HCL 149/2026 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind solicitarea către Consiliul General al Municipiului Bucureşti a abrogării HCGMB nr.136/02.06.2021 şi a HCGMB nr. 97/30.03.2023, precum și a transmiterii în administrarea Consiliului Local al Sectorului 3 a imobilului situat în Calea Vitan nr. 154-158, Sector 3, în vederea amenajării pe o parte determinată prin studiu a unui pare public Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în ședința ordinară, azi 27.05.2026 Având în vedere: — Referatul de aprobare nr. 207421/21.05.2026 al iniţiatorului proiectului, consilier local Ciocoi Cristian Gabriel; — Raportul de specialitate nr. 207771/21.05.2025 al Direcţiei Administrative și Management Informaţional; — Solicitarea domnului consilier local Ciocoi Cristian Gabriel, înregistrată cu nr.207421/21.05.2026; În conformitate cu prevederile: — HCGMB nr. 186/08.05.2008 privind însuşirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului București, cu modificările şi completările ulterioare; — HCGMB nr. 136/02.06.2021 privind transmiterea din administrarea Consiliului Local al Sectorului 3 în administrarea Administraţiei Lacuri, Parcuri şi Agrement Bucureşti a imobilului situat în Calea Vitan nr. 154-158, sector 3, în vederea amenajării unui parc; — HCGMB nr. 97/30.03.2023 pentru modificarea art. 5 din HCGMB nr. 136/02.06.2021; — HCGMB ar. 269/2000 privind aprobarea Planului Urbanistic General al Municipiului București, cu modificările şi prelungirile ulterioare; Capitolul IV — Atribuţii — din Hotărârea Consiliului General al Municipiului Bucureşti nr. 454/2022. privind reorganizarea Administraţiei Lacuri Parcuri şi Agrement Bucureşti, cu modificările și completările ulterioare; — OUG nr. 195/2005 privind protecţia mediului, cu modificările și completările ulterioare; — Legii nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spaţiilor verzi din zonele urbane, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: — Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului şi salubritate; — Amendamentul adus proiectului de hotărâre, conform procesului verbal al şedinţei; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (1), alin. (2) lit. g), lit. o) şi alin. (3) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se solicită Consiliului General al Municipiului Bucureşti inițierea şi adoptarea unei hotărâri prin care să se abroge Hotărârea Consiliului General al Municipiului Bucureşti nr.136/02.06.2021 şi Hotărârea Consiliului General al Municipiului București nr. 97/30.03.2023 şi prin care imobilul situat în Calea Vitan nr. 154-158, Sector 3, aparținând domeniului public al Municipiului Bucureşti şi identificat prin cartea funciară nr. 231623 (suprafață măsurată de 41.910 mp, 27 de construcţii), să fie transmis în administrarea Consiliului Local al Sectorului 3. Art.2, Pe o parte a imobilului menţionat la art. 1, delimitată printr-un studiu de specialitate aprobat ulterior de Consiliul Local al Sectorului 3, urmează a fi amenajat un parc public cu acces nelimitat. Restul imobilului, inclusiv construcţiile existente şi căile de acces, vor păstra funcțiunile actuale până la adoptarea unei documentaţii de urbanism sau a unui act administrativ care să stabilească destinaţia definitivă a întregii suprafeţe. Art. 3. (1) Consiliul Local al Sectorului 3 se angajează ca lucrările de amenajare a parcului public prevăzut la art. 2 să fie finalizate în termen de 15 (cincisprezece) luni de la data preluării efective în administrare a imobilului. (2) Angajamentul prevăzut la alin. (1) se comunică Consiliului General al Municipiului Bucureşti odată cu solicitarea formulată potrivit art. 1 şi se propune a fi inserat sub formă de condiţie rezolutorie în hotărârea pe care Consiliul General al Municipiului Bucureşti urmează să o