actualizarea indicatorilor tehnico-economici pentru proiectul „Reabilitare si consolidare - Grădiniţa 244” conform Anexelor 1 şi 2, parte integrantă a prezentei hotărâri. Art. 2 - Primarul Sectorului 5, Direcţia de Dezvoltare, Direcţia Tehnică şi Direcţia de Asistenţă Tehnică şi Juridică - Serviciul Evidență Acte Administrative vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. rasemnează Nr.__//0__730.07.2020 Anexa 1 la H.C.L. Sector 5 nr. //0 /30.07.2020 Indicatorii tehnico-economici aferenți obiectivului de investiții „Reabilitare si consolidare - Grădinița 244” Principalii indicatori tehnico-economici aferenți obiectivului de investiții: a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectului de investiții, exprimată în lei, cu TVA şi, respectiv, fără TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general; Valoarea totală a obiectivului de investiţii este de 2.880.600,80 lei fără TVA, respectiv 3.427.914,95 lei cu TVA din care construcții montaj (C+M): 2.237.889,61 lei fără TVA, respectiv 2.663.088,64 lei cu TVA. b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanţă — elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiții — și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele şi reglementările tehnice în vigoare; Aria totală proiectată este de 2355,00 m.p. Alte dotări: măsuţe copii — 24 buc; scaun de lemn grădiniță — 120 buc; pat stivuibil grădiniță — 70 buc; dulapuri paturi 6 buc; cuiere baie cu suport pentru pahare — 4 buc; dulap sertare — 6 buc; lenjerie pat preşcolari — 120 buc; set tacâmuri — 100 buc; farfurie inox — 100 buc; cană inox — 100 buc; cuier compartimentat cu uși şi băncuţe — 20 buc; oala inox 50 litri — 2 buc; cratiţă inox 40 litri — 2 buc; oala inox 20 litri — 6 buc; videoproiector — 2 buc; tabla magnetica — 3 buc. c) indicatori financiari, socio-economici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul şi ținta fiecărui obiectiv de investiţii; Din punct de vedere economic realizarea investiţiei contribuie la bunăstarea economică a comunității locale. Aceasta fiind efectuată în numele întregii comunități. Implementarea investiţiei creează beneficii directe şi anume: - Îmbunătăţirea mediului educaţional pentru participanții la procesul de învățământ. - Dezvoltarea durabilă a localităţii; d) durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii, exprimată în luni. Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii este definită de HG 907 / 2016 ca fiind perioada, exprimată în luni, cuprinsă între data stabilită de investitor pentru începerea lucrărilor de execuţie şi comunicată executantului și data încheierii procesului-verbal privind admiterea recepției la terminarea lucrărilor. Aceasta durată a fost estimată la 6 luni, respectiv 43 de zile de la ordinul privind data de începere a proiectării și 131 zile de la ordinul privind data de începere a lucrărilor, conform contractului semnat. Anexa 2 la H.C.L. Sector 5 nr. / 0 -__/30.07.2020 Descrierea sumară a investiţiei file. Anexa 2 DESCRIERE SUMARA A INVESTITIEI Denumire proiect: REABILITARE si CONSOLIDARE CORP CLADIRE GRADINITA NR. 244, BUCURESTI Beneficiar; PRIMARIA SECTOR 5 cu dreptul de adminstrare delegat catre GRADINITA nr. 244 Amplasament: str. Humulesti nr, 31, Sector 5, Bucuresti Proiectant : SC IMPROVE ARCHITECTURE SRL Str. Avram lancu nr. 24, sector 2, Bucuresti tel, 0743 236 363 Numar proiect: 685/2020 Faza: PT. Capitolul I 1.01 — Obiectul proiectului Prezenta documentatie tehnica detaliaza lucrarile de ,, reabilitare si consolidare corp cladire Gradinita nr. 244” propuse prin documentatia de avizare a lucrarilor de intervenii (DALI) intocmita