HCL 353/2021 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind ratificarea contractului de achiziție de către societatea SD3-Salubritate și Deszăpezire S$3 SRL a proprietăţilor imobiliare situate în str. Victor Brauner nr. 40 şi 42 B Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice local nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţă ordinară, azi 22.12.2021 Având în vedere: Referatul de aprobare nr.183086/CP/24.09.2021 al Primarului Sectorului 3; Raportul de specialitate nr. 181965/23.09.2021 al Serviciului Corp Control - Compartimentul Guvernanţă Corporativă; Adresa nr.182090/23.09.2021 a Serviciului Corp Control - Compartimentul Guvernanţă Corporativă. HCLS3 nr.87/30.03.2020 privind acordarea unui mandat președintelui Consiliului de Administraţie al societăţii SD3-Salubritate și Deszăpezire S3 SRL în vederea achiziţionării unui teren cu o suprafaţă de aproximativ 4.500 mp, anulată prin Hotărârea nr.4841/12.10.2020 a Tribunalului Municipiului București, rămasă definitivă în data de 06.09.2021; În conformitate cu prevederile: Art. 1309, alin.(2), art.1311, art.1312 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Art. 191 alin. (1) din Legea societăţilor nr. 31/1990, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Art.12 punctul 12.1 lit. m) şi lit. o) din Actul Constitutiv al societăţii SD3-Salubritate şi Deszăpezire S$3 SRL aprobat prin HCLS 3 nr. 240/12.06.2017, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice şi relaţia cu mediul de afaceri; Avizul Comisiei juridice, de disciplină, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetăţenilor; Avizul Comisiei pentru administrare a domeniului public și privat, realizarea lucrărilor publice, agrement, protecția mediului şi salubritate. În temeiul prevederilor art. 139 alin. (2) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE : Art.1. Se aprobă ratificarea contractului de vânzare-cumpărare autentificat cu nr.125 din 30.04.2020, având ca obiect achiziţia de către societatea SD3 - Salubritate şi Deszăpezire S3 SRL a imobilului compus din următoarele: a) teren intravilan în suprafaţă de 3.433,85 mp din acte, (4.007 mp din măsurători) cu nr. cadastral 206877, situat în București , Sector 3, strada Victor Brauner nr. 42B; b) cotă parte de 12,67%, reprezentând 475,256 mp din terenul situat în Bucureşti, Sector 3, strada Victor Brauner nr. 40 în suprafaţa totală de 3.751 mp, cu nr. cadastral 221985. Art.2. Societatea SD3 - Salubritate şi Deszăpezire S3 SRL va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL CORHANĂ EDUARD/MARIAN NR. 353 DIN 22.12.2021 me ( y | PRIMĂRIA CABINET PRIMAR Ea A ) SECTORULUI |__ sos a N VA Sa BUCUREȘTI www.primarie3.ro: TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL cabinetprimarprimarie3.ro Calea Dudești nr 191, Sector 3, 031084, Bucureşti SECTOR 3 NOA (Ss CABINEȚ PRIMAR Ă E REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind ratificarea contractului de achiziţie de către societatea SD3-Salubritate și Deszăpezire S3 SRL a proprietăţilor imobiliare situate în str. Victor Brauner nr. 40 și 42 B Prin Hotărârea nr. 87/30.03.2020 Consiliul Local Sector 3 a acordat mandat președintelui Consiliului de Administraţie al societății SD3-Salubritate și Deszăpezire S3 SRL în vederea achiziţionării unui teren în suprafaţă de aproximativ 4.500 mp situat în București, Sector 3, strada Victor Brauner, nr. 40-42B. Hotărârea sus-menţionată a fost atacată și anulată în Contencios Administrativ de Tribunalu! București în cadrul dosarului nr. 9843/3/2020, pe motiv că această Hotărâre a fost adoptată cu majoritate simplă, fiind necesară adoptarea ei cu majoritate calificată, soluţie menținută