adopte cu privire la transmiterea în administrare a imobilului. Art.4. Ulterior transmiterii în administrare, aparatul de specialitate al Primarului Sectorului 3 va proceda la identificarea, analiza şi, după caz, la clarificarea situaţiei juridice a sarcinilor care grevează imobilul, în condiţiile legii, şi va informa Consiliul Local al Sectorului 3 cu privire la rezultatele acestor demersuri. Art, 5. La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri se abrogă Hotărârea Consiliului Local al Sectorului 3 nr. 180/2019. Art.6. Prezenta hotărâre se comunică Consiliului General al Municipiului Bucureşti. Art.7. Primarul Sectorului 3, prin direcțiile din cadrul aparatului de specialitate, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ BÎRSAN MIHAI/4 DANIEL NR. 149 DIN 27.05.2026 CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 AMENDAMENT ia Proiectul de hotărâre privind solicitarea către Consiliul General al Municipiului București a abrogării HCGMB nr. 136/02.06.2021 și a HCGMB nr. 97/30.03.2023, precum şi a transmiterii în administrarea Consiliului Local al Sectorului 3 a imobilului situat în Calea Vitan nr. 154-158, sector 3, în vederea amenajării pe o parte determinată prin studiu a unui parc public de la punctul 1 pe ordinea de zi a ședinței Consiliului Local al Sectorului 3 din 27.05.2026 Subsemnatul Ciocoi Cristian Gabriel, consilier local în cadrul Consiliului Local al Sectorului 3, în calitate de iniţiator al proiectului de hotărâre indicat în titlu, în temeiul prevederilor art. 138 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, precum şi ale Regulamentului de organizare şi funcționare a Consiliului Local al Sectorului 3, formulez prezentul AMENDAMENT I. La proiectul de hotărâre, după articolul 2 se introduce un articol nou, care devine articolul 3, cu următorul cuprins: „Art. 3. (1) Consiliul Local al Sectorului 3 se angajează ca lucrările de amenajare a parcului public prevăzut la art. 2 să fie finalizate în termen de 15 (cincisprezece) luni de la data preluării efective în administrare a imobilului. (2) Angajamentul prevăzut la alin. (1) se comunică Consiliului General al Municipiului București odată cu solicitarea formulată potrivit art. ] şi se propune a fi inserat sub formă de condiţie rezolutorie în hotărârea pe care Consiliul General al Municipiului Bucureşti urmează să o adopte cu privire la transmiterea în administrare a imobilului.” II. După articolul 4 privind clarificarea situaţiei juridice a sarcinilor (în forma renumerotată a proiectului) se introduce un articol nou, care devine articolul 5, cu următorul cuprins: „Art. 5. La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri se abrogă Hotărârea Consiliului Local al Sectorului 3 nr. 180/2019.” III. Pe cale de consecinţă, articolele din proiectul de hotărâre se renumerotează corespunzător. Iniţiator, Ciocoi Cristian Gabriel Consilier local, Consiliul Local al Sectorului 3 | 26.05.2026 | o Ă Ş, CONTRASEMNAT PENTRU EDINŢĂ| Ce So LEGALITATE îi COS SECRETAR GENERAL EA | CORHANĂ EDUARD WĂRIAN | | Data _ MOTIVARE Adoptarea termenului de 15 luni pentru finalizarea amenajării parcului public urmăreşte prevenirea repetării situaţiei create prin HCGMB nr. 136/2021, în care imobilul a rămas neutilizat aproape 5 ani fără nicio formă de amenajare. Termenul propus este realist din punct de vedere tehnic acoperă etapele de elaborare a studiului de specialitate pentru delimitarea suprafeţei, întocmirea documentaţiilor tehnico-economice, organizarea procedurii de achiziție publică și execuţia propriu- zisă a lucrărilor şi reflectă angajamentul ferm al Consiliului Local al Sectorului 3 de a duce la îndeplinire obiectivul de interes public urmărit. Clauza privind restituirea imobilului în cazul nerealizării lucrărilor în termenul stabilit constituie o garanţie