de proiectantul General SC CAPITAL VISION SRL si aprobata prin H.C.L Sector 5 cu nr. 132/26.06.2018. Terenul si constructia existenta pe acesta se afla in proprietatea Municipiului Bucuresti si este data in administrarea Consiliului Local Sector 5, conform Protocolului nr. 27968/23.1 1.2000 emis de ji Consiliul Local Sector 5 si a Hotararii Consiliului Local al Sectorului 5 nr. 60/28.10.2000 (conform extras CF), Imobilul existent Corp Cl are regimul de inaltime Sp+P+1E. Proiectul prevede lucrari de consolidare ce constau in aplicarea unor „camasuieli din tencuiala armata pe ambele fete ale peretilor de 20cm grosime si consolidarea fundatiilor prin largire cu beton armat” implicit inlocuirea finisajelor pe toate suprafetele afectate — conform Solutie I din expertiza tehnica intocmita de dr. ing. Gheorghe Vlaicu. Realizarea consolidarii va aduce valorile indicatorului R3 in zona cladirilor cu risc seismic IV. Prin proiect se propun lucrari de desfacere a tencuielilor afectate de infiltratii, a faiantei desprinse de pe pereti, a parchetului deteriorat de trafic, a gresiei care nu asigura functionarea conform cerintelor si exigentelor de calitate pentru siguranta in exploatare, a lambriurilor din lemn, a usilor interioare, a tamplariei exterioarei defecte, astfel: e la Parter: - desfacere faianta desprinsa de pe peretii Grupului sanitar pentru personal / cadre didactice si de pe peretii Bucatariei, inclusiv Anexele acesteia; - desfacere lambriuri din lemn de pe peretii Coridoarelor si Holurilor; - desfacere parchet melaminat deteriorat de pe padoselile Salilor de clasa si Coridoarelor de distributie catre acestea si in Birou; - desfacere gresie ceramica de pe pardoselile aferente urmatoarelor spatii: Holuri, Cabinetul medical, Depozit, Bucatarie si Anexe bucatarie si Grupuri sanitare, Sacara acces etaj; - desfacere usi interioare; e laRtaj: - desfacere lambriuri lemn de pe peretii Holurilor; - desfacere parchet melaminat deteriorat de pe pardoselile Salilor de clasa si Birou administrator; - desfacere gresie ceramica de pe pardoselile aferente urmatoarelor spatii: Holuri, Grupuri Sanitare, Vestiar, Spalatorie si Cabinet consiliere; - desfacere usi interioare; . Fatade / Exterior: - desfacere tencuiala afectata de infiltratii; - desfacere gresie exterioara de pe trepte si terase de acces; - desfacere usi exterioare din tamplarie PVC; - desfacere fereastra tamplarie PVC defecta aferenta Biroului administrator; - desfacere trotuar, din jurul constructiei aferenta gradinitei, ce nu asigura functionarea conform cerintelor si conform exigentelor de calitate pentru siguranta in exploatare; - desfacere atic terasa; - desfacere glafuri ferestre; Prin proiect se propun lucrari reparatii ale finisajelor astfel: * la Parter: - reparatii prin gletuire la pereti; * la Etaj: - Teparatii prin gletuire la pereti; Pe langa consolidarea Structurii de rezistenta prin proiect se propune si inlocuirea finisajelor degradate, inlocuirea usilor interioare cat si cele exterioare, a radiatoarelor si instalatiilor aferente acestora; Principalele lucrari de interventie asupra cladirii existente se vor face astfel la; 1) SUBSOL PARTIAL, - hidroizolarea exterioara a peretilor pe care se poate interveni prin sapatura pe langa constructie; - tencuire pereti; - aplicare vopsea anti-mucegai; - igienizare prin Zugravire cu vopsea lavabila; ” montare corpuri de iluminat noi (eficiente energetic), refacere trasee cabluri, actionari; - amplasare “corpuri de iluminat noi (eficiente energetic) pentru iluminatul de Siguranta pentru evacuare; _ montare sistem detectie si alarmare incendiu; 2) PARTER _ tenouire