și în cadrul recursului de către Curtea de Apel București, conform informaţiilor existente pe portal.just.ro. În aplicarea prevederilor HCLS3 nr. 87/30.03.2020 societatea SD3-Salubritate și Deszăpezire S3 SRLa încheiat contractul de vânzare-cumpărare autentificat cu nr. 125 din 30.04.2020 anterior constituirii dosarului nr. 9843/3/2020 pe rolul instanţei de contencios administrativ și implicit, pronunțării hotărârii judecătorești de anulare. Drept urmare, prin adresa nr.3722/20.09.2021, înregistrată cu nr. 179279/CP/20.09.2021, societatea solicită ratificarea contractului de vânzare-cumpărare menţionat anterior, ce are ca obiect achiziția de către societatea SD3-Salubritate și Deszăpezire S3 SRL a imobilului compus din următoarele: - teren situat în strada Victor Brauner nr. 42B, nr. cadastral 206877 în suprafață de 3.433,85 mp din acte (4.007 mp din măsurători); - terencu destinația drum de acces situat în strada Victor Brauner nr. 40, nr. cadastral 221985, cotă parte de 12,67%, respectiv 475,256 mp din suprafaţa totală de 3.751 mp. Având în vedere faptul că Hotărârea Consiliului Local Sector 3 nr. 87/30.03.2020 a fost anulată pe motiv de neadoptarea ei cu majoritate calificată, se impune ratificarea în condiţiile prevăzute de art. 1311 și următoarele din Codul Civil, a contractului de vânzare-cumpărare autentificat cu nr. 125 din 30.04.2020, încheiat de societatea SD3-Salubritate și Deszăpezire S3 SRL, în calitate de cumpărător și societatea SACIN SRL, în calitate de vânzător. Necesitatea ratificării contractului, vine din faptul că societatea SD3-Salubritate și Deszăpezire S$3, la încheierea actului juridic civil a acţionat cu bună-credinţă, în limitele împuternicirii conferit prin HCLS3 nr. 87/30.03.2020. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. PRIMĂRIA | SECTORULUI BUCUREȘTI CABINET PRIMAR Astfel, prin operaţiunea de ratificare, persoana reprezentată într-o modalitate ilegală, cu respectarea tuturor formalităţilor impuse de lege pentru valabilitatea tipului de contract încheiat de către reprezentantul aparent, va putea ratifica contractul, ca și când contractul ar fi fost încheiat de la început în baza unei reprezentări perfecte, astfel cum reglementează art. 1312 din Codul Civil, potrivit căruia ”Ratificarea are efect retroactiv, fără a afecta însă drepturile dobândite de terţi între timp drepturile dobândite de către aceștia nu vor fi afectate”. Ținând cont de cele prezentate și luând în considerare raportul de specialitate nr. 181965/23.09.2021 al Direcţiei Corp Control — Compartiment Guvernanţă Corporativă, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. | | PRIMĂRIA DIRECȚIA CORP CONTROL = =) AY) SECTORULUI SERVICIUL CORP CONTROL par Sa BUCUREȘTI COMPARTIMENT GUVERNANȚĂ CORPORATIVĂ i www. primariez.ro E-MAIL guvernantacorporativa Q primarieg.ro. Șoseaua Mihai Bravu nr.428, Sector 3, 030328, București Nr. 181965/23.09.2021 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind ratificarea achiziţiei de către societatea SD 3 Salubritate şi Deszăpezire S 3 SRL a proprietăţilor imobiliare situate în str. Victor Brauner nr. 40 şi 42 B, având nr. cadastral 206877 şi 221985 Societatea SD3 Salubritate şi Deszăpezire S3 SRL, persoană juridică română, cu sediul în Municipiul Bucureşti, Sectorul 3, Calea Vitan, nr. 154-158, clădire administrativă, biroul nr. 2, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului București sub nr. J40/9896/2017, având CUI RO37804020, cu asociat unic Consiliul Local al Sectorului 3 București avind ca obiect principal de activitate “Colectarea deşeurilor nepericuloase”, cod CAEN 3811 este reprezentată legal de domnul Mihai Niţu, în calitate de Președinte