HCL 629/2025 București Sectorul 3 adoptată

M U N ICIPIU L B U C U R E Ş T I C O N S IL IU L LO C A L A L S E C T O R U L U I 3 Calea Dudeşti nr. 191, Sector 3, Bucureşti www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Regulamentului de închiriere si utilizare temporară a spaţiilor excedentare din unităţile de învăţământ preuniversitar de stat aflate pe raza Sectorului 3 Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 26.11.2025 Având în vedere: Referatul de aprobare nr.380942/CP/14.10.2025 al Primarului Sectorului 3; Raportul de specialitate nr. 374170/09.10.2025 al Direcţiei Dezvoltare Durabilă şi Sustenabilitate Urbană; Adresa nr. 374208/09.10.2025 a Direcţiei Dezvoltare Durabilă şi Sustenabilitate Urbană; In conformitate cu prevederile: - Art. 108, art. 332 - art. 348 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - Art. 858 - 865 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare - Art. 140 alin. (2) şi art. 146 alin. (2) şi alin. (15) din Legea învăţământului preuniversitar nr. 198/2023, cu modificările şi completările ulterioare; - HCGMB nr. 151/2001 privind trecerea unităţilor de învăţământ preuniversitar de stat în administrarea Consiliilor Locale ale Sectoarelor 1 - 6 ; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, sevicii publice, alte activităţi economice şi relaţia cu mediul de afaceri; - Avizul Comisiei juridice, de disciplină, apărarea ordinii publice, fond locativ şi respectarea drepturilor cetăţenilor; - Avizul Comisiei de resurse umane, învăţământ, sport şi tineret, relaţii cu sindicatele, ONG- uri, societatea civilă; - Amendamentul adus proiectului de hotărâre, conform procesului verbal al şedinţei; Cu respectarea prevederilor Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică republicată, conform Anunţului nr. 381050/14.10.2025. în temeiul prevederilor art. 139 alin. (3) lit. g) şi art. 166 alin. (2) lit. g) coroborat cu alin.(3) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare;  HOTĂRĂŞTE: 9 Art.l. Se aprobă Regulamentul - Cadru în vederea închirierii si utilizării temporare a spaţiilor excedentare din unităţile de învăţământ preuniversitar de stat aflate pe raza sectorului 3, prevăzut în Anexa nr. 1 care parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă tarifele minimale de la care se porneşte licitaţia publică în vederea închirierii spaţiilor excedentare disponibile aparţinând unităţilor de învăţământ preuniversitar de stat aflate pe raza Sectorului 3, prevăzute în Anexa nr. 2 care parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Se aprobă tarifele minimale pentru utilizarea temporară a spaţiilor excedentare disponibile aparţinând unităţilor de învăţământ preuniversitar de stat aflate pe raza Sectorului 3, prevăzute în Anexa nr. 3 care parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4. Se împuternicesc directorii unităţilor de învăţământ preuniversitar de stat aflate pe raza Sectorului 3 pentru organizarea şi desfăşurarea procedurii de licitaţie publică, precum şi pentru încheierea contractelor de închiriere şi a celor de utilizare temporară a spaţiilor excedentare. Art.5. Contractele încheiate de către unităţile de învăţământ se vor transmite, spre informare, direcţiei de specialitate din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Sectorului 3. Art.6. începând cu data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, HCLS3 nr.580/19.12.2018 îşi încetează aplicabilitatea. Art.7. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Dezvoltare Durabilă şi Sustenabilitate Urbană, vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SAVU ILEANA NR. 629 DIN 26.11.2025  PRIMĂRIA J i SECTORULUI BUCUREŞTI 3 IVS3 I Iove sector 3 CABI NET PRIMAR WWW.primarie3.r0 TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL [email protected] Calea Dudeşti nr. 191, Sector 3, 031084, Bucureşti AMENDAMENT la proiectul de hotărâre privind privind aprobarea Regulamentului de închiriere si utilizare temporară a spaţiilor excedentare din unităţile de învăţământ preuniversitar de stat aflate pe raza Sectorului 3 Ţinând cont de adresa nr. 447650 126.11.2025 a Directei Dezvoltare Durabilă şi Sustenabilitate Urbană , la art. 5 din Regulamentul - Cadru în vederea închirierii si utilizării temporare a spaţiilor excedentare din unităţile de învăţământ preuniversitar de stat aflate pe raza sectorului 3, prevăzut în Anexa nr. 1 se modifică şi va avea următorul cuprins: “ A r t 5. (1) închirierea sau utilizarea temporară a spaţiilor disponibile excedentare pentru desfăşurarea activităţilor prevăzute la art. 4 alin. (2) se demareaza de către unităţile de învăţământ, având la baza Notă justificativă aprobată de către Consiliul de administraţie al unităţii de învăţământ. (2) Unităţile de învăţământ se vor ocupa de obţinerea avizului conform al Ministerului Educaţiei în condiţiile şi termenele stabilite de art. 146 din Legea învăţământului preuniversitar nr. 198/2023 şi a Ordinului nr. 4283/2024 al Ministerului Educaţiei, cu modificările şi completările ulterioare. (3) Procedura de închiriere şi utilizare temporară a spaţiilor excedentare din unităţile de învăţământ preuniversitar de stat aflate pe raza sectorului 3 se demarează doar după obţinerea avizului conform al Ministerului Educaţiei menţionat la alin. (2). ” E Ş E D IN Ţ Ă 01 Dalele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată si datată transmisă pc adresa Primăriei Sector 3 .  PRIM ĂRIA SECTORULUI BUCUREŞTI 3 IVS3 ■ ■------ir I iove sector 3 D IR E C Ţ IA D E Z V O L T A R E D U R A B IL Ă Ş l S U S T E N A B IL IT A T E U R B A N Ă www.primarie3.r 0 TELEFON {004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL [email protected] Calea Dudeşti nr. 191, Sector 3, 031084. Bucureşti Nr. înreg: 447650 din 26.11.2025 Către: Direcţia Asistenta Legislativă Având în vedere discuţiile din cadrul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice şi relaţia cu mediul de afaceri din 24.11.2025 cu privire la existenţa unei neclarităţi în cadrul Regulamentului de închiriere si utilizare temporara a spaţiilor excedentare din unităţile de învăţământ preuniversitar de stat aflate pe raza sectorului 3, propunem următorul amendament: Art. 5 se reformulează după cum urmează: Varianta îmbunătăţită Amendament Art. 5. (1) închirierea sau utilizărea Art. 5. (1) închirierea sau utilizarea temporară a spaţiilor disponibile excedentare temporară a spaţiilor disponibile excedentare pentru desfăşurarea activităţilor prevăzute la pentru desfăşurarea activităţilor prevăzute la art. 4 alin. (2) se demareaza avand la baza art. 4 alin. (2) se demareaza de către Notă justificativă aprobată de către Consiliul unităţile de învăţăm ânt, având la baza Notă de administraţie al unităţii de învăţământ. justificativă aprobată de către Consiliul de (2) închirierea spaţiilor se realizează administraţie al unităţii de învăţământ. după obţinerea avizului conform al (2) Unităţile de învăţământ se Ministerului Educaţiei în condiţiile şi vor ocupa de obţinerea avizului conform al Ministerului Educaţiei în condiţiile şi termenele stabilite de art. 146 din Legea termenele stabilite de art. 146 din Legea învăţământului preuniversitar nr. 198/2023 şi învăţământului preuniversitar nr. 198/2023 şi a Ordinului nr. 4283/2024 al Ministerului a Ordinului nr. 4283/2024 al