HCL 337/2022 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA ::a: O TA. R A. R E A . NR.. 337 din 3 0 . 0 6 . 2 0 2 2 Privind: Transmiterea În administrarea unitătii , de Învătământ , "Cresa , Brăila " a bunurilor de utilitate publică " Creşa nr.1", teren situat În municipiul Brăila pe str. I.C. Brătianu nr.1A, " Creşa nr.2" şi " Creşa nr.3", ca urmare a reorganizării, precum şi Înscrierea În Cartea Funciară a dreptului de administrare. CONSILIUL LOCAL lVIUNICIPAL BRAyy,A La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila ; Având În vedere referatul de aprobare al iniţiatorului , precum şi adresa nr. 2295/09.06.2022 a Serviciului Public de Asistenţă Medicală Brăila , Înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 18007/09.06.2022; Văzând raportul comun de specialitate al Direcţiei Arhitect Şef, Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală şi Direcţiei Finanţelor Publice Locale , precum ş i avizele comisiilor de specialitate nr. 1, 2 şi 5 din cadrul C.L.M . Brăila; În conformitate cu prevederile art. 865 - 870 Cod Civil , Legii nr. 273/2006, privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, O.M.F .P. nr. 1917/2005 pentru aprobarea normelor metodologice privind organizarea şi conducerea contabilităţii instituţiilor publice, cu modificările şi completările ulterioare, H.G. nr.392/2020, Legii nr.7/1996 a cadastrului şi publicităţii imobiliare, H.G. nr. 566/28.04.2022, privind aprobarea Metodologiei de organizare şi funcţionare a creşelor ş i a altor unităţi de educaţie timpurie antepreşcolară , Legii nr.1/2011 , cu modificările şi completările ulterioare, H.C.L.M . nr. 53/31.03.2004, modificată prin H.C.L~M . nr. 235/31 .05.2018, precum şi H.C.L.M . nr. 264/24.05.2022; In baza art. 129 alin . (1) , alin. (2) lit. c), alin . (6) lit. a), art.108 lit. a), art. 297 alin. (1) lit. a) si art. 299 din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ; În temei~1 art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ; :HOTARASTE: Art.1 Se aprobă transmiterea În administrarea " Creşa Brăila", pe perioada existenţei unităţii de Învăţământ cu personalitate juridică , a următoarelor bunuri de utilitate publică : " Creşa nr.1" situată În municipiul Brăila, str. I.C. Brătianu nr.1, bl. 2Bis, sc.3, parter, identificată cu NCP 72454-C1-U15; teren situat În municipiul Brăila pe str. I.C. Brătianu nr.1A, identificat cu NCP 86251 ; " Creşa nr.2" situată În municipiul Brăila , str. Ghioceilor nr.8, identificată cu NCP 85297 şi "Creşa nr.3" situată În municipiul Brăila , str. Oborului nr.11 , identifi cată cu NCP 85091 , ca urmare a reorganizării , precum şi Înscrierea În Cartea Funciară a dreptului de administrare.  Art.2 Se aprobă procesul verbal de predare - primire a bunurilor menţionate la art.1, Încheiat Între Serviciul Public de Asistentă " Medicală si Administrare a Creselor , Brăila , În calitate de predător , şi Creşa Brăila , În calitate de primitor, conform anexe; nr.1, parte integrantă din prezenta hotărâre . Art.3 Se aprobă modelul contractului de dare În administrare a bunurilor "Creşa nr.1" situată În municipiul Brăila, str. I.C. Brătianu nr.1, bl. 2Bis, sc.3, parter, identificată cu NCP 72454-C1-U15; teren situat În municipiul Brăila pe str. I.C. Brătianu nr.1A, identificat cu NCP 86251 ; " Creşa nr.2" situată În municipiul Brăila , str. Ghioceilor nr.8, identificată cu NCP 85297 şi " Creşa nr.3" situată În municipiul Brăila , str. Oborului nr.11, identificată cu NCP 85091, conform anexe; nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre . Art.4 Prezenta hotărâre va fi dusă la Îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila , prin Direcţia Arhitect Şef, Direcţia Finanţelor Publice Locale , Direcţia Juridic Contencios Administraţie Publică