al Consiliului de Administraţie. Având în vedere: -adresa societăţii SD 3 Salubritate şi Deszăpezire S 3 S.R.L.cu nr.3722 din 20.09.2021 înregistrată la Cabinet Primar cu nr. 179279 din 20.09.2021 prin care aceasta solicită aprobarea contractelor de vânzare cumpărare a imobilelor situate în str. Victor Brauner nr. 40 şi 42 B cu nr. cadastral 206877 şi 221985 - adresa nr. 179245 din 20.09.2021 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii prin care aceasta solicită disponibilitatea societăţii SD 3 Salubritate şi Deszăpezire S 3 SRL pentru punerea la dispoziţie cu titlu gratuit a unui teren in vederea construirii unor instituţii de învățământ — creşă/grădiniță/şcoală primară - Hotărârea Consiliului de Administraţie nr. 60 din 17.09.2021 prin care se aprobă şi se înaintează spre aprobare achiziţia terenurilor situate în str. Victor Brauner nr. 40 cotă parte de 12,67%, respectiv 475,256 mp din suprafaţa totală de 3.751 mp.şi nr 42 B în suprafaţă de 3.433,85 mp din acte, din măsurători 4.007 mp - Contractul de vânzare cu încheiere de autentificare nr. 125 din 30.04.2020 de notarul public Chelaru Ana-Luisa încheiat între societatea SD 3 Salubritate şi Deszăpezire S 3 SRL, în calitate de cumpărător şi S.C. SACIN SRL, în calitate de vânzător În conformitate cu prevederile: - art. 12.1 lit. m) din Actul Constitutiv al societăţii: “ sunt de competenţa Asociatului Unic aprobarea operaţiunilor juridice ale societăţii care depăşesc 100.000 (una sută mii) Euro exclusiv TVA valoare aferentă fiecărei operaţiuni singulare sau operaţiunii a cărei executare se desfășoară în mod succesiv ”? Patete-dumneavoastră-personate-sunt-pretucrate-de-Primăria-Sectorutui-3-în-conformitate-cu-Regutamentut-tniunii-Europene-20+67679-m scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 PRIMĂRIA DIRECȚIA CORP CONTROL SECTORULUI SERVICIUL CORP CONTROL | BUCUREȘTI COMPARTIMENT GUVERNANȚĂ CORPORATIVĂ ISO 9001 - art. 12.1 lit. o) din Actul Constitutiv al societăţii: “Asociatul Unic hotărăşte în orice altă problemă importantă privind activitatea societăţii *” - Art. 191 alin. (1) din Legea societăţilor 31 din 1990: “Hotărârile asociaţilor se iau în adunarea generală” Societatea SD 3 Salubritate şi Deszăpezire S 3 SRL precizează că terenul a fost achiziţionat în data de 30.04.2020 la preţul de 130 euro/mp (fără TVA), în baza HCL S3 nr. 87/30.03.2020, hotărâre atacată şi anulată în Contencios Administrativ de Tribunalul București şi apoi menţinută de Curtea de Apel Bucureşti (dosar nr. 9843/3/2020) pe motiv că această Hotărâre a fost adoptată cu majoritate simplă în şedinţa de Consiliu Local Sector 3, fiind necesară adoptarea ei cu majoritate calificată. De asemenea, societatea își materializează intenţia de a dona terenul achiziţionat către Primăria Generală a Capitalei ( prin adresa nr. 3724 din 20.09.2021 şi înregistrată la Cabinet Primar cu nr. 179278 din 20.09.2021) cu condiţia dării acestuia în administrare Primăriei Sectorului 3 în vederea edificării unei instituţii de învățământ în beneficiul cetățenilor rezidenţi în zona respectivă. Propunem spre analiză şi aprobare proiectul de hotărâre privind ratificarea achiziţiei imobilului teren situat în strada Victor Brauner nr. 42B, nr. cadastral 206877 în suprafaţă de 3.433,85 mp din acte, din măsurători 4.007 mp şi ratificarea achiziţiei terenului cu destinaţia drum de acces situat în strada Victor Brauner nr. 40, nr. cadastral 221985, cotă parte de 12,67%, respectiv 475,256 mp din suprafaţa totală de 3.751 mp. Director Executiv, Bogdan Nicolae Apreotesei — SS Pin tf Întocmit, Claudia Alexandra Elena Răducu R I PRIMĂRIA DIRECŢIA CORP CONTROL ÎY[9/ SECTORULUI SERVICIUL CORP CONTROL