HCL 163/2021 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros pentru suprafaţa de 808 mp, situată în Bulevardul Basarabia nr. 256, la dispoziţia Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţă ordinară, azi 24.06.2021 Având în vedere: — Referatul de aprobare nr. 118377/CP/18.06.2021 al Primarului Sectorului 3; — Raportul de specialitate nr.117794/18.06.2021 al Serviciului Corp Control - Compartiment Guvernanţă Corporativă; — Nota de fundamentare nr. 2600/14.06.2021 a societăţii Algorithm Construcţii S3 SRL; — Adresa nr. 117799/18.06.2021 a Serviciului Corp Control - Compartiment Guvernanţă Corporativă; În conformitate cu prevederile: — Art. 15.2 lit. £) şi lit. h) din Actul Constitutiv al societăţii Algorithm Construcţii S 3 SRL, aprobat prin HCLS3 nr. 223/30.05.2017, cu modificările și completările ulterioare; — Art. 693, art. 694 şi art. 695 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: — Avizul Comisiei de buget, finanțe, servicii publice, alte activităţi economice şi relaţia cu mediul de afaceri; — Avizul Comisiei juridice, de disciplină, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetățenilor; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE : Art.1. Se aprobă constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros în favoarea Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti pentru un lot de teren cu o suprafaţă de 808 mp, proprietatea societăţii Algorithm Construcţii S3 SRL aflat în incinta Liceului tehnologic “Dragomir Hurmuzescu”, cu nr. cadastral 214307, pentru o durată de 99 de ani, în vederea extinderii atelierelor de lucru ale liceului. Art.2. Încheierea contractului de superficie se va realiza după obţinerea acordurilor de la societatea Algorithm Construcţii S3 SRL și societatea Administrare Active S$3 SRL. Art.3. Se împuternicește preşedintele Consiliului de Administraţie al societăţii Algorithm Construcţii S$3 SRL să semneze contractul de constituire a dreptului de superficie, iar Direcţia Investiţii şi Achiziţii să gestioneze derularea, monitorizarea şi implementarea contractului. Art,4. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii și Achiziţii și societatea Algorithm Construcţii S 3 SRL vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ NEAGU CONSTANTIN - IULIAN CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL CORHANĂ EDUARD-MARIAN NR. 163 DIN 24.06.2021 PRIMARIA CABINET PRIMAR | SA SECTORULUI S-A BUCUREȘTI TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL cabinetprimarQ primarie.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București SECTOR 3 d A OEI <SS CABIN pi $, Mo Data... REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros pentru suprafaţa de 808 mp, situată în Bulevardul Basarabia nr. 256, la dispoziţia Sectorului 3 al Municipiului București Primăria Sectorului 3 , consecvența menirii sale în dezvoltarea și modernizarea patrimoniului educaţional, are în derulare un amplu program de implementare a învățământului dual, în interesul elevilor doritori să înveţe meserii căutate pe piaţa muncii, în parteneriat cu firme de prestigiu din diferite domenii de activitate . Unul dintre obiectivele incluse în acest program se referă la construirea unui corp nou de clădire care va fi alipit la o construcție existentă în incinta Liceului Tehnologic “Dragomir Hurmuzescu”, situat în Bulevardul Basarabia nr 256. Terenul liceului aparține domeniului public al Municipiului Bucuresti și se află în administrarea Consiliului Local al Sectorului 3. Prin propunerea de extindere a atelierelor din incinta liceului, noul corp de clădire se va construi pe un teren, proprietate