HCL 491/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www,.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind acordarea unui mandat special reprezentantului Asociatului Unic al societăţii SD3 - Salubritate şi Deszăpezire $3, în vederea transmiterii prin comodat a folosinţei imobilului din str. Victor Brauner nr. 42 D Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în ședința ordinară, azi 14.10.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 372004/CP/08.10.2025 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 359032/01.10.2025 al Direcţiei Corp Control - Serviciul Control Intern şi Guvernanţă Corporativă; - Adresa nr. 359058/01.10.2025 a Direcţiei Corp Control - Serviciul Control Intern şi Guvernanţă Corporativă; În conformitate cu prevederile: - Art. 6 punctul 6.3. din CM nr. 61000 din 20.02.2025 al domnului Voicu Ion Valentin; - Art, 2146 — 2155 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicat, cu modificările şi completările ulterioare. Luând în considerare: - Avizul Comisiei juridice, de disciplină, apărarea ordinii publice, fond locativ şi respectarea drepturilor cetăţenilor. - Avizul comisiei de resurse umane, învățământ, sport şi tineret, relații cu sindicatele, ONG-uri, societatea civilă; În temeiul prevederilor art.139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art, 1. Se acordă un mandat special reprezentantului Asociatului Unic al societăţii SD3- Salubritate şi Deszăpezire $3, domnului consilier Voicu Ion Valentin, în vederea transmiterii prin Comodat, a folosinţei imobilului situat în str. Victor Brauner nr. 42D, Sector 3, București, având o suprafață utilă totală de 2.927 mp şi regim de înălțime D+P-+3E, către Sectorul 3 al Municipiului Bucureşti, în vederea extinderii desfăşurării activităţii şcolare a unității de învățământ Școala Gimnazială nr. 149, începând cu anul școlar 2025-2026. Art. 2. Se împuterniceşte domnul consilier Voicu Ion Valentin să semneze Contractul de comodat, al cărui model este prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Dezvoltare Durabilă şi Sustenabilitate Urbană, reprezentantul Asociatului Unic al societății SD3 - Salubritate și Deszăpezire S 3 S.R.L. împreună cu Consiliul de Administraţie al societăţii, vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. EDINTE DE ȘEDINȚĂ OMAA / CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL CORHANĂ E D-MARIAN NR. 491 DIN 14.10.2025 PAGE În M0LS3 03. 9/4 .dot5 CONTRACT DE COMODAT PENTRU SPAȚIUL SITUAT ÎN STR. VICTOR BRAUNER (FOST THEODOR PALLADY), NR.42D, SECTOR 3, BUCUREŞTI, ÎN SUPRAFAȚĂ DE 2927 mp, NECESAR FUNCȚIONĂRII ŞCOLII GIMNAZIALE NR.149 CONTRACT DE COMODAT Nr. din .. Prezentul contract de comodat (”Contractul”) a fost încheiat între: A. SOCIETATEA SD3 SALUBRITATE ȘI DESZĂPEZIRE $3 S.R.L. cu sediul în București, Str. Drumul Vișagului nr.42 - 60, clădire administrativă, parter, birou nr.1, sector 3, înregistrată la Registrul Comerţului sub nr. J2017009896400, cod unic de înregistare fiscală RO 37804020, având cont nr. a ET oa nea etenenenet nea RaSEToEtae EEEE » deschis la „..mmuuuuuauuueeeuuaene+a--> Teprezentată prin Preşedinte C.A. d-nul ce iDanea a una nana uenae ein adtE aaa aa Eau „ având funcţia de administrator, în calitate de Comodant, și B. SECTORUL 3 al MUNICIPIULUI BUCUREȘTI, cu sediul în Bucureşti, Calea Dudești nr.191, sector 3, cod fiscal RO4420465, având cont nr. .............. , deschis la Trezoreria Sector 3, reprezentată prin Primar Robert-Sorin Negoiţă, în calitate de Comodatar, Avand în vedere : - Hotărârea Consilului Local Sector 3 nr. 303/17.07.2018, privind acordul de prioritizare a întreprinderilor publice având ca autoritate publică tutelară Sectorul 3 al Municipiului Bucureşti la încheierea contractelor având ca obiect execuţia de lucrări, furnizarea de produse sau prestarea de servicii