BUCUREŞTI COMPARTIMENT GUVERNANȚĂ CORPORATIVĂ —— ww.primarie3.ro pei “7 E-MAIL guvernantacorporativa 8 primariea.ro Șoseaua Mihai Bravu nr.428, Sector 3, 030328, București NS (SS Ne.23434,.2..15.12.2021 Către : Direcţia Asistenţă Legislativă Adresă de informare Prin prezenta vă aducem în vedere că dorim să propunem pentru următoarea şedinţă de consiliu următoarele proiecte de hotărâri, fără să aducem modificări la cele depuse în ședința anterioară: Proiectele propuse sunt: 1. Proiect de hotărâre privind aprobarea declanșării procedurii de selecție a membrilor Consiliului de Administraţie al societății Smart City Invest S3 SRL; 2. Proiect de hotărâre privind adoptarea unor măsuri în vederea eficientizării activității întreprinderilor publice la care Sectorul 3 este autoritate publică tutelară; 3. Proiect de hotărâre privind aprobarea majorării capitalului social al societății Algorithm Residențial $3 SRL cu suma de 59.910.000 lei în vederea majorării capitalului social al societăţii Algorithm Construcţii S3 SRL, sumă necesară lucrărilor de execuţie la obiectivul "Hala Laminor”; 4. Proiect de hotărâre privind ratificarea contractului de achiziţie de către societatea SD3- Salubritate şi Deszăpezire S3 SRL a proprietăților imobiliare situate în Victor Brauner nr. 40 şi 42B; 5. Proiect de hotărâre privind aprobarea ofertei de donaţie de către societatea SD3- Salubritate şi Deszăpezire S$3 SRL către Municipiul Bucureşti a terenului intravilan situat în strada Drumul Lunca Cetăţii nr. 628-630, Sector 3; 6. Proiect de hotărâre privind aprobarea ofertei de donaţie de către societatea SD3- Salubritate şi Deszăpezire $3 SRL către Municipiul Bucureşti a terenurilor situate în strada Victor Brauner nr 40 şi nr. 42B; 7. Proiect de hotărâre privind acordarea unui mandat preşedintelui Consiliului de Administraţie al societăţii Smart City Invest S3 SRL în vederea demarării procedurilor de evaluare și vânzare a imobilului situat în Bucureşti, B-dul Basarabia nr. 256, Sector 3; 8. Proiect de hotărâre privind acordarea unui mandat președintelui Consiliului de Administraţie al societăţii Algorithm Construcţii S3 SRL pentru încheierea unui contract de închiriere având ca obiect închirierea unei suprafețe de 12.600 mp şi a Corpului C1 de birouri în suprafață de 460 mp din cadul Halei Laminor, cu societatea Laminor Arena SRL. 9. Proiect de hotărâre privind aprobarea completării planului de investiții pentru anul 2021 al societății SD3 — Salubritate şi Deszăpezire S3 SRL; Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. ] J A PRIMĂRIA DIRECȚIA CORP CONTROL IV îi N SECTORULUI SERVICIUL CORP CONTROL BUCUREȘTI COMPARTIMENT GUVERNANȚĂ CORPORATIVĂ 10. Proiect de hotărâre privind respingerea rectificării bugetului de venituri şi cheltuieli al societății Algorithm Residenţial S3 SRL pentru anul financiar 2021; 11, Proiect de hotărâre privind încetarea contractului de mandat a unui membru al Consiliului de Administraţie al societăţii Smart City Invest $3 SRL. 12. Proiect de hotărâre privind adoptarea unor măsuri în vederea separării atribuțiilor administrative şi directoriale în activitatea întreprinderilor publice la care Sectorul 3 este autoritate publică tutelară. Director Fxepiitiv, Bogdan Nidolae Apreotesei Şef Serţ/iciu, Nicoleta Si pean Întoemit, Silviu Cludiu Hondola = Anat MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia de buget, finanțe, servicii publice, alte activități economice și relația cu mediul de afaceri AVIZUL referitor la pct 25 Proiect de hotărâre privind ratificarea contractului de achiziţie de către societatea SD3-Salubritate și Deszăpezire S3 SRL a proprietăţilor imobiliare situate în str. Victor Brauner nr.40 şi 42B Comisia de buget, finanțe, servicii publice, alte activităţi economice și relaţia cu mediul de afaceri, întrunită în şedinţa din data de 29.09.2021, în sistem de videoconferință, a analizat proiectul de hotărâre menționat mai sus. În conformitate cu prevederile art. 136 alin.