HCL 122/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință - Aleea Sibiana nr.1, bLR17, Sector 3, Bucureşti” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în ședința ordinară, azi 13.03.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 79338/CP/06.03.2025 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 78835/06.03.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; - HCLS3 nr. 557/29.12.2022 privind aprobarea la nivelul Sectorului 3 a „Programului local multianual de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat - Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă ”, - Adresa nr. 78838/06.03.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Art. 20 lit. c) şi d) din Legea nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; - Art. 7 alin. (1) lit. c), lit.d) şi e) din Ordinul nr. 2853/2022 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice și administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiţii pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuință și pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile de interes şi utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităților şi instituţiilor administrației publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; - HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Art. 44 alin (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice şi relația cu mediul de afaceri; - Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului și salubritate; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. (1) Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico-economici şi devizul general al obiectivului de investiții „Proiectarea şi execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Aleea Sibiana nr.1, bl.R17, Sector 3, Bucureşti”, conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se aprobă finanţarea investiţiei de la bugetul local în cuantum de 4.398.144,25 lei inclusiv TVA, conform indicatorilor tehnico-economici şi devizului general pentru obiectivul de investiţii „Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuință - Aleea Sibiana nr.], bl.R17, Sector 3, Bucureşti”, sumă prevăzută în Anexa de la alin. (1). Art.2. Primarul Sectorului 3 prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ NR. 122 DIN 13.03.2025 Anexa „la HCL S3 ard „43 02.2049 Beneficiar : Primăria Sectorului 3 a Municipiului Bucureşti Denumire: Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință - Bloc R17, Aleea Siblana nr. 1, Sector 3, București INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI privind Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință - Bloc R17, Aleea Sibiana nr. 1, Sector 3, București Descrierea investiţiei: Se propune realizarea lucrărifor. A. Lucrări de consolidare seismică: * Intervenţii de reparaţie și consolidare pentru clădirea cu structură de pereţi portanţi de zidărie plină care lucrează prin mecanism de forfecare în preluarea încărcărilor laterale. Zidărie confinată cu sâmburi de beton Ia intersecții și sistem gravitațional din beton armat; * Intervenţii pentru componentele nestructurale din clădiri care prezintă risc pentru utilizatori în caz de cutremur, * Intervenţii asupra fundațiilor — consolidarea fundațiilor existente, lăţirea tălpii de fundare; * Intervenţii care reduc forţele seismice prin măsuri care diminuează masa construcției (inlocuirea straturilor grele ale terasei cu straturi din materiale ușoare cu eficiență superioară, reducerea încărcării de exploatare Ia nivelurile superioare ale clădirilor). B. Lucrări pentru creșterea eficienței energetice: * Reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii: * Reabilitare termică a sistemului de încălzire /a sistemului de furnizare a apei calde de consum; * Reabilitarea/modemizarea instalaţiilor de iluminat în clădiri; * Sisteme altemnalive de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu; utilizarea surselor regenerabile de energie; C. Alte tipuri de lucrări - lucrări conexe. * Lucrări de desfacere și refacere a instalaţiilor, echipamentelor, înisajelor, precum și alte lucrări strict necesare din zona de intervenție aferentă lucrărilor de consolidare seismică. - Repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura blocului de locuințe. * Demontarea instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa clădirii, precum și remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție. - Repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea clădirii. - Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenție. * Înlocuirea/modernizarea liflurilor prin înlocuirea mecanismelor de acţionare electrică a ascensoarelor de persoane, în baza unui raport tehnic de specialitate, precum și reparareafinlocuirea cornponentelor mecanice, a cabinei/ușilor de acces, a sistemului de tracţiune, cutiilor de comandă, troliilor, după caz, cum sunt prevăzute în raportul tehnic de specialitate. * Reabilitarea/modemmizarea instalaţiei electrice, înlocuirea circuitelor electrice deteriorate sau subdimensionate. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTIŢIEI Val. Tot LEI cu TVA | 1. VALOARE INVESTIȚII 19,492,078.76 din care: CONSTRUCȚII MONTAJ 12,309,881.70 2. DURATA DE REALIZARE A INVESTITIEI | luni 12 | 3. CAPACITĂȚI Regim de înăllime SD+P-ME Aria construită (mp) 570.30 Aria desfășurată mo) 3,043.50 4. FINANTAREA INVESTITIEI: valoarea investitiei: lei cu TVA 19,492,078.76 din care, 1. Bugetul de stat cu TVA 15,041,056.74 2. Bugetul Local al Primăriei Sector 3 cu TVA 4,398,144.25 PP ȚESIg. DE ŞEDINŢĂ | Direcţia Investiții şi Achiziţii Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte de Lucrări/Servicii Şef Serviciu, Monica Avram SC Quadratum Architecture SRL Beneficiar: Primăria Sectorului 3 a Municipiului Bucuresti Proiectant: Asocierea: Quadratum Architecture S.R.L., Yardman S.R.L., Euro Building ideea S.R.L., East Water Drillings S.R.L. Denumire: Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuință - Bloc R17, Aleea Sibiana nr. 1, Sector 3, București Faza: DALI. DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitie: Proiectarea și execuţia luerărilor de intervenții integrate (consolidare şi creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă - Bloc R17, Aleea Sibiana nr. 1, Sector 3, București (Scenariul 1) CAPITOLUL 1. Cheltuieli pentru ohţinerea și amenajarea terenului Obtinerea terenului = a Amenaiarea terenului 3 Ameratări centru orotectia rrediului si aducerea la starea initială = = L [e Să 25,0uă.50 23,750.00) TOTAL CARTTOLUL 2 25.000.00 CAPITOLUL 3. Cheltuieli pentru proiectare şi asistență tehnică 3.1 Studii 6.087.00 1.156.53| ______7.243.53 3.2. Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru obţinerea de avize, acorduri şi (autorizatii 1.000.00 190.00 1,190.00! 3.3 Expertizare tehnică o 39.565.50 7.517.485 47.082.95 3.4 Certificarea performanţei energetice și auditul energetic al clădirilor, | auditul de siguranţă rutieră 4.869.60| 925.22 5,794.82 3.5 Proiectare 300.505.25) 57.095.99 357,601.24) 3.5.1 Temă de proiectare E! Ei = 3.5.2. Studiu de prefezabilitate = EI E 3.5.3 [Studiu de fezabilitate/documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţie şi deviz general 119,037.70 22.617.16| ____141,654.86| 3.5.4 Documentaţiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizaţiilor 92.776.16| 17.627.47 110.403.63 35.5 Verificarea tehnică de calitate a aroiectului tehnic si a detaliilor de executie = = -] 3.5.6 Proiect tehnic si detalii de executie 88691.38) 16,851.36 105,542.74| 3.6 Organizarea nrocedurilor de achizitie = = - 3.7 |Consulțantă 15,000.00 2,850.00 17,850.00 EERE Managementul de proiect pentru obiectivul de investiţie 15.000.06_ 2,850.00 17 850.00 3.7.2. Audit! financiar = = = = 3.8 |Asistentă tehnică _ 122.064.37 23,192.23 145.256.60 3.8.1. Asi tehnică din partea croiectantului: = - = 3.8.2. Dirigentie de santier 103.444.38 19.654.43 123 098.81 3.8.3. Spaianatorii în materie de securitate și sănătate - conform Hotărârii Guvernului nr OT: CARITOIUUL =] 92.927.42 582,019.î4 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 1 Constructii si instalatii 4 __10.076,408.40 1,914,517.60 11.990.926.00 1 „1 Lucrari ce consolidare seismica si cresterea eficientei energetice a cladirii multietaiate ru destinatia princinala locuinte 4.4.2 Cheltuieli aferente lucrarilor de interventie pentru imbunatatirea terenului de a.2 10.0 76.408.40 1.914,517.60 11.980. 826.00)| fundare, daca este cazul Montai utilate. echinamente tehnoloaice si functionale E = utilaje. echipamente tehnologice si functionale care necesită montaj 30.000.060 5.700.00 35.70.00 a.a Utilaje, echipamente tehnologice și funcţionale care nu necesită montai şi . lechinamente de transport == = EI = a.5 Dotări = E i 7 TOTAL CAPITOLUL 4 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli __|Qraanizare de santier i 308.648.10 58.643.14)____367,291.24 1 Lucrări de constructii si instalații aferente oroanizării de santier | 243.030.00 | 46175.70 | 289.205.70 Cheltuieli conexe organizării santierului | 65.618.10 | 12467.44 78.085.54 Comisioane, cote, taxe, costul creditului aj 118.961.04 - 118.961.04 Comisioanele si dobânzile aferente creditului bărcii finantatoare ă = 5.2.2 Cota aferentă 1.S.C. pentru controlul calitătii lucrăritor de constructii - 51.722.198 - 51.722.189 5.2.3 |Cota aferentă 1,$.C. pentru cantralul statului in amenajarea teritoriului, urbanism şi a pentru autorizarea lucrărilor de construcții 10344.44 = 10.34.44 5.2.4 Cota aferentă Casei Seciale a Constructorilor - C.S.C. 51.722.19 = 51.722.19 5.2.5 Taxe pentru acorduri. avize conforme si autorizatia de conştruire/desfiintare. 