pereti afectati de camasuieli cu refacerea finisajelor interioare; - placare cu faianta pe peretii spatiilor Bucatariei si Anexa bucatarie; - igienizare prin zugravire cu vopsea lavabila; _ montare parchet masiv din lemn de stejar (sau parchet pentru trafic intens), în Salile de Clasa, Coridoarele de distributie catre acestea si Birou; - placare gresie ceramica in: Holuri, Cabinetul medical, Depozit, Bucatarie si Anexe bucatarie si Grupurile sanitare, Scara acces etaj; _ montare usi interioare noi la toate spatiile; _. montare panouri PVC (rezistente la foc conf. legislatie în vigoare) cu 0 inaltime medie de H=1,30m (în functie de destinatia incaperilor) - optional; _ refacere trasee instalatii termice, termoizolare, inlocuire Btting-uri, robineti; _ montare corpuri de iluminat noi (eficiente energetic), refacere trasee cabluri, actionari; - amplasare corpuri de iluminat noi (eficiente energetic) pentru iluminatul de siguranta pentru evacuare; _ montare sistem detectie si alarmare incendiu _ montare obiecte sanitare noi (lavoare, baterii, closete, bazine si oglinzi), inclusiv racorduri si sisteme de prindere; 3) ETAJ _ tencuire pereti afectati de camasuieli cu refacerea finisajelor interioare; - igienizare prin zugravire cu vopsea lavabila; _ montare parchet masiv din lemn de stejar (sau parchet pentru trafic intens), în Salile de Clasa si in Birou administrator; - placare gresie ceramica în: Holuri, Grupuri sanitare, “Vestiar, Spalatorie si Cabinet consiliere; _ montare usi interioare noi la toate spatiile; __ montare panouri PvC (rezistente la foc conf. legislatie în vigoare) cu 0 inaltime medie de H=1,30m (în functie de destinatia incaperilor) - optional; - refacere trasee instalatii termice, termoizolare, inlocuire fitting-uri, robineti; __ montare corpuri de iluminat noi (eficiente energetic), refacere trasee cabluri, actionari; 4 amplasare corpuri de iluminat noi (eficiente energetic) pentru iluminatul de siguranta pentru evacuare; montare sistem detectie si alarmare incendiu; montare obiecte sanitare noi (lavoare, baterii, closete, bazine si oglinzi), inclusiv râcorduri si sisteme de prindere; 4) FATADE/EXTERIOR tencuire fatade si aplicare vopsitorii de exterior; montare gresie de exterior, antiderapanta si rezistenta la inghet pe trepte si terase de acces; montare usi noi din profile si blaturi PVC cu geam clar termoizolator; montare fereastra noua din profile PVC cu geam clar termoizolator la spatiul Birou administrator; lucrarilor de sistematizare privind trotuarele din jurul constructiei; montare atic nou la terasa; montare glafuri noi la ferestre; lucrari de confictii metalice pentru gratarul ce acopera curtea de lumina de la subsol; copertine noi pentru cele trei cai de acces in cladire. scara metalica de evacuare cu podest intermediar si inchidere perimetrala din tabla perforata. 1.02 — Caracteristicile amplasamentului Terenul se afla în intravilanul municipiului Bucuresti, sector 5, pe str. Humulesti nr.31, numar cadastral 232652 si are o suprafata totala de 2355,00 mp (cf. acte) si 2354,00 mp (cf. masuratori). Terenul este amplasat in zona L1a — locuinte individuale si colective mici cu maxim P+2 niveluri situate in afara perimetrelor de protectie. Terenul are urmatoarele deschideri si vecinatati: - la Nord - la Est - pe latura de 20,27m+ 3,69m — propr. privata str. Humulesti nr. 29; - pe latura de 8,65m + 8,55m + 1,09m +16,16m + 6,94m + 1,00m + 8,65m — proprietati private din str. Trompetului nr, 123-127; - pe latura de 41,68m — proprietate privata str. Trompetului nr. 117; - pe latura de 6,43m — propr. privata str. Trompetului nr. 125; - la Sud - pe