suplimentară oferită Consiliului General al Municipiului București și protejează interesul public, asigurând că imobilul nu va rămâne în administrarea Consiliului Local al Sectorului 3 dincolo de orizontul de timp necesar şi rezonabil pentru ducerea la îndeplinire a destinaţiei propuse. Propunerea ca aceasta să fie inserată sub formă de condiție rezolutorie în hotărârea CGMB conferă mecanismului un fundament juridic solid, derivat din dreptul comun, prin care nerealizarea condiției atrage de drept desfiinţarea transmiterii. Abrogarea Hotărârii Consiliului Local al Sectorului 3 nr. 180/2019 este necesară pentru clarificarea situaţiei juridice a imobilului şi pentru asigurarea coerenței cadrului normativ adoptat la nivelul Sectorului 3 cu privire la acesta, prin eliminarea reglementărilor anterioare care nu mai corespund noii soluţii administrative propuse. Cu deosebită consideraţie, Ciocoi Cristian Gabriel Consilier local, Consiliul Local al Sectorului 3 Bucureşti, 26.05.2026 Nh. 20% /753 /21.05, 026 REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind: Solicitarea către Consiliul General al Municipiului București a abrogării HCGMB nr. 136/02.06.2021 și a HCGMB nr. 97/30.03.2023, precum şi a transmiterii în administrarea Consiliului Local al Sectorului 3 a imobilului situat în Calea Vitan nr. 154-158, sector 3, în vederea amenajării pe o parte determinată prin studiu a unui pare public, Imobilul situat în București, sector 3, Calea Vitan nr. 154-158 este înscris de la poziţia 2864 la poziţia 2909 în lista anexă la HCGMB nr. 186/2008 privind însușirea inventarului bunurilor care aparțin domeniului public al Municipiului Bucureşti. Imobilul este înscris în cartea funciară nr. 231623 cu teren în suprafață măsurată de 41.910 mp şi un număr de 27 de construcţii. Dreptul de proprietate este înscris în favoarea Municipiului Bucureşti. Prin HCGMB nr. 136/02.06.2021 s-a aprobat transmiterea din administrarea Consiliului Local al Sectorului 3 în administrarea Administraţiei Lacuri, Parcuri şi Agrement Bucureşti (ALPAB) a imobilului situat în Calea Vitan nr. 154-158, sector 3, în scopul realizării unui parc. Ulterior, prin HCGMB nr. 97/30.03.2023 s-a modificat art. 5 al hotărârii iniţiale, în sensul că predarea-primirea imobilului se va face cu sarcini. Cu toate acestea, de la adoptarea HCGMB nr. 136/2021 şi până în prezent, au trecut aproape 5 ani fără ca ALPAB să fi preluat efectiv imobilul şi fără ca proiectul de amenajare a parcului să fi înregistrat vreun progres concret. Această situaţie se datorează, pe de o parte, complexităţii juridice a transferului (imobilul fiind grevat de sarcini prin contractul de comodat nr. 1560/2002), iar pe de altă parte, capacităţii administrative reduse a ALPAB. În declaraţii publice, Primarul General al Municipiului București a recunoscut că această instituţie nu dispune de resurse umane proprii suficiente şi înregistrează datorii semnificative față de prestatorii de servicii subcontractaţi. Totodată, Primarul General a anunţat public orientarea strategică de a transfera administrarea parcurilor de cartier din Bucureşti către consiliile locale de sector, Primăria Capitalei urmând să păstreze în administrare directă doar parcurile de importanță metropolitană. În acest context, continuarea procedurii de transfer al imobilului din Calea Vitan nr. 154-158 către ALPAB nu mai corespunde nici realităţii capacităţii instituționale a acesteia, nici direcției administrative asumate la nivelul Municipiului Bucureşti. Sectorul 3 dispune de capacitatea administrativă necesară pentru a demara și finaliza amenajarea unui parc modern pe terenul din Calea Vitan nr. 154-158. Primăria Sectorului 3 poate asigura atât elaborarea studiului de specialitate pentru delimitarea suprafeţei destinate parcului, cât şi execuţia