Locală şi de către " Creşa Brăila" şi Serviciul Public de Asistenţă Medicală Brăila, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREŞEDINTE DE Ş ~~~ SORIN - EUGE ~J~~.s F·PO-09-02.0 1.05/rev.0 2  Anexanr.l LA /CL/1 N.e . j:J-t'/3u . VS , 202.02 PROCES - VERBAL de predare -preluare a bunurilor care aparţin domeniului public/privat al unităţii administrativ-teritoriale Încheiat Între: SERVICIUL PUBLIC DE ASISTENŢĂ MEDICALĂ ŞI ADMINISTRARE A CREŞELOR, În calitate de predător, şi CREŞA BRĂILA, În calitate de primitor Bunuri imobile Anul dobândirii I Codul de Denumirea şi/sau al dă rii În Situaţia juridică Nr. clasificareA I bunului"'2 folosinţă Valoarea de inventar"4 actuală"5 Elementele de identificareA3 O I 2 3 4 5 6 Teren: Str. LC.Brătianu nr. IA H.C.L.M.252/2012 I 1.6.2. CREŞA I Suprafaţă teren creşă=269,00mp 2012 101.741,88 nr. Cad. 86251 CF Teren: Str. Ghioceilor nr.8 H.C.L.M.252/2012 2 1.6.2. CREŞA2 Suprafaţă teren = 960,00mp 2012 377.1 14,73 H.C.L.M. 79/2014 Teren: Str. Oborului nr. II H.C.L.M. 252/2012 3 1.6.2. CREŞA3 Suprafaţă teren = 1002,00mp 2012 378.979,05 H.C.L.M.62/2014 Construcţii: Str. I.e. Brătianu nr. I H.C.L.M. 107/2001 4 1.6.2. CRESA 1 Bl.2bis, sc. 3 Parter H.C.L.M. 325/20 Il Suprafaţă utiIă=282,29mp 1972 375.471,94 Legea nr. 112011 Construcţii: Str. Ghioceilor nr. 8bis 5 1.6.2. CREŞA2 CI creşă S+P+ l H.C.L.M.I07/2001 Suprafaţă construită=372mp 1970 550.118,47 H.C.L.M. 325/20 II Construcţii: Str. Oborului nr. Il 6 1.6.2. CREŞA3 CI-creşă H.C.L.M. 107/2001 Suprafaţă c2J1struită=363mp 1971 494.920,03 H.C.L.M. 325/20 Il Prezentul proces -verbal se Întocmeste În 2 exemplare, din care I exemplar la SERVICIUL PUBLIC DE ASISTENŢĂ MEDICAL' ŞI ADMINISTRARE A CREŞELOR, I exemplar la CREŞA BRĂILA. Ă /" '-~"c-" PREDĂTOR, PRIM1TOR, / ;. . . , Sf,X :MA CREŞE BRĂILA CREŞA BRĂILA ?upf~TOF,..,I ;, \ CONTABIL ŞEF, COORDONATORIDlRE.sw~ CONTABIL ŞEF T AIi/B 1>@;rAii'r,'- : CIORNEI IULIANA INTERIMAR INTERIMAR J '\-jJII~ .!. .V ;'~i ;; POPAGETA GAVRILESCU ANCA lot5 CORNELIA . \~~ ~',1 . "'/ ti /.::: -, .' - '· '~c; · ' . / /Y/) ~ -../ q.~,&l-V ~_'_'.9' , /VI..<C)  ANexA NR .L CONTRACT DE DARE ÎN ADMJNISTRARE tA I-/('LI1 NR . 337>'- d//z Nr. /_ _ _ _ 30 ' t'l6'. 2022 Ca pitolul I - Părţile contractante Î ntl'e Art.1 Municipiul BI'ăila , cod fiscal 4205670, cu sedi ul în P-ţa In dependenţei nr.l , reprezentat prin Primar Viorel Marian DRAGOMIR, în calitate de titular al dreptului de proprietate şi C RESA BRĂILA cod fiscal, 46191502, cu sediul în Municipiul Brăila , str. Ion C. Brătianu , bl. 2Bis, sc: 3, el. 1, camera 1, reprezentată prin coo rdonator director interimar POPA GET A, în ca litate de titular al dreptului de admini strare, ali convenit încheierea prezentul ui contract, cu respectarea următoarelor clauze: Capitolul n - Temeiul legal al contractului ArI. 2. Prezentul contract are următorul temei legal: - Art. 136 din Co n st ituţia României , republicată ; - Art. 86 1 -(3), ar!. 867 - 869 din Nou l Cod Civi l; - Ar!. 298, art. 299, ar!. 300 din O.G. nr. 57 privind Codul admini strative - 1-1. G. nr. 566/2022 din 28 apri lie 2022 privind aprobarea Metodologiei de organizare ş i funcţionare a creşelor şi a altor unităţ i de educaţie timpurie antepreşcolară; - Legea nr. 1/2011 - educaţ i e i naţionale , cu modificările şi completări le ulterioare; - Hotărârea Consiliului Local Municipal Brăila nr. 264/24.05.2022 privind: "Reorgan izarea Servic iului Public de Asistenţă Medicală ş i Admini strare a Creşelor Brăila prin divizare parţială"; Ca pitolul III - Obiectul contractului AI·t.3. (1) Constituirea dreptului de administrare pentru următoarele imobile situate În Municipiul Brăila, În vedel'ea desfă ş urării activităţii specifice in s tituţiei Creşa Brăila: 3.1.1 Creşa nI'. 