HCL 36/2026 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind solicitarea acordului Consiliului General al Municipiului București de schimbare a destinaţiei terenului situat în Calea Vitan nr. 267, Sector 3, Bucureşti, din Centru de Îngrijire pentru persoanele Adulte, în piaţă agroalimentară, în vederea realizării unui obiectiv de investiţii, respectiv piaţă agroalimentară/complex comercial agroalimentar Consiliul local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 11.03.2026 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 87263/CP/04.03.2026 al Primarului Sectorului 3: - Raportul de specialitate nr. 84437/ 02.03.2026, al Direcţiei Administrative şi Management Informaţional — Compartiment Piețe; - HCL S3 nr.97/2004 prin care se aprobă reorganizarea Centrului de îngrijire şi asistență nr.5, ca instituţie fără personalitate juridică în subordinea Direcţiei Generale de Asistenţă Socială și Protecţie a Copilului situate în Calea Vitan nr 267-269. - HCL $3 nr.679/27.12.2017 prin care se aprobă încetarea dreptului de folosință grâtuită al Direcţiei Generale de Asistenţă Socială şi Protecţia Copilului Sector 3 asupra părții din imobil (teren şi construcţii) situat în Bucureşti, Sector 3, Calea Vitan nr. 267-269, în care a funcţionat Centrul de Îngrijire şi Asistenţă pentru Persoanele Adulte; - HCGMB nr. 186/2008 prin care se aprobă inventarul bunurilor care aparțin domeniului public al Municipiului București, cu modificările şi completările ulterioare; - HCGMB nr. 399/2018 prin care se aprobă trecerea din domeniul public al Municipiului București în domeniul privat al acestuia a unor imobile în vederea casării și demolării; - Adresa nr. 86110/03.03.2026 a Direcţiei Administrative şi Management Informaţional — Compartiment Piețe; În conformitate cu prevederile: - Art.864 din Codul Civil, titlul VI, Proprietatea publică, republicat, cu modificările şi completările ulterioare; - HCGMB nr 272/31.10.2013 pentru modificarea şi completarea HCGMB nr. 51/2003 privind măsuri de îmbunătăţire a activității în pieţele agroalimentare din Municipiul București; Luând în considerare: - Avizul Comisiei juridice, de disciplină, apararea ordinii publice, fond locativ şi respectarea dreptului cetăţenilor; - Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public și privat, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului și salubritate; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi 166 alin. (2) lit. g), alin. (3) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE : Art. 1. Se solicită acordul Consiliului General al Municipiului Bucureşti de schimbare a destinaţiei terenului, în suprafață de 798 mp, aparținând domeniului public al Municipiului București, situat în Calea Vitan nr. 267, Sector 3, Bucureşti, înscris în Cartea funciară nr. 223212, din Centru de Îngrijire pentru persoanele Adulte, în piaţă agroalimentară, în vederea realizării unui obiectiv de investiţii, respectiv piaţă agroalimentară/complex comercial agroalimentar. Art. 2. Începând cu data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, HCL S3 nr.313/23.07.2025 privind solicitarea acordului Consiliului General al Municipiului București de stabilire a destinaţiei terenului situat în Calea Vitan nr. 267, Sector 3, Bucureşti, în piaţă agroalimentară, în vederea realizării unui obiectiv de investiţii, respectiv piaţă agroalimentară/complex comercial agroalimentar, se abrogă. Art. 3. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Administrativă și Management Informațional — Compartiment Piete, va lua măsurile de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. 