Ministerului Educaţiei Educaţiei, cu modificările şi completările ulterioare. (3) Procedura de închiriere şi utilizare temporară a spaţiilor excedentare din unităţile de învăţământ preuniversitar de stat aflate pe raza sectorului 3 se demarează doar după obţinerea avizului conform al Ministerului Educaţiei menţionat la alin. (2). DIRECŢIA DEZVOLTARE DURABILĂ ŞI SUSTENABILITATE URBANĂ DIRECTOR EXECUTIV ADJUNCT TUDOR BIANCA ALEXANDRA Digitally signed by TUDOR TUDOR BIANCA BIANCA ALEXANDRA Date: 2025.11.26 09:21:41 întocmit, ALEXANDRA 02 00 + ' ' Diana Manole MANOLE DIANA Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679. printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1  Anexa 1 la Hotărârea Consiliului Local Sector 3 nr & r l K JIM REGULAMENT DE ÎNCHIRIERE SI UTILIZARE TEMPORARA A SPAŢIILOR EXCEDENTARE DIN UNITĂŢILE DE ÎNVĂŢĂMÂNT PREUNIVERSITAR DE STAT AFLATE PE RAZA SECTORULUI 3 CAPITOLUL I DISPOZIŢII GENERALE Art. (1) Prezentul Regulament stabileşte procedurile obligatorii de urmat în vederea valorificării prin închiriere/utilizarii temporare a bunurilor imobile ce fac parte din baza materială a unităţilor de învăţământ preuniversitar de stat, ce aparţin domeniului public al Municipiului Bucureşti şi se află în administrarea Consiliului Local al Sectorului 3, considerate excedentare de către unităţile de învăţământ, acestea fiind: a) săli de festivităţi, b) Săli de clasa c) laboratoare, d) ateliere, e) magazii, f) spatii pentru desfasurarea de activitati comerciale (bufete, magazine, cantine, prestări servicii, unitati de producţie) in incinta unităţilor de invatamant, g) alte anexe, care nu sunt folosite in procedul instructiv-educativ in decursul unei perioade de timp, h) cămine. (2) Procedurile prevăzute în prezentul Regulament se vor aplica în mod unitar tuturor unităţilor de învăţământ preuniversitar de stat din Sectorul 3, iar interpretarea prevederilor se va face cu respectarea principiilor transparenţei, egalităţii de tratament şi utilizării eficiente a resurselor publice. Art. 2. Orice închiriere a spaţiilor menţionate la art.l de către unitatea de învăţământ, fără respectarea prezentului Regulament, este interzisă şi este lovită de nulitate. Art. 3. (1) Conducătorii unităţilor de învăţământ au obligaţia de a întocmi până la sfârşitul fiecărui an lista cu spaţiile/terenurile excedentare disponibile, pe care intenţionează să le închirieze sau să le dea spre utilizare temporară în anul următor, în vederea valorificării acestora. (2) Lista prevăzută la alin. (1) se aprobă de către Consiliul de Administraţie a unităţii de învăţământ, se transmite compartimentului de specialitate din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Sectorului 3 şi se publică prin afişare la sediul şi/sau pe site-ul unităţii de învăţământ. Art. 4. (1) Spaţiile/terenurile excedentare disponibile pot fi închiriate sau date spre utilizare temporară unor persoane fizice sau juridice, de regulă, în scopul desfăşurării de activităţi similare sau complementare activităţii de învăţământ (2) Fără să afecteze procesul de învăţământ, spaţiile disponibile excedentare pot fi închiriate sau date spre utilizare temporară şi pentru desfăşurarea altor tipuri de activităţi precum: activităţi educative, culturale, recreative, conferinţe, seminarii, prezentări de carte, birouri, agrement, precum şi alte activităţi asemenea.  