a societăţii Algorithm Construcţii S 3 SRL. Terenul situat în Bulevardul Basarabia nr 256 face parte din lotul în suprafață de 808 mp dreptul de proprietate fiind intabulat în Cartea Funciară cu nr cadastral 214307, acesta având instituită o ipotecă legală în favoarea societăţii Administrare Active S3 SRL. Încheierea contractului de superficie se va realiza după obținerea acordurilor de la Algorithm Construcţii S3 SRL și societatea Administrare Active S3 SRL. Edificarea unei construcții de către un terț pe terenul unui proprietar este reglementată de Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare prin art. 693 alin. (1), potrivit căruia: “Superficia este dreptul de a avea sau de a edifica o construcţie pe terenul altuia, deasupra ori în subsolul acelui teren, asupra căruia superficiarul dobândeşte un drept de folosinţă.” În ceea ce privește durata, “Dreptul de superficie se poate constitui pe o durată de cel mult 99 de ani..(...), conform prevederilor art. 694 din Codul Civil. În consecinţă, pentru aceste considerente și având în vedere nota de fundamentare a societății Algorithm Construcţii S3 SRL nr. 2600/14.06.2021, precum și raportul de specialitate nr. 117794/18.06.2021 al Serviciului Corp Control - Compartiment Guvernanţă Corporativă, consider oportună dezbaterea și rea proiectului de hotărâre de către Consiliul Local al Sectorului 3 București. 5 = S/ 4, A Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteți exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. As 254 BUCUREȘTI COMPARTIMENT GUVERNANȚĂ CORPORATIVĂ PRIMĂRIA DIRECȚIA CORP CONTROL SECTORULUI SERVICIUL CORP CONTROL | 150 9001 www.primarie3.ro = E-MAIL guvernantacorporativaQ primarie3.ro Șoseaua Mihai Bravu nr.428, Sector 3, 030328, București Nr.117794/18.06.2021 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind punerea la dispoziţia Sectorului 3 al municipiului Bucureşti a unui lot de teren cu o suprafață de 808 mp din proprietatea societăţii Algorithm Construcţii prin constituirea unui drept de superficie pe o perioadă de 99 de ani Societatea Algorithm Construcţii S 3 SRL are ca obiect principal de activitate — cod CAEN 4120 — lucrări de construcție a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale. Având în vedere: - adresa societăţii Algorithm Residential S 3 SRL nr. 795 din 15.06.2021 înregistrată la Cabinet Primar cu nr. 116468 din 16.06.2021 (în calitatea sa de asociat majoritar al societăţii ) de aprobare a punerii la dispoziţia Sectorului 3 a municipiului Bucureşti a unui lot de teren în suprafață de 808 mp în vederea edificării unui atelier de lucru în cadrul Liceului tehnologic Dragomir Hurmuzescu - adresa societăţii SD 3 Salubritate şi Deszăpezire S 3 SRL cu nr. 2238 din 15.06.2021 de aprobare a punerii la dispoziţia Sectorului 3 a municipiului Bucureşti a unui lot de teren în suprafață de 808 mp în vederea edificării unui atelier de lucru în cadrul Liceului tehnologic Dragomir Hurmuzescu - adresa nr. 114443 din 14.06.2021 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii către societatea Algorithm Construcţii S 3 SRL prin care solicită punerea la dispoziţie a terenului pentru construirea unui corp de clădire în incinta Liceului Tehnologic Dragomir Hurmuzescu - adresa societăţii Algorithm Construcţii S 3 SRL cu nr.2603/14.06.2021 către Algorithm Residential S 3 SRL şi SD 3 Salubritate şi Deszăpezire S 3 SRL - Nota de fundamentare nr. 2600 din 14.06.2021 care argumentează necesitatea încheierii actulu juridic între societatea Algorithm Construcţii S 3 SRL - Hotărârea Consiliului de Administraţie nr. 53 din 14.06.2021 al societăţii