202 6 LORENTINA F NR. 36 DIN 11.03.2026 SECTOR 3 CABINET PRIMAR PRIMĂRIA SECTORULUI mas BUCUREȘTI Nr, AI LUloza sasi Data (hd 9610 MAR ———— ervrn.primariea, ro P id TELEFON (og cz) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL cabinetprimarprimarie3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind solicitarea acordului Consiliului General al municipiului București de schimbare a destinaţiei terenului situat în Calea Vitan nr. 267, Sector 3, București, din Centru de Ingrijire pentru persoanele Adulte, în piață agroalimentară, în vederea realizării unui obiectiv de investiţii, respectiv piaţă agroalimentară/complex comercial agroalimentar Primăria Sectorului 3 implementează în mod constant proiecte de modernizare și dezvoltare a infrastructurii din aria administrativ-teritorială şi derulează programe de investiții strategice, orientate spre viitor, cu scopul de a asigura condiţii optime de trai, de a spori confortul urban al cetăţenilor și de a oferi servicii publice de înaltă calitate. În contextul dezvoltării urbane rapide și al schimbărilor în comportamentul de consum, Primăria Sectorului 3, prin Compartimentul Piețe, își propune să răspundă nevoilor actuale ale locuitorilor prin promovarea comerţului agroalimentar în lanţuri scurte de aprovizionare. Cartierul Vitan, situat în partea central-sudică a Sectorului 3, reprezintă o zonă strategică datorită densităţii rezidenţiale în creștere, accesibilității și diversității socio-economice. Prezentul referat motivează necesitatea construirii unei piete agroalimentare moderne în acest cartier, bazându-se pe analize ale comportamentului consumatorilor, tendințe de piaţă, contextul urban local și beneficiile specifice ale proiectului, precum și pe Studiul de oportunitate realizat în acest sens. Construirea unei pieţe/centru comercial agroalimentar în cartierul Vitan, Sectorul 32 reprezintă o oportunitate strategică pentru a răspunde cererii în creștere pentru produse agroalimentare locale și pentru a susţine dezvoltarea sustenabilă a zonei. Proiectul ar valorifica tendinţele actuale ale consumatorilor, ar stimula economia locală și ar consolida poziţia Sectorului 3 ca un pol de dezvoltare urbană modernă. În vederea realizarii obiectivelor propuse, este necesară solicitarea acordului Consiliului General al municipiului București de schimbare a destinaţiei terenului situat în Calea Vitan nr. 267, Sector 3, București, din Centru de Ingrijire pentru persoanele Adulte, în piață agroalimentară, în vederea realizării unui obiectiv de investiţii, respectiv piață agroalimentară/complex comercial agroalimentar. Luand în considerare aceste aspecte și ținând cont de raportul de specialitate nr.84437/02.03.2026 a! Compartimentului piete, Direcţia Administrativă și Management Informaţional, inițiez prezentul proiect de hotarare si il supun aprobarii consiliului Loca! al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria: Sectorului 3 în oliae cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuțiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza -anui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. DIRECȚIA ADMINISTRATIVĂ ȘI MANAGEMENT INFORMAȚIONAL mp SERVICIUL MANAGEMENT ȘI LOGISTICĂ ] SECTORULUI ȘI LOGIS pari BUCUREŞTI COMPARTIMENTUL PIEȚE 19S3 5 love sector 3 Ta : . WWĂ.primarie3. ——————— Pe —— a e ata d primarieg:re: TELEFON (oo4 21) 340 40 11 ] (004 c21) 341 07 1 FAX (004 oz1) 315 03 04 E-MAIL adm. piete Dprimariea.ro Şos. Dudeşti-Pantelimon nr. 3. Sector 3, București Nr. 84437/ 02.03.2026 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind solicitarea acordului Consiliului General al municipiului București de schimbare a destinaţiei terenului situat în Calea Vitan nr. 267, Sector 3, Bucureşti, din Centru de Ingrijire pentru persoanele Adulte, în piață agroalimentară, în vederea realizării unui obiectiv de investiţii, respectiv piață agroalimentară/complex comercial agroalimentar Prin HCLS3 313/2025 s-a solicitat acordul Consiliului General al municipiului Bucureşti de stabilire a destinaţiei terenului situat în Calea Vitan nr. 267, Sector 