HCL 717/2021 adoptată

ROMANIA JUDETUL BRAILA MUNICIPIUL BRAILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA : a : O T A R A R E A NR..~7 djn 27.:I.2.202~ Privind: Declararea ca fiind bun de uz !?i de interes public local a imobilului denumit "Centru de permanenta medica/a", prevazut la pozitia nr. 52 din Cap. H - "Terenurile ~i c/adirile institutiilor publice", aflat in Inventarul domeniului public al Municipiului Braila, actualizat prin H.C.L.M . Braila nr. 325/30.09.2011 , cu modificarile !?i completarile ulterioare, !?i darea acestuia in administrarea Serviciu/ui Public de Asistenta" Medica/a si Administrare a Crese/or, , conform contractu lui de administrare. CONSILIUL LOCAL l.VCU'NICIPAL BBAII·A La initiativa Primarului Municipiului Braila; Avand in vedere referatul de aprobare al initiatorului, precum !?i avizul conform emis de Ministerul Educa,iei Na,ionale nr. 8425/11 .03.2019; Vazand raportul comun de specialitate al Direc,iei Arhitect ~ef, Directiei Juridic Contencios Administratie Publica Locala !?i Direc,iei Finan,elor Publice Locale, precum si avizul comisiei de specialitate nr. 2 din cadrul C.L.M . Braila; In confor~itate cu prevederile art. 858, art. 861 alin. (3), art. 867 - 870 Cod Civil, precum si H.C.L.M . Braila nr. 662/25 .11 .2021; In baza art. '129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a), art. 108 lit. a), art. 286 alin . (4), art. 297 alin. (1) lit. a), art. 155 alin. (1) lit. d) !?i alin. (5) lit. c), art. 299 !?i art. 300 din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare; In tem~iul art. 139 alin . (1) §i (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 , privind Codul administrativ, cu modificarile !?i completarile ulterioare; :a:OTA.R.A.STE: Art.1 Se declara ca fiind bun de uz ,si de interes public local imobilul denumit "Centru de permanenta medica/a", prevazut la pozitia nr. 52 din Cap. H - " Terenurile ~i c/adirile institutiilor publice", aflat in Inventarul domeniului public al Municipiului Braila, actualizat prin H.C.L.M. Braila nr. 325/30.09.2011, cu modificarile !?i completarile ulterioare.  Art.2 Se aproba darea in administrare a bunului imobil mentionat la art.1 , pe perioada desfa9urarii activitatilor specifice, Serviciului Public de ASistenta Medicala si, Administrare a Crese/or, , conform contractu lui de dare in administrare prevazut in anexa, parte integranta din prezenta hotarare. Art.3 Bunul public prevazut la art.1 se va preda pe baza de proces -verbal de predare - primire incheiat intre reprezentantii desemnati ai Primarului Municipiului Braila 9i reprezentantii Serviciului Public de Asistenta Medicala 9i Administrare a Cregelor, in termen de 30 de zile de la adoptarea prezentei hotarari. Art.4 La expirarea duratei stabilite din avizul conform emis de Ministerul Educatiei Nationale, investitiile efectuate vor ramane in patrimoniul Primariei Municipiului Braila. Art.S Prezenta hotarare va fi dusa la indeplinire de Primarul Municipiului Braila, prin Directia Arhitect $ef, Directia Finantelor Publice Locale 9i Serviciul Public de Asistenta" Medicala si Administrare a Creselor, , iar Secretarul General al Municipiului Braila 0 va comunica celor interesati. PRESEDINTE , DE SEDINTA, " ~ ~~N lX-,r-;- oj CONTRASEMNEAZA SECRETA GENERAL, ION GAN F-PO-09-02.01.05/rev.O 2  CONTRACT DE DARE iN ADMINISTRARE Nr. 1_ _ __ Capitolul 1- Partile contractante intre Art.1 Municipiul Braila , cod fiscal 4205670, cu sediul in P-ta lndependentei nr.l , reprezentat prin Primar Viorel Marian DRAGOMIR, in calitate de titular al dreptului de proprietate ~I Serviciul Public de Asistenta Medicala ~i Administrare a Cre~elor, cod fiscal, ............ , cu sediu l in Municipiul Braila, Str. I.e. Bratianu, Bl. 2 bis, reprezentat prin DIRECTOR doamna T ALiB MET ANET, in calitate de titular al dreptului de administrare, au convenit incheierea prezentului contract, cu respectarea urmatoarelor clauze: . Capitolul II - Temeiullegal al contractului At·t. 2. Prezentul contract are urmatorul temei legal: - Art.136 din Constitutia Romaniei , republicata; - Art. 861 -(3), a11. 867 - 869 din Noul Cod Civil; - Art. 299 ~ i art. 300 din O.