HCL 314/2024 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Calea Călăraşilor nr.319, bLA, sector 3, Bucureşti”, aprobaţi prin Anexa la HCLS3 nr. 564/14.11.2023, cu actualizările ulterioare Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali întrunit în şedinţă ordinară, azi 25.07.2024 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 226452/CP/09.07.2024 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 224057/08.07.2024 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii; - HCLS3 nr. 564/14.11.2023 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru imobilul situat în Calea Călăraşilor nr.319, bl.A pentru proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru cladirea multietajată cu destinaţia principală de locuinţă, actualizată prin HCLS3 nr. 94/14.03.2024; - Adresa nr. 224696/08.07.2024 a Direcţiei Investiţii și Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Art. 10 alin. (4) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Art. 44 alin (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice şi relaţia cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art.139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4), din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioar HOTĂRĂȘTE: Art.1. (1) Indicatorii tehnico-economici şi devizul general pentru obiectivul de investiţie "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Calea Călăraşilor nr.319, bl.A4, sector 3, Bucureşti” aprobaţi prin Anexa la HCLS3 nr. 564/14.1 1.2023, cu actualizările ulterioare, se actualizează şi se înlocuiesc cu Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se aprobă finanțarea investiţiei de la bugetul local în cuantum de 9.391.986,55 lei inclusiv TVA, conform indicatorilor tehnico-economici și devizului general actualizaţi. Art.2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. NR. 314 DIN 25.07.2024 ANEXA LA HCL Sector 3 nr. 344... chiu 45.07, 404, Beneficiar PRIMARIA SECTORULUI 3 Denumire PROIECTAREA SI EXECUTIA LUCRARILOR DE INTERVENTII INTEGRATE (CONSOLIDARE SI CRESTEREA PERFORMANTEI ENERGETICE) PENTRU CLADIRILE MULTIETAJATE CU DESTINATIA PRINCIPALA DE LOCUINTA Adresa Calea Caiarasilor, nr. 319, bloc A INDICATORI TEHNICO -ECONOMICI privind Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Calea Călarăşilor nr. 319 , bl. A, Sector 3, București Descrierea investitiei: Lucrari de interventie structurala, respectiv pentru consolidare seismica: - Tucrari de consolidare a elementelor structurale prin camasuirea zidariei prin placare cu mortar armat cu plase legate, pe ambele fete, a peretilor portanti cu grosimea de 28 cm, cu excepţia pereţilor de rost sau de cuplare cu alte construcții la care se vor aplica tencuielile pe faţa liberă a acestora - consolidarea locala a plinurilor orizontale de zidarie de peste goluri prin montarea de buiandrugi prefabricati - Interventii asupra fundatiilor: dezvoltarea fundațiilor de suprafaţă existente - interventii prin lucrari de reparatie structurala: refacere mortar din rosturi, injectare cu amestecuri pe bază de ciment, tencuială armată locală - consolidarea zidăriei prin introducerea de centuri şi stâlpișori din beton armat Lucrari pentru cresterea eficientei energetice: = Reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii: - izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prinînlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în clădire, cu tâmplărie termoizolantă cu performanţă ridicată; - izolarea termică a fațadei - parte opacă (inclusiv termo-hidroizolarea terasei)/ termoizolarea planşeului peste ultimul nivel, cu sisteme termoizolante în cazul existenței șarpantei; reabilitarea şarpantei, precum și repararea șarpantei în cazul podurilor neîncălzite; - închiderea balcoanelor şi/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a parapeţilor; - izolarea termică a planşeului peste subsol, în cazul în care prin proiectarea clădirii sunt prevăzute spații destinate activităţilor la parter; - izolarea termică a pereţilor care formează anvelopa clădirii ce delimitează spaţiul încălzit de alte spaţii comune neîncălzite. Lucrari de reabilitare termică a sistemului de încălzire/a sistemului de furnizare a apei calde de consum: reparare/refacere a instalatiei de distributie a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic. Reabilitarea/modernizarea instalatiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna, prin înlocuirea circuitelor de iluminat deteriorate sau subdimensionate, inlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent şi incandescent cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată şi durată mare de viață, inclusiv tehnologie LED si instalarea de corpuri de iluminat cu senzori de mişcare/ prezență, acolo unde acestea se impun, pentru economie de energie; corpurile noi de iluminat se vor instala pe aceleasi pozitii. Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din retea pentru spatiile comune. Alte tipuri de lucrari: - lucrări de desfacere şi refacere a instalațiilor, echipamentelor, finisajelor, precum și alte lucrări strict necesare din zona de intervenţie aferentă lucrărilor de consolidare seismică; - repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuințe; - repararea/construirea acoperișului tip terasă/şarpantă, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei, respectiv a sistemului de colectare și evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei tip șarpantă; - demontarea instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa clădirii, precum și remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie; - repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcţionalitatea clădirii; - Refacere finisaje si instalatii in zonele de interventie la interior. - Lucrari de inlocuire a lifturilor/lucrari de modernizare a lifturilor prin inlocuirea mecanismelor de actionare electrica a ascensoarelor de persoane, precum si lucrari de reparare/inlocuire a componentelor mecanice, a cabinei/usilor de acces, a sistemului de tractiune, cutiilor de comanda, troliilor, dupa caz. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTITIEI Val. Tot. LEI cu TVA 1.VALOARE INVESTITII 47.166.511,82 din care: CONSTRUCTII MONTAJ 33.417.867,00 2, DURATA DE REALIZARE A INVESTITIEI LUNI 12 Regim de inaltime S+P+6E+7R+Pod Aria construita 673,82 mp 3. CAPACITATI Arie desfasurata totala/imobil 5.852,47 mp Aria desfasurata spatii Ă 161,60 mp comerciale Aria desfasurata fara spatii 5.690,87 mp | comerciale valoarea lei cu TVA 4. FINANTAREA INVESTITIEI investitiei 47.166.511,82 din care, 1. Bugetul de Stat cu TVA 37.774.525,27 1.1. Buget de stat — Spatii locuinte cu TVA 36.753.856,99 1.2. Buget de stat — Spatii comerciale cu TVA 1.020.668,28 2. Bugetul Local al Primariei Sector 3 cu TVA 9.391.986,55 2.1.Buget local Primarie Sector 3— Spatii locuinte cu TVA 9.138.091,10 2.2.Buget local Primarie Sector 3 — Spatii comerciale cu TVA 253.895,45 DIRECTIA INVESTITII SI ACHIZITII Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii Șef serviciu, Monica Avram Proiectant S.C. EURO BUILDING IDEEA S.R.L. Sef proiect, CONTRASEMNAI/PENTRU LEGALITATE E FAR gENERAL JÂRD MARIAN | ANEXA Nr.2 la normele metodologice DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitie: “Proiectarea si executia lucrarilor de interventii integrate (consolidare si cresterea performantei energetice) pentru cladirile multietajate cu destinatia principala de locuinta - Calea Călarăşilor nr. 319, bl. A, Sector 3, București " Valoare (inclusiv TVA) A Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli ta A) TVA Valoare cu TVA LEI LEI LEI E] 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 1.1 |Obtinerea terenului 0.00 0.00 0.00 1.2 |Amenajarea terenului 0.00 0.00 0.00 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea 1.3 |terenului la starea initiala 0.00 0.00 0.00 1.4 |Cheltuieli pentru relocarea /protectia utilitatilor 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 1 0.00 0.00 0.00 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare 2 |obiectivului 25000.00 4750.00 29750.00 TOTAL CAPITOL 2 25000.00 4750.00 29750.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 3.1 |Studii 19722.82 3747.34 23470.16 Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de 3.2 |avize „ acorduri si autorizatii 1000.00 190.00 1190.00 3.3 [Expertiza tehnica 17498.88 3324.79 20823.67 Certificarea performantei energetice si auditul 3.4 |energetic al cladirilor 3921.15 745.02 4666.17 3.5_ |Proiectare 108387.74 20593.67 128981.41 3.5.1 |Tema de proiectare 0.00 0.00 0.00 3.5.2 |Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00 3.5.3 [Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrarilor de interventii si deviz general 42254.83 8028.42 50283.25 3.5.4 |Documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor 10651.49 2023.78 12675.27 3.5.5 [Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de executie 0.00 0.00 3.5.6 |Proiect tehnic si detalii de executie 55481.42 10541.47 66022.89 3.6 |Organizarea procedurilor de achizitie 0.00 0.00 0.00 3.7 |Consultanta 0.00 0.00 