de către Sectorul 3 al Municipiului Bucureşti - Adresa nr. 339919 din 18.09.2025, către întreprinderilor publice având ca autoritate publică tutelară Sectorul 3 al Municipiului București, privind intenția Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti de a identifica un imobil corespunzător desfăşurării activităţilor şcolare Şcolii Gimnaziale nr.149, pentru îndeplinirea condițiilor necesare încheierii unui contract de comodat cu titlu gratuit. - Solicitarea unității de învățământ Şcoala Gimnazială nr.149, înregistrată la Primăria Sectorului 3 cu nr.105600/25.03.2025, privind necesitatea identificării unui spațiu. - Răspunsul societăţii Societatea SD3 Salubritate şi Deszăpezire S3 S.R.L. nr.2503/18.09.2025, înregistrat la Primăria Sectorului 3 cu nr. 340918/18.09.2025, privind îndeplinirea condiţiilor necesare încheierii unui contract de folosință cu titlu gratuit, pe o perioadă de 1 an. - Decizia Consiliului de Administraţie al Societăţii ........emuneeeeeeaereee NI cnennennenenaeaee „ coroborat cu Hotărârea Adunării Generale a Asociaţilor nr. umane , înregistrate la Primăria Sectorului 3 cu Nr. „eee neeenenane eee „ privind aprobarea încheierii unui contract cu titlu gratuit (472003 pentru o perioadă de 1 an, în vederea dării în folosinţă cu titlu gratuit a imobilului către Şcoala Gimnazială nr.149, în vederea extinderii desfășurării activității şcolare. - Hotărârea Consiliului Local Sector 3 nr... Îl naenanana anna na caen sana „ privind aprobarea Contractului de comodat încheiat între societatea Societatea SD3 Salubritate şi Deszăpezire S3 S.R.L. și Sectorul 3 al Municipiului Bucureşti, având ca obiect imobilul din Str. Victor Brauner nr. 42D în vederea dării in folosinta gratuită către Şcoala Gimnazială nr.149 termeni și condiţii: Art. 1. OBIECTUL CONTRACTULUI imobilului (denumit în continuare ”Spaţiu”) situat în str. Victor Brauner (fost Theodor Pallady), nr.42D, Sector 3, Bucureşti. 1.2. Conform prezentului contract, Comodantul transmite Comodatarului şi Comodatarul preia cu titlu gratuit de la Comodant dreptul de folosință gratuit asupra spațiului situat în str. Victor Brauner (fost Theodor Pallady), nr.42D, Sector 3, Bucureşti pentru a fi folosit ca unitate de învățământ necesar funcţionării Şcolii Gimnaziale nr.149, în vederea extinderii desfăşurării activităţii şcolare, 1.3. Comodantul își exprimă acordul privind transmiterea spațiului de către Comodatar în folosință gratuită Școlii Gimnaziale nr. 149. 1.4. Folosinţa gratuita a imobilului se transmite potrivit intervalului orar stabilit ulterior și cu unitatea de învățământ Școala Gimnazială nr. 149. În afara intervalului orar prevăzut, imobilul rămâne la dispoziţia exclusiva a Comodantului. 1.5. Părţile agrează ca Comodatarul să fie obligat la plata contravalorii utilităţilor (astfel cum este aceasta definită și detaliată la art. 5). Art. 2. SUPRAFAŢA SPAȚIULUI 2.1. Părţile au agreat punerea de către Comodant la dispoziţia Comodatarului cu titlu gratuit a spaţiului în suprafaţă utilă totală de 2927 mp, din Str. Victor Brauner (fost Theodor Pallady), Nr.42D, (detaliere a planului) conform Anexei 1 la prezentul contract. 2.2. Spaţiul ce face obiectul prezentului contract îndeplinește condiţiile necesare desfășurării activităților de învățământ. Art. 3. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Prezentul Contract este valabil pentru o perioadă de 1 (unu) an, începand cu data semnării prezentului Contract. De / 3.2. Durata Contractului se poate prelungi prin semnarea unui act adițional de către ambele Părţi şi aprobat de către Consiliul Local al Sectorului 3. Prelungirea se face cu o notificare scrisă transmisă de către Comodatar Comodantului cu cel puţin 2 (două) luni înainte de expirarea Contractului. Art. 4. PREDAREA SPAȚIULUI 4.1. Comodantul va preda posesia asupra Spaţiului, iar Comodatarul va accepta Spaţiul predat de către Comodant conform Anexei 1. 