1 situată în Municipi ul Brăi l a, str. 1. C. Brătianu nI'. 1, bl. 2 Bis, sc. 3, P+ 1, identificată cadastral cu NCP 72454-C l- U 15, în scri să în Cartea F un c i ară nI. 72454-C l-U 15 Brăila, cu o valoare contabi l ă de 375,47 1.94 lei 3.1.2 Terellului ÎII suprafaţă de 269 I1IP , din str. 1. C. Brătianu nr.1 A, identiticat cadastral cu NC" 8625 1, înscris în cartea Funciară nr. 96251 Brăila, cu o valoare contabilă în sumă de 101 ,741.881ei, 3.1.3 Creşa III'. 2 s i tuată în Municipiul Brăila, str. Ghioceilor nI'. 8, i dentificată cada straI cu NC" 85297, înscrisă în Cartea Funciară nr. 85297 Brăila cu o valoare contab il ă pentru construcţii de 550, 11 8.47 lei ş i pentru teren de377, 114.73 lei 3.1.4 Creşa III'. 3 situată În Municipiul Bră il a, str. Oborului nr. 11 , i den ti fi cată cadastral cu NC " 8509 1, înscr i să în Cartea Funciară nr. 85091 Brăila cu o valoare contabilă pentru construcţii de 494,920.03Iei ş i pentru teren de 378,979.05 Iei (2) Predarea-preluarea imobilelor s-a realizat pe baza de protocol de predare- prim ire încheiat între repreze nta n ţii desemnaţi ai Serviciului Public de As i ste nţă medicală ş i Administrare a Creşe l or Brăila ş i reprezentanţii Creşa Brăila. Ca pitolul IV - DUI'ata contl'actului Art. 4. Dreptul de administrare se constllule pe perioadă existenţei unităţii de învăţământ cu personal itate juridică Creşa Brăi l a, în care Municipiul Brăila are cal itatea de persoană juridică fondatoare , con form prevederi lor art. 27 alin. 1" 3 din Legea nr. 1/20 11 - educaţie i naţionale , cu m o dificările ş i comp l etări le ulterioare C apitolul V - DI'epturile şi obligatiile p ărţ ilor Art. 5. Dl'cptul'Île propl'Îctarului: (1) Să ve ri fi ce dacă utilizarea imobilelor este făcută în conformitate cu prevederile art. 63 alin. 1 lit. a) din Legea nr. 1/20 11 - educaţiei naţionale, cu modificările şi completări le ulterioare; (2) Să controleze modul de exercitare a dreptulu i de administrare, respectiv, să urmărească modul în care administratorul îşi îndeplineşte obligaţii l e stabilite pri n contract;  (3) Să revoce dreptul de administrare, dacă interesul public o impune sau dacă administratorul nu respectă obligaţiile prevăzute în prezentul contract. A,·t. 6. Drepturile administratorului: (1) Să folosească şi să dispună în mod direct de bunurile imobile în condiţiile stabilite de lege şi de actul de constituire a dreptului de administrare; (2) Să i se asigure folosinţa asupra imobilelor pe toată durata contractului de administrare, conform destinaţiei acestuia. Art. 7. Obligaţiile proprietarului: (1) Să asigure folosinţa asupra imobilelor pe toată durata contractului de administrare, conform destinaţiei acestuia. (2) Să controleze periodic, modul în care sunt folosite şi întreţinute imobilele, cu respectarea destinaţiei stabilite prin contract; (3) Să preia imobilele cu toate îmbunătăţirile efectuate, libere de sarcini, la încetarea în orice mod a contractului de administrare; (4) Să-şi exprime acordul sau dezacordul, la solicitarea administratorului , asupra necesităţii efectuării reparaţiilor capitale sau curente asupra bunurilor date în administrare. A,·t. 8. Obligaţiile administratorului (1) Să folosească imobilele care fac obiectul contractului cu respectarea destinaţiei acestora; (2) Să menţină destinaţia imobilelor şi să nu o schimbe fără aprobarea proprietarului; (3) Să efectueze lucrări de amenajare, întreţinere, reparaţii sau Înlocuire a elementelor de construcţii şi instalaţii din folosinţa exclusivă, dacă este cazul, precum şi să repare sau să înlocuiască la timp elementele de construcţii şi instalaţii deteriorate, după obţinerea prealabilă a avizelor necesare în vederea funcţionării astfel încât să nu aducă prejudicii proprietarului; (4) Să întreţină imobilele ca un bun proprietar şi să obţină toate autorizaţiile sau avizele prevăzute de lege în vederea bunei funcţionări; (5) Să păstreze în bune condiţii bunurile încredinţate, precum şi accesoriile acestora, să nu le degradeze sau deterioreze, pe toată durata administrării , în caz contrar obligându-se să răspundă de distrugerea totală sau parţială a acestora; (6) Să asigure În , condiţiile legii, imobilele la o societate de asigurări , suportând cheltuielile aferente, să asigure urmarirea în timp a imobilellor în conformitate cu prevederile H.C.L.M. nr. 80/27.03.2014; (7) Să încheie contracte ferme pentru utilităţi cu ti.,rnizorii , să înregistreze şi să urmărească consum urile privind utilităţile , să sesizeze furnizorul şi proprietarul în cazul unor nereguli , să achite obligaţiile faţă de furnizorii de utilităţi ; (8) Să asigure paza imobilelor; (9) Să nu constituie garanţii asupra imobilelor primite în administrare, pnn gaJ are, ipotecare, angajarea de credite, sau orice alt tip de convenţie; (10) Să nu dezmembreze şi recompartimenteze imobilele H\ră aprobarea proprietarului sau să instituie sarcini sau servituţi asupra acestuia; (11) Să permită accesul proprietarului În imobilele Încredinţate , pentru a controla starea acestuia şi folosirea sa, potrivit destinaţiei stabilite prin contract; (12) Să restituie imobilele cu totate Îmbunătăţirile aprobate de proprietar, la Încetarea din orice cauză a contractului de administrare; (13) În cazul efectuării de reparaţii capitale sau curente la bunurile primite În administrare, titularul dreptului de administrare se obligă să solicite În scris, acordul proprietarului În legătură cu lucrările ce urmează să ne reali zate. Proprietarul poate desemna un specialist pentru verificarea devizelor de lucrări , urmând a-şi exprima acordul sau refuzul cu privire la realizarea reparaţiilor. (14) Administratorul are obligatia Înscrierii În cartea fi.mciară, a bunurilor date în administrare, astfel Încât să obţină avizele necesare funcţionării (15) Acordarea dreptului de servitute, În condiţiile legii. Capitolul VI - Stingerea dreptului de administrare Art.9. Dreptul de administTare încetează: (1) La expirarea duratei stabilite prin contract; (2) Prin acordul de voinţă al părţilor; (3) Prin actul de revocare emis, În condiţiile legii , de către organul care l-a constituit: a. Dacă interesul public o impune; b. Ca sanctiune, în s ituaţia în care admini stratorul nu-ş i exercită drepturile şi nu- ş i execută obligaţiile rezultate din actul de constituire a dreptului de administrare, în termen de 30 de zil e de la data constatării sa n cţi unii . Capitolul VII - Răspundel'ea păI'ţilor A,·t. 10. Pentru nerespectarea o bli gaţiil or asumate prin prezentul contract, partea în culpă dato rează celei lalte părţi daune, care se vor determina în ti.mcţie de prejudiciul produs, evaluat prin expe rti ză. Art. 11. Ti tul arul dreptului de admin istrare răspunde faţă de proprietar, în condiţiile legii , în solidar cu persoana desem nată să admini streze bunurile imobile, pentru daunele produse prin nerespectarea o bli gaţ iil or prevăzute în contractul de admini strare, precum şi în actele normative referi toare la dreptul de administrare a bunurilor proprietate publică . Capito lul VlIJ - Forţa majoră ArI. 12. Forţa majoră apără de ră s pundere în condiţiile prevăzute de lege. Capitolul IX - Litigii A rI. 13. Litigiile care decurg din prezentul contract se vor so luţiona pe cale amiabilă, inclusiv prin mediere. În cazul în care nu se ajunge la înţelege re , liti giul va fi so luţionat de instanţa competentă. Art. 14. Apă rarea în j u stiţie a dreptului de administrare revine titlliarului dreptului . Acţiunea confesori e de superti cie poate fi intentată Împotriva oricărei persoane care [...]