0.00 3.8 |Asistenta tehnica 283044.18 53778.40 336822.58 3.8.1 |Asistenta tehnica din partea proiectantului 2048.36 389.19 2437.55 3.8.2 |Dirigentie de santier 280995.82 53389.21 334385.03 3.8.3 [Coordonator in materie de securitate si sanatate- conform Hotararii Guvernului nr.300/2006, cu modificarile si completarile ulterioare 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 3 433574.77 82379.22 515953.99 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 4.1 |Constructii si instalatii 27506609.00 5226255.71 32732864.71 4.1.1 |Constructii si instalatii 27506609.00 5226255.71 32732864.71 Lucrari de consolidare seismica si cresterea eficientei energetice a cladirii muliietajate cu destinatia principala locuinte 27506609.00 5226255.71 32732864.71 Cheltuieli aferente lucrarilor de interventie pentru 4.1.2 |imbunatatirea terenului de fundare, daca este cazul 0.00 0.00 0.00 4.2 |Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale 0.00 0.00 0.00 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care 4.3 |necesita montaj 592973.10 112664.89 705637.99 Utilaje,echipamente tehnologice si functionale care nu 4.4 |necesita montaj si echipamente de transport 0.00 0.00 0.00 4.5 |Dotari 0.00 0.00 0.00 4.6 |Active necorporale 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 4 28099582.10 5338920.60| 33438502.70 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1, |Organizare de santier 688165.23 130751.39 818916.62 5.1.1 [5.1.1. Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier 550632.18 104620.11 655252.29 5.1.2 |Cheltuieli conexe organizarii santierului 137533.05 26131.28 163664.33 5.2 |Comisioane, cote, taxe,costul creditului 308904.64 0.00 308904.64 5.2.1 [Comisioane si dobanzile aferente creditului bancii finantatoare 0.00 0.00 0.00 5.2.2 |Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrarilor de constructii 140411.20 0.00 140411.20 5.2.3 |Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului , urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructii 28082.24 0.00 28082.24 5.2.4 |Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC 140411.20 0.00 140411.20 5.2.5 |Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desfiintare 0.00 0.00 0.00 5.3 |Cheltuieli diverse si neprevazute 2851601.40 541804.27 3393405.67 5.4 |Cheltuieli pentru informare si si publicitate 2000.00 380.00 2380.00 TOTAL CAPITOL 5 3850671.27 672935.66 4523606.93 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste 6.1. |Pregatirea personalului de exploatare 0.00 0.00 0.00 6.2. |Probe tehnologice si teste 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 6 0.00 0.00 0.00 CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pret 71 Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din **1(1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3,3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1) 7276216.98 1382481.23 8658698.21 72 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare ”” pentru ajustarea de pret 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 7 7276216.98 1382481.23 8658698.21 TOTAL GENERAL 39685045.12 7481466.70 47166511.82 din care: C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1) 28082241.18 5335625.82 33417867.00 TOTAL GENERL (cuTVA) din care: 47166511.82 buget de stat| 37774525.27 buget local 9391986.55 Cost unitar aferent investitiei 8059.25 Suprafata desfasurata a imobilului Ad 5852.47 mp Beneficiar: Proiectant: DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitie: "Proiectarea si executia lucrarilor de interventii integrate (consolidare si cresterea performantei energetice) pentru cladirile multietajate cu destinatia principala de locuinta - Calea Călarăşilor nr. 319, bl. A, Sector 3, București " SPATII COMERCIALE ANEXA Nr.2 la normele metodologice Valoare (inclusiv TVA) AA Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli ta i TVA Valoare cu TVA LEI LEI LEI E] 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 1.1 |Obtinerea terenului 0.00 0.00 0.00 1.2 |Amenajarea terenului 0.00 0.00 0.00 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea 1.3 terenului la starea initiala 0.00 0.00 0.00 1.4 |Cheltuieli pentru relocarea /protectia utilitatilor 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 1 0.00 0.00 0.00 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare 2 |obiectivului 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 2 0.00 0.00 0.