4.2, Comodantul va informa Comodatarul cu privire la data predării prin transmiterea unei notificări către Comodatar, cu cel puţin 5 zile înainte de data predării. 4.3. Comodatarul are obligația de a fi prezent la predarea Spaţiului la Data Predării şi de a semna Procesul Verbal de Predare-Primire. Art. 5. UTILITĂȚILE. PLATA UTILITĂȚILOR 5.1. Comodatarul va plăti costurile lunare aferente utilităţilor (spre exemplu: apă, energie electrică, încălzire/gaz, internet etc.). 5.2. Utilităţile vor deveni datorate şi plătibile începand cu data predării Spaţiului. 5.3. Comodatarul va achita contravaloarea utilităţilor şi a eventualelor regularizări în termen de 30 de zile de la data primirii facturii emisă de Comodant în acest sens. Factura va fi emisă de Comodant, potrivit consumului aferent Comodatarului, în 10 zile de la emiterea acesteia de către furni Art. 6. DREPTURILE ȘI OBLIGAŢIILE PĂRȚILOR 6.1. Drepturile și obligaţiile comodantului 6.1.1. Obligaţia de a preda spaţiul Comodatarului potrivit Anexei 1; 6.1.2. Obligatia de a asigura deplina și liniștita folosință a Spaţiului de către Comodatar, fâră tulburări sau întreruperi, cu condiția respectării de către Comodatar a obligațiilor asumate prin prezentul Contract; 6.1.3. Obligaţia respectării reglemetărilor general obligatorii privind securitatea la incendii; 6.1.4. Dreptul de a pătrunde în spațiu cu notificarea prealabilă a Comodatarului pentru a inspecta Spaţiul; 6.2. Drepturile și obligațiile comodatarului 6.2.1. Dreptul de a transmite către Şcoala Gimnazială nr. 149 cu titlu gratuit folosința a Spaţiului pe durata Contractului, fără tulburări sau întreruperi din partea Comodantului, cu condiţia îndeplinirii obligaţiilor asumate prin prezentul Contract; 6.2.2. Obligaţia de a transmite Comodantului-informaţii cu privire la orice eveniment de natură a atrage răspunderea Comodantului; 6.2.3. Obligaţia de a achita în mod corespunzător şi la timp a utilităţilor; 6.2.4. Obligaţia respectării a reglemetărilor general obligatorii privind securitatea Ja incendii, securitatea muncii, igiena şi protejarea sănătății în muncă; 6.2.5. Utilizarea spaţiului în scopul desfăşurării activităţilor de învățământ ea-un-bun proprietar pe propria cheltuială, realizarea pe propriul cost, cu acordul Comodantului, a oricăror lucrări necesare pentru a păstra spaţiul în stare bună de funcționare conform activităţilor pentru care a fost transmis în folosință gratuită Spaţiul; 6.2.6. Fumatul şi focul deschis în cadrul spaţiilor ce fac obiectul contractului sunt interzise. 6.2.7. Comodatarul se obligă să respecte prevederile referitoare la legislaţia în domeniul protecției mediului; Art. 7. SUBÎNCHIRIEREA 7.1. Comodatarul se obligă să nu subînchirieze Spaţiul, total sau parţial, niciunei terțe Art. 8. ÎNCETAREA ȘI REZILIEREA CONTRACTULUI 8.1.Prezentul Contract poate înceta prin una din următoarele modalități: (î)Expirarea duratei Contractului; (îi) Acordul scris al Părţilor consemnat printr-un act adiţional la Contract; 8.2. Rezilierea de către Comodant, în cazul în care Comodatarul nu își respectă obligaţiile asumate prin prezentul Contract, ulterior transmiterii către Comodatar a unei notificări privind acordarea unui termen de remediere de 15 zile lucrătoare, în una dintre situațiile de mai jos: (î) Comodatarul subinchiriaza Spatiul. (ii)Comodatarul nu respectă obligațiile din domeniul prevenirii şi stingerii incendiilor; 8.3. După încetarea Contractului, Comodatarul va elibera Spatiul și îl va preda Comodantului, în baza unui proces verbal de predare - primire întocmit de Părti, care va atesta starea Spaţiului eventualele reparații necesar a fi făcute în Spaţiu. Art. 9. PREDAREA SPAȚIULUI CĂTRE COMODANT 9.1. La încetarea Contractului, Comodatarul va avea obligaţia