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ - Avizul conform emis de Ministrul Educatiei , Nationale , cu nr. 8425111.03 .2019 Capitolul III - Obiectul contractului Art.3. (1) Constituirea dreptului de administrare asupra imobilului denumit generic"Centrul de pet'manen!a medicala" - str. Industriei nr. 200, bl. 7, sc. 3 ap. 43, parter, Suprafa!a utila =62,67 mp, suprafata totala = 62,67 mp, NCP 71 059-C 1- U29. (2) Predarea - pril11irea imobilului, se va realiza pe baza de protocol de predare - primire incheiat intre reprezentantii desemnati ai Primarului Municipiului Braila, reprezentantii Serviciului Public de Asistenta Medicala ~i Adl11inistrare a Cre~elor. (3) Valorile de inventar ~i a doUirilor , ce fac obiectu l transmiterii sunt: 3.1 L Reabilitare "Centrul de permanenta medicala" in SUl11a de 284.323,72 lei 3.2 II. Dotarile realizate in cadrul obiectivului de investitie "Reabilitare, modernizare, inclusiv dotari (mobil ier 1 echipamente 1 aparatura specific dOl11eniului de acti vitate) !Ii reali zare bran~amente de utilitati apa 1 canal Igaze naturale 1 telefonie/internet) - Centru de perl11anen!a l11edicala: / Lot I - Echipal11ente IT in SUl11a de 13.670,02 lei, t/ Lot 2 - Mobilier in suma de 36.792,33 lei, -.../ Lot 3 - Echipamente medicale, in suma de 30.414,02 le.i / ' Capitolul IV - Durata contractului Art. 4 Dreptul de administrare se constituie de la data semnarii protocolului de predare - preluare pan a la data de 1l.03.2024, conform Avizului conform nr. 842511 1.03.2019, cu posibilitate de prelungire Capitolul V - Drepturile ~i obligatiile partilor Art. 5. Drepturile proprietarului: (1) Sa verifice daca utilizarea imobilului este Tacuta In conformitate cu prevederile contractul ui de administrare; (2) Sa controleze modul de exercitare a dreptului de administrare, respectiv, sa urmareasca modul In care administratorul 'i~i 'indepline~te obligatiile stabilite prin contract; (3) Sa revoce dreptul de administrare, daca interesul public 0 impune sau daca administratorul nu respecta obligatiile prevazute 'in prezentul contract. Art. 6. Drepturile administratorului: (I) Sa preia 'in administrare bunul, ce face obiectul prezentului contract pe baza de proces verbal de predare primire, In tennen de 15 zile de la data Incheierii contractului; (2) Sa foloseasca ~i sa dispuna 'in mod direct de bunul imobil 'in conditiile stabilite de lege ~i de actul de constituire a dreptului de administrare; (3) Sa i se asigure folosinta asupra imobilului pe toata durata contractului de administrare, conform destinatiei acestuia. Art. 7. Obligatiile proprietarului: (1) Sa asigure folosinta asupra imobilului pe toata durata contractu lui de administrare, confon'n destinatiei acestuia. (2) Sa controleze periodic, modul 'in care este folosit ~i 'intretinut imobilul, cu respectarea destinatiei stabilite prin contract; (3) Sa preia imobilul 'in starea 'in care a fost transmis, liber de sarcini , la 'incetarea 'in orice mod a contractu lui de administrare; (4) Sa-~i exprime acordul sau dezacordul, la solicitarea administratorului, asupra necesitatii efectuarii reparatiiior capitale sau curente asupra bunului dat In administrare. Art. 8. Obligatiile administratol"Ului .(1) Sa foloseasca imobilul care face obiectul contractului cu respectarea destinatiei acestuia; (2) Sa mentina destinatia imobilului ~i sa nu 0 schimbe Tara aprobarea proprietarului; (3) Sa efectueze lucrari de amenajare, 'intretinere, reparatii sau lnlocuire a elementelor de constructii ~ i instalatii din folosinta exclusiva, daca este cazul , precum ~i sa rep are sau sa 'inlocuiasca la timp elementele de constructii ~i instalatii deteriorate, astfel 'incat sa nu aduca prejudicii proprietarului; 2 (4) Sa 'intretina imobilul ca un bun proprietar ~i sa obtina toate autorizatiile sau avizele prevazute de lege 'in vederea bunei functionari; (5) Sa pastreze 'in bune conditii bunul incredintat, pre cum ~i accesoriile acestuia, sa nu Ie degradeze sau deterioreze, pe toata durata administrarii, in caz contrar obi igandu-se sa raspunda de distrugerea total a sau pal1iala a acestora; (6) Sa asigure in, conditiile legii, imobilul la 0 societate de asigurari, suportand cheltuielile aferente, sa asigure urmarirea in timp a imobilului in conformitate cu prevederile HCLM nr. 80/27.03.2014; (7) Sa incheie contracte fenne