Art. 5. (1) închirierea sau utilizarea temporară a spaţiilor disponibile excedentare pentru desfăşurarea activităţilor prevăzute la art. 4 alin. (2) se demareaza de către unităţile de învăţământ, având la baza Notă justificativă aprobată de către Consiliul de administraţie al unităţii de învăţământ. (2) Unităţile de învăţământ se vor ocupa de obţinerea avizului conform al Ministerului Educaţiei în condiţiile şi termenele stabilite de art. 146 din Legea învăţământului preuniversitar nr. 198/2023 şi a Ordinului nr. 4283/2024 al Ministerului Educaţiei, cu modificările şi completările ulterioare. (3) Procedura de închiriere şi utilizare temporară a spaţiilor excedentare din unităţile de învăţământ preuniversitar de stat aflate pe raza sectorului 3 se demarează doar după obţinerea avizului conform al Ministerului Educaţiei menţionat la alin. (2). CAPITOLUL II PROCEDURA DE ÎNCHIRIERE PRIN LICITAŢIE Secţiunea I Iniţierea procedurii de licitaţie Art. 6. (1) Iniţiativa închirierii o au Consiliile de administraţie ale unităţilor de învăţământ. Art. 7. Consiliile de administraţie ale unităţilor de învăţământ iniţiază procedura de închiriere prin aprobarea notei justificative, a referatului de oportunitate, a caietului de sarcini şi a modelului de contract, denumite împreună documentaţia de închiriere. Art. 8. Referatul de oportunitate cuprinde în mod obligatoriu următoarele date: a) descrierea spaţiului care urmează a fi închiriat, inclusiv situaţia juridică a acestuia; b) motivele de ordin economic şi social, după caz, care justifică necesitatea/oportunitatea închirierii spaţiului; c) precizarea expresă a activităţii pentru care se solicită închirierea; d) durata închirierii; e) nivelul minim al chiriei de la care se va începe licitaţia, care nu poate fi mai mic de cel stabilit prin Hotărârea Consiliului Local; Art. 9. Caietul de sarcini va fi întocmit şi semnat de directorul unităţii de învăţământ şi va cuprinde informaţii cum ar fi, dar fără a se limita, următoarele: a) obiectul licitaţiei; b) informaţii generale despre spaţiul excedentar scos la licitaţie în vederea închirierii; c) criteriul de adjudecare — cel mai mare preţ; d) preţul minim de pornire — conform tarifelor aprobate de Consiliul Local al Sectorului 3; e) date despre instituţia de învăţământ care organizează licitaţia; f) locul, data şi ora până la care se pot depun ofertele; g) locul, data şi ora când se deschid ofertele; h) condiţiile minime de închiriere i) baza legală a organizării licitaţiei; j) modalitatea de prezentare a ofertei; k) documentele de eligibilitate; l) garanţia de participare; m) alte informaţii în funcţie de spaţiul ce urmează să fie închiriat şi scopul închirierii. Art. 10. Modelul de contract va fi întocmit şi semnat de directorul unităţii de învăţământ şi va cuprinde următoarele clauze, dar fără a se limita, în funcţie de bunul închiriat: a) durata contractul de închiriere va fi de minim 1 an, cu posibilitatea de prelungire de până la maxim 5 ani, prin act adiţional, cu acordul Consiliului de Administraţie al unităţii de învăţământ si cu condiţia obţinerii avizului;  b) interzicerea schimbării destinaţiei bunului închiriat; c) orice investiţii, modernizări sau îmbunătăţiri pe care locatarul doreşte să le aducă spaţiului, pe perioada derulării contractului de închiriere, se pot executa doar cu acordul Consiliului de administraţie al unităţii de învăţământ şi cu înştiinţarea Direcţiei de specialitate din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Sector 3, ulterior acestea fiind înregistrate în evidenţele contabile ale unităţii de învăţământ, intrând de drept în domeniul public local, contravaloarea investiţiilor realizate de către locatar putând fi deduse din chirii. d) contravaloarea investiţiilor efectuate de locatar asupra spaţiului închiriat va putea fi dedusă din chirii în urma verificării în teren a situaţiei de fapt şi în baza documentelor justificative, ver [...]