de a preda Spaţiul Comodantului-în stare nedeteriorată cu excepția uzurii normale. Art. 10. FORȚA MAJORĂ 10.1. În sensul prezentului Contract, Forţă Majoră înseamnă orice eveniment extern, imprevizibil, absolut insurmontabil şi care nu poate fi evitat, independent de controlul Părţilor, care apare după semnarea Contractului şi care face imposibil, total sau parțial, îndeplinirea oricăror obligaţii de către Partea prejudiciată. Părţile vor fi exonerate de răspundere dacă îndeplinirea obligațiilor este împiedicată de evenimente de Forţă Majoră. = et 10.2. Forța Majoră include, fără limtare: (î) Dezastre naturale; (ii)Război, situații conflictuale, mobilizare sau embargo; 10.3. Forţa Majoră nu va include: (i)Condiţiile meteorologice nefavorabile; (îi)Evenimente cunoscute Comodatarului înainte de semnarea prezentului; 10.4. Cazul fortuit este un eveniment ce nu poate fi anticipat sau prevenit de Partea care este împiedicată să îndeplinească, total sau parţial, obligaţiile asumate prin prezentul, datorită unui astfel de eveniment. Comodatarul va fi responsabil pentru îndeplinirea obligaţiilor asumate prin Contract în cazul apariţiei unui caz fortuit. 10.5.Comodatarul şi Comodantul-au dreptul de a se retrage din prezentul Contract dacă evenimentul de Forţă Majoră persisă pentru o perioadă mai mare de o sută opizeci (180) de zile şi împiedică utilizarea Spaţiului în vederea prestării activităților agreate de Părți. Art, 11. NOTIFICĂRI 11.1. Orice notificare sau orice document înmânat sau transmis de oricare dintre Părţi, celeilalte cu privire la prezentul Contract se va considera transmisă/primită: (î dacă notificarea a fost transmisă prin curier sau printr-un serviciu de livrare, iar curierul sau serviciul de livrare deţine o confirmare a transmiterii - la data îndicată pe aceasta; (ii) dacă a fost transmisă prin email, la transmiterea cu succes indicată pe confirmare; email-ului. Art. 12. LEGEA APLICABILĂ 12.1. Prezentul Contract va fi interpretat conform legislaţiei din România. Art. 13. LITIGIL 13.1. Părţile vor face toate eforturile pentru a rezolva pe cale amiabilă orice neînțelegere sau dispută care se poate ivi între ei în cadrul sau în legatura cu îndeplinirea contractului. 13.2. Orice neînţelegeri între părţi care pot aparea pe durata de valabilitate a prezentului contract în legatură cu încheierea, interpretarea, executarea și/sau încetarea lui, se vor soluţiona pe cale amiabilă. În cazul în care părțile nu reușesc să rezolve în mod amiabil neînțelegerile, acestea se pot adresa instanței de judecată competetente,. Art. 14. CONFIDENTIALITATEA 15.1. In conformitatea cu prevederile Hotararii Consiliului Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucuresti nr. 121/28.03.2018 privind imbunatatirea actului de transparenta institutionala in intreprinderile publice partile convin asupra dreptului reciproc de a face publice clauzele prezentului Contract prin publicarea acestora pe site-ul propriu si implicit de a prelucra datele cu caracter personal in raport cu obligatiile contractuale si ale Regulementului U.E. 679/2016 Art.15. PĂRȚILE DESEMNATE PENTRU URMĂRIREA DERULĂRII CONTRACTULUI - din partea comodantului: - din partea comodatarului: Prezentul Contract intră în vigoare la data semnării lui de către ambele părţi şi a fost încheiat în 2 exemplare. Comodant, SOCIETATEA SD3 SALUBRITATE ŞI DESZĂPEZIRE S$3 SRL PREȘEDINTE C.A. Comodatar, SECTORUL 3 AL MUNICIPIULUI DIRECŢIA DEZVOLTARE BUCUREŞTI DURABILĂ ȘI SUSTENABILITATE PRIMAR URBANĂ ROBERT SORIN NEGOIŢĂ DIRECTOR EXECUTIV ADJUNCT TUDOR BIANCA ALEXANDRA DIRECȚIA ECONOMICĂ DIRECTOR EXECUTIV ADJUNCT ÎN _ A | GHEORGHE ȘERBAN | PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ DIRECŢIA JURIDICĂ CONTRASEMNAT pr SERVICIUL LEGISLAȚIE ŞI LEGALITATE SECRETAR GENERAL Data A AVIZARE CONTRACTE Întocrmit, ——— vw. primaris3.ro