latura de 21,95m+ 8,47m — propr. privata ste. Humulesti nr. 33A; - pe latura de 6,44m + 6,65m + 10,27m + 4,47m + 4,64m + 10,19m + 3,10m — proprietati private din str. Soreni nr. 5-13 - la Vest - pe latura de 10,00m — str. Humulesti; - pe latura de 10,76m — propr. privata str. Humulesti nr. 29; - pe latura de 13,29m — propr. privata str, Humulesti nr. 334; - pe latura de 4,68m-+6,69m — propr. privata str. Humulesti nr. 33. Imobilul existent C1 Sp+P+1E este racordat la utilitati prin bransamente la retelele existente in zona, Se vor mentine bransamentele existente si se vor extinde / modifica doar de catre persoane fizice/juridice autorizate, respectandu-se normativele in vigoare. Prin proiect nu se propune extinderea constructiei, implicit nu va fi cazul de suplimentarea / depasirea consumurilor actuale de utilitati. Accesul auto se realizeaza din str. Humulesti. 1.03 — Caracteristicile constructiilor: a) SITUATIE EXISTENTA: Functiunea (tipul cladirii): cladire civila (publica) cu functiunea de gradinita Regim de inaltime = Sp+P+1E Suprafata totala teren = 2355,00 mp conf. acte (2354,00 mp conf. masuratori) Suprafata construita subsol partial = 147,00 mp Suprafata construita parter = 322,00mp (ca/cul POT existent) Suprafata construita etaj = 322,00 mp Suprafata desfasurata supraterana (P+18) = 644,00mp Suprafata desfasurata totala (Sp-+P+18) = 791,00mp (calcul CUT) Suprafata utila subsol partial = 116,42 mp Suprafata utila parter = 294,87 mp Suprafata utila etaj = 299,69 mp Suprafata utila totala = 710,98 mp H atic = 6,35m (de la cota +0,00) POT existent = 13,67% CUT existent = 0,33 b) SITUATIE PROPUSA (REABILITARE SI CONSOLIDARE): Functiunea (tipul cladirii): cladire civila (publica) cu functiunea de gradinita Regim de inaltime = Sp+P+1E Suprafata totala teren = 2355,00 mp conf. acte (2354,00 mp conf. masuratori) Suprafata construita subsol partial = 157,50 mp Suprafata construita parter = 370,05 mp (calcul POT propus) Suprafata construita etaj = 370,05 mp Suprafata desfasurata supraterana (P+1E) = 740,10 mp Suprafata desfasurata totala (Sp+P+E) = 897,60 mp (calcul CUT) Suprafata utila subsol partial = 115,25 mp Suprafata utila parter = 273,30 mp Suprafata utila etaj = 288,70 mp Suprafata utila totala = 677,25 mp Suprafata spatiu verde amenajat = 823,10 mp (34,95% din S.teren) Spatii joaca amenajate = 519,30 mp (22,05% din S.teren) Suprafata de alei carosabile, pietonale = 642,55 mp (27,30% din S.teren) H atic = 7,00 m (de la cota +0,00) POT propus = 15,70% CUT propus = 0,38 Constructia se incadreaza la CATEGORIA DE IMPORTANTA „C” - normala (conform HGR nr. 766/1997), CLASA DE IMPORTANTA. „II (conform Normativului P100-1/2013), GRAD DE REZISTENTA LA FOC: II- conf. P118/99, NIVEL DE STABILITATE LA FOC: II - conf. NP127/2009, RISC DE INCENDIU: MIC — conf. P118/99. 1.04 — Elemente de trasare Se mentine dispunerea fata de aliniament si fata de limitele terenului: - la Nord: min. 7,05 m, - la Est: min. 23,35 m; - la Sud: min. 6,85 m; - la Vest: min. 7,80 m. Capitolul JI - DESCRIEREA FUNCTIONALA SITUATIE EXISTENTA Subsol cota -2,90: (Suprafata utila = 116,42 mp) - Spatiu depozitare (19,69 mp) - Spatiu depozitare (17,91 mp) - Hol (16,62 mp) - Hol (10,46 mp) - Hol (4,50 mp) - Spatiu depozitare (21,62 mp) - Spatiu depozitare (25,62 mp) Parter cota +0,00: (Suprafata utila = 294,87 mp) - Casa scarii (15,80 mp) - Hol (34,50mp) - Coridor (16,90 mp) - Coridor (16,90 mp) - Sala de clasa (25,62 mp) - Sala de clasa (25,05 mp) - Birou (16,80 mp) Sala de clasa (25,14 mp) Sala de clasa (25,50 mp) Grup sanitar (12,27 mp) Depozit (5,56 mp) Cabinet medical (9,40 mp) Grup sanitar (12,20 mp) Bucatarie (24,20 mp) Anexa bucatarie (6,03 mp) Camara (2,30 mp) Hol acces (3,15 mp) Camara (2,90 mp) Grup sanitar (5,35 mp) Hol (9,30) Podest acces principal (8,07 mp) Podest acces secundar (1,55 mp) Podest acces birou (4,25 mp) Etaj cota +2,90: (Suprafata utila = 299,69 mp) Casa scarii (16,36 mp) Hol (28,64 mp) Coridor (5,86 mp) Vestiar (5,56 mp) Grup sanitar (12,26 mp) Sala de clasa (69,60 mp) Sala de clasa (16,80 mp) Sala de clasa (69,55 mp) Grup sanitar (12,20 mp) Birou administrator (15,05 mp) Sala de clasa (18,73 mp) Depozit (2,05 mp) Cabinet consiliere (7,53 mp) Grup sanitar (1,98 mp) Spalatorie (14,45 mp) Depozit (3,05 mp) SITUATIE PROPUSA: Subsol cota -2,90: (Suprafata utila = 115,25 mp) Camera pompe (18,85 mp) Spatiu depozitare (17,15mp) Hol (17,50 mp) Casa scarii (3,30 mp) Spatiu depozitare 2 (10,05 mp) Spatiu tehnic 1 (24,20 mp) Spatiu tehnic 2 (24,20 mp) Parter cota 20,00: (Suprafata utila = 273,30 mp) Sala de grupa 1 (21,10 mp) Sala de grupa 2 (21,10 mp) Sala de grupa 3 (24,60 mp) Sala de grupa 4 (25,00 mp) Hol primire (16,20 mp) Hol 1 (20,65 mp) Debara 1 (4,55 mp) Coridor 1 (11,35 mp) Coridor 2 (11,20 mp) Debara 2 (2,70 mp) Grup sanitar copii 1 (11,70 mp) Grup sanitar copii cu dizabilitati (5,30 mp) Camera ECS (0,75 mp) Cabinet medical (8,05 mp) Grup sanitar cabinet medical (8,95 mp) Grup sanitar copii 2 (12,20 mp) Casa scarii (16,65 mp) Bucatarie (22,90 mp) Hol 2 (9,45 mp) 1C Grup sanitar 1 (5,05 mp) Camara (2,75 mp) Hol acces (3,05 mp) Camara 2 (2,25 mp) Anexa bucatarie (5,80 mp) Scara + podest acces 1 (10,10 mp) Scara + podest acces 2 (2,70 mp) Scara + podest acces 2 (6,75mp) Rampa (6,60 mp) Scara de evacuare (23,10 mp) Etaj cota +2,90: (Suprafata utila = 288,70 mp) Sala de grupa 5 (67,75 mp) Sala de grupa 6 (16,20 mp) Sala de grupa 7 (67,75 mp) Sala de grupa 8 (18,25 mp) Hol (27,60 mp) Grup sanitar copii 3 (11,70 mp) Grup sanitar educatori (5,20 mp) Birou administrator (14,35 mp) Grup sanitar copii 4 (11,70 mp) Casa scarii (15,60 mp) Coridor (1,90 mp) Cabinet metoăic (13,95 mp) Coridor 3 (5,70 mp) Grup sanitar 2 (1,90 mp) Depozitare 1 (7,25 mp) Depozitare 2 (1,90 mp) Scara de evacuare (23,10 mp) Spatiile interioare vor avea inaltimea libera de min. 2,00m la subsol si de 2,70m la pater e si etaj. Capitolul II - SOLUTII CONSTRUCTIVE SI DE FINISAJ 11 II1.01 — Sistemul constructiv 2) SITUATIE EXISTENTA | Structura imobilului este alcatuita din fasii verticale de beton celular autoclavizat tip GBN50 armate cu bare din 0B37 si STNB de diametru mic 4-6ram si fasii de BCA pentru peretii desparitori. Subsolul are pereti din beton armat. Rundatiile sunt alcatuite dintr-o talpa de beton si un cuzinet de beton armat, conform expertizei tehnice intocmita de conf. dr. ing. Gheorghe Vlaicu. b) SITUATIE PROPUSA Proiectul prevede lucrari de consolidare prin aplicarea unor camasuieli pe ambele fete ale peretilor de 20 cm grosime si consolidarea fundatiilor prin largire cu beton armat. [11.02 — Inchiderile exterioare si compartimentarile interioare Inchiderile exterioare si interioare sunt realizate din beton celular autoclavizat. = IIL.03 - Finisaje interioare: a) SITUATIE EXISTENTA Pardoseli: Beton aparent subsol, gresie ceramica si parchet melaminat la parter si etaj, Pereti: faianta, lambriu lemn, vopsea lavabila Tavane: vopsea lavabila tip vinarom. Usi interioare: tamplarie si blaturi din fibre lemnoase. b) SITUATIE PROPUSA Subsol Pardoseli: Beton aparent subsol Pereti si tavane: aplicare vopsea anti-mucegai Parter Pardoseli: gresie ceramica, parchet Pereti: vopsea lavabila, faianta, protectie pereti panouri PVC (rezistente la foc, inaltime medie H=1,30 m) Tavane: [...]