5.172.22 = 5.172.22 s.a. Cheltuieli diverse si nenrevăzute 2.110.795.60 401.051.16 2.511.846.76 4, i i i icii QTAL CARIZA 46,504 74 33.40 00 8.04 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1 |Pregatirea person: lui de exoloatare ] E | TOTAL CAPITOLUL 6 CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente mariei de huget şi pentru constituirea rezervei de Implemen pentru a ea de pret 72 Cheltuieli aferente marjei de huget 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4 + 2+ 3.1 + 3.2 ? + 3.3 + 3.5 +3.7+3.8+4+ 5.1.1) 2.714.665.13 515.786.37 3,230,481.50 7.2 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de are a : YOTAL CAPITOL 7 3,231,887.05 614,058.53 3,845,945.58 TOTAL GENERAL: 16,398,891.91 3,093,186.85) 19,492,078.76, din care: C+M(1.2 + 1,3 +1.4+2+4.1+4.2+ 5.1.1) 10,344,438.4 1,965,443.30) 12,309,881.70, TOTAL GENERAL icu TVA) din care:| _19,492.078.76 L Buget de stat 'cu TVA!|_15.041.056.74 Bucet local (cu TVA) 4,398,144.25 [ Cost unitar aferent investitiei] __6,404.454418| [ i 3 Suprafata desfășurată a imobilului Ad] 3.043.507 ORDINUL ARHITECTILOR ; St pie Şef BIRIAOMÂNIA. Sc Ghadraturi? Archie: DT — (5 =] 19 La N 2 Cy alDINOmW i oi Cc BUCUREŞTI | Love sector 3 —— www. primariez.ro 7 3 L d TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (ooq chir) 77Etiidă EMAIL cabinetprimar O primariă.ra Cale | Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, Bucurhşti CABINET PRIMAR mA 239 REFERAT DE APROBARE. | oa. (7, Aa a proiectului de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Aleea Sibiana nr.1, bl.R17, Sector 3, București” Având în vedere că în anul 2022 au fost expertizate o serie de imobile din Sectorul 3, iar în urma expertizării tehnice a rezultat că unele imobile sunt încadrate în clasă de risc seismic Il, a fost elaborată documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico-economici și devizul general al obiectivului de investiţii și au fost stabilite categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Sibiana nr.1, bl.R17, Sector 3, București”. Valoarea investiţiei este de 19.492.078,76 lei cu TVA, din care: > 15.041.056,74 lei cu TVA bugetul de stat; > 4.398.144,25 lei cu TVA bugetul local; Ținând cont de cele prezentate, precum și de raportul de specialitate detaliat nr.78835/06.03.2025 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuțiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3, Și Ă PRIMĂRIA - SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚI! șa: pi BUCUREȘTI i Î love sector 3 We sa2Cloc c3.9c0/ TELEFON (004 921) 318 03 23 - 28 FAX (oo4 oz1) 318 03 04 E-MAIL. investitiiachizitii A primarie3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, Bucureşti ——— War .primariez.ro RAPORT DE SPECIALITATE al proiectului de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă — Aleea Sibiana nr.1, bl.R17, Sector 3, București” Având în vedere că în anul 2022 au fost expertizate o serie de imobile din Sectorul 3, iar în urma expertizării tehnice a rezultat că unele imobile sunt încadrate în clasă de risc seismic II, Luând în considerare prevederile: - Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare precum - Ordinului nr. 2853/2022 al ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare privind derularea Programului national de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat; - HCLS 3 nr. 557/29.12.2022 privind înființarea la nivelul Sectorului 3 a unui Program de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat — Subprogram proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă. - Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiții pentru Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinația principală de locuinţă şi pentru Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții pentru clădirile de interes și utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităţilor şi instituţiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; - etapele ce urmează a fi derulate după includerea în lista sinteză în vederea încheierii contractelor de finanţare, categoriile de lucrări eligibile conform Anexei 7 la normele medodologice de aplicare a Legii nr.212/2023 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor precum și condiţiile/ sarcinile impuse fiecărei părți. Astfel, a fost elaborată documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico- economici şi devizul general al obiectivului de investiţii şi au fost stabilite categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Sibiana nr.1, bl.R17, Sector 3, București” Valoarea investiţiei este de 19.492.078,76 lei cu TVA, din care: - 15.041.056,74 lei cu TVA bugetul de stat; - 4.398.144,25 lei cu TVA bugetul local; Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 E 2 [II PRIMĂRIA DIRECȚIA INVESTIŢII ȘI ACHIZIŢI+ VI 9/ SECTORULUI BUCUREŞTI A, Lucrări de consolidare seismică: * Intervenţii de reparaţie şi consolidare pentru clădirea cu structură de pereţi portanți de zidărie plină care lucrează prin mecanism de forfecare în preluarea încărcărilor laterale. Zidărie confinată cu sâmburi de beton la intersecții și sistem gravitațional din beton armat; * Intervenţii pe [...]