PRIMĂRIA SECTORULUI CABINET PRIMAR BUCUREȘTI I love sector 3 TELEFON (004 021] 312 03 23 - 28 FAX (004 021). Ț 298 cabinetprirZEDprirearietto ști îr. î91, Sector 3, 031084, Bucureşti CABINET PRIMAR REFERAT DE APROBARE | Data] a proiectului de hotărâre privind acordarea unui mandat special reprezentantului Asociatului Unic al societăţii SD3 - Salubritate și Deszăpezire S3, în vederea transmiterii prin comodat a folosinţei imobilului din str. Victor Brauner nr. 42D în conformitate cu prevederile art. 146 alin. (2) din Legea învățământului preuniversitar nr.198/2023, cu modificările și completările ulterioare, terenurile şi clădirile în care își desfăşoară activitatea unităţile de învățământ preuniversitar de stat fac parte din domeniul public local și sunt administrate de către consiliile locale. Societatea SD3 Salubritate și Deszăpezire S3 prin adresa nr. 2583/30.09.2025 înregistrată la Cabinet Primar cu nr. 35284/30.09.2025 a solicitat transmiterea prin comodat a Complexului educaţional — spaţii recreative din str. Brauner nr. 42 D, sectorul 3, București, pentru Școala Gimnazială nr.149. Totodată, societatea arată că, necesitatea prezentei solicitări se justifică având în vedere faptul că, administraţia publică locală trebuie să susţină dreptul la educaţie al copiilor și să urmărească asigurarea unor servicii de educaţie de calitate pentru toţi copii aflați la vârsta şcolarizării, domiciliaţi în cartierele noi ale Sectorului 3. Construcţia unității de învățământ se află în zona de periferie a Sectorului 3, unde sectorul imobiliar a cunoscut o dezvoltare exponențială, satisfăcând nevoile cetățenilor din aceste cartiere. în concluzie, darea în comodat către Sectorul 3 al Municipiului Bucuresti este justificată prin necesitatea realizării unui interes public major — educaţia — și prin asigurarea unei administrări eficiente a patrimoniului, în beneficiul comunităţii locale. Astfel, reprezentantului Asociatului Unic al societății SD3-Salubritate și Deszăpezire S3, domnului consilier Voicu lon Valentin, este necesară acordarea unui mandat special în vederea transmiterii prin comodat, a folosinţei imobilului situat în str. Victor Brauner nr. 42D, Sector 3, București, având o suprafaţă utilă totală de 2.927 mp și regim de înălțime D+P+3E, către Sectorul 3 al Municipiului București, în vederea extinderii desfășurării activităţii şcolare a unității de învățământ Școala Gimnazială nr. 149, începând cu anul școlar 2025-2026. Luând în considerarea cele prezentate precum și raportul de specialitate nr.359032/01.10.2025 al Direcţiei Corp Control — Serviciul Control Intern și Guvernanţă Corporativă, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exeicita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. ——— vro primariez.ro al PRIMĂRIA DIRECȚIA CORP CONTROL ga) aa CN mc SERVICIUL CONTROL INTERN GUVERNANȚĂ CORPORATIVĂ => 1 love sector 3 E-MAIL corpcontrol Gprimarie3.ro Şoseaua Mihai Bravu nr.428, Sector 3, 030328, București Nr.359032/01.10.2025 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind acordarea unui mandat special reprezentantului Asociatului Unic al societăţii SD 3 Salubritate şi Deszăpezire S$ 3, în vederea transmiterii prin comodat a folosinţei imobilului din str. Victor Brauner nr. 42 D Societatea SD3 - Salubritate şi Deszăpezire S3 S.R.L. a fost înființată şi funcționează în temeiul Legii 31/1990 privind societăţile comerciale sub forma unei societăți cu răspundere limitată, cu Asociat Unic Sectorul 3 al Municipiului Bucureşti, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului de pe lângă Tribunalul Bucureşti, cu număr de ordine în registrul comerţului J40/9896/2017 şi CUL. 37804020, sediul Societăţii este în Bucureşti, Calea Vitan nr. 154 - 158, Clădire Administrativă, Birou 2, Sector 3 şi are ca obiect principal de activit [...]