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 3.1 [Studii 544.59 103.47 648.06 Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de 3.2 |avize , acorduri si autorizatii 0.00 0.00 0.00 3.3 |Expertiza tehnica 483.18 91.80 574.98 Certificarea performantei energetice si auditul 3.4 |energetic al cladirilor 108.27 20.57 128.84 3.5 |Proiectare 2992.83 568.63 3561.46 3.5.1 |Tema de proiectare 0.00 0.00 0.00 3.5.2 |Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00 3.5.3 [Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrarilor de interventii si deviz general 1166.75 221.68 1388.43 3.5.4 |Documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor 294.11 55.88 349.99 3.5.5 [Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de executie 0.00 0.00 0.00 3.5.6 |Proiect tehnic si detalii de executie 1531.97 291.07 1823.04 3.6 |Organizarea procedurilor de achizitie 0.00 0.00 0.00 3.7 Consultanta 0.00 0.00 0.00 3.8 [Asistenta tehnica 7651.76 1453.84 9105.60 3.8.1 |Asistenta tehnica din partea proiectantului 56.56 10.75 67.31 3.8.2 [Dirigentie de santier 7595.20 1443.09 9038.29 3.8.3 |Coordonator in materie de securitate si sanatate- conform Hotararii Guvernului nr.300/2006, cu modificarile si completarile ulterioare 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 3 11780.63 2238.31 14018.94 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 4.1 |Constructii si instalatii 759520.00 144308.80 903828.80 4.1.1 |Constructii si instalatii 759520.00 144308.80 903828.80 Cheltuieli aferente lucrarilor de interventie pentru 4.1.2 imbunatatirea terenului de fundare, daca este cazul 0.00 0.00 0.00 4.2 |Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale 0.00 0.00 0.00 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care 4.3 |necesita montaj 0.00 0.00 0.00 Utilaje,echipamente tehnologice si functionale care nu 4.4 |necesita montaj si echipamente de transport 0.00 0.00 0.00 4.5 |Dotari 0.00 0.00 0.00 4.6 |Active necorporale 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 4 759520.00 144308.80 903828.80 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1, |Organizare de santier 18988.00 3607.72 22595.72 5.1.1 [5.1.1. Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier 15190.40 2886.18 18076.58 5.1.2 |Cheltuieli conexe organizarii santierului 3797.60 721.54 4519.14 5.2 |Comisioane, cote, taxe,costul creditului 8521.81 0.00 8521.81 5.2.1 |Comisioane si dobanzile aferente creditului bancii finantatoare 0.00 0.00 0.00 5.2.2 |Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrarilor de constructii 3873.55 0.00 3873.55 5.2.3 |Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului , urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructii 774.71 0.00 774.71 5.2.4 |Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC 3873.55 0.00 3873.55 5.2.5 [Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desfiintare 0.00 0.00 0.00 5.3 |Cheltuieli diverse si neprevazute 77016.46 14633.13 91649.59 5.4 |Cheltuieli pentru informare si si publicitate 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 5] 104526.27| 18240.85] 122767.12 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste 6.1. |Pregatirea personalului de exploatare 0.00 0.00 0.00 6.2. |Probe tehnologice si teste 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 6 0.00 0.00 0.00 CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pret La Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din 0 1(1.2+1.34+1.44+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1) 196595.69 37353.18 233948.87 22 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare "” |pentru ajustarea de pret 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 7 196595.69 37353.18 233948.87 TOTAL GENERAL 1072422.59 202141.14 1274563.73 din care: C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1) 774710.40 147194.98 921905.38 TOTAL GENERL (cuTVA) din care: 1274563.73 buget de stat 1020668.28 buget local 253895.45 Cost unitar aferent investitiei 7887.15 Suprafata desfasurata a imobilului Ad 161.6 mp Beneficiar: Proiectant: SC EURO BUILDING IDEEA SRL DEViIZ GENERAL al obiectivului de investitie: “Proiectarea si executia lucrarilor de interventii integrate (consolidare si cresterea performantei energetice) pentru cladirile multietajate cu destinatia principala de locuinta - Calea Călarăşilor nr. 319, bl. A, Sector 3, București " SPATII LOCUINTE ANEXA Nr.2 la normele metodologice Valoare (inclusiv TVA) a Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli în bi TVA Valoare cu TVA LEI LEI LEI 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 1.1 |Obtinerea terenului 0.00 0.00 0.00 1.2 |Amenajarea [...]