3, Bucureşti, în piaţă agroalimentară, în vederea realizării unui obiectiv de investiții, respectiv piaţă agroalimentară/complex comercial agroalimentar. În urma corespondentei cu Primaria Municipiului Bucuresti au fost transmise o serie de documente in urma carora s-a concluzionat ca fiind necesara abrogarea HCLS 313/2025 si adoptarea unei noi Hotarari de consiliu Local privind solicitarea acordului Consiliului General al municipiului Bucureşti de schimbare a destinaţiei terenului situat în Calea Vitan nr. 267, Sector 3, Bucureşti, din Centru de Ingrijire pentru persoanele Adulte, în piață agroalimentară, în vederea realizării unui obiectiv de investiţii, respectiv piaţă agroalimentară/complex comercial agroalimentar Având în vedere: - HCLS3 97/2004 prin care se aproba reorganizarea Centrului de ingrijire si asistenta nr 5, ca institutie fara personalitate juridica in subordinea Directiei Generale de Asistenta Sociala si Protectie a Copilului situate in Calea Vitan nr 267-269. - HCLS3 679/27.12.2017 prin care se aprobă încetarea dreptului de folosință gratuită al Direcţiei Generale de Asistenţă Socială şi Protecția Copilului Sector 3 asupra părții din imobil (teren şi construcții) situat în Bucureşti, Sector 3, Calea Vitan nr. 267-269, în care a funcţionat Centrul de Îngrijire şi Asistenţă pentru Persoanele Adulte; - Procesul Verbal de Predare -Primire nr 104662/06.06.2018; - HCGMBNR 186/2008 prin care se aproba inventarul bunurilor care apartin domeniului public al Municipiului Bucuresti; - HCGMB 399/2018 prin care se aproba trecerea din domeniul public al Municipiului București în domeniul privat al acestuia a unor imobile în vederea casarii si demolării; - Autorizatia de desfiintare nr 251/2019; - Adresa 40497/07.02.2024 a Serviciului Administrativ din Cadrul Direcţiei Administrative şi Management Informaţional din cadrul Aparatului de Specialitate al Primarului Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, prin care se comunică admiterea cererii de radiere a construcţiilor Cl şi C2 din Calea Vitan nr. 267, Sector 3, Bucureşti de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară București; Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 20:6/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele por fi dezvăluite unor ierţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteți exercita drepturile prevăzute în Regulumentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transinisă pe adresa Primăriei Sector 3. i ză 470 DIRECȚIA ADMIN ISTRATIVĂ ȘI MANAGEMENT INFORMAȚIONAL A SE E SERVICIUL MANAGEMENT ȘI LOGISTICĂ BUSUREII, COMPARTIMENTUL PIEŢE 1I9S3 1 love sector 3 N oii WWW primariea.ro Luând în considerare: - Încheierea Nr. 3863 privind actualizarea informaţiilor tehnice cu privire la desfiinţarea construcţiilor C1 şi C2 asupra A.1 sub B.2 din cartea funciară 223212 UAT Bucureşti Sectorul 3; - Extrasul de Carte Funciară pentru Informare pentru CF Nr. 223212 din care rezultă că terenul din Calea Vitan nr. 267, Sector 3, Bucureşti este liber de sarcini şi construcții; - Studiul de Oportunitate pentru obiectivul de investitii Construire Piata Agroalimentara, Calea Vitan 267, Sector 3, Bucuresti - Certificatul de Urbanism nr 1129/2025 Primăria Sectorului 3 implementează în mod constant proiecte de modernizare şi dezvoltare a infrastructurii din aria administrativ-teritorială şi derulează programe de investiţii strategice, orientate spre viitor, cu scopul de a asigura condiţii optime de trai, de a spori confortul urban âl cetățenilor şi de a oferi servicii publice de înaltă calitate. Istoric imobil propus Începând cu data de 01.01.2005, conform prevederilor art.6 alin.4 din Legea nr. 343/2004 pentru modificarea și completarea Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 102/1999 privind protecţia specială şi încadrarea în muncă a persoanelor cu handicap, prin Hotărârea Consiliului Local nr. 97/16.12.2004, Direcţia Generală de Asistenţă Socială și Protecţia Copilului Sector 3 a preluat Centrul de Îngrijire şi Asistenţă nr.5, ca urmare a reorganizării acestuia ca şi instituţie fără personalitate juridică în subordinea Direcţiei Generale de Asistenţă Socială şi Protecţia Copilului Sector 3. Conform Protocolului de Predare-Primire nr. 702/24.01.200$, a fost preluat patrimoniul '>: şi personalul angajat, astfel încât imobilul de Ja adresa Calea Vitan _nr. 267-269, Sector 3, _.