Algorithm Construcţii S 3 SRL care aprobă transferul dreptului de folosinţă prin superficie către Sectorul 3 al Municipiului Bucureşti - Extras de carte funciară nr. 214307 care localizează lotul de 808 mp şi certifică că proprietarul este societatea Algorithm Constructii S 3 SRL - Plan de situaţie şi plan de încadrare în zonă pentru Liceul tehnologic Dragomir Hurmuzescu Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 | SECTORULUI SERVICIUL CORP CONTROL BUCUREŞTI COMPARTIMENT GUVERNANȚĂ CORPORATIVĂ ț | PRIMĂRIA DIRECȚIA CORP CONTROL i) EC - Schița cu cele trei obiective: Liceul tehnologic Dragomir Hurmuzescu, SC ROVAL MED SRL şi Hala Laminor Conform prevederilor: -Art. 693 din Codul civil: „ (1) Superficia este dreptul de a avea sau de a edifica o construcție pe terenul altuia, deasupra ori în subsolul acelui teren, asupra căruia superficiarul dobândeşte un drept de folosință. (2) Dreptul de superficie se dobândeşte în temeiul unui act juridic, precum şi prin uzucapiune sau prin alt mod prevăzut de lege. Dispoziţiile în materie de carte funciară rămân aplicabile. (3) Superficia se poate înscrie şi în temeiul unui act juridic prin care proprietarul întregului fond a transmis exclusiv construcția ori a transmis terenul şi construcţia, în mod separat, către două persoane, chiar dacă nu s-a stipulat expres constituirea superficiei. (4) În situaţia în care s-a construit pe terenul altuia, superficia se poate înscrie pe baza renunţării proprietarului terenului la dreptul de a invoca accesiunea, în favoarea constructorului. De asemenea, ea se poate înscrie în favoarea unui terţ pe baza cesiunii dreptului de : a invoca accesiunea.” -Art. 694 din Codul Civil: „Dreptul de superficie se poate constitui pe o durată de cel mult 99 de ani. La împlinirea termenului, dreptul de superficie poate fi reînnoit.” -Art. 695 din Codul civil: (1) Dreptul de superficie se exercită în limitele şi în condiţiile actului constitutiv. În lipsa unei stipulaţii contrare, exercitarea dreptului de superficie este delimitată de suprafaţa de teren pe care urmează să se construiască şi de cea necesară exploatării construcţiei sau, după caz, de suprafața de teren aferentă şi de cea necesară exploatării construcţiei edificate. (2) În cazul prevăzut la art. 693 alin. (3), în absenţa unei stipulaţii contrare, titularul dreptului de superficie nu poate modifica structura construcţiei. EI o poate însă demola, dar cu obligaţia de a o reconstrui în forma iniţială. (3) În cazul în care superficiarul modifică structura construcţiei, proprietarul terenului poate să ceară, în termen de 3 ani, încetarea dreptului de superficie sau repunerea în situaţia anterioară. În al doilea caz, curgerea termenului de prescripţie de 3 ani este suspendată până la expirarea duratei superficiei. (4) Titularul poate dispune în mod liber de dreptul său. Cât timp construcția există, dreptul de folosinţă asupra terenului se poate înstrăina ori ipoteca numai odată cu dreptul de proprietate asupra construcției.” - Art. 15.2 lit. f) din Actul Constitutiv al societăţii Algorithm Construcţii S 3 SRL: „sunt de competenţa Preşedintelui Consiliul de Administraţie sau, după caz a Directorului în situaţia în care a fost delegată conducerea întreprinderii publice, aprobarea operaţiunilor juridice care nu depăşesc valoarea de 10.000 (zece mii) euro exclusiv TVA în echivalent lei la cursul de schimb al BNR din data aprobării operaţiunii, valoare aferentă fiecărei operaţiuni singulare sau operaţiunii a cărei executare se desfășoară în mod succesiv” Nota de fundamentare redactată de societatea Algorithm Construcţii S 3 SRL susţine