(3) lit.b) şi alin. (8) lit.c) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, Comisia de buget, finanțe, servicii publice, alte activități economice şi relația cu mediul de afaceri, avizează proiectul de hotărâre menţionat mai sus FAVORABIL / NEFAVORABIL La intrebarea care a fost scopul achizitiei terenului societate prin presedintele CA a precizat: -pentru crearea unor centre de colectare la nivelul sectorului 3 sau -pentru o unitate de invatamant. Aceste intentii declarate acum verbal nu se regasesc in HCL din 2020. Consilieri locali au prezentat rezerve privind: a. forma nepotrivita a terenului b. lipsa unui drum de acces, se foloseste un drum de servitute insuficient de larg locatia intr-o zona in care se solicita PUD-uri pentru 8 blocuri, respectiv 5 blocuri, punand practic potentiala unitate de invatamant in centrul unui santier in lucru pe termen mediu d. faptul ca terenul nu a fost achizitionat pentru scopul pentru care se prezinta acum si nu este c. pretabil acestui scop. Având în vedere organizarea ședinței în sistem de videoconferință, prezentul Aviz este semnat de Președintele și Secretarul Comisiei, la care se anexează modalitatea de vot a membrilor prezenți rezultată din sistemul electronic de vot al videoconferinței. PREŞEDINTE, Mihaela SECRETAR, armen Date:2021.09.29 . i 27090907 Voinea Inocenţiu-loan Văcaru Mihaela-Carmen vacaru Ma MEMBRI: Weinerich Andreea Helena prezent Neagu Constantin - Iulian prezent Costea Antoaneta - Nina prezent Judele Ștefan -Lucian prezent-neexprimat Maxim lon prezent Negoiţă Anda - Ioana prezent Păunică Adriana absent MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia juridică, de disciplină, apărarea ordinii publice și respectarea drepturilor cetățenilor AVIZUL Proiect de hotărâre privind ratificarea contractului de achiziţie de către societatea SD3- Salubritate și Deszăpezire S3 SRL a proprietăților imobiliare situate în str. Victor Brauner nr.40 şi 42B Comisia juridică, de disciplină, apărarea ordinii publice și respectarea drepturilor cetăţenilor, întrunită în şedinţa din data de 28.09.2021, în sistem de videoconferinta Webex, a analizat proiectul de hotărâre menționat mai sus și consideră că acesta A FOST / NU-A FOS întocmit în conformitate cu prevederile legale. În conformitate cu prevederile art. 136 alin.(3) lit.b) şi alin. (8) lit.c) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, Comisia juridică, de disciplină, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetățenilor, avizează proiectul de hotărâre menţionat mai sus FAVORABIL / NEFAVORABIL Faţă de hotărârea comisiei s-au exprimat urmatoarele opinii: Având în vedere organizarea ședinței în sistem de videoconferinta, prezentul Aviz este semnat de Președintele și Secretarul Comisiei, modalitatea de vot a membrilor prezenți fiin d următoarea: PREŞEDINTE, SECRETAR, Moldoveanu Cătălin —Florin Nicu Lucian Prezent - DA - Favorabil Prezent - NU - Nefavorabil Ci , Dat signed by Lucian Neu Catalin-Florin patit de catalin Horin L uclan MUSEPIUL cui Chutuan Data: 2021.09.30 08:55:50 Gstucian, SN-Neu, > Moldoveanu 403100 3 910 25437-ROszoses MEMBRI: Nicu Sara niste Matei Romulus - Eugen Prezent - NU - Nefavorabil Sava Alexandru Prezent - NU - Nefavorabil Voinea Inocenţiu-loan Prezent - Petrescu Elena Prezent - NU - Nefavorabil Ciobanu Elian - Claudiu Stancu Cezar - Costin Păunică Adriana Prezent - [...]