- Bucuresti, a ajuns în administrarea Sectorului 3 al Municipiului Bucuresti. Imobilul din Calea Vitan 267-269 este cuprins in inventarul bunurilor care apartin domeniului public al Municipiului Bucuresti, aprobat prin HCGMB 186/2008, la pozitia 2940 cu destinatia Centru de Ingrijire si Asistenta Sociala pentru Persone adulte. "Direcţia Generală de Asistenţă Socială și Protecţia Copilului Sector 3 a încercat în anul 2013 realizarea unei investiţii pentru acest imobil, prin contractarea unei finanţări nerambursabile în cadrul Programului Operaţional Regional 2007-2013, respectiv implementarea proiectului “Modernizarea şi mansardarea centrului de îngrijire şi asistenţă pentru persoane adulte Vitan”, cod SMIS 32872. Dificultăţile întâmpinate în implementarea proiectului precum si starea avansata de degradare a imobilului, au dus la imposibilitatea implementarii si implicit la sistarea acestuia, astfel că DGASPCS3 a iniţiat în anul 2017 un proiect de hotărâre a Consiliului Local al Sectorului 3 Bucureşti prin care renunţă la dreptul de folosinţă asupra părţii din imobil situat în Calea Vitan nr. 267-269, în care a funcţionat Centrul de Îngrijire şi Asistenţă pentru Persoane Adulte. Br DIRECŢIA ADMINISTRATIVĂ ȘI MANAGEMENT INFORMAȚIONAL PRIMĂRIA SECTORULUI BUCUREŞTI SERVICIUL MANAGEMENT ȘI LOGISTICĂ COMPARTIMENTUL PIEŢE I9S3 __ Move secter 3 PN Fi . Ww%.primariez.ro — — pi Prin HCLS3 nr. 679 din 28.12.2017, Consiliul Local al Sectorului 3 hotărăște aprobarea încetării dreptului de folosință gratuită al DGASPCS3 asupra imobilului, si conform Procesului Verbal de Predare -Primire nr 104662/06.06.2018. Conform celor consemnate în actele administrative menţionate, la nivelul anului 2018 imobilele se aflau într-o stare avansată de degradare fizică, prezentând elemente structurale deteriorate, acumulări semnificative de deșeuri şi vegetaţie necontrolată, aspecte care generau un real pericol pentru siguranţa publică şi sănătatea populaţiei. Totodată, s-a constatat necesitatea intervenției urgente pentru igienizarca şi curățarea terenului aferent, acesta reprezentând un focar de infecţie şi un risc pentru ordinea și siguranța publică. În acest sens, a fost aprobată demolarea construcțiilor existente, conform HCLS nr. 679/28.12.2017 şi HCGMB nr. 399/26.07.2018, în vederea înlăturării stării avansate de degradare şi a pericolului public generat de acestea. In urma aprobarii de catre Consiliul General a Municipiului Bucuresti a casarii si demolarii contructiilor mentionate anterior, a fost emisa Autorizatia de Desfiintare nr 251/2019. Totodată, se subliniază faptul că imobilele situate în Calea Vitan nr. 267-269 au fost predate şi primite prin procesul-verbal de predare-primire nr. 104662/06.06.20118, fiind tratate ca un singur amplasament unitar, atât din punct de vedere fizic și funcțional, cât şi din punct de vedere juridic și administrativ. Acestea reprezintă acelaşi perimetru, identificat și evidenţiat ca atare în documentaţiile tehnice, în inventarul domeniului public şi în actele administrative incidente, iar măsurile dispuse vizând întregul amplasament. Avand in vedere ca amplasamentul Calea Vitan nr. 267-269 este traversat de catre B-dul Energeticienilor, iar imobilele reprezentate de cele doua numere postale nu au niciun element fizic in comun, au fost incadrate la doua numere cadastrale