că Direcţia Investiţii şi Achiziţii — Serviciul Investiţii, Lucrări Publice a solicitat punerea la dispoziţie a unei suprafețe de teren de 808 mp pentru extinderea atelierelor din incinta Liceului Tehnologic Dragomir Hurmuzescu. Din analiza documentaţiei existente rezultă că părţile care participă la operaţiunea juridică sunt: 1. Proprietarul terenului — societatea Algorithm Construcţii S 3 SRL 2. Superficiarul — Sectorul 3 al municipiului București Pentru încheierea operaţiunii în condiţii de perfectă legalitate proprietarul terenului îşi va da acordul prin decizia Preşedintelui Consiliului de Administraţie al societăţii iar superficiarul se va pronunţa în cadrul Ședinţei de Consiliu Local Sector 3 prin vot ( conform prevederilor legale incidente aflate în vigoare şi menţionate mai sus). PRIMĂRIA DIRECȚIA CORP CONTROL SECTORULUI SERVICIUL CORP CONTROL BUCUREȘTI COMPARTIMENT GUVERNANȚĂ CORPORATIVĂ Propunem spre analiză și dezbatere proiectul de hotărâre privind punerea la dispoziţia Sectorului 3 al municipiului Bucureşti a unui lot de teren de 808 mp din proprietatea societăţii Algorithm Construcţii S 3 SRL aflat în incinta Liceului tehnologic Dragomir Hurmuzescu, cu nr cadastral 214307, prin constituirea unui drept de superficie asupra acestuia pe o durată de 99 de ani în vederea extinderii atelierelor de lucru ale liceului.. Director executiv, Bogdan Nicolae Apreotesei Șef Servigiu, Guvernanţă Corporativă Silviu Hondola pu MĂRIA 0 DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII SECIORULUI me SERVICIUL INVESTIŢII, LUCRĂRI PUBLICE BUCURESTI Sri Prime area, ra a TELEFON (cca czii 31ă o 23 -28 FAX [ooz 021) 318 03 DA E MAL n ezoti iaca tu), vimztiea re “ea Dudesti pe, se, Sector 3 os'obq, Bucuresti BR. Iu 44%) |l.06. do CATRE SC ALGORITHM CONSTRUCTII Primaria Sectorului 3 , consecventa menirii sale in dezvoltarea si modernizarea patrimoniului educational, are în derulare un amplu program de implementare a invatamantului dual, in interesul elevilor doritori sa invete meserii cautate pe piata muncii, în parteneriat cu firme de prestigiu din diferite domenii de activitate | Unul dintre obiectivele incluse in acest program se refera la construirea unui corp nou de cladire care va fi alipit la o constructie existenta in incinta Liceului Tehnologic Dragomir Hurmuzescu, situat in Bulevardul Basarabia nr 256. Terenul liceului apartine domeniului public al municipiului Bucuresti si se afla in administrarea Consiliului Local al Sectorului 3. Prin propunerea de extindere a atelierelor din incinta liceului „noul corp de cladire se va construi pe un teren care se afla in proprietatea societatii dumneavoastra. In vederea initierii si derularii in bune conditii a acestui important proiect — invatamant dual in Sectorul 3 — va solicitam sa puneti la dispozitia Primariei Sectorului 3 terenul necesar edificarii noilor facilitati educationale. Va multumim. SERVICIUL INVESTITII LUCRARI PUBLICE SEF SERVICIU MARIUS POPESCU — măita Sectorului 3 în conformitate cu Regulameniul Uniunii Europene 2016/679 în cavoastră personale suni prelucrate de unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drcptunle prevăzute scepul indeplinirii atributiilor legale Datele pot fi dezvăluite unor ter în ă si dalată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3 1 în Regulamentul UF 2016/679, prinur-o cerere scri si | PRIMĂRIA DIRECȚIA CORP CONTROL Ag, SECTORULUI SERVICIUL CORP CONTROL aa E-SDA BUCUREȘTI COMPARTIMENT GUVERNANȚĂ CORPORATIVĂ Www. primarie3.ro E-MAIL guvernantacorporativa G primarie3.ro Șoseaua Mihai Bravu nr.428, Sector 3, 030328, București Nr. 117799/18.06.2021 