lucrărilor, beneficiind de proximitatea administrativă faţă de zona în cauză şi de cunoaşterea directă a nevoilor comunităţii locale. Perspectiva extinderii parcului prin corelarea cu baza sportivă Olimpia. Prin HICGMB ar. 24/29.01.2026, Consiliul General al Municipiului Bucureşti a solicitat Guvernului României transmiterea imobilelor care alcătuiesc baza materială a Clubului Sportiv Olimpia București (inclusiv terenurile din Calea Vitan nr. 172-204, sector 3 — CF nr. 205975 cu suprafața de 38.476 mp şi CF nr. 214842 cu suprafața de 11.880 mp) din domeniul public al statului în domeniul public al Municipiului București. Terenul din Calea Vitan nr. 172-204 este adiacent terenului din Calea Vitan nr. 154-158, cele două proprietăţi formând împreună un ansamblu de aproximativ 9 hectare. Odată ce transferul bazei Olimpia se va finaliza, Sectorul 3 va putea solicita transmiterea în administrare şi a terenului din Calea Vitan nr. 172-204, în vederea extinderii parcului cu funcțiuni complementare (spaţii verzi, alei, zone de recreere, agrement), fără a afecta funcțiunile sportive ale bazei Olimpia (terenuri de rugby, tenis, călărie, tir pentatlon, bazin de înot etc.). Această abordare integrată ar permite crearea unui parc de mari dimensiuni, de interes atât local cât și metropolitan, oferind locuitorilor Sectorului 3 şi ai Capitalei un spațiu verde multifuncțional. Temeiul legal. Imobilul din Calea Vitan nr. 154-158 este inclus prin Planul Urbanistic General al Municipiului Bucureşti (PUG-MB), aprobat prin HCGMB nr. 269/2000, cu modificările şi prelungirile ulterioare, în unitatea teritorială de referinţă (UTR) V Ia: parcuri, grădini, scuaruri şi fâșii plantate publice. Din punct de vedere urbanistic, destinaţia de parc este conformă cu reglementările în vigoare. Conform art. 129 alin. (2) lit. c) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Consiliul General al Municipiului Bucureșii are atribuţii cu privire la administrarea domeniului public şi privat al municipiului. Conform art. 166 alin. (2) lit. g) din acelaşi act normativ, consiliile locale ale sectoarelor municipiului Bucureşti administrează, în condiţiile legii, bunurile proprietate publică sau privată a municipiului, de pe raza teritorială a sectorului, pe baza hotărârii Consiliului General al Municipiului Bucureşti. Conform art. 71 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 195/2005 privind protecția mediului, cu modificările şi completările ulterioare, schimbarea destinaţiei terenurilor amenajate ca spaţii verzi este interzisă, iar conform art. 6 din Legea nr. 24/2007 privind reglementarea şi administrarea spaţiilor verzi din zonele urbane, statul recunoaște fiecărei persoane fizice dreptul la un mediu sănătos, accesul liber pentru recreere în spaţiile verzi, dreptul de a contribui la amenajarea spaţiilor verzi. Având în vedere cele mai sus menţionate, în conformitate cu prevederile Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi :completările ulterioare, propun spre dezbatere și aprobare Consiliului Local al Sectorului 3 prezentul proiect de hotărâre. Iniţiator, a9/ 4A/ DXEG DIRECȚIA ADMINISTRATIVĂ ȘI MANAGEMENT INFORMAȚIONAL ai PRIMĂRIA SECTORULUI tru BUCUREȘTI 19S3 love sector 3 A ai Www .primarie3.to ——— ci ies TELEFON (004 021) 318 03 23 FAX (oo4 021) 318 03 04 E-MAIL administrativ primarie3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București Nr. 207771 din 21.05.2026 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind solicitarea către Consiliul General al Municipiului București a abrogării HCGMB nr. 136/02.06.2021 și a HCGMB nr. 97/30.03.2023, precum şi a transmiterii în administrarea Consiliului Local al Sectorului 3 a imobilului situat în Calea Vitan nr. 154 — 158, sector 3, în vederea amenajării pe o parte determinată prin studiu a unui parc