pentru utilitati cu furnizorii , sa inregistreze ~i sa urmareasca consumurile privind utilitatile, sa sesizeze furni zorul ~i proprietarul in cazul unor nereguli, sa achite obligatiile fata de furnizorii de utilitati; (8) Sa asigure paza il11obilului; (9) Sa nu constituie garantii asupra imobilului primit in administrare, prin gajare, ipotecare, angajarea de credite, sau orice alt tip de conventie; (10) Sa nu dezl11el11breze il110bilul tara aprobarea proprietarului sau sa instituie sarcini sau servituti asupra acestuia; (11) Sa perl11ita accesul proprietarului in il110bilul incredintat, pentru a controla starea acestuia ~i folosirea sa, potrivit destinatiei stabilite prin contract; (12) Sa restituie imobilul in aceea~i stare in care I-a primit, la 'incetarea din orice cauza a contractului de administrare; (13) In cazul efectuarii de reparatii capitale sau curente la bunul primit in administrare, titularul dreptului de administrare se obliga sa solicite 'in scris, acordul proprietarului in legatura cu lucrarile ce urmeaza sa fie realizate. Proprietarul poate desel11na un specialist pentru verificarea devizelor de lucrari, urmand a-~i expril11a acordul sau refuzul cu privire la realizarea reparatiilor. (14) Adl11inistratorul are obligatia 'inscrierii in cartea funciara, dreptul de adl11inistrare. Capitolul VI - Stingerea dreptului de administrare Art.9. Dreptul de administrare 'inceteaza: (1) Odata cu expirarea Avizului conform nr. 8425111.03.2019; (2) Prin acordul de vointa al pal1ilor; (3) Prin actul de revocare emis, in conditiile legii, de catre organul care I-a constituit: a. Daca interesul public 0 impune; b. Ca sanctiune, in situatia in care administratorul nu-~i exercita drepturile ~i nu-~i executa obligatiile rezultate din actul de constituire a dreptului de administrare, in tennen de 30 de zile de la data constatarii sanctiunii. Capitolul VII - Riispunderea piirtilor Art. 10. Pentru nerespectarea obligatiilor asumate prin prezentul contract, paliea in culpa datoreaza celeilalte parti daune, care se vor deterl11ina in functie de prejudiciul produs, eval uat prin expertiza. Art. 11. Titularul dreptului de adl11inistrare raspunde fata de proprietar, in conditiile legii , 'in solidar cu persoana desemnata sa adl11inistreze bunul il11obil , pentru daunele , J produse prm nerespectarea obligatiilor prevazute In contractu I de administrare, precum ~i In actele normative referitoare la dreptui de administrare a bunurilor proprietate publica. Capitolul VIII - Forta majora Art. 12. Forta majora apara de raspundere In conditiile prevazute de lege. Capitolul IX - Litigii Art. 13. Litigiile care decurg din prezentul contract se vor solutiona pe cale amiabila, inclusiv prin mediere. in cazul In care nu se ajunge la Intelegere, litigiul va fi solutionat de instanta competenta. Art. 14. Apararea Injustitie a dreptului de administrare revine titularului dreptului. Actiunea confesorie de superficie poate fi intentata Impotriva oricarei persoane care Impiedica exercitarea dreptului de administrare. Art. 15. In Iitigiile referitoare la dreptul de proprietate asupra bunului Incredintat, administratorul va arata instantei ca Municipiul Braila este titularul dreptului de proprietate publica. Ca pitolul X - Dispozitii finale Art. 16. Prezentul contract intra In vigoare la data semnarii lui de catre ambele parti. Art. 17. Modificarea sau completarea prezentului contract se poate efectua cu acordul pa11ilor, prin act aditional, In conditiile legii, dupa obtinerea prealabila a Avizului conform, In condi\iile legii. A,·t. 18. Anexele ~i actele aditionale fac parte integranta din contract. Art. 19. Prezentul contract s-a Incheiat In 2 (doua) exemplare originale, cate unul pentru fiecare parte. Art. 20. Prezentul contract a fost Incheiat azi ..... ... .. . . ......... . .. . PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, .Consiliul Local Municipal Braila Serviciul Pu blic de Asistenta , Medicala si , Administrare a Creselor , reprezentat pr-in: reprezentat pr-in: VIOREL MARIAN DRAGOMIR DIRECTOR EXECUTIV D.F.P.L, DIRECTOR GENERAL GURGU VASILICA TALIB METANET DIRECTOR EXECUTIV D.J.C.A.P.L., DIRECTOR ECONOMIC BRATU ANGELICA DIRECTIA , ARHITECT SEF. , Arh. CORINA ELENA ANGHELESCU 4 -.