Către, CABINET PRIMAR Prin prezenta, vă transmitem alăturat următoarele documente: - proiectul de hotărâre privind punerea la dispoziţia Sectorului 3 al municipiului București a unui lot de teren cu o suprafață de 808 mp din proprietatea societății Algorithm Construcţii prin constituirea unui drept de superficie pe o perioadă de 99 de ani, în vederea iniţierii proiectului menţionat. Director executiv, Bogdan Nicolae, Apreotesei | Nicoleta Sil lia Câmpean Compartiment Guvernanţă Corporativă Silviu Hondola _S Li Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia de buget, finanțe, servicii publice, alte activități economice și relația cu mediul de afaceri AVIZUL referitor la pct 22 Proiect de hotărâre privind constituirea unui drept de superficie cu titlu gratuit pentru suprafaţa de 808 mp, situată în Bulevardul Basarabia nr. 256, la dispoziţia Sectorului 3 al Municipiului București Comisia de buget, finanțe, servicii publice, alte activități economice şi relația cu mediul de afaceri, întrunită în şedinţa din data de 22.06.2021, în sistem de videoconferinţă, a analizat proiectul de hotărâre menţionat mai sus. În conformitate cu prevederile art. 136 alin.(3) lit.b) şi alin. (8) lit.c) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, Comisia de buget, finanţe, servicii publice, alte activități economice şi relația cu mediul de afaceri, avizează proiectul de hotărâre menţionat mai sus FAVORABIL / NEFAVORABH Având în vedere organizarea ședinței în sistem de videoconferință, prezentul Aviz este semnat de Președintele și Secretarul Comisiei, la care se anexează modalitatea de vot a membrilor prezenți rezultată din sistemul electronic de vot al videoconferinței. PREȘEDINTE, Ma fite SECRETAR, Văcaru Mihaela-Carmen Vacaru oisssssosooi Voinea Inocenţiu-loan MEMBRI: A 4) Pi ii Weinerich Andreea Helena prezent DOP d Neagu Constantin - Iulian prezent O Costea Antoaneta - Nina prezent Judele Ștefan -Lucian absent Maxim Ion prezent Negoiţă Anda - Ioana prezent Păunică Adriana prezent fet.22 | | ENE ARE TEI MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 PRD Comisia juridică, de disciplină, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetățenilor ___ AVIZUL i Referitor la proiectul de hotărâre privind constituirea unui drept de superficie cu titlu gratuit pentru suprafața de 808 mp, situată în Bulevardul Basarabia nr. 256, la dispoziţia Sectorului 3 al Municipiului București Comisia juridică, de disciplină, apărarea ordinii publice și respectarea drepturilor cetățenilor, întrunită în şedinţa din data de 23.06.2021 în sistem de videoconferință, a analizat proiectul de hotărâre menționat mai sus. În conformitate cu prevederile art. 136 alin.(3) lit.b) și alin. (8) lit.c) din CUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, Comisia juridică, de disciplină, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetăţenilor, avizează proiectul de hotărâre menţionat mai sus FAVORABIL / NEFAVORABH Faţă de hotărârea comisiei s-au exprimat urmatoarele opinii: Având în vedere organizarea ședinței în sistem de videoconferință, prezentul Aviz este semnat de Preşedintele şi Secretarul Comisiei, la care se anexează modalitatea de vot a membrilor prezenți rezultată din sistemul electronic de vot al videoconferinţei. PREŞEDINTE, SECRETAR, Moldoveanu Cătălin —Florin Nicu Lucian 2 DA. Favorabil Matei Romulus - Eugen - Sava Alexandru Prezent - DA- Favorabil Voinea Inocenţiu-loan Prezent - Petrescu Elena Prezent - DA- Favorabil Ciobanu Elian - Claudiu - Stancu Cezar - Costin Prezent - DA- Favorabil Păunică Adriana Prezenr - DA- Favorabil Scanned with CamScanner