public Primăria Sectorului 3 implementează în mod constant proiecte de modernizare şi dezvoltare a infrastructurii din aria administrativ-teritorială şi derulează programe de investiții strategice, orientate spre viitor, cu scopul de a asigura condiţii optime de trai, de a spori confortul urban al cetăţenilor şi de a oferi servicii publice de înaltă calitate. Cartierul Vitan, situat în partea central-sudică a Sectorului 3, reprezintă o zonă strategică datorită densităţii rezidenţiale în creştere, accesibilităţii şi diversității socio-economice. În contextul dezvoltării urbane rapide, Primăria Sectorului 3, își propune să răspundă nevoilor actuale ale locuitorilor prin amenajarea unui parc public. Prezentul raport motivează necesitatea construirii unui parc public modern în acest cartier, bazându-se pe contextul urban local şi beneficiile specifice ale proiectului. Contextul urban al cartierului Vitan Cartierul Vitan, parte integrantă a Sectorului 3, este situat în apropierea principalelor artere de circulaţie, cum ar fi Calea Vitan şi Bulevardul Mihai Bravu, şi beneficiază de acces facil la staţiile de metrou Dristor şi Mihai Bravu, precum şi la rețeaua de transport public STB. Zona este caracterizată de o dezvoltare rezidenţială continuă, cu blocuri construite în anii 1970 și proiecte imobiliare recente, care au atras o populaţie diversă, inclusiv tineri şi familii tinere. Construirea unui parc public în cartierul Vitan reprezintă o oportunitate strategică atât pentru a răspunde cererii locuitorilor din Sectorul 3, în conformitate cu politicile naţionale şi europene de extindere a spaţiilor verzi şi pentru a susține dezvoltarea sustenabilă a zonei cât şi pentru obiectivele strategice ale Primăriei Sectorului 3 deoarece proiectul ar consolida poziţia Sectorului 3 ca un pol de dezvoltare urbană modernă. Acest pare public ar putea deveni un model de bune practici pentru alte sectoare din București, contribuind la o dezvoltare mai dinamică, sustenabilă și orientată către nevoile comunității. Imobilul situat în Bucureşti, sector 3, Calea Vitan nr. 154-158 este înscris de la poziţia 286 la poziţia 2909 în lista anexă la HCGMB nr. 186/2008 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului public al Municipiului Bucureşti. Imobilul este înscris în cartea funciară nr. 231623 cu teren în suprafaţă măsurată de 41.910 mp şi un număr de 27 de construcţii. Dreptul de proprietate este înscris în favoarea Municipiului Bucureşti. Prin HCGMB nr. 136/02.06.2021 s-a aprobat transmiterea din administrarea Consiliului Local al Sectorului 3 în administrarea Administraţiei Lacuri, Parcuri şi Agrement Bucureşti (ALPAB) a imobilului situat în Calea Vitan nr. 154-158, sector 3, în scopul realizării unui parc. Ulterior, prin HCGMB nr. 97/30.03.2023 s-a modificat art. 5 al hotărârii iniţiale, în sensul că predarca-primirea imobilului se va face cu sarcini. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot ti dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificaţ. Vă puteți exercita drepturile prevăzute în Repulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 DIRECȚIA ADMINISTRATIVĂ ȘI MANAGEMENT INFORMAȚIONAL PRIMĂRIA SECTORULUI BUCUREŞTI SERVICIUL MANAGEMENT ȘI LOGISTICĂ COMPARTIMENTUL PIEȚE IP Fi Fi ee AȚI Brimariea-ră — _— bd Cu toate acestea, de la adoptarea HCGMB nr. 136/2021 şi până în prezent, au trecut aproape 5 ani fără ca ALPAB să fi preluat efectiv imobilul şi fără ca proiectul de amenajare a parcului să fi înregistrat vreun progres concret. Această situaţie se datorează, pe de o parte, complexităţii juridice a transferului (imobilul fiind grevat de sarcini prin contractul de comodat ar. 1560/2002), iar pe de altă parte, capacităţii administrative reduse a ALPAB. în declaraţii publice, Primarul General al Municipiului Bucu [...]