diferite. În anul 2024, Serviciului Administrativ din Cadrul Direcţiei Administrative şi Management Infonmaţional informează Direcţia Piețe (prin adresa 40497 din 07.02.2024) cu privire la admiterea cererii de radiere construcţii C1 si C2 pentru IE 223212, terenul din Calea Vitan nr. 267 devenind astfel liber sarcini/construcții, așa cum reiese din Extrasul de carte funciară nr. 223212. Pentru o analiza corecta a necesitatii si oportunitati realizarii unui obiectiv de investitii pe amplasamentul situate in Str. Vitan nr 267, a fost realizat Studiul de oportunitate pentru obiectivul de investitii Construire Piata agroalimentara, Calea Vitan nr 267, Sector 3, din care a reiesit ca realizarea unui obiectiv de investitii cu functiunea de piata agroalimentara este nu doar oportuna ci si necesara pentru regenerarea urbana a zonei si pentru cresterea calitatii vietii cetatenilor din proximitate. Astfel, în momentul de față, imobilul situat la adresa Calea Vitan nr.267 este un teren fără ini, Îi i Mi lui Bucuresti si în_administrarea Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti cu destinatia de Centru de Ingrijire pentru persoanele Adulte. DIRECȚIA ADMINISTRATIVĂ ȘI MANAGEMENT INFORMAŢIONAL PRIMĂRIA SERVICIUL MANAGEMENT ŞI LOGISTICĂ SECTORULUI i BUCUREŞTI COMPARTIMENTUL PIEŢE 4 .primariez.ro N .primariea. | În contextul dezvoltării urbane rapide şi al schimbărilor în comportamentul de consum, Primăria Sectorului 3, prin Compartimentul Piețe, îşi propune să răspundă nevoilor actuale ale locuitorilor prin promovarea comerțului agroalimentar în lanţuri scurte de aprovizionare. Cartierul Vitan, situat în partea central-sudică a Sectorului 3, reprezintă o zonă strategică datorită densităţii rezidențiale în creştere, accesibilității și diversității socio-economice. Prezentul raport motivează necesitatea construirii unei piete agroalimentare modeme în acest cartier, bazându-se pe analize ale comportamentului consumatorilor, tendințe de piață, contextul urban local şi beneficiile specifice ale proiectului. Contextul urban al cartierului Vitan Cartierul Vitan, parte integrantă a Sectorului 3, este situat în apropierea principalelor artere de circulaţie, cum ar fi Calea Vitan și Bulevardul Mihai Bravu, şi beneficiază de acces facil la staţiile de metrou Dristor şi Mihai Bravu, precum și la reţeaua de transport public STB. Zona este caracterizată de o dezvoltare rezidenţială continuă, cu blocuri construite în anii 1970 şi proiecte imobiliare recente, care au atras o populaţie diversă, inclusiv tineri şi familii tinere. Tendinţe în comportamentul de consum Analiza datelor colectate din chestionarele aplicate în Sectorul 3, coroborată cu studierea unor cercetări de piaţă, evidenţiază o reorientare clară a consumatorilor finali către magazinele mici, independente, deţinute de producători. Această tendinţă este susținută de mai. mulți factori: 1. Preferința pentru autenticitate și calitate: Consumatorii apreciază produsele agroalimentare proaspete, de origine locală, percepute ca fiind mai sănătoase şi mai sustenabile. Magazinele producătorilor oferă transparență privind pioveniența şi procesul de producţie, ceea ce creează încredere. - ru 2. Susținerea economiei locale: Tot mai mulți locuitori, în special tinerii, aleg să sprijine micile afaceri locale, văzute ca fiind mai conectate la comunitatea locală. 3. Convenienţă şi proximitate: Magazinele de cartier, inclusiv cele ale producătorilor, sunt preferate pentru cumpărături rapide, datorită accesibilităţii şi cozilor mai scurte. 4. Impactul pandemiei: Post-pandemie, consumatorii evită spaţiile aglomerate din supermarketuri, optând pentru medii mai puţin populate, cum ar fi pieţele sau magazinele mici. 5. Sustenabilitate: Cumpărăturile direct de la producători reduc amprenta